Cet appartement de 73 m² situé à La Zenia, à Alicante, dispose de deux chambres et deux salles de bain. Le bien, déjà construit, se trouve à proximité immédiate de la mer et offre un accès facile à diverses commodités urbaines. Le logement est fourni entièrement meublé et comprend une terrasse spacieuse, un parking souterrain et fait partie d'une résidence fermée avec piscine communautaire. La localisation permet de rejoindre à pied plusieurs plages ainsi que de nombreux services du quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans un environnement urbain à La Zenia, à seulement quelques centaines de mètres des plages. La situation offre un accès direct aux commodités commerciales et services essentiels. La topographie plate avec une pente de 2,6% vers la mer facilite les déplacements à pied. La propriété se situe dans une zone résidentielle bien établie avec une offre complète d'équipements à proximité immédiate.
Cette proposition répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain. L'espace de vie ouvert avec cuisine américaine équipée s'adapte à un usage quotidien ou périodique. Les deux terraces, dont une vitrée, prolongent l'espace habitable et permettent une utilisation extérieure tout au long de l'année. La place de parking souterrain incluse résout la question du stationnement.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction est terminée et les parties communes sont pleinement opérationnelles. La propriété ne requiert aucun délai d'attente pour la livraison ou l'aménagement final. L'état général est classé comme bon, sans travaux importants à prévoir à court terme. L'achèvement permet une installation rapide sans les aléas liés à une construction en cours.
Le bien ne dispose pas d'espace extérieur privé comme un jardin individuel, limitant les options d'aménagement paysager personnel. L'appartement de plain-pied n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis les pièces principales. La configuration en rez-de-chaussée peut impliquer une moindre intimité par rapport aux étages supérieurs. Le logement ne comprend pas de piscine privée, seulement l'accès à la piscine communautaire.
Ref: VL018227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou un logement pour retraité dans une zone balnéaire bien équipée. Les personnes appréciant la proximité immédiate des commerces et services du quotidien y trouveront leur compte, car la quasi-totalité des nécessités est accessible à pied. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile à plusieurs parcours dans un rayon de 4 kilomètres. Les résidents souhaitant une alternance entre vie urbaine et détente en bord de mer apprécieront cette configuration. Pour ceux envisageant une location saisonnière, l'emplacement près des plages et du centre commercial représente un avantage certain pour attirer des vacanciers.
L'appartement présente des finitions modernes avec une attention particulière portée aux salles de bain et à la cuisine. La cuisine américaine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité supérieure. Les installations comprennent la climatisation, un système de fibre optique et des portes de sécurité renforcée. Les deux terraces ont été conçues avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen, dont une partie vitrée permettant une utilisation annuelle. Les espaces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à l'orientation combinée est et ouest. L'état général est classé comme bon, indiquant un entretien régulier et des matériaux de construction durables. Le mobilier inclus semble de qualité conforme aux standards des habitations contemporaines de la région.
Le prix de départ pour cet appartement s'établit à 270 000 euros pour une surface de 73 m², ce qui représente environ 3 699 euros par mètre carré. Ce tarif inclut l'équipement complet de la propriété ainsi qu'une place de parking souterrain. Comparativement à d'autres propositions similaires dans la région, ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme moyenne-supérieure, justifiée par sa situation près de la mer et l'état complet du logement. Aucune variation significative de prix n'est indiquée pour ce type de bien dans la résidence.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine à la fois urbaine et balnéaire. Les matins peuvent commencer par une marche de quelques minutes jusqu'à la plage la plus proche ou le supermarché situé à seulement 140 mètres. Les terraces offrent des espaces de vie complémentaires pour profiter du climat méditerranéen, avec la terrase vitrée permettant une utilisation même pendant les mois d'hiver. Les après-midi se partagent entre le centre commercial La Zenia Boulevard, les plages ou la piscine communautaire. La densité commerciale de la zone signifie que restaurants, cafés et commerces sont accessibles à pied sans nécessiter de déplacement en voiture pour les besoins quotidiens. Le soir, la proximité de la mer modère les températures et offre une brise marine naturelle.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une forte densité d'équipements et services dans un rayon de 2 kilomètres, avec notamment 66 restaurants, 19 cafés, 5 pharmacies et 8 banques. Cette concentration permet de répondre à tous les besoins quotidiens sans déplacement. Les infrastructures de transport comprennent 8 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. La structure urbaine permet aisément les déplacements à pied ou à vélo, avec des distances courtes entre les points d'intérêt. La sécurité est renforcée par la résidence fermée avec un système de contrôle d'accès, tout en bénéficiant de l'animation d'une zone commerçante dynamique.
La carte illustre la localisation stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de La Zenia, avec son accès direct aux plages et son intégration dans un quartier dense en commerces et services. La visualisation montre la proximité immédiate des infrastructures clés comme le centre commercial La Zenia Boulevard, les parcours de golf environnants et la connexion routière aux villes voisines. La faible distance à la mer et la topographie plate sont également visibles sur le relief cartographié.
Positionnée sur le littoral d'Alicante, La Zenia représente un secteur urbanisé et touristiquement développé de la Costa Blanca. La localisation se situe approximativement à mi-chemin entre les agglomérations plus importantes de Torrevieja au nord et Orihuela au sud, bénéficiant ainsi des services de ces deux villes sans y être directement implantée. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains et le caractère plus résidentiel d'une zone côtière secondaire. La présence simultanée d'équipements touristiques et résidentiels crée une dynamique de double saisonnalité avec des variations d'activité entre été et hiver.
Les plages se trouvent à une distance de marche comprise entre 600 et 800 mètres, soit environ 7-10 minutes à pied. Le centre-ville de Torrevieja est accessible en environ 15 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se situe à environ 42 kilomètres, soit 35-40 minutes de route selon le trafic. Trois parcours de golf sont accessibles en moins de 15 minutes, avec le plus proche à seulement 3,1 kilomètres. Les installations portuaires comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero se trouvent à environ 3,3 kilomètres. Pour les soins médicaux urgents, l'hôpital le plus proche est situé à 10 kilomètres, environ 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 844 heures d'ensoleillement annuel, créant un climat méditerranéen propice aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 18,9°C, avec des variations mensuelles comprises entre 10°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 2,6%, le terrain offre une transition progressive vers le littoral sans dénivelé significatif. Cette combinaison d'altitude modérée et de proximité maritime influence positivement le microclimat local en atténuant les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de La Zenia propose plusieurs plages à faible distance, dont Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, toutes situées dans un rayon de 800 mètres. Ces plages offrent des conditions adaptées à la baignade et aux activités nautiques pendant une grande partie de l'année. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux sont accessibles dans un rayon de 4,5 kilomètres : Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et Real Club de Golf Campoamor. Les infrastructures sportives complémentaires incluent plusieurs centres de fitness et le complexe de Villamartin Golf, situé à seulement 3,1 kilomètres. Les options de loisirs aquatiques sont renforcées par la présence de piscines publiques à proximité, comme Costa Marina à 1,8 kilomètre.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur le littoral d'Alicante, La Zenia représente un secteur urbanisé et touristiquement développé de la Costa Blanca. La localisation se situe approximativement à mi-chemin entre les agglomérations plus importantes de Torrevieja au nord et Orihuela au sud, bénéficiant ainsi des services de ces deux villes sans y être directement implantée. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains et le caractère plus résidentiel d'une zone côtière secondaire. La présence simultanée d'équipements touristiques et résidentiels crée une dynamique de double saisonnalité avec des variations d'activité entre été et hiver.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à La Zenia se positionne dans une gamme de prix supérieure, avec un tarif de départ de 270 000 euros contre 155 000 euros pour les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja ou 169 000 euros pour l'EDIFICIO SUN & CENTER. Cette différence s'explique partiellement par l'emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et par l'état de livraison immédiate sans travaux supplémentaires. Par rapport à l'OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (227 000 euros), La Zenia offre une accessibilité plus directe aux plages et une densité commerciale plus importante, tandis que El Raso propose généralement des configurations plus résidentielles avec espaces verts plus étendus. La zone de La Zenia présente un équilibre différent entre urbanisation et nature, avec des infrastructures plus développées mais une moindre sensation d'éloignement urbain. L'investissement immobilier dans cette secteur est soutenu par un tourisme actif tout au long de l'année, bien que moins marqué que dans les zones plus centrales de Torrevieja.
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