تقدم هذه الشقة المُجدَّدة بالكامل بثلاث غرف نوم وحمّامين في كابو رويغ، أليكانتي، مساحة معيشة تبلغ 106 م² مع واجهة جنوبية مرغوبة. تقع في الطابق الثاني مع مصعد، وتتميز بإضاءة طبيعية وفيرة وأجواء ترحيبية. العقار جاهز للسكن، بُني عام 1970، ويوفر فرصة للسكن الفوري. يقع في منطقة ساحلية عريقة معروفة بمرافقها وقربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله مناسبًا كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الساحل ضمن بيئة حضرية، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يُعد قربها من البحر سمة مميزة، إذ تقدم تجربة معيشة ساحلية. ورغم موقعها في منطقة مبنية، فإنها تستفيد من قربها من الخدمات الأساسية، مما يعزز راحة الحياة اليومية للسكان.
تناسب هذه الشقة من يبحثون عن عقار جاهز للانتقال مباشرة بمساحة واسعة تكفي العائلات أو الضيوف، إذ تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمّامين. كما أن وجود تراس خاص يطل على مسبح مشترك، إلى جانب ميزات مثل التكييف والتدفئة المركزية، يلبي احتياجات الراحة والترفيه. ومواءمتها كمنزل دائم أو ملاذ لقضاء العطلات أو عقار استثماري للإيجار تتوافق مع متطلبات متنوعة للمشترين.
رغم بنائها عام 1970، فقد خضعت هذه الشقة لتجديد كامل، مما يمنحها وضع العقار الجاهز للسكن. وهذا يعني أنه رغم كونها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها تقدم تشطيبات حديثة وإحساسًا معاصرًا، مما يسمح بالسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية. أما تاريخ الانتهاء الاسترشادي لعام 1970 فيؤكد حضورها العريق في المنطقة.
يقع هذا العقار في الطابق الثاني ولا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، رغم موقعه الساحلي. وفي حين أنه يقع في بيئة حضرية توفر العديد من المرافق، إلا أنه يبعد مسافة كبيرة عن أقرب مطار (أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 44 كم). كما أن معلومات مواقف السيارات مذكورة باسم "مرآب"، لكن لا تتوفر تفاصيل محددة حول التوفر أو النوع.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط الحياة الساحلي مع وصول سهل إلى المرافق. وهي خيار جذاب لمن يبحثون عن إقامة دائمة يمكنهم فيها الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام، مع مطاعم ومتاجر وشاطئ كلها في متناول اليد. أما بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن قربها من البحر، والمسبح المشترك، والبنية السياحية العريقة في كابو رويغ تجعلها ملاذًا جذابًا. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتوليد دخل إيجاري، نظرًا لحالة العقار وموقعه المرغوب في أوريويلا كوستا، وهي وجهة سياحية شهيرة مع ملاعب جولف عديدة وأنشطة ترفيهية قريبة.
خضعت هذه الشقة لتجديد كامل، مما يقدم تشطيبًا عصريًا في جميع أنحاء مساحة المعيشة البالغة 106 م². وتسهم ميزات مثل الأرضيات الخشبية والتكييف والتدفئة المركزية في خلق بيئة معيشية مريحة. ويوصف المطبخ بأنه مستقل وواسع، ويوفر مساحة عمل وتخزينًا وافرين. وفي حين لم تُفصَّل تفاصيل المواد الراقية المحددة، فإن التركيز العام على تجديد منعش ومعاصر يشير إلى مستوى محدث من التشطيبات. ويتضمن العقار ميزات عملية مثل غرفة خدمات ومصعد، مما يعزز وظيفيته وقابليته للسكن. والحمّامات حديثة، أحدها حمّام ملحق بغرفة النوم الرئيسية.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في كابو رويغ هو 269,000 يورو. وباعتبارها منزل قائم بسعر مطلوب ثابت، فإن هذا يعكس القيمة السوقية الحالية لعقار مُجدَّد في هذا الموقع الساحلي المرغوب. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يخص الوحدة المحددة الموصوفة، وأن اختلاف الأسعار ينطبق عادة على وحدات مختلفة ضمن مشروع ما، إلا أن هذه شقة قائمة بذاتها.
يقدم كابو رويغ نمط حياة ساحليًا نابضًا، يتسم بقربه من البحر الأبيض المتوسط. يضع موقع هذه الشقة السكان في متناول العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يشجع على روتين يومي نشط ومريح. تشتهر المنطقة بساحلها الجذاب ومرافقها العديدة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه على أكمل وجه. ويدعم المناخ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27°م، نمط حياة خارجيًا معظم أيام السنة، مع موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. كما أن وجود ملاعب جولف متعددة ومرافق رياضية قريبة يضيف إلى الفرص الترفيهية المتاحة للسكان.
كابو رويغ منطقة ساحلية عريقة ومرغوبة في أوريويلا كوستا. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والسوبرماركت والصيدليات. وتوفر المنطقة المجاورة أجواءً نابضة بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة. ومن السهل الوصول إلى الكورنيش البحري والمارينا، مما يوفر فرصًا للتنزه بجانب البحر وأنشطة الترفيه. وتتسم المنطقة بشواطئها الجذابة وانحدارها السهل عمومًا نحو البحر، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة. ويوفر الموقع مزيجًا من الراحة والسحر الساحلي.
تُبرز الخريطة موقع كابو رويغ الاستراتيجي على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي. وتؤكد بصريًا القرب الفوري للشقة من البحر والعديد من الشواطئ، فضلًا عن اندماجها ضمن منطقة حضرية مطورة تضم العديد من المطاعم والخدمات. كما توضح الخريطة مدة الوصول بالسيارة القصيرة نسبيًا إلى ملاعب الجولف الشهيرة والبلدات الأكبر، مما يؤكد سهولة الوصول في المنطقة وتنوع المرافق المتاحة في الإقليم الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في كابو رويغ، وهو تجمع ساحلي ضمن منطقة أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. ويقع جنوب توريفييخا، وهي مدينة ساحلية أكبر تشتهر بمرافقها وشواطئها. أما المدن الإقليمية الكبرى مثل مرسية وإلتشي وقرطاجنة فتقع على بعد حوالي 40 كم، مما يوفر الوصول إلى خدمات حضرية أوسع ومعالم ثقافية وفرص عمل. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يضعه ضمن السياق الأوسع لسوق العقارات الشهير في كوستا بلانكا.
تقع الشقة بشكل ملائم داخل المنطقة الحضرية لكابو رويغ، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والبنوك سيرًا على الأقدام أو بالدراجة خلال وقت قصير (السوبرماركت على بعد 335 م، والصيدلية على بعد 614 م). أما للسفر، فإن أقرب مطار هو أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بعد حوالي 44 كم بخط مستقيم، مع فالنسيا (VLC) ومالقة (AGP) على مسافات أبعد. وتتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و50 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل المحلي. ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (3.8 كم). وأقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، يبعد 77 مترًا فقط، والانحدار نحو الشاطئ سهل.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°م في الشتاء و27°م في الصيف. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9°م، مما يدعم فترة ممتدة للأنشطة الخارجية. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20°م أو أعلى، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. ويضع ارتفاع الموقع البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر قريبًا من الساحل، مما يوفر بيئة ممتعة دون عوامل تتعلق بالارتفاع الكبير. وتتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا، مما يعزز جاذبيتها كوجهة لمن يبحثون عن الدفء والحياة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشتهر كابو رويغ بساحله الجميل، ويضم عدة شواطئ على مقربة شديدة. فشاطئ Playa Cala la Caleta هو الأقرب، إذ يبعد 77 مترًا فقط، بانحدار سهل يجعل الوصول إليه بسيطًا. ومن الشواطئ القريبة الأخرى Playa Fósil (491 م) وPlaya Cala Capitán (0.9 كم). ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Club de Golf Villamartín (3.7 كم) وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.9 كم) وReal Club de Golf Campoamor (4.5 كم). كما تشمل المرافق الترفيهية مسابح مثل Costa Marina (0.9 كم) وSport Center Montepiedra (2.6 كم)، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL543435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل "Apartments Palangre Beach" في توريفييخا (السعر يبدأ من 160,000 يورو) و"Edificio Sun & Center" (السعر يبدأ من 169,000 يورو)، فإن هذه الشقة في كابو رويغ مرتفعة السعر عند 269,000 يورو. ومع ذلك، فإنها توفر مساحة معيشة أكبر (106 م² مقابل وحدات أصغر عادة في مشاريع توريفييخا المذكورة) وموقعًا ساحليًا أكثر مباشرة. أما "Oasis Laguna 2 - Fase II" في Urbanización El Raso، الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، فهو مشروع جديد أحدث يقدم على الأرجح مرافق ومعايير بناء مختلفة، لكنه يقع في الداخل مقارنة بهذا العقار في كابو رويغ. وتمثل هذه الشقة خيارًا جاهزًا للانتقال في موقع ساحلي رئيسي عريق، مما يبرر سعرها للمشترين الذين يقدّرون السكن الفوري وتجربة العيش بجانب البحر مباشرة على البناء الأحدث الأبعد عن الخط الساحري المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL