Deze vrijstaande villa staat in La Regia, een stedelijke woonwijk aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning dateert uit 1970 en biedt 180 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers, op een perceel van 670 m² met privétuin. De vraagprijs is vastgesteld op €560.000. Het huis is sleutelklaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Cala la Caleta, ligt hemelsbreed op circa 0,9 km en dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Drie golfclubs liggen binnen ongeveer 4 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving in La Regia, dicht bij Orihuela Costa. Winkels, een apotheek (460 m) en een supermarkt (865 m) zijn te voet bereikbaar. Strand ligt hemelsbreed op minder dan 1 km en drie golfbanen binnen circa 3 tot 4 km. De luchthaven van Alicante ligt hemelsbreed op ongeveer 44 km.
De woning biedt onderdak aan een huishouden dat vier slaapkamers en twee badkamers over twee verdiepingen nodig heeft. Het perceel van 670 m² biedt privé-buitenruimte met een overdekt zwembad, volgroeide tuinen en meerdere terrassen. Er is overdekte parkeergelegenheid aanwezig. Het boventerras biedt open uitzicht en de indeling scheidt woon-, kook- en slaapzones over twee niveaus.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1970 opgeleverd en wordt aangeboden als bestaande, sleutelklare woning met een vaste vraagprijs van €560.000. Kopers nemen een bestaand pand over waarvan de staat, installaties en afwerking de leeftijd weerspiegelen; de renovatieomvang hangt af van inspectieresultaten en niet van een opleveringsschema van een ontwikkelaar.
Het huis heeft twee badkamers voor vier slaapkamers en er zijn geen extra sanitaire voorzieningen vermeld. Gebouwd in 1970, gaat het huis vooraf aan de huidige bouwnormen en er worden geen gegevens over energieprestaties of recente renovatie verstrekt. De luchthaven ligt op grotere afstand, hemelsbreed circa 44 km. Geen gemeenschappelijke voorzieningen, lift of eerstelijns strandpositie maken deel uit van het aanbod.
De woning past bij huishoudens die privé-buitenruimte belangrijker vinden dan nieuwbouwafwerking. Een gezin dat vier slaapkamers nodig heeft met een tuin en zwembad, op loopafstand van scholen (zeven vermeld binnen 2 km) en winkels, past bij het profiel. Kopers die permanent verhuizen profiteren van de loopbare voorzieningen, de apotheek op 460 m en het ziekenhuis op 11 km. Wie een tweede woning zoekt met het hele jaar door bruikbaarheid kan rekenen op het overdekte zwembad en de vlakke, 0,9 km wandeling naar het strand. Golfspelers vinden drie banen binnen 3,7 km, een ongebruikelijk geconcentreerde cluster. Omgekeerd past het huis minder goed bij kopers die een moderne thermische standaard willen zonder renovatiewerken: een bouwjaar 1970 betekent dat leidingwerk, elektra en isolatie beoordeeld moeten worden. Kopers die de voorkeur geven aan onderhoudsarm wonen, één niveau, of gemeenschappelijke diensten zoals een fitnessruimte of conciërge vinden die hier niet. Het perceel van 670 m² vergt ook regelmatig tuinonderhoud. Huishoudens met meer gelijktijdige vraag dan twee badkamers aankunnen, vier slaapkamers delen twee badkamers, moeten overwegen of die verhouding werkt voor hun routine. Kortom, de villa past bij kopers die nieuwigheid inruilen voor ruimte, privacy en locatie, en die de due diligence accepteren die bij een ouder bestaand pand hoort.
Het fotomateriaal wijst op een traditionele mediterrane interieurafwerking: marmeren vloeren en details in de hal en het trappenhuis, ingebouwde boekenkasten in de woonkamer en een kroonluchter in de eetruimte. Deze zijn consistent met de oorsprong uit 1970 van de woning en daaropvolgende periodes van herinrichting eerder dan een enkele ontwikkelaarsspecificatie. De keuken wordt beschreven als apart en volledig uitgerust, met een tweede volledig uitgeruste badkamer boven. De buitenkeuken met pizzaoven in de tuin wijst op een ontwikkeld buitenleefconcept. Er zijn geen gegevens beschikbaar over de technische staat van het dak, ramen, isolatie, verwarming of warmwatersystemen, en er is geen energieprestatiecijfer verstrekt. Gezien het bouwjaar is een onafhankelijke technische inspectie het juiste instrument om de staat van de elektrische installatie, leidingwerk en constructie voor aankoop vast te stellen. Het overdekte zwembad voegt een technische component toe, overkapping, filtratie en waterbehandeling, die eveneens inspectie en een schatting van bedrijfs- en onderhoudskosten verdient. Overdekte parkeergelegenheid is aanwezig op het perceel. Wat de woning materieel biedt is ruimte en volgroeide beplanting eerder dan eigentijdse bouwtechnologie; de twee verdiepingen, meerdere terrassen en gevestigde tuin geven praktische invulling aan het perceel van 670 m², terwijl de interieurafwerking smaak en tijdperk weerspiegelt eerder dan een gedocumenteerde renovatiestandaard.
De villa wordt aangeboden als bestaande woning met een vaste vraagprijs van €560.000; het maakt geen deel uit van een ontwikkeling met prijslijst, dus er is geen vanafprijs of woningvariatie van toepassing. De prijs weerspiegelt een sleutelklare vrijstaande woning van 180 m² op een perceel van 670 m² met een privé-overdekt zwembad, wat hem boven de vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja en El Raso (vanaf €160.000 tot €227.000) plaatst, die kleinere oppervlakten en gemeenschappelijke voorzieningen bieden. Beschikbaarheid is in beginsel onmiddellijk, onder voorbehoud van het standaard aankoopproces. Kopers moeten apart rekening houden met overdrachtskosten, notariskosten en eventuele moderniseringswerken als gevolg van de bouwdatum van 1970 van de woning.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een indeling over twee verdiepingen met een duidelijke functionele scheiding. De begane grond bevat een woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer, wat geschikt is voor dagelijkse routines zonder de trap te gebruiken. De bovenverdieping voegt twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een groot terras met open uitzicht toe, bruikbaar als slaapzone of gastenruimte. De buitenruimte functioneert bijna als een verlengstuk van het huis: een overdekt zwembad maakt zwemmen buiten de zomermaanden mogelijk, volgroeide tuinen met fruitbomen omlijsten het perceel van 670 m², en overdekte plus open terrassen creëren afzonderlijke plekken voor dineren, zitten of een buitenkeuken met pizzaoven, zoals op de foto's te zien is. De omgeving is eerder stedelijk dan landelijk. Een apotheek op 460 m en een supermarkt op 865 m betekenen dat boodschappen en dagelijkse karweitjes te voet doenlijk zijn, en de analyse vermeldt 38 restaurants, 28 cafés en 18 banken binnen 2 km. Het strand ligt hemelsbreed op circa 0,9 km, een loopbare afstand over het vlakke 1,7% hellingsverloop richting de kust. Het ritme van het gebied volgt de kust: het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20°C duurt ongeveer vijf maanden, terwijl het overdekte zwembad het gebruik buiten dat venster verlengt. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden tussen 12 en 27°C is buitengebruik van het perceel het grootste deel van het jaar realistisch. Openbaar vervoer is beschikbaar via 15 lijnen en 8 haltes in de buurt, dus een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk voor lokale ritten.
De directe omgeving functioneert als een volwaardige stedelijke wijk. Binnen 2 km vermeldt de data 38 restaurants, 28 cafés, 16 apotheken, 18 banken, 7 scholen en een park, wat dagelijkse en wekelijkse behoeften zonder auto dekt. De apotheek op 460 m en de supermarkt op 865 m zijn binnen minuten te voet bereikbaar. Het ziekenhuis ligt 11 km verwijderd, met de auto in een gematigde rit bereikbaar. Drie oplaadpunten voor elektrische auto's bevinden zich binnen 1 km (Iberdrola op 0,8 km, Ionity La Zenia op 0,9 km, Eranovum op 1,0 km), plus nog één op 759 m, wat telt voor eigenaren van elektrische voertuigen. Voor sport zijn het zwembad Costa Marina (0,7 km) en Sport Center Montepiedra (2,4 km) in de buurt. Openbaar vervoer bestaat uit 15 lijnen met 8 haltes in het gebied, wat niet-autobestuurders een werkbaar alternatief geeft voor lokale ritten. De hoogte van 37 m van het gebied en het 1,7% hellingsverloop naar het strand betekenen dat de wandeling naar zee vlak is. Seizoengebonden ligt de wijk in een toeristische zone, dus de zomermaanden brengen merkbaar meer activiteit, terwijl het tussenseizoen rustiger is, een ritme dat typerend is voor de zuidelijke Costa Blanca.
De kaart toont de villa in La Regia met de baaitjes van Orihuela Costa op minder dan 1 km naar het oosten en de golfcluster van Villamartín, Las Ramblas en Campoamor naar het westen. Markeringen voor supermarkten, apotheken, scholen en oplaadpunten illustreren hoe geconcentreerd de dagelijkse voorzieningen rond de woning liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Regia maakt deel uit van de strook Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca, tussen Torrevieja in het noorden en de regio Mar Menor van Murcia in het zuiden. De locatie combineert een woonomgeving met kust- en golfinfrastructuur binnen een straal van 4 km. De regionale context is de provincie Alicante, met de provinciehoofdstad en haar luchthaven hemelsbreed circa 44 km naar het noordoosten. Vergeleken met binnenlandse dorpen is het gebied volledig verstedelijkt en dienstverlenend; vergeleken met het centrum van Torrevieja is het lager in dichtheid en dichter bij de golfbanen.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke routes over de weg zijn langer. Strand: Playa Fósil op 875 m, Playa Cala la Caleta op circa 0,9-1,0 km en Playa de Aguamarina op 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín op 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela op 3,1 km en Real Club de Golf Campoamor op 3,7 km. Jachthavens: Puerto Deportivo Miguel Caballero op 2,1 km en Real Club Náutico op 8,1 km. Supermarkt op 865 m, apotheek op 460 m, ziekenhuis op 11 km. Luchthavens zijn de belangrijkste afstandsfactor: Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 44 km, Valencia (VLC) op circa 176 km en Málaga (AGP) op circa 360 km. Met de auto verbinden de AP-7 en de N-332 het gebied met Torrevieja, Orihuela Costa en het binnenland. Vijftien buslijnen en acht haltes bedienen de plaats, en het vlakke terrein maakt fietsen praktisch voor de meeste dagelijkse ritten.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan kustprofiel: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater op of boven 20°C, duurt circa vijf maanden, en het overdekte zwembad van de villa verlengt het privezwemmen buiten dat venster tot in het voorjaar en najaar. De locatie ligt op 37 m boven zeeniveau met een 1,7% hellingsverloop richting de kust, dus het terrein is feitelijk vlak, relevant voor wandelen, fietsen en buitengebruik van het perceel. Neerslag is niet gekwantificeerd in de dataset, maar de temperatuursband wijst op milde winters waarin de tuin en terrassen het grootste deel van het jaar bruikbaar blijven. De hoogte is laag genoeg dat zeewinden de woning bereiken, en het boventerras met open uitzicht profiteert van de oriëntatie op het omringende landschap in plaats van ingesloten te zijn door directe buren aan alle zijden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen hemelsbreed binnen circa 1,2 km: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) en Playa de Aguamarina (1,2 km). De baaitjes van La Caleta liggen in een rotsig stuk van de kustlijn van Orihuela Costa, geschikt voor zwemmen en snorkelen; of een specifiek strand een Blauwe Vlag heeft, is niet in de data vastgelegd. Golf is het sterkste recreatieve bezit: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) en Campoamor (3,7 km) vormen een cluster van drie 18-holes banen binnen korte rijafstand, aangevuld met sportvoorzieningen van Villamartin Golf op 3,1 km. Watersport wordt uitgeoefend vanuit de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op 2,1 km en Real Club Náutico op 8,1 km. Voor uitzicht ligt het uitkijkpunt View Torrejieja op 4,9 km. Alledaagse recreatie omvat het Costa Marina-bad op 0,7 km en Swimming Pool La Caleta op 0,9 km. De dichtheid aan restaurants (38 binnen 2 km) ondersteunt een actieve buiteneetscene in het hoogseizoen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.8°C | 21 mm |
| Maart | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| Augustus | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL661436
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn eigen marktsegment bezet de villa een onderscheidende positie. De vermelde vergelijkbare projecten, APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (vanaf €169.000) en OASIS LAGUNA 2 Phase II in El Raso (vanaf €227.000), zijn allemaal appartementencomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen en startprijzen ver onder de vaste vraagprijs van €560.000 hier. Het verschil is fundamenteel van aard: die projecten verkopen compacte nieuwbouweenheden met gedeelde zwembaden en minimale privégrond, terwijl deze woning een vrijstaande structuur, een privéperceel van 670 m² en een overdekt privézwembad biedt. Geografisch ligt La Regia dichter bij de golfcluster van Orihuela Costa (Villamartín, Las Ramblas en Campoamor allemaal binnen 3,7 km) dan de locaties in het centrum van Torrevieja, wat de levensstijlbalans doet doorslaan naar tuin-en-golfwonen in plaats van eerstelijns stedelijk strandgebruik. De afweging is leeftijd. Een villa uit 1970 draagt een ander risico- en onderhoudsprofiel dan een appartement uit de jaren 2020: geen ontwikkelaarsgarantie, gedateerde technische installaties tot het tegendeel bewezen is, en renovatiekosten die buiten de vraagprijs vallen. Tegenover de bredere markt van Costa Blanca Zuid is €560.000 voor een vrijstaand huis met vier slaapkamers en privézwembad binnen 1 km van zee middensegment, onder premium villa's in Campoamor en La Manga, maar boven de omvangrijke appartementenvoorraad van Torrevieja en Guardamar. Kopers die opties vergelijken moeten de privacy en ruimte van dit perceel afwegen tegen de kant-en-klare zekerheid en lagere lasten van een nieuw appartement, en een technische inspectie meenemen in elk bod op het oudere gebouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
