Deze vrijstaande villa staat in La Regia, een stedelijke woonwijk aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning dateert uit 1970 en biedt 180 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers, op een privéperceel van 670 m². De vraagprijs staat vast op €560.000. Het huis is sleutelklaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Cala la Caleta, ligt hemelsbreed op circa 0,9 km, en voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een apotheek en supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Drie golfclubs liggen binnen circa 4 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving in La Regia, vlak bij Orihuela Costa. Winkels, een apotheek (460 m) en een supermarkt (865 m) zijn te voet bereikbaar. Stranden liggen hemelsbreed op minder dan 1 km en drie golfbanen binnen circa 3 tot 4 km. De luchthaven van Alicante ligt hemelsbreed op ongeveer 44 km.
De woning is geschikt voor een huishouden dat vier slaapkamers en twee badkamers over twee verdiepingen nodig heeft. Het perceel van 670 m² biedt privé-buitenruimte met een overdekt zwembad, volgroeide tuinen en meerdere terrassen. Er is overdekte parkeergelegenheid aanwezig. Het boventerras biedt vrij uitzicht en de indeling scheidt de woon-, kook- en slaapzones over twee niveaus.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1970 opgeleverd en wordt aangeboden als bestaande, sleutelklare woning met een vaste vraagprijs van €560.000. Kopers nemen een bestaand gebouw over waarvan de staat, installaties en afwerking bij de leeftijd horen; de renovatieomvang hangt af van inspectieresultaten en niet van een opleveringsschema van een projectontwikkelaar.
Het huis heeft twee badkamers bij vier slaapkamers en er zijn geen extra sanitaire voorzieningen vermeld. Het pand werd in 1970 gebouwd en gaat dus vooraf aan de huidige bouwnormen; er zijn geen gegevens over energieprestatie of recente renovatie verstrekt. De luchthaven ligt op grotere afstand, circa 44 km hemelsbreed. Gemeenschappelijke voorzieningen, een lift of een ligging aan zee maken geen deel uit van het aanbod.
De woning past bij huishoudens die privé-buitenruimte belangrijker vinden dan nieuwbouwafwerking. Een gezin dat vier slaapkamers nodig heeft met tuin en zwembad, op loopafstand van scholen (zeven geregistreerd binnen 2 km) en winkels, past bij het profiel. Kopers die permanent verhuizen profiteren van de voorzieningen op loopafstand, de apotheek op 460 m en het ziekenhuis op 11 km. Wie een tweede woning zoekt die het hele jaar door bruikbaar is, kan rekenen op het overdekte zwembad en de vlakke, 0,9 km lange wandeling naar het strand. Golfers vinden drie banen binnen 3,7 km, een ongebruikelijk geconcentreerde cluster. Omgekeerd past het huis minder goed bij kopers die een moderne thermische standaard willen zonder renovatiewerken: een bouwjaar 1970 betekent dat leidingwerk, elektriciteit en isolatie beoordeeld moeten worden. Kopers die de voorkeur geven aan onderhoudsarm wonen, één verdieping of gemeenschappelijke diensten zoals een fitnessruimte of conciërge, vinden die hier niet. Het perceel van 670 m² vraagt ook regelmatig tuinonderhoud. Huishoudens met meer gelijktijdige vraag dan twee badkamers aankunnen, vier slaapkamers delen twee badkamers, moeten overwegen of die verhouding werkt voor hun routine. Kortom, de villa past bij kopers die nieuwbouw inruilen voor ruimte, privacy en locatie, en die de due diligence accepteren die bij een ouder bestaand pand hoort.
Het fotomateriaal wijst op een traditionele mediterrane binnenafwerking: marmeren vloeren en details in de hal en het trappenhuis, ingebouwde boekenkasten in de woonkamer en een kroonluchter in de eetruimte. Deze zijn consistent met de herkomst van de woning uit 1970 en latere periodes van herinrichting, in plaats van een enkele ontwikkelaarsspecificatie. De keuken wordt beschreven als apart en volledig uitgerust, met een tweede volledig uitgeruste badkamer boven. De buitenkeuken met pizzaoven in de tuin wijst op een ontwikkelde buitenleefopzet. Er zijn geen gegevens beschikbaar over de technische staat van dak, ramen, isolatie, verwarming of warmwatersystemen, en er is geen energieprestatiecijfer verstrekt. Gezien het bouwjaar is een onafhankelijk technisch onderzoek het juiste instrument om de staat van de elektrische installatie, leidingwerk en constructie voor aankoop vast te stellen. Het overdekte zwembad voegt een technische component toe, overkapping, filtratie en waterbehandeling, die eveneens inspectie en een schatting van bedrijfs- en onderhoudskosten verdient. Overdekte parkeergelegenheid is aanwezig op het perceel. Wat de woning in materieel opzicht biedt is ruimte en volgroeide beplanting in plaats van hedendaagse bouwtechnologie; de twee verdiepingen, meerdere terrassen en volwassen tuin geven praktische invulling aan het perceel van 670 m², terwijl de binnenafwerking smaak en tijdperk weerspiegelt in plaats van een gedocumenteerde renovatiestandaard.
De villa wordt aangeboden als bestaande woning met een vaste vraagprijs van €560.000; het is geen onderdeel van een project met prijzen vanaf, dus er is geen startprijs of prijsspreiding van toepassing. De prijs weerspiegelt een sleutelklare vrijstaande woning van 180 m² op een perceel van 670 m² met een overdekt privézwembad, waarmee het boven de vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Torrevieja en El Raso (vanaf €160.000 tot €227.000) ligt, die kleinere oppervlakten en gemeenschappelijke voorzieningen bieden. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het standaard aankoopproces. Kopers moeten apart rekening houden met overdrachtskosten, notariskosten en eventuele moderniseringswerken die voortvloeien uit de bouwdatum van 1970.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een indeling over twee verdiepingen met een duidelijke functionele scheiding. De begane grond bevat een woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer, wat geschikt is voor dagelijkse routines zonder de trap te gebruiken. De bovenverdieping voegt twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een groot terras met vrij uitzicht toe, bruikbaar als slaapzone of gastenverblijf. De buitenruimte functioneert vrijwel als verlengstuk van het huis: een overdekt zwembad maakt zwemmen buiten de zomermaanden mogelijk, volgroeide tuinen met fruitbomen omlijsten het perceel van 670 m², en overdekte en open terrassen creëren afzonderlijke plekken om te dineren, te zitten of voor een buitenkeuken met pizzaoven, zoals op de foto's te zien is. De omgeving is stedelijk en niet landelijk. Een apotheek op 460 m en een supermarkt op 865 m betekenen dat boodschappen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn, en de analyse registreert 38 restaurants, 28 cafés en 18 banken binnen 2 km. Het strand ligt hemelsbreed op circa 0,9 km, een afstand die op loopafstand ligt over het vlakke, 1,7% hellende traject richting de kust. Het ritme van de omgeving volgt de kust: het zwemseizoen met watertemperatuur boven 20°C duurt ongeveer vijf maanden, terwijl het overdekte zwembad het gebruik daarbuiten verlengt. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden tussen 12 en 27°C is gebruik van de buitenruimte het grootste deel van het jaar realistisch. Het openbaar vervoer is beschikbaar via 15 lijnen en 8 haltes in de omgeving, dus een auto is handig maar niet per se nodig voor lokale ritjes.
De directe omgeving functioneert als een volwaardige stedelijke wijk. Binnen 2 km registreert de data 38 restaurants, 28 cafés, 16 apotheken, 18 banken, 7 scholen en een park, wat in dagelijkse en wekelijkse behoeften voorziet zonder auto. De apotheek op 460 m en de supermarkt op 865 m zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het ziekenhuis ligt 11 km verwijderd, per auto in een matige rit bereikbaar. Drie laadpunten voor elektrische auto's bevinden zich binnen 1 km (Iberdrola op 0,8 km, Ionity La Zenia op 0,9 km, Eranovum op 1,0 km), plus nog één op 759 m, wat telt voor eigenaren van elektrische voertuigen. Voor sport zijn het zwembad Costa Marina (0,7 km) en Sport Center Montepiedra (2,4 km) dichtbij. Het openbaar vervoer bestaat uit 15 lijnen met 8 haltes in het gebied, wat niet-autobestuurders een werkbaar alternatief biedt voor lokale ritten. De hoogte van het gebied van 37 m en de helling van 1,7% naar het strand betekenen dat de wandeling naar zee vlak is. Seizoensgewijs ligt de wijk in een toeristische zone, dus de zomermaanden brengen merkbaar meer activiteit, terwijl het naseizoen rustiger is, een ritme dat typerend is voor de zuidelijke Costa Blanca.
De kaart toont de villa in La Regia met de baaitjes van Orihuela Costa op minder dan 1 km naar het oosten en de golfcluster van Villamartín, Las Ramblas en Campoamor naar het westen. Markeringen voor supermarkten, apotheken, scholen en laadpunten tonen hoe geconcentreerd de dagelijkse voorzieningen rond de woning liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Regia maakt deel uit van de strook Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca, tussen Torrevieja in het noorden en de regio Mar Menor van Murcia in het zuiden. De locatie combineert een woonomgeving met kust- en golfinfrastructuur binnen een straal van 4 km. De regionale context is de provincie Alicante, met de provinciehoofdstad en de luchthaven hemelsbreed op circa 44 km naar het noordoosten. Vergeleken met binnenlandse dorpen is het gebied volledig verstedelijkt en voorzien van diensten; vergeleken met het centrum van Torrevieja is het lager in dichtheid en dichter bij de golfbanen.
onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke wegverbindingen zijn langer. Stranden: Playa Fósil op 875 m, Playa Cala la Caleta op circa 0,9-1,0 km en Playa de Aguamarina op 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín op 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela op 3,1 km en Real Club de Golf Campoamor op 3,7 km. Jachthavens: Puerto Deportivo Miguel Caballero op 2,1 km en Real Club Náutico op 8,1 km. Supermarkt op 865 m, apotheek op 460 m, ziekenhuis op 11 km. Luchthavens zijn de belangrijkste afstandsfactor: Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 44 km, Valencia (VLC) op circa 176 km en Málaga (AGP) op circa 360 km. De autowegen AP-7 en N-332 verbinden het gebied met Torrevieja, Orihuela Costa en het binnenland. Vijftien buslijnen en acht haltes bedienen de plaats, en het vlakke terrein maakt fietsen praktisch voor de meeste dagelijkse ritten.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch mediterraan kustprofiel: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt circa vijf maanden, en het overdekte zwembad van de villa verlengt privézwemmen buiten dat venster tot in het voorjaar en najaar. De locatie ligt op 37 m boven zeeniveau met een helling van 1,7% richting de kust, dus het terrein is feitelijk vlak, relevant voor wandelen, fietsen en buitengebruik van het perceel. Neerslag is niet gekwantificeerd in de dataset, maar de temperatuurband wijst op milde winters waarin tuin en terrassen het grootste deel van het jaar bruikbaar blijven. De hoogte is laag genoeg dat zeewinden de woning bereiken, en het boventerras met vrij uitzicht profiteert van de oriëntatie op de omringende omgeving in plaats van ingesloten te zijn door directe buren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen hemelsbreed binnen circa 1,2 km: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) en Playa de Aguamarina (1,2 km). De baaitjes van La Caleta liggen in een rotsig deel van de kustlijn van Orihuela Costa, geschikt voor zwemmen en snorkelen; of een specifiek strand een Blauwe Vlag heeft, is niet in de data vastgelegd. Golf is de sterkste recreatieve troef: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) en Campoamor (3,7 km) vormen een cluster van drie 18-holes banen binnen korte rijafstand, aangevuld met de sportvoorzieningen van Villamartin Golf op 3,1 km. Watersport wordt georganiseerd vanuit de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op 2,1 km en Real Club Náutico op 8,1 km. Voor uitzichten ligt het Viewpoint Torrejieja op 4,9 km. Dagelijkse recreatie omvat het zwembad Costa Marina op 0,7 km en Swimming Pool La Caleta op 0,9 km. De dichtheid aan restaurants (38 binnen 2 km) ondersteunt een levendig horecaaanzien in de buitenlucht in het hoogseizoen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.8°C | 21 mm |
| Maart | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| Augustus | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL661436
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het eigen marktsegment neemt de villa een onderscheidende positie in. De vermelde vergelijkbare projecten, APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (vanaf €169.000) en OASIS LAGUNA 2 Fase II in El Raso (vanaf €227.000), zijn allemaal appartementencomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen en startprijzen ver onder de vaste vraagprijs van €560.000 hier. Het verschil is fundamenteel van aard: die projecten verkopen compacte nieuwbouweenheden met gedeelde zwembaden en minimale privégrond, terwijl deze woning een vrijstaand gebouw, een privéperceel van 670 m² en een overdekt privézwembad biedt. Geografisch ligt La Regia dichter bij de golfcluster van Orihuela Costa (Villamartín, Las Ramblas en Campoamor allemaal binnen 3,7 km) dan de locaties in het centrum van Torrevieja, wat de levensstijlbalance naar tuin- en golfwonen verschuift in plaats van eerstelijns stedelijk strandgebruik. De afweging is leeftijd. Een villa uit 1970 draagt een ander risico- en onderhoudsprofiel dan een appartement uit de jaren 2020: geen ontwikkelaarsgarantie, verouderde technische installaties tot het tegendeel bewezen is, en renovatiekosten die buiten de koopprijs vallen. Tegenover de bredere markt van Costa Blanca Zuid is €560.000 voor een vrijstaand huis met vier slaapkamers en privézwembad binnen 1 km van zee middensegment, onder premium villa's in Campoamor en La Manga, maar boven de omvangrijke appartementenvoorraad van Torrevieja en Guardamar. Kopers die opties vergelijken moeten de privacy en ruimte van dit perceel afwegen tegen de sleutelklare zekerheid en lagere lasten van een nieuw appartement, en een technisch onderzoek meenemen in elk bod op het oudere gebouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID