يقع هذا البنغالو المستقل في الطابق الأرضي في منطقة La Ciñuelica السكنية الراسخة، ضمن Punta Prima. شُيّد عام 1970، ويوفر هذا العقار تخطيطًا عمليًا وتوافرًا فوريًا، إذ يُباع جاهزًا للسكن. يوفر بيئة سكنية مع سهولة الوصول إلى المرافق ومناطق الجذب الساحلية في جنوب Costa Blanca. يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت، بما يعكس حالته الحالية وموقعه الراسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنغالو في La Ciñuelica، ضمن منطقة سكنية تضم 38 مطعمًا و28 مقهى ضمن نطاق 2 كم. تُسهّل القرب من الخدمات الأساسية مثل 16 صيدلية و18 بنكًا الحياة اليومية. ويمنح ارتفاعه البالغ 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة مستقرة بعيدة عن مخاطر الفيضانات الساحلية المباشرة، مع بقائه قريبًا من البحر.
صُمم هذا البنغالو لحياة بسيطة وعملية. يضم غرفتي نوم وحمّامين، إضافة إلى غرفة خدمات منفصلة تلبي الاحتياجات الوظيفية. وتُعد الواجهة الجنوبية والتراس الأمامي الواسع المطل على المسبح المشترك من الجوانب الرئيسية لمن يبحثون عن مساحة خارجية وإضاءة طبيعية، بما يتناسب مع نمط حياة متوسطي هادئ.
هذا العقار عقار مستعمل اكتمل بناؤه عام 1970، ما يجعله خيارًا جاهزًا للسكن. وهو يمثل بناءً راسخًا ضمن مجمع La Ciñuelica. لا توجد مرحلة بناء جديد أو تطوير مستقبلي مرتبط بهذه الوحدة تحديدًا؛ فهي متاحة للسكن الفوري.
باعتباره منزلًا قائمًا من عام 1970، لا يتميز هذا البنغالو بمرافق البناء الحديثة أو معايير كفاءة الطاقة المعاصرة. ويُباع مفروشًا بالكامل، ما يعني أن على المشترين التفكير في تحديثات أو تعديلات شخصية محتملة. لا توجد حديقة خاصة، لكن يتوفر مسبح مشترك. موقف السيارات مشمول، لكن طبيعته (مثل مرآب أو مكان مخصص) تتطلب التحقق.
يناسب هذا البنغالو الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية لبيئة سكنية مستقرة مع سهولة الوصول إلى المرافق. وهو يجذب المشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن، بما يلغي الانتظار المرتبط بالبناء الجديد. وقد يقدّر الباحثون عن منزل لقضاء العطلات القرب من الشواطئ مثل Playa Punta Prima (1.1 كم) والمسبح المشترك. ويمكن للمستثمرين التفكير في إمكاناته لتوليد دخل إيجاري نظرًا لموقعه الراسخ وقربه من الخدمات. ووجود ملاعب جولف قريبة، مثل Villamartín (3.7 كم)، يخدم عشاق هذه الرياضة. كما يناسب موقعه من يقدّرون التوازن بين القرب من الساحل والإحساس السكني الأكثر هدوءًا واستقرارًا في الداخل.
شُيّد هذا البنغالو عام 1970، وهو يعكس معايير البناء في تلك الحقبة. تشمل ملامحه الرئيسية حمّامين وغرفة خدمات منفصلة، ما يوفر مساحات معيشة عملية. يتضمن العقار تكييفًا للتحكم في المناخ. ويُباع مفروشًا بالكامل، ما يعني أن التشطيبات الداخلية والأثاث هي من إشغال سابق أو تحديثات لاحقة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالته موصوفة بأنها جاهزة للسكن، ما يشير إلى أنها بحالة تسمح بالسكن أو التأجير الفوري. وتُعد الواجهة الجنوبية والتراس الأمامي الكبير من السمات البارزة للاستمتاع بالمناخ والمناطق المشتركة.
يُعرض البنغالو بسعر مطلوب ثابت قدره 219,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا مستعملًا جاهزًا للسكن. وبالنظر إلى غرفتي النوم والحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 56 م²، يضعه هذا التسعير كخيار في المتناول ضمن السوق السكني في La Ciñuelica. وباعتباره عقارًا راسخًا، فإن التوفر فوري، على عكس جداول التسليم المرحلية المعتادة في المشاريع الجديدة. ويشير هذا السعر الثابت إلى عدم توقع أي تفاوض، ما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين عند تقييم ميزانياتهم.
توفر La Ciñuelica مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول. تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، فتمنح أجواءً أكثر استقرارًا من العقارات على الواجهة البحرية، مع بقائها متصلة بالمناطق المحيطة. تتسم المنطقة بتركيز عالٍ من الخدمات ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك خيارات طعام ومتاجر عديدة، ما يدل على مجتمع مكتفٍ ذاتيًا. ويشير وجود 8 محطات نقل عام و15 خطًا إلى اتصال معقول، رغم أن السيارة الخاصة قد تظل مفضلة للاستكشاف الأوسع. يمنح الارتفاع البالغ 37 مترًا إحساسًا بالانفصال عن مستوى البحر مباشرة، ما قد يوفر مناخًا مصغّرًا مختلفًا ومشاكل رطوبة أقل مقارنة بالعقارات الواقعة على الساحل مباشرة. ويحدد موسم السباحة البالغ 6 أشهر ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.9 درجة مئوية المناخ الملائم للأنشطة الخارجية على مدار العام.
La Ciñuelica منطقة سكنية جيدة الخدمات تقع في الداخل بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى عدد كبير من المرافق، بما في ذلك 38 مطعمًا و28 مقهى و16 صيدلية و18 بنكًا، ما يسهّل الحياة اليومية. ويمنح ارتفاع المنطقة البالغ 37 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا مقارنة بالساحل. ويشير وجود 8 محطات نقل عام بـ15 خطًا إلى درجة من الاتصال، رغم أن الوصول إلى المدن المحيطة مثل Murcia (19 كم) وElche (30 كم) قد يكون أكثر ملاءمة بمواصلات خاصة. ويضمن القرب من الشواطئ مثل Playa Punta Prima (1.1 كم) سهولة الوصول إلى الساحل.
توضح هذه الخريطة موقع البنغالو ضمن مجمع La Ciñuelica السكني، قرب Punta Prima. وتسلط الضوء على القرب من مختلف المرافق والشواطئ وملاعب الجولف ووسائل النقل، ما يوفر سياقًا جغرافيًا للفرص السكنية والترفيهية المتاحة في الجوار المباشر ومنطقة جنوب Costa Blanca الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع La Ciñuelica في جنوب Costa Blanca، وهي منطقة تشتهر بمنتجعاتها الساحلية ومناخها. وتقع في الداخل بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، ما يوفر بيئة سكنية في متناول مناطق الجذب الساحلية. وترتبط المنطقة نسبيًا من مدن أكبر مثل Alicante (50 كم) وMurcia (19 كم)، ما يتيح الوصول إلى مرافق حضرية وبنية تحتية أوسع. ويوازن هذا الموقع بين هدوء المجتمع السكني وملاءمة الاتصال بالمراكز الإقليمية وساحل Costa Blanca الأوسع.
يقع هذا البنغالو على بعد 1.1 كم تقريبًا من Playa Punta Prima و1.3 كم من Playa Cala La Mosca، ما يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. والمراكز الحضرية الرئيسية يمكن الوصول إليها برًا: تبعد Alicante حوالي 50 كم، وElche حوالي 30 كم، وMurcia حوالي 19 كم. ويمكن الوصول إلى مطار Alicante-Elche (ALC) ضمن 40 كم تقريبًا بخط مستقيم. يتوفر النقل العام بـ15 خطًا و8 محطات في الجوار. أما بالنسبة للسائقين، فتشمل نقاط الاهتمام القريبة عدة ملاعب جولف، من بينها Villamartín Golf على بعد 3.7 كم، ومارينات مثل Real Club Náutico على بعد 4.4 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من المناخ المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، لمدة 6 أشهر تقريبًا. وباعتباره على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ترتفع المنطقة قليلًا عن السهل الساحلي المباشر، ما قد يوفر مناخًا مصغّرًا أكثر استقرارًا. وتشهد المنطقة ساعات مشمسة كبيرة تميز جنوب Costa Blanca، ما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. وقد يؤثر عدد العطلات الرسمية المحلية البالغ 32 سنويًا على الأجواء ومستويات النشاط في أوقات معينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب البنغالو من الساحل من سماته الرئيسية، إذ تبعد Playa Punta Prima مسافة 1.1 كم فقط، وتبعد Playa Cala La Mosca وCala Piteras ضمن 1.3 كم. توفر هذه الشواطئ خيارات ترفيهية سهلة الوصول. أما لعشاق الجولف، فيبعد Club de Golf Villamartín مسافة 3.7 كم، مع ملعبين آخرين ضمن نطاق 6 كم. وتشمل المرافق الترفيهية أيضًا مراكز رياضية مثل Snatch Fitness Center على بعد 1.6 كم. ويوفر وجود مارينات، مثل Real Club Náutico على بعد 4.4 كم، خيارات للأنشطة المائية إلى جانب السباحة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 32 mm |
| فبراير | 12.6°C | 12 mm |
| مارس | 14.3°C | 74 mm |
| أبريل | 16.5°C | 43 mm |
| مايو | 20.2°C | 33 mm |
| يونيو | 24.7°C | 14 mm |
| يوليو | 27.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 14 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 62 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 26 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL204350
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (تبدأ الأسعار من 227,000 يورو)، يوفر هذا البنغالو بسعر 219,000 يورو توافرًا فوريًا كعقار قائم. وتبدأ مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في Torrevieja بأسعار أقل (160,000 و169,000 يورو على التوالي)، وعادةً ما تكون لشقق وليس للبنغالوهات. ويضع السعر الثابت لهذا البنغالو الجاهز للسكن من سبعينيات القرن الماضي في La Ciñuelica إياه كخيار مميز للمشترين الذين يعطون الأولوية للمناطق السكنية الراسخة والسكن الفوري على جداول البناء الجديد. ويعكس سعره عمره وحالته الحالية مقارنة بالعروض الأحدث، وربما الأصغر أو ذات الطابع الشقّي، في Torrevieja المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
EL
SL
LV