Dieses Apartment in Cabo Roig, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 69 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich in direkter Küstenlage. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Cabo Roig ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und seine wunderschönen Strände, was diese Wohnung zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine mediterrane Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Cabo Roig, nur 77 Meter vom Strand Playa Cala la Caleta entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (335 m) und Apotheken (614 m) ermöglicht ein Leben mit kurzen Wegen. Die flache Topografie mit einer Neigung von 0,0 % zum Strand erleichtert den Zugang.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine neuwertige Wohnung in Strandnähe suchen und Wert auf eine moderne Ausstattung legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Badezimmer den Komfort erhöhen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 fertiggestellt und die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dies bedeutet, dass die Substanz des Gebäudes älter ist, die Innenausstattung und Installationen jedoch auf einem modernen Stand sind. Ein exaktes Fertigstellungsdatum der Renovierung ist nicht spezifiziert, es ist jedoch von einer 'completed' Bauphase auszugehen.
Diese Wohnung bietet keine Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 44 km Luftlinie) ist gegeben, was für Reisende eine gewisse Fahrzeit bedeutet. Die Neubau-typischen Garantien für neu errichtete Strukturen sind bei diesem Bestandsobjekt nur eingeschränkt oder nicht mehr vorhanden.
Ref: VL855784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Personen, die einen Lebensstil mit direktem Zugang zu Stränden und Küstenaktivitäten suchen. Es ist eine geeignete Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Residenz in einer etablierten Ferienregion wünschen oder einen dauerhaften Umzug in eine sonnige Umgebung planen. Die umfassende Renovierung spricht Käufer an, die eine 'schlüsselfertige' Lösung ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bevorzugen. Angesichts der Nähe zu mehreren Golfplätzen (3,8 km bis 4,6 km) ist die Lage auch für Golfsportler attraktiv. Die urbanen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung machen die Wohnung auch für Personen interessant, die Wert auf Bequemlichkeit und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen legen.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien und ein modernes Design zum Einsatz kamen. Dies impliziert neue Bodenbeläge, Wandoberflächen, Sanitäranlagen und möglicherweise auch eine modernisierte Küche. Die Beschreibung 'contemporary finishes' deutet auf einen zeitgemäßen ästhetischen Stil hin. Die Tatsache, dass keine weiteren Renovierungen erforderlich sind, unterstreicht den Anspruch auf eine sofort bezugsfertige und qualitativ ansprechende Ausführung. Die Bilder zeigen weiße Fliesen im Badezimmer und eine moderne Duschkabine sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Fenster sind wahrscheinlich ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht worden, um Energieeffizienz und Schallschutz zu verbessern, dies ist jedoch nicht explizit angegeben.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 310.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment für Apartments in der Region Cabo Roig, insbesondere angesichts der Renovierung und der direkten Strandnähe. Der Verkaufspreis bezieht sich auf die gesamte Wohneinheit mit 69 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, das renoviert wurde, ist die Verfügbarkeit auf diese eine Einheit beschränkt, es sei denn, es sind weitere vergleichbare Einheiten im selben Gebäude vorhanden, was aus den vorliegenden Daten nicht hervorgeht. Die 'Completed'-Status deutet auf sofortige Verfügbarkeit hin.
Dieses Apartment in Cabo Roig repräsentiert eine Wohngelegenheit, die städtisches Leben mit Strandnähe verbindet. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken bequem zu Fuß erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Meer und die zahlreichen Sonnenstunden bestimmt. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis deuten auf eine gute Anbindung hin, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs potenziell reduziert, obwohl die 988 m entfernte EV-Ladestation auf eine zunehmende Nutzung von Elektroautos hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein, das durch den 5-monatigen Schwimmsaison ergänzt wird.
Das Leben in Cabo Roig konzentriert sich stark auf die Küstenlage und die vorhandene Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Strand (77 m) und die flache Topografie machen Spaziergänge am Meer oder den Zugang zum Wasser sehr einfach. Die städtische Umgebung mit 56 Restaurants, 17 Cafés, 6 Apotheken und 6 Banken innerhalb eines 2 km Radius bietet eine hohe Lebensqualität und Versorgungssicherheit. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel halten das Gebiet gut vernetzt, was die Erkundung der Umgebung erleichtert. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr könnten auf ein lebhaftes soziales und kulturelles Leben hindeuten, das die mediterrane Lebensweise unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich in Cabo Roig, einem Küstenort an der südlichen Costa Blanca. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Stränden wie Cala la Caleta. Die umgebende Bebauung zeigt die städtische Prägung der Zone, die durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig ist Teil der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Die Lage an der Küste positioniert es strategisch zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Norden und den Provinzhauptstädten Murcia und Cartagena im Süden. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren (ca. 40 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während Cabo Roig selbst eine ruhigere, auf Tourismus und Wohnen ausgerichtete Atmosphäre bewahrt.
Die Erreichbarkeit der Strände ist mit dem Playa Cala la Caleta nur 77 Meter entfernt exzellent. Auch weitere Strände wie Playa Fósil (491 m) und Playa Cala Capitán (0,9 km) sind gut erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 335 Meter entfernt, die nächste Apotheke 614 Meter. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4.6 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 44 km Luftlinie entfernt, was eine Anreise mit dem Auto oder Taxi erfordert. Die größeren Städte Murcia und Elche sind etwa 37-38 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, mit einem Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und gute Belüftung. Die Küstenlage sorgt für milde Winter und heiße, aber durch die Meeresbrise oft erträgliche Sommer. Die Helligkeit und Wärme des Klimas sind wesentliche Faktoren für die Attraktivität der Region für internationale Käufer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Cabo Roig bietet mehrere attraktive Strände, darunter das nahegelegene Playa Cala la Caleta (77 m) und das Playa Fósil (491 m). Das Gebiet ist zudem reich an Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (3.8 km) sind schnell erreichbar. Wassersportler finden Anlegestellen in den Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 km) und Real Club Náutico (7.9 km). Für Schwimmer gibt es öffentliche Schwimmbäder wie die Costa Marina (0.9 km).
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie den gelisteten Apartments in Torrevieja (ab €160.000 - €169.000) oder OASIS LAGUNA 2 (ab €227.000), positioniert sich dieses Apartment in Cabo Roig mit €310.000 im oberen Preissegment. Dies ist jedoch durch die exklusive Lage in Cabo Roig, die unmittelbare Strandnähe und den umfassend renovierten Zustand zu erklären. Während Projekte in Torrevieja oft günstigere Einstiegspreise für Neubau oder Bestandsobjekte bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine spezifische Küstenlage und die Qualität der Renovierung aus. Die größere Entfernung zu Flughäfen wie Alicante (44 km) im Vergleich zu potenziell näheren Objekten in Torrevieja (ca. 40 km) ist ein Faktor, der die Attraktivität für Reisende beeinflussen kann. Die hier angebotene Kombination aus renovierter Immobilie und direkter Strandlage in einer etablierten Zone wie Cabo Roig rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu den genannten, weiter entfernten oder weniger exklusiv gelegenen Objekten.
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