Пројекат се налази у Ла Зенији, Аликанте, и представља јединствену пословну прилику интегришући стамбени простор са комерцијалним потенцијалом. Ова некретнина, смештена на углу са земљиштем од 1.000 м², нуди 335 м² изграђеног простора, који је тренутно у потпуности завршен и спреман за употребу. Садашња конфигурација укључује простор за више од 100 гостију, добро опремљену кухињу и додатни простор у дворишту за додатних 200 гостију, што га чини идеалним за угоститељство или сличан бизнис.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Ла Зенији омогућава лак приступ локалним погодностима, са супермаркетом на само 140 метара и апотеком на 69 метара. Близина плаже, удаљене само 601 метар, такође доприноси атрактивности ове локације, нудећи становницима и гостима лак приступ приморском начину живота.
Овај објекат задовољава широк спектар стамбених и пословних потреба. Са четири спаваће собе и два купатила, пружа довољно простора за становање, док је комерцијални део са капацитетом за велики број гостију, опремљеном кухињом и терасама, идеалан за покретање или проширење бизниса.
Објекат је завршен и спреман за употребу. Не ради се о новоградњи у класичном смислу, већ о постојећем објекту који је недавно реновиран или прилагођен за пословну употребу, са потенцијалом за даље адаптације према потребама будућег власника.
Иако се налази у близини плаже, овај објекат није директно на првој линији мора. Такође, иако има велики паркинг простор, није обезбеђена гаража за сваки стамбени део, а велики комерцијални простор захтева специфичну врсту делатности, што може бити ограничавајуће за неке купце.
Ref: VL380025
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за предузетнике који желе да комбинују свој дом са пословним простором, посебно у угоститељском или туристичком сектору. Поседује све што је потребно за успешан бизнис, укључујући велики простор за госте, опремљену кухињу и терасу. За појединце или породице које траже дом са додатним приходом, ово је одлична опција. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да развијају туристичке смештаје или локалне услуге. Близина плаже и других атракција чини га идеалним за сезонски или целогодишњи рад, док је лак приступ градским садржајима важан за свакодневни живот.
Објекат нуди комбинацију функционалности и комфорног становања. У оквиру стамбеног дела, на првом спрату, налазе се 4 спаваће собе и 2 купатила, пространа дневна соба и одвојена кухиња. Две сунчане терасе пружају додатни простор за релаксацију. Комерцијални део на приземљу је дизајниран за пријем више од 100 гостију, са комплетно опремљеном кухињом. Додатни капацитет од 200 гостију у дворишту, са великим паркингом, повећава употребну вредност. Материјали и завршна обрада одговарају стандардима за комерцијалне објекте, са могућношћу даљег прилагођавања ентеријера према индивидуалним потребама.
Тренутна цена за овај вишенаменски објекат у Ла Зенији износи 750.000 €. Цена обухвата комплетан стамбено-пословни простор од 335 м² на парцели од 1.000 м², са укљученим комерцијалним садржајима и додатним простором за госте. Објекат је тренутно завршен, што значи да нема чекања на изградњу. Поређењем са сличним пројектима у региону, као што је Вила ЛИСАНДРА (од 890.000 €), ова понуда се може сматрати конкурентном, посебно узимајући у обзир интегрисани пословни потенцијал.
Ла Зенија представља живахно подручје на Коста Бланци, познато по својим плажама и погодностима. Овај објекат, смештен у близини супермаркета и апотека, нуди предност лаког приступа свакодневним потрепштинама. Пешачка удаљеност до плаже, попут Плаја Кала Боске (601 м), чини га привлачним за оне који уживају у приморском животу. Са додатним простором за 200 гостију у дворишту, потенцијал за угоститељство или догађаје је значајан. Висина од 22 метра изнад нивоа мора пружа пријатну климу и поглед, док је благо нагиб терена ка плажи (2.6%) погодан за све узрасте. Постојање 8 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта у околини додатно побољшава мобилност.
Живот у Ла Зенији нуди медитерански начин живота са приступом бројним садржајима. Близина плажа, као што је Плаја Кала Боске (700 м), омогућава уживање у мору и сунцу током већег дела године, са купалишним сезоном која траје око 6 месеци. Ресторани, кафићи и банке су лако доступни, што олакшава свакодневни живот. Просечна годишња температура од 18.9°C и око 3.844 сунчаних сати годишње стварају повољну климу. За оне који се баве спортом, у близини се налазе три голф терена и спортски центри. Са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта, мобилност је добро решена.
Визуелни приказ показује локацију објекта у урбаном подручју Ла Зеније. Истиче се близина плажа, трговачких центара и голф терена, као и добра повезаност са околним градовима и аеродромима. Карта пружа јасан увид у непосредно окружење и његове кључне карактеристике.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија се налази у јужном делу провинције Аликанте, на Коста Бланци. Ова локација је стратешки позиционирана између већих градова попут Торвијехе (око 10 км) и орихуелске обале. Близина голф терена и туристичких атракција чини је популарном дестинацијом. У поређењу са другим областима, Ла Зенија нуди добру равнотежу између мирног окружења и лаког приступа градским садржајима и инфраструктури.
Локација овог објекта у Ла Зенији пружа одличну повезаност. Плаже су на пешачкој удаљености, са Плаја Кала Боске удаљеном само 601 метар. Супермаркет је на 140 метара, а апотека на 69 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, три позната голф клуба су на удаљености од 3.1 до 4.4 километра. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је око 42 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 8 линија јавног превоза додатно олакшава кретање.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Зенији је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.9°C и значајним бројем сунчаних сати (3.844 годишње). Ово омогућава дугу сезону уживања на отвореном, са купалишним периодом који траје око 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна температура ваздуха креће се од 10°C до 27°C током године. Висина од 22 метра изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак, а благо нагиб терена ка плажи (2.6%) чини подручје лако доступним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Ла Зеније је познато по својим прелепим плажама, од којих су три најближе: Плаја Кала Боске (601 м), Плаја Кала Серада (663 м) и Плаја Кала Естака (818 м). Све су на пешачкој удаљености, што омогућава лак приступ мору. За љубитеље голфа, три позната терена, Виљамартин Голф (3.1 км), Лас Рамблас де Орихуела (4.1 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (4.4 км), налазе се у непосредној близини. У околини постоје и спортски центри и базени, попут Коста Марине (1.8 км), који нуде додатне могућности за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Локација Ла Зеније, на Коста Бланци, нуди јединствену комбинацију приморског живота и урбаних погодности. У поређењу са другим пројектима у региону, попут Вила ЛИСАНДРА (од 890.000 €), овај објекат се истиче својом двоструком наменом - стамбеном и комерцијалном. Иако су станови попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) приступачнији, они не нуде исти ниво комерцијалног потенцијала. NUEVA DAYA VILLA у Даја Нови (од 380.000 €) је више оријентисана на индивидуалне виле. Овај објекат у Ла Зенији, са ценом од 750.000 €, представља компромис за купце који траже могућност за бизнис у динамичном туристичком подручју, близу плажа и голф терена, са добром инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
