立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・シヌエリカに位置するこのバンガローは、半径2km内に38軒のレストランと28軒のカフェが集中する住宅地にあります。16軒の薬局や18行の銀行など生活必需サービスへの近さが、日常生活を支えています。海抜37メートルの高さに位置し、海岸の洪水リスクから離れた安定した環境を保ちながら、海にも近い立地です。
このバンガローは、シンプルな暮らしのために設計されています。2つの寝室と2つの浴室に加え、独立したユーティリティルームを備え、機能的なニーズに応えます。南向きの方位と、共用プールを望む広々とした前テラスは、屋外空間と自然光を求める方にとって重要なポイントであり、ゆったりとした地中海式ライフスタイルに適しています。
本物件は1970年に完成した中古物件であり、即入居可の選択肢です。ラ・シヌエリカの複合施設内の既存建築を代表する物件です。この特定の住戸には新築フェーズや今後の開発計画はなく、即時入居が可能です。
1970年建築の既存住宅であるため、このバンガローには最新の新築設備や現代的な省エネ基準はありません。家具付きで販売されるため、買い手は将来的な更新や好みへの変更を検討する必要があります。専用庭はありませんが、共用プールは利用できます。駐車スペースは含まれますが、その形式（ガレージ、専用スペースなど）は確認が必要です。
このバンガローは、利便施設への快適なアクセスを備えた落ち着いた住宅環境を優先する個人や小家族に適しています。即入居可能な物件を求める買い手にとって、新築の待ち時間が不要な点は魅力です。別荘を探している方には、プラヤ・プンタ・プリマ（1.1km）などのビーチへの近さと共用プールが魅力的かもしれません。投資家にとっては、確立された立地とサービスへの近さから賃貸収入の可能性を検討できます。ビジャマルティン（3.7km）など近隣のゴルフ場の存在は、このスポーツ愛好家のニーズに応えます。また、海岸への近さと、やや内陸で流動性の少ない住宅地の雰囲気とのバランスを重視する方にも適した立地です。
1970年に建築されたこのバンガローは、当時の建築基準を反映しています。主な特徴としては、2つの浴室と独立したユーティリティルームがあり、実用的な居住空間を提供しています。冷暖房エアコンを備えています。家具付きで販売されるため、内装や家具は前居住時のもの、またはその後の更新によるものと考えられます。素材の詳細は提供されていませんが、即入居可と説明されていることから、即時の居住や賃貸に適した状態であると考えられます。南向きの方位と広々とした前テラスは、この気候と共有スペースを楽しむための注目すべき特徴です。
このバンガローは、売出価格219,000ユーロの固定価格で提供されています。この価格は、即入居可の中古物件としての価値を反映しています。56m²の居住面積に2つの寝室と2つの浴室を備え、ラ・シヌエリカの住宅市場において手頃な選択肢として位置づけられます。既存物件として即時入手可能であり、新築物件に典型的な段階的な引き渡しスケジュールとは対照的です。この固定価格は交渉が期待できないことを示し、予算を検討する買い手に明確さを提供します。
ラ・シヌエリカは、住宅地の静けさとアクセスの良さを兼ね備えています。海岸からやや内陸に位置し、ビーチフロントの物件よりも落ち着いた雰囲気を持ちながら、接続性も保っています。この地域は半径2km以内に多数の飲食店や小売店を含むサービスが集中しており、自給自足型のコミュニティであることを示しています。8つの公共交通機関の停留所と15の路線の存在は合理的な接続性を示唆していますが、より広範な探索には自家用車が好まれるかもしれません。海抜37メートルの高さは海岸からの適度な距離感を与え、海岸直結の物件と比較して異なる微小気候やより少ない湿気の問題をもたらす可能性があります。6ヶ月の遊泳シーズンと年平均気温18.9℃が、通年の屋外活動に適した気候を形成しています。
ラ・シヌエリカは、海岸線からやや内陸に位置するサービスが充実した住宅地です。半径2km以内に、38軒のレストラン、28軒のカフェ、16軒の薬局、18行の銀行など多数の利便施設があり、日常生活を容易にします。海抜37メートルの地域の高さは、海岸と比較してやや高い眺望を提供します。8つの停留所と15の路線を持つ公共交通機関の存在は一定の接続性を示唆していますが、ムルシア（19km）やエルチェ（30km）など周辺都市へのアクセスは自家用車の方が便利かもしれません。プラヤ・プンタ・プリマ（1.1km）などのビーチへの近さにより、海岸へのアクセスも容易に確保されています。
この地図は、プンタ・プリマ近くのラ・シヌエリカ住宅地内におけるバンガローの位置を示しています。様々な利便施設、ビーチ、ゴルフ場、交通機関への近さを強調し、すぐ近くおよび南コスタ・ブランカ地域全体の住宅・レジャーの機会に関する地理的文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・シヌエリカは、海岸リゾートと気候で知られる南コスタ・ブランカに位置しています。海からやや内陸に位置し、海岸の魅力に手が届く住宅環境を提供します。この地域はアリカンテ（50km）やムルシア（19km）などの大都市に比較的近く、より広範な都市利便施設やインフラへのアクセスを可能にします。この立地は、住宅コミュニティの静けさと、地域の中心地やコスタ・ブランカ海岸線への接続の利便性とのバランスを取っています。
このバンガローは、プラヤ・プンタ・プリマから約1.1km、プラヤ・カラ・ラ・モスカから1.3kmの場所に位置し、ビーチへの直接アクセスが可能です。主要都市へは道路でアクセスでき、アリカンテまでは約50km、エルチェまでは約30km、ムルシアまでは約19kmです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約40kmです。公共交通機関は、周辺に15の路線と8つの停留所があります。ドライバーにとっては、ビジャマルティン・ゴルフ（3.7km）など複数のゴルフ場や、レアル・クルブ・ナウティコ（4.4km）などのマリーナなどが近隣の関心ポイントです。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候の恩恵を受け、年平均気温は18.9℃です。水温が20℃を超える遊泳シーズンは約6ヶ月続きます。海抜37メートルの高さに位置し、海岸平野からやや高いため、より安定した微小気候をもたらす可能性があります。この地域は南コスタ・ブランカ特有の豊富な日照時間を持ち、年間の大半において屋外活動を支えています。年間32日の現地の祝日は、時期により地域の雰囲気や活動レベルに影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このバンガローの海岸への近さは重要な特徴で、プラヤ・プンタ・プリマまではわずか1.1km、プラヤ・カラ・ラ・モスカとカラ・ピテラスまでは1.3km以内です。これらのビーチは手軽なレジャー選択肢を提供します。ゴルフ愛好家には、クルブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが3.7km先にあり、さらに2つのゴルフ場が半径6km以内にあります。スナッチ・フィットネスセンター（1.6km）などのスポーツ施設もレジャー施設に含まれます。レアル・クルブ・ナウティコ（4.4km）などのマリーナの存在は、水泳以外のウォーターアクティビティの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 32 mm |
| 2月 | 12.6°C | 12 mm |
| 3月 | 14.3°C | 74 mm |
| 4月 | 16.5°C | 43 mm |
| 5月 | 20.2°C | 33 mm |
| 6月 | 24.7°C | 14 mm |
| 7月 | 27.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.7°C | 14 mm |
| 9月 | 24.2°C | 62 mm |
| 10月 | 20.1°C | 42 mm |
| 11月 | 15.1°C | 26 mm |
| 12月 | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL204350
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（最低販売価格227,000ユーロ）など地域の新築物件と比較すると、219,000ユーロのこのバンガローは、既存物件として即時入手可能である点が魅力です。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどの開発物件はより低い価格帯（それぞれ160,000ユーロと169,000ユーロ）から始まりますが、通常はバンガローではなくアパートメントです。ラ・シヌエリカの即入居可の1970年代バンガローとしてのこの物件の固定価格は、新築の納期よりも確立された住宅地と即時入居を優先する買い手にとって独自の選択肢として位置づけられます。その価格は、近隣のトレビエハのより新しい、場合によってはより小さな、またはアパートメント形式の提供物件と比較して、築年数と既存の状態を反映しています。
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