立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カボ・ロイグの海岸線沿いに位置し、都市の利便性と海の近さを兼ね備えています。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。海からの距離はわずか77メートルで、散歩やリラクゼーションのためのビーチへのアクセスも容易です。この立地は、利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい居住者にとって理想的です。
この物件は、広々とした3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。オープンリビングエリアは、現代的で機能的なデザインが特徴で、リビング、ダイニング、キッチンが一体となった空間は、家族や友人との時間を快適に過ごすことができます。テラスからは日差しを楽しめ、年間を通じて地中海沿岸の気候を満喫できるでしょう。快適さと実用性を兼ね備えた住まいを求める方に適しています。
このアパートメントは1985年に完成しましたが、全体が改修されており、現代的な基準に適合しています。高品質な素材と最新の仕上げが施されているため、購入後すぐに居住または利用を開始できます。大規模な改修工事は不要で、購入者はすぐに快適な生活を始めることができます。この状態は、手間をかけずに新しい住まいを手に入れたい、あるいは短期的な投資収益を目指したい購入者にとって有利です。
また、提示されている価格は€310,000からとなっており、予算によっては別の選択肢を検討する必要があるかもしれません。さらに、このアパートメントは既存の建物であり、最新の建築基準に適合した新築物件を希望する場合には、その点を考慮する必要があります。
Ref: VL855784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このカボ・ロイグのアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したいと考える人々、特に、年間平均気温18.9℃、月間平均300日以上の晴天日数を求める人々にとって理想的な選択肢です。海からわずか77メートルの距離にあり、ビーチや海岸沿いの遊歩道へのアクセスが容易であるため、海岸沿いのライフスタイルを重視する方々には最適です。また、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が揃っているため、自動車なしでも快適に生活できる、利便性を求める方々にも適しています。さらに、3つの寝室は、家族での居住、ゲストをもてなすためのセカンドハウス、または賃貸物件としての利用を検討している投資家にとっても、十分なスペースを提供します。改修済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始でき、手軽にスペインでの生活を始めたい方にも合っています。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的な仕上げで全面的に改修されています。リビングエリアは、明るく広々とした空間を提供するために、オープンデザインが採用されており、キッチン、ダイニング、リビングスペースがシームレスに繋がっています。このデザインは、機能性と美観を両立させ、現代的なライフスタイルに適合しています。バスルームと寝室も同様に、快適さと機能性を重視して設計されています。テラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースとして活用でき、高品質な素材で作られています。改修により、物件は最新の基準を満たし、購入者は維持管理の手間が少ない、状態の良い住居を手に入れることができます。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、現代的な改修は、一般的に断熱性や省エネ性能の向上に寄与すると考えられます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€310,000から提供されています。広さ69平方メートルのこの物件は、カボ・ロイグという人気のエリアに位置しており、その価格設定は、立地と提供されるアメニティを考慮すると、競争力があると言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、スペインの沿岸地域で、利便性と海への近さを求める購入者にとって、適度な投資となります。市場の動向や物件の状態によっては、価格の変動や交渉の余地が生じる可能性もありますが、提示された価格は、この地域におけるアパートメントの標準的な価格帯に沿ったものです。
カボ・ロイグのこのアパートメントは、活気ある都市環境と地中海沿岸の穏やかなライフスタイルを融合させた場所です。徒歩圏内にレストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局が多数あり、日々の生活に必要なものはすべて手に入ります。海岸からはわずか77メートルの距離にあり、散歩や日光浴を楽しむためのビーチへのアクセスも容易です。周辺には、スポーツセンターやマリーナなどのレクリエーション施設も点在しており、アクティブな生活を送りたい人々にとっても魅力的な環境です。公共交通機関の利用も容易で、50のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。年間3,846時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、屋外での活動を年間を通じて楽しむことを可能にします。
カボ・ロイグは、オリウエラ・コスタの中でも特に魅力的なエリアとして知られ、美しい砂浜、澄んだ入り江、そして地中海を望む景色の良い海岸沿いの遊歩道が特徴です。このアパートメントは、このような魅力的な環境の中心に位置しています。周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、ショップ、そして薬局などの生活必需サービスが充実しており、徒歩圏内でほとんどの用事を済ませることができます。この利便性は、日々の生活を快適にし、特に自動車を持たない人々にとっても大きな利点となります。また、スポーツセンター、マリーナ、ショッピングセンターなども近くにあり、多様なレクリエーション活動やエンターテイメントの機会を提供します。
この地図は、スペイン、コスタ・ブランカ南部に位置するカボ・ロイグの地理的な位置を示しています。アパートメントは、海岸線に非常に近く、周辺にはビーチ、レストラン、スーパーマーケットなどの多様な施設が点在していることがわかります。主要な都市や空港への距離も示されており、この地域の交通網と接続性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部、オリウエラ・コスタ地域に位置しています。この地域は、その美しい海岸線、砂浜、そして充実したインフラで知られています。近隣の主要都市としては、ムルシア（37km、人口約46万人）、エルチェ（38km、人口約23万人）、カルタヘナ（43km、人口約22万人）があり、これらの都市へのアクセスは、自動車を利用すれば比較的容易です。これらの都市は、文化的な観光、ショッピング、さらには医療サービスなど、さらなる多様なアメニティを提供します。カボ・ロイグ自体は、より観光地化されたエリアでありながら、これらの都市へのアクセスも確保されているため、静かな海岸沿いの生活と都市の利便性のバランスが取れています。
このアパートメントは、海からわずか77メートルの距離にあり、Playa Cala la Caleta（77m）、Playa Cala la Caleta（137m）、Playa Fósil（491m）といった複数のビーチに近接しています。スーパーマーケット（335m）、薬局（614m）、そして多数のレストラン（半径2km以内に56軒）やカフェ（17軒）が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（3.8km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.0km）、Real Club de Golf Campoamor（4.6km）といった著名なゴルフコースが近距離にあります。空港へのアクセスについては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約44km、バレンシア空港（VLC）まで約176km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約361kmと、直線距離で示されており、特にALC空港へのアクセスは比較的良好です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは、年間平均気温18.9℃、平均して年間3,846時間の日照に恵まれた、地中海性気候を享受できる地域です。この気候は、年間を通じて快適な生活を可能にし、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。標高は海抜22メートルと、海岸線に近いため穏やかな地形であり、ビーチへの傾斜は0.0%と平坦です。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間により、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候パターンは、スペインの沿岸地域で一般的に見られる特徴です。この気候条件は、年間を通じて活気のあるライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。Playa Cala la Caleta（0.2km）、Playa Fósil（0.5km）、Playa Cala Capitán（0.9km）といった美しいビーチが徒歩圏内にあり、簡単にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだり、ウォータースポーツに参加したりするのに理想的な場所です。さらに、この地域はゴルフ愛好家にも人気があり、Club de Golf Villamartín（3.7km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.9km）、Real Club de Golf Campoamor（4.5km）といった複数の主要なゴルフコースが近距離にあります。また、Puerto Deportivo Miguel Caballero（2.3km）などのマリーナも近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。半径2km以内には、56軒のレストラン、17軒のカフェ、6軒の銀行、6軒の薬局があり、生活の利便性も高いです。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
カボ・ロイグのアパートメントは、€310,000という価格設定で、近隣のトーレヴィエハやラ・ゼンシアなどのエリアと比較して、その立地と改修状態を考慮すると、中程度の価格帯に位置します。例えば、トーレヴィエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は€160,000から、「EDIFICIO SUN & CENTER」は€169,000からと、より手頃な価格帯の物件も存在します。一方、オリウエラ・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は€227,000からと、やや高めの価格帯です。カボ・ロイグの物件は、海への近さ、都市部の利便性、そして良好な状態の改修が特徴であり、これらの要素が価格に反映されています。より安価な物件は、内陸部や、改修が必要な状態である可能性があります。このアパートメントは、生活の質、利便性、そして海岸沿いのライフスタイルを重視する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。周辺地域と比較して、カボ・ロイグはより洗練された、あるいは観光地化された雰囲気を持つ傾向があり、それが価格設定にも影響を与えています。
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