位于阿利坎特省拉塞尼亚，这是一个独特的商业地产项目，总建筑面积为335平方米，地块面积为1000平方米。该物业曾是一家知名的旅馆，现在提供一个包含独立商业空间和四间卧室住宅的综合性解决方案。其优越的地理位置使其成为各种商业活动和私人居住的理想选择，位于一个充满活力的城市区域，生活设施触手可及。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉塞尼亚的战略位置，位于城市环境中，交通便利。距离海滩仅一步之遥，周边环绕着餐馆、商店和基本服务设施。该区域以其便利性和可达性而闻名，非常适合需要高可见度和便捷交通的企业。
该物业提供混合用途的潜力，设有独立的商业空间和舒适的四居室住宅。商业区可容纳100多名客人，设有设备齐全的厨房，非常适合餐饮业。楼上的住宅提供私人生活空间，设有卧室、浴室和阳光露台，可满足家庭或业主的舒适居住需求。
该建筑状态为“已完工”，这意味着该物业已准备好供入住和运营。无需等待建设，买家可以立即开始使用商业空间或搬入住宅。这种即时可用性为寻求快速启动或搬迁的企业和个人提供了显著优势。
虽然该物业靠近海滩和商业中心，但它不是海滨地产。它位于城市区域，可能会有城市噪音。此外，虽然靠近高尔夫球场，但它并不直接位于高尔夫球场旁。如需更长的旅行，建议考虑其他交通方式，因为机场的距离较远。
Ref: VL380025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业特别适合寻求将业务运营与私人居住相结合的企业家。例如，一位厨师或餐馆老板可以利用楼下的商业空间来经营自己的餐厅，并在楼上舒适地居住，享受便利。希望扩大其在西班牙南部业务范围的投资者也会发现这个机会很有吸引力。对于那些重视可达性并希望靠近海滩、高尔夫球场和各种娱乐场所的人来说，这个位置也很理想。此外，经常来访的国际客户或家庭可能会欣赏其靠近服务设施和交通枢纽的便利性。
该物业建有335平方米的建筑面积，采用实用设计，充分利用空间。一楼设有可容纳100多名客人的商业空间和设备齐全的厨房，暗示着适合餐饮业的耐用材料和高效布局。楼上的住宅设有4间卧室和2间浴室，并设有大厨房和宽敞的客厅，均享有充足的自然光线。两个阳光露台提供了户外休闲空间。包括私人露台和日光浴室在内的特色，为居住区增添了额外的舒适度。车库停车进一步增强了其实用性。
该商业地产的起价为750,000欧元。该物业拥有335平方米的建筑面积和1000平方米的地块，提供显著的价值，特别是因为它结合了商业和住宅空间。其“已完工”的建筑状态意味着可以立即购买和使用，无需等待。该地区的市场通常充满活力，吸引着寻求在便利位置开展业务或寻求家外之家的国际买家。
拉塞尼亚的这个地方代表着城市便利与海滨生活方式的融合。该地区拥有充足的日照时间（每年3,844小时）和长达6个月的适宜游泳季节，非常适合享受户外活动。平均年气温为18.9°C，从10°C到27°C的平均温度，为全年活动提供了宜人的气候。居民可以在700米内到达最近的海滩，享受海风，同时还可以享受附近66家餐馆、5家药店和8家银行等众多便利设施。每年32个当地节假日为社区增添了活力。该地区的高差很小（海拔22米，至海滩坡度2.6%），使其易于通行。
拉塞尼亚是一个充满活力的区域，拥有丰富的设施和活动。该物业距离海滩仅700米，可轻松前往Playa Cala Bosque、Playa Cala Cerrada和Playa Cala Estaca。步行距离内即可到达一家超市（140米）和一家药店（69米），而医院则在10公里外。高尔夫爱好者可以轻松到达三个著名的高尔夫球场：Club de Golf Villamartín（3.1公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.1公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.4公里）。该地区拥有66家餐馆、19家咖啡馆和8家银行，提供了充足的餐饮和购物选择。
该地图显示了拉塞尼亚的战略位置，强调了其靠近海滩、超市、药店和高尔夫球场的便利性。它突出了该地区城市环境中的便利性和可达性，并提供了前往主要机场和周边城镇的距离。
拉塞尼亚位于阿利坎特省，是科斯塔布兰卡沿海地区的一部分。该地区以其风景如画的海滩、充满活力的夜生活和高尔夫球场的集中而闻名。它战略性地坐落于阿利坎特和瓦伦西亚之间，为居民提供了探索安达卢西亚海岸更广泛区域的机会，同时享受当地社区提供的便利设施。
该物业地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。最近的海滩，Playa Cala Bosque，距离仅601米。超市（140米）和药店（69米）就在附近。主要城市阿利坎特和瓦伦西亚的机场分别距离约42公里和175公里，而马拉加机场距离约361公里。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点。高尔夫球场和体育中心也近在咫尺，为居民提供了充足的休闲机会。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉塞尼亚享有地中海气候，特点是阳光充足，年平均气温为18.9°C，最高可达27°C。每年有3,844小时的日照时间，这意味着全年大部分时间都有充足的阳光。游泳季节可持续长达6个月，水温通常在20°C以上，非常适合海滩活动。该地区海拔为22米，地势平坦，到海滩的坡度仅为2.6%，非常适合散步和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个迷人的海滩，距离酒店仅几步之遥，包括Playa Cala Bosque（601米）、Playa Cala Cerrada（663米）和Playa Cala Estaca（818米）。这些海滩是享受日光浴、游泳和各种水上运动的理想场所。对于高尔夫爱好者来说，该物业靠近三个著名的球场：Club de Golf Villamartín（3.1公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.1公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.4公里）。此外，还有体育中心和游泳池，为寻求活跃生活方式的居民提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
拉塞尼亚位于阿利坎特省，是科斯塔布兰卡沿海地区的一部分。该地区以其风景如画的海滩、充满活力的夜生活和高尔夫球场的集中而闻名。它战略性地坐落于阿利坎特和瓦伦西亚之间，为居民提供了探索安达卢西亚海岸更广泛区域的机会，同时享受当地社区提供的便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
与该地区的其他房产相比，La Zenia的这个商业地产提供了一个独特的混合用途机会。VILLA LYSANDRA（起价890,000欧元）位于同一地区，但似乎是纯粹的住宅物业，没有商业元素。OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）的价格较低，但它们是公寓和别墅，并且不在La Zenia的热点地区，其位置优势和商业潜力与本房产的独特之处不同。本房产的起价为750,000欧元，它为寻求在科斯塔布兰卡地区开展业务并同时享受家外之家的买家提供了显著的价值。其已完工的状态和现成的商业设施使其在市场上脱颖而出，特别适合餐饮或款待业。
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