Questo appartamento, situato a Cabo Roig, Alicante, offre una prospettiva di vita mediterranea in un'area consolidata e vicina alla costa. Costruito nel 1985 e completamente rinnovato, l'immobile si presenta con finiture moderne pur mantenendo il fascino di una zona matura. La vicinanza a servizi e spiagge lo posiziona come una scelta pratica per chi cerca una residenza o una casa vacanza consolidata, bilanciando comfort abitativo e accesso alle risorse locali. La posizione è parte integrante del suo potenziale attrattivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Cabo Roig, con accesso immediato a servizi urbani e alla costa. La vicinanza a calette come Playa Cala la Caleta (77 m) e Playa Fósil (491 m) definisce il contesto marittimo. La presenza di supermercati (335 m) e farmacie (614 m) a breve distanza a piedi sottolinea la convenienza per la vita quotidiana.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una località costiera consolidata. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre la vicinanza a servizi e infrastrutture soddisfa la necessità di praticità e accessibilità per la vita di tutti i giorni.
Costruito originariamente nel 1985, questo edificio residenziale è stato oggetto di un completo rinnovamento. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'intervento di ristrutturazione ne ha aggiornato le finiture e gli impianti, garantendo un elevato standard abitativo. L'età dell'edificio implica una maturità dell'ambiente circostante e delle infrastrutture.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione o una progettazione architettonica all'avanguardia. La sua posizione, pur essendo vicina al mare, non garantisce vista mare diretta da tutte le stanze. L'efficienza energetica e le tecnologie impiantistiche rispecchiano la data di costruzione e le successive ristrutturazioni, piuttosto che standard di ultimissima generazione.
Ref: VL855784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è indicato per un acquirente che cerca una soluzione abitativa in una località costiera matura e ben servita, con un focus sulla praticità e l'accesso diretto alle risorse. È una scelta idonea per chi desidera una casa vacanza senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione, pronta per essere utilizzata fin da subito, o per chi ambisce a una residenza permanente in un ambiente con un clima favorevole per la maggior parte dell'anno (media 18,9°C). L'età dell'edificio e la sua posizione in un'area urbana consolidata si adattano a chi preferisce un ambiente già stabilito piuttosto che un nuovo sviluppo, valorizzando la vicinanza a servizi e collegamenti, pur non essendo direttamente in prima linea sul mare. La configurazione con 3 camere da letto lo rende adatto anche a famiglie o a chi desidera spazio extra per ospiti o hobby.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli spazi interni sia, presumibilmente, gli impianti. L'utilizzo di materiali moderni e finiture contemporanee mira a offrire un ambiente abitativo aggiornato e funzionale. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati (es. tipo di pavimentazione, finiture dei bagni, isolamento) non siano dettagliati, l'enfasi sulla 'qualità' e 'contemporaneità' suggerisce un livello di finitura medio-alto, volto a creare un'atmosfera accogliente e pratica. L'obiettivo della ristrutturazione è stato quello di rendere l'immobile pronto per l'abitare senza richiedere interventi aggiuntivi, focalizzandosi sull'estetica e sulla funzionalità degli spazi interni, inclusa la zona giorno open-plan e la cucina moderna.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €310.000. Questa fascia di prezzo si colloca in una posizione intermedia rispetto alle offerte della regione di Torrevieja, che presentano opzioni a partire da €160.000, e progetti più recenti o con caratteristiche diverse. La superficie abitabile di 69 m², distribuita su 3 camere da letto e 2 bagni, rende il costo per metro quadro un fattore chiave da considerare nell'analisi comparativa. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e ristrutturato, il che elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Cabo Roig si caratterizza per essere un'area residenziale consolidata sulla costa di Orihuela, che combina la vicinanza al mare con la presenza di servizi essenziali a portata di mano. L'appartamento si inserisce in questo contesto, offrendo un ritmo di vita che privilegia la comodità e l'accesso diretto alle comodità urbane e alle opportunità ricreative costiere. La prossimità a ristoranti (56 nel raggio di 2 km), farmacie (6) e banche (6) facilita la gestione quotidiana, mentre la vicinanza alle spiagge come Playa Cala la Caleta (0,2 km) incoraggia attività all'aperto e relax. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con un'architettura che riflette lo sviluppo turistico della regione, ma mantiene aree verdi e spazi comuni curati, come la piscina condominiale, che contribuiscono a un'atmosfera residenziale.
Vivere a Cabo Roig significa beneficiare della prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali e ricreativi, integrati nel tessuto urbano della Orihuela Costa. La densità di attività commerciali e di ristorazione nel raggio di 2 km (56 ristoranti, 17 caffè) garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la vita sociale. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno della zona e verso centri urbani più ampi come Murcia (37 km) o Elche (38 km), sebbene l'uso dell'auto rimanga una considerazione pratica per spostamenti più ampi o verso località più distanti. L'ambiente è caratterizzato da un'urbanizzazione consolidata, con aree verdi e spazi comuni, che contribuiscono a un senso di comunità e di vivibilità, soprattutto durante i mesi con clima mite.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Cabo Roig, evidenziando la sua vicinanza immediata alla costa mediterranea e alle principali spiagge. La rete di servizi urbani, inclusi negozi, ristoranti e trasporti, è chiaramente visibile, delineando la comodità della vita quotidiana in quest'area consolidata della Orihuela Costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla costa meridionale della Costa Blanca, Cabo Roig appartiene al comune di Orihuela. La sua posizione strategica lo pone a una distanza comparabile da importanti centri urbani come Murcia (37 km a sud-ovest) ed Elche (38 km a nord-ovest), e Cartagena (43 km a sud). Queste città offrono un'ulteriore gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari, ampliando le possibilità per i residenti. La vicinanza ad altre località costiere come Torrevieja (situata più a nord) permette di esplorare una regione ricca di diverse offerte immobiliari e stili di vita.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti con le risorse locali. La spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, dista solo 200 metri, mentre altre come Playa Fósil e Playa Cala Capitán sono raggiungibili in circa 500-900 metri. I servizi primari come supermercati (335 m) e farmacie (614 m) sono accessibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Villamartín Golf (3.8 km) e Las Ramblas (4.0 km) sono a breve distanza in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 44 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente comodi. Le infrastrutture di trasporto pubblico includono 10 linee e numerose fermate, supportando la mobilità alternativa.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e un elevato numero di ore di sole (circa 3.846 all'anno), che si traduce in un'ampia disponibilità di giornate favorevoli per attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza dello 0% verso la spiaggia più vicina indicano un ambiente costiero pianeggiante e facilmente accessibile. L'ambiente naturale circostante è prevalentemente quello costiero, caratterizzato da spiagge e calette, integrato con aree verdi urbane e parchi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza di questa località. A pochi passi si trovano diverse spiagge e calette, tra cui Playa Cala la Caleta (0.2 km) e Playa Fósil (0.5 km), ideali per attività balneari e relax. Il concetto di "Blue Flag" non è esplicitamente menzionato per queste spiagge nei dati forniti, ma la loro vicinanza suggerisce un potenziale significativo per il tempo libero legato al mare. Per gli amanti del golf, tre prestigiosi campi (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) sono situati entro un raggio di 4.6 km, offrendo opportunità per la pratica sportiva. A completare l'offerta ricreativa, centri sportivi e piscine pubbliche si trovano a breve distanza, integrando ulteriormente le possibilità di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Cabo Roig si posiziona come un'area residenziale matura sulla Costa Blanca, con caratteristiche distinte rispetto ad altre località vicine. Rispetto a Torrevieja, che offre un mercato immobiliare con prezzi di partenza più bassi (da €160.000), Cabo Roig tende a proporre proprietà in contesti forse più tranquilli o con un'enfasi maggiore sulla vicinanza al mare e a servizi di prossimità. L'offerta di appartamenti come quello descritto, a partire da €310.000, si allinea con una fascia di mercato che ricerca la comodità di una zona consolidata con servizi a portata di mano, differentemente da sviluppi più recenti in aree emergenti come Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, da €227.000), che potrebbero offrire design più moderni ma una minore infrastruttura esistente. La vicinanza a campi da golf di rilievo e a spiagge ben posizionate come Cala la Caleta (77 m) conferisce a Cabo Roig un appeal specifico per chi desidera uno stile di vita attivo e costiero, integrato con la comodità di un ambiente urbano sviluppato. La presenza di un aeroporto internazionale a circa 44 km (ALC) migliora l'accessibilità rispetto ad altre zone della Costa del Sol più distanti (es. Malaga a ~361 km).
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