立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは都市環境の中で海岸に直接位置しており、徒歩圏内の設備への便利なアクセスを提供します。海への近さはこの物件の大きな特徴であり、海岸沿いの暮らしを実現します。市街地に位置しながらも、生活必需サービスへのアクセスの良さが住民の日常の利便性を高めています。
このマンションは、すぐに入居できる物件と、家族やゲストのための十分な空間を求める方に適しています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、共用プールを見下ろす専用テラス、冷暖房エアコンやセントラルヒーティングなどの設備が快適さとレジャーのニーズに応えます。恒久的な住まい、別荘、賃貸投資物件としての適性は、多様な購入者のニーズに合致しています。
1970年に建築されましたが、このマンションは全面リノベーション済みで、即入居可の状態です。つまり新築ではありませんが、モダンな仕上げと現代的な雰囲気を備え、追加の工事なしで即時入居が可能です。1970年という目安となる竣工年は、この地域に長く根付いた存在であることを示しています。
この物件は2階に位置しており、海岸沿いの場所であるにもかかわらず、すべての部屋から直接海の眺めを楽しむことはできません。設備が整った都市環境に位置していますが、最寄りの空港（アリカンテ＝エルチェ、約44 km）からはかなりの距離があります。駐車場情報は「ガレージ」と記載されていますが、利用可否や種類に関する詳細は提供されていません。
このマンションは、設備への便利なアクセスと海岸沿いのライフスタイルを優先する個人や家族に最適です。レストラン、ショップ、ビーチがすべて手軽にアクセスできる範囲にあり、地中海の気候を年間通じて楽しめる恒久的な住まいを求める方にとって魅力的な選択肢です。別荘をお探しの方には、海への近さ、共用プール、そしてカボ・ロイグの整備された観光インフラが魅力的なリトリートとなります。投資家にとっては、オリウエラ・コスタという人気観光地の好立地にある物件の状態から、賃貸収入の可能性を検討できるでしょう。周辺には多数のゴルフ場やレクリエーション施設があります。
このマンションは全面リノベーションが施されており、106 m²の居住空間全体に現代的な仕上げが施されています。木の床材、冷暖房エアコン、セントラルヒーティングなどの設備が快適な住環境に貢献しています。キッチンは独立型で広々としており、十分な作業スペースと収納を提供します。具体的な高級素材の詳細は明記されていませんが、新しく現代的なリノベーションへの全体的なこだわりは、更新された仕上げの基準を示しています。物件には家事室やエレベーターアクセスなどの実用的な設備があり、機能性と住みやすさを高めています。バスルームは現代的で、そのうち1つはマスターベッドルームの専用バスルームです。
カボ・ロイグのこの3ベッドルームのマンションの売出価格は€269,000です。固定された売出価格の中古物件として、この価格はこの魅力的な海岸沿いの場所にあるリノベーション済み物件の現在の市場価値を反映しています。このマンションは即入居可であり、すぐに購入して入居することができます。購入希望者は、この価格が記載された特定の住戸に対するものであることに留意してください。開発プロジェクト内の異なる住戸には通常価格の違いが適用されますが、これは単一の中古物件です。
カボ・ロイグは、地中海への近さを特徴とする活気ある海岸沿いのライフスタイルを提供します。このマンションの場所は、徒歩や自転車でアクセスできる多数のレストラン、カフェ、ショップの圏内に位置し、アクティブで便利な日常を促進します。このエリアは魅力的な海岸線と充実した設備で知られており、日常のニーズとレジャー活動が十分に満たされます。平均気温が12〜27°Cの気候は、年間の多くの期間でアウトドア志向のライフスタイルを支え、約5ヶ月間の海水浴シーズンがあります。近隣に複数のゴルフ場やスポーツ施設があることも、住民が楽しめるレクリエーションの機会をさらに広げています。
カボ・ロイグは、オリウエラ・コスタにある良く整備された人気の海岸エリアです。このマンションは都市環境に位置し、多数のレストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局など多くの設備が徒歩圏内にあります。周辺は特にピークシーズンに活気ある雰囲気に包まれます。海岸の遊歩道やマリーナにも簡単にアクセスでき、海辺の散歩やレジャー活動の機会を提供します。このエリアは魅力的なビーチと海に向かって概ね平坦な地形が特徴で、さまざまな活動にアクセスしやすくなっています。利便性と海岸の魅力が融合した環境です。
地図は、コスタ・ブランカ南部の海岸線におけるカボ・ロイグの戦略的な位置を強調しています。このマンションの海といくつかのビーチへの至近距離、そして多数のレストランやサービスを備えた開発された都市域への統合を視覚的に確認できます。地図はまた、人気のゴルフ場や大きな町への比較的短い車での所要時間も示しており、このエリアのアクセスの良さと、より広い地域で利用できる設備の範囲を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはアリカンテ県オリウエラ・コスタ地域内の海岸エリアであるカボ・ロイグに位置しています。設備とビーチで知られるより大きな沿岸都市であるトルレビエハの南に位置しています。ムルシア、エルチェ、カルタヘナなどのより大きな地域都市は約40 km圏内にあり、より広範な都市サービス、文化的な魅力、雇用機会へのアクセスを提供します。この場所は、海岸町の静けさと大都市圏への近さのバランスを提供し、コスタ・ブランカの人気の不動産市場のより広い文脈の中に位置づけられます。
このマンションはカボ・ロイグの市街地内に便利に位置しており、スーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行などの必需設備がすべて短い徒歩や自転車での移動圏内にあります（スーパーマーケット335 m、薬局614 m）。旅行に関しては、最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約44 km、バレンシア（VLC）やマラガ（AGP）はさらに遠くにあります。公共交通機関は近隣に10路線と50の停留所があり、地域内の移動に便利です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（3.8 km）を含む複数のコースが短いドライブ圏内にあります。最寄りのビーチ、Playa Cala la Caletaまではわずか77 mで、ビーチまでの地形は平坦です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまで幅があります。年平均気温は約18.9°Cで、長期間のアウトドア活動を支えています。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約5ヶ月間続きます。海抜22 mの場所に位置し、海岸に近く、標高に関連する大きな要因のない快適な環境を提供します。このエリアは豊かな日照に恵まれ、年間を通じて暖かさとアウトドアライフを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カボ・ロイグは美しい海岸線で有名で、近くにいくつかのビーチがあります。最寄りはPlaya Cala la Caletaで、わずか77 mの場所にあり、平坦な地形でアクセスが容易です。その他の近隣ビーチにはPlaya Fósil（491 m）やPlaya Cala Capitán（0.9 km）があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（3.7 km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.9 km）、Real Club de Golf Campoamor（4.5 km）など、複数のコースが短いドライブ圏内にあります。レジャー施設にはCosta Marina（0.9 km）やSport Center Montepiedra（2.6 km）などのプールもあり、さまざまな趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL543435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トルレビエハの「Apartments Palangre Beach」（€160,000から）や「Edificio Sun & Center」（€169,000から）などの近隣の開発プロジェクトと比較すると、カボ・ロイグのこのマンションは€269,000と高めの価格設定です。しかし、より広い居住面積（106 m²対トルレビエハのプロジェクトの典型的により小さな住戸）と、より直接的な海岸沿いの立地を提供しています。Urbanización El Rasoの「Oasis Laguna 2 - Fase II」は€227,000からで、異なる設備や建築基準を提供する可能性が高い新しい開発物件ですが、このカボ・ロイグの物件と比較して内陸に位置しています。このマンションは、確立された一級の海岸沿いの場所にある即入居可能な選択肢であり、新しい建築よりも即時入居と直接的な海辺の体験を重視する購入者にとって、その価格を正当化するものです。
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