דירה משופצת במלואה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקאבו רויג, אליקנטה, המציעה 106 מ"ר של שטח מגורים עם חשיפה מבוקשת לכיוון דרום. הדירה ממוקמת בקומה השנייה עם גישה למעלית, ומתאפיינת באור טבעי שופע ואווירה מזמינה. הנכס מוכן למגורים, נבנה בשנת 1970, ומהווה הזדמנות לכניסה מיידית. הוא ממוקם באזור חוף ותיק ומבוסס הידוע בשלל השירותים שלו ובקרבתו לים התיכון, מה שהופך אותו למתאים כמגורי קבע, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף בתוך אזור עירוני, ומספקת גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה. קרבתה לים היא מאפיין מגדיר, המציע חוויית חיים לחוף הים. למרות היותה באזור בנוי וצפוף, היא נהנית מקרבה לשירותים חיוניים, המשפרת את נוחות היומיום של התושבים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נכס מוכן לכניסה עם שטח מרווח למשפחות או לאורחים, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מרפסת שמש פרטית הצופה אל בריכת שחייה משותפת, יחד עם מיזוג אוויר וחימום מרכזי, עונים על צרכי הנוחות והפנאי. התאמתה כבית קבע, בית נופש או נכס להשקעה בהשכרה עונה על דרישות מגוונות של רוכשים.
למרות שנבנתה בשנת 1970, דירה זו שופצה במלואה ומוצעת במצב מוכן למגורים. כלומר, גם אם אינה בנייה חדשה, היא מציעה גימורים מודרניים ותחושה עכשווית, המאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות. שנת ההשלמה המצוינת של 1970 מעידה על ותק הנכס באזור.
נכס זה ממוקם בקומה השנייה ואינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, למרות מיקומו החופי. למרות שהוא נמצא בסביבה עירונית עם שירותים, הוא מרוחק מרחק ניכר מנמל התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה-אלשה, במרחק של כ-44 ק"מ). מידע החנייה מוצג כ"גראז'", אך לא נמסרו פרטים ספציפיים על זמינות או סוג.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים. היא אפשרות מושכת למחפשי מגורי קבע שבהם יוכלו ליהנות מהאקלים הים תיכוני כל השנה, עם מסעדות, חנויות וחוף הים בהישג יד. עבור מחפשי בית נופש, קרבתה לים, לבריכת השחייה המשותפת ולתשתית התיירותית המבוססת בקאבו רויג הופכת אותה למקום נופש אטרקטיבי. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להכנסות משכירות, בהתחשב במצב הנכס ובמיקום המבוקש באוריוולה קוסטה, יעד תיירותי פופולרי עם מספר מגרשי גולף ופעילויות פנאי בקרבת מקום.
דירה זו עברה שיפוץ מלא, ומציגה גימור עכשווי לכל אורך 106 מ"ר שטח המגורים. תכונות כמו ריצוף עץ, מיזוג אוויר וחימום מרכזי תורמות לסביבת מגורים נוחה. המטבח מתואר כמטבח סגור ומרווח, המציע שטח עבודה ואחסון נרחבים. למרות שלא פורטו פרטים על חומרים יוקרתיים ספציפיים, הדגש הכללי על שיפוץ חדש ועכשווי מרמז על רמת גימורים מעודכנת. הנכס כולל תכונות מעשיות כמו חדר כביסה וגישה למעלית, המשפרות את הפונקציונליות ואת איכות המגורים. חדרי הרחצה מודרניים, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי.
המחיר המבוקש עבור דירת 3 חדרי השינה בקאבו רויג הוא €269,000. כנכס קיים עם מחיר מבוקש קבוע, הדבר משקף את ערך השוק הנוכחי לנכס משופץ במיקום החופי המבוקש הזה. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ולכניסה מיידית. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי המחיר מתייחס ליחידה הספציפית המתוארת, וכי בדרך כלל קיימים הבדלי מחירים בין יחידות שונות בפרויקט, אם כי מדובר בנכס קיים יחיד.
קאבו רויג מציע אורח חיים חופי תוסס, המתאפיין בקרבה לים התיכון. מיקום הדירה מציב את התושבים בהישג יד למסעדות רבות, בתי קפה וחנויות, הנגישים ברגל או באופניים, ומקדם שגרה יומית פעילה ונוחה. האזור ידוע בקו החוף המושך שלו ובשפע שירותים, המבטיחים מענה הולם לצרכים היומיומיים ולפעילויות הפנאי. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס, תומך באורח חיים חוצות לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים. נוכחותם של מספר מגרשי גולף ומתקני ספורט בקרבת מקום מוסיפה לאפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
קאבו רויג הוא אזור חוף ותיק ומבוקש באוריוולה קוסטה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת. הסביבה הקרובה מציעה אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. טיילת החוף והמרינה נגישות בקלות, ומספקות הזדמנויות לטיולים לחוף הים ולפעילויות פנאי. האזור מתאפיין בחופים מושכים ובשיפוע מתון בדרך כלל אל הים, מה שהופך אותו לנגיש למגוון פעילויות. המיקום מספק שילוב של נוחות וקסם חופי.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של קאבו רויג בקו החוף הדרומי של קוסטה בלנקה. היא מאשרת חזותית את קרבתה המיידית של הדירה לים ולמספר חופים, וכן את שילובה בתוך אזור עירוני מפותח עם מסעדות ושירותים רבים. המפה גם ממחישה את מרחקי הנסיעה הקצרים יחסית אל מגרשי גולף פופולריים וערים גדולות יותר, ומדגישה את נגישות האזור ואת מגוון השירותים הזמינים באזור הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בקאבו רויג, מובלעת חופית בתוך אזור אוריוולה קוסטה בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת מדרום לטורבייחה, עיר חוף גדולה יותר הידועה בשירותיה ובחופיה. ערים אזוריות גדולות כמו מורסיה, אלשה וקרטחנה נמצאות במרחק של כ-40 ק"מ בערך, ומספקות גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, לאטרקציות תרבותיות ולהזדמנויות תעסוקה. מיקום זה מספק איזון בין שלוות עיירת חוף לבין קרבה למרכזים עירוניים מרכזיים, ומציב אותו בהקשר הרחב של שוק הנדל"ן הפופולרי של קוסטה בלנקה.
הדירה ממוקמת באופן נוח בתוך האזור העירוני של קאבו רויג, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים נגישים כולם בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה באופניים (סופרמרקט 335 מ', בית מרקחת 614 מ'). לנסיעות, נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה (ALC), במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, כאשר ולנסיה (VLC) ומאלגה (AGP) במרחקים גדולים יותר. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, המקלים על התניידות המקומית. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בנסיעה קצרה, כולל Club de Golf Villamartín (3.8 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, נמצא במרחק 77 מטרים בלבד, והשיפוע אל החוף מתון.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות חודשיות הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9 מעלות, התומכת בתקופה ממושכת של פעילויות חוצות. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של המקום, 22 מטרים מעל פני הים, מציב אותו בקרבה לחוף ומספק סביבה נעימה ללא גורמים משמעותיים הקשורים לגובה. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם למשיכתו כיעד עבור מחפשי חום ואורח חיים חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קאבו רויג ידוע בקו החוף היפהפה שלו, הכולל מספר חופים בקרבה רבה. Playa Cala la Caleta הוא הקרוב ביותר, במרחק 77 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון המקל על הגישה. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Fósil (491 מ') ו-Playa Cala Capitán (0.9 ק"מ). לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בנסיעה קצרה, כגון Club de Golf Villamartín (3.7 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.5 ק"מ). מתקני פנאי כוללים גם בריכות שחייה כמו Costa Marina (0.9 ק"מ) ו-Sport Center Montepiedra (2.6 ק"מ), המספקים מענה למגוון תחומי עניין.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL543435
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה (החל מ-€160,000) ו-'Edificio Sun & Center' (החל מ-€169,000), דירה זו בקאבו רויג מתומחרת גבוה יותר ב-€269,000. עם זאת, היא מציעה שטח מגורים גדול יותר (106 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בדרך כלל בפרויקטים המפורטים בטורבייחה) ומיקום חופי ישיר יותר. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' ב-Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, הוא פרויקט חדש יותר שככל הנראה מציע שירותים וסטנדרטים שונים, אך הוא ממוקם בפנים הארץ בהשוואה לנכס זה בקאבו רויג. דירה זו מהווה אפשרות מוכנה לכניסה במקום חוף מבוקש ומבוסס, המצדיקה את רמת המחיר שלה עבור רוכשים המעריכים כניסה מיידית וחוויה ישירה לחוף הים על פני בנייה חדשה רחוקה יותר מקו החוף המיידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID