O projeto Lomas de Don Juan está situado em Orihuela Costa, na província de Alicante. Trata-se de uma moradia isolada (Detached Villa) num lote de 225 m². A casa oferece uma área habitável de 170 m² com três quartos e três casas de banho. O imóvel está acabado e mobilado. A localização caracteriza-se pela vizinhança direta com uma área natural protegida e pela proximidade de várias praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num ambiente urbano de Orihuela Costa. O litoral mais próximo, Cala Mosca, encontra-se a cerca de 400 metros. A edificação é caracterizada por moradias unifamiliares e faz fronteira diretamente com uma zona de proteção natural.
A casa está concebida para residência permanente ou estadias longas. Com três casas de banho em 170 m² de área, os residentes dispõem de muito espaço. A cave completamente isolada oferece espaço habitável adicional. Há um lugar de estacionamento privado.
Trata-se de um imóvel pronto a habitar. As obras de construção estão finalizadas. A entrega é feita totalmente mobilada e inclui cozinha equipada.
O imóvel não dispõe de piscina própria no jardim, utilizando instalações comunitárias. O ambiente é de carácter urbano, o que não oferece um isolamento total. Devido à inclinação, o caminho para a praia pode apresentar subidas.
Este imóvel é adequado para pessoas que valorizam uma localização central perto de praias e campos de golfe. As famílias com crianças podem utilizar a proximidade imediata da costa. Como a casa está totalmente mobilada, também é adequada para compradores que não têm tempo ou possibilidade de planear o interior eles próprios.
A casa está totalmente mobilada. O equipamento inclui ar condicionado para o controlo da temperatura. A zona da cave é insonorizada e isolada. No exterior existe uma zona de barbecue e um forno de lenha tradicional.
O preço de venda começa em 396.000 € (mais custos). O custo compõe-se pelo lote, pela área habitável e pelo equipamento existente. Como se trata de uma unidade num projeto específico, a disponibilidade depende do estado atual de vendas.
Orihuela Costa é uma zona costeira fortemente urbanizada. O fornecimento de bens de primeira necessidade está bem assegurado nos arredores. A proximidade de Cala Mosca permite passeios diários até ao mar. Nos arredores existem numerosos restaurantes e cafés. A vida aqui desenrola-se tanto ao ar livre como no interior da casa, dada a orientação da mesma.
A infraestrutura está desenhada para as necessidades diárias. Uma farmácia é acessível a pé. As possibilidades de compra para alimentos encontram-se a menos de um quilómetro. No ambiente existem diversos estabelecimentos de restauração. O cuidado médico está garantido por um hospital a cerca de onze quilómetros.
O mapa mostra a localização de Orihuela Costa na Costa Blanca. Ilustra a proximidade das áreas naturais protegidas e da costa. As distâncias indicadas referem-se à linha reta.
Orihuela Costa situa-se a sul de Alicante. A região é conhecida pela sua localização costeira e infraestrutura turística. A posição entre os campos de golfe de Villamartín e Campoamor caracteriza o bairro.
As praias Cala Mosca e Playa Cala Estaca encontram-se no ambiente direto (400-500 metros). Campos de golfe como Villamartín e Las Ramblas são acessíveis a cerca de dois quilómetros e meio em linha reta. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a maior distância. O transporte público está disponível com 8 linhas nos arredores.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto encontra-se a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar. O clima é mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9 °C. São registadas cerca de 3.844 horas de sol por ano. A época de banho, em que a temperatura é considerada agradável para nadar, dura cerca de seis meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O ambiente imediato está orientado para o turismo e o lazer. Várias praias, entre as quais a Playa de Aguamarina (Bandeira Azul), são rapidamente acessíveis. Nos arredores existem três campos de golfe que permitem atividades desportivas. O porto e centros desportivos completam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se a sul de Alicante. A região é conhecida pela sua localização costeira e infraestrutura turística. A posição entre os campos de golfe de Villamartín e Campoamor caracteriza o bairro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL147472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Oceanic Apartments em Rojales, esta casa oferece uma maior área habitável por unidade e já está acabada. Projetos mais recentes como Nueva Daya Villa estão muitas vezes localizados mais para o interior. Enquanto Oceanic Apartments tem preços de entrada mais elevados a partir de 475.000 €, este projeto situa-se nos 396.000 €. A região é fortemente marcada pelo golfe, o que este projeto partilha com projetos similares em Cabo Roig.
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