Овај пословни простор у Торремеиндоу, Аліканте, нуди прилику за преузимање постојећег бара и ресторана. Са површином од 149 м², овај објекат је лоциран у руралном подручју, са потенцијалом за развој пословања у мирнијем окружењу. Простор је недавно реновиран и опремљен, што омогућава брз почетак рада. Локација пружа приступ природи и погодностима у оближњим градовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Торремеиндоу, мирном сеоском насељу у покрајини Аліканте, удаљен од ужурбаности великих градова. Окружен је природним пејзажима, што доприноси спокојнијем начину живота, али захтева аутомобил за већину дневних активности и приступ ширим садржајима.
Овај простор је намењен предузетницима који желе да покрену или наставе угоститељски бизнис у Шпанији. Идеалан је за оне који траже успостављену локацију са постојећом инфраструктуром, опремом и дозволама, али желе да донесу сопствену визију и управљају пословањем у релативно мирном окружењу.
Иако ово није нова градња, објекат је недавно прошао кроз детаљно реновирање. Опрема, радне површине и санитарни чворови су нови, што обезбеђује функционалност и модеран изглед. Леасе уговор је важећи 17 година, што пружа дугорочну стабилност за будуће пословање.
Пројекат не нуди стамбене просторије, већ искључиво пословни простор. Налази се у руралном подручју са ограниченим јавним превозом, што чини аутомобил неопходним за већину потреба. Близина већих градова и одређених садржаја захтева путовање.
Ref: VL180434
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор у Торремеиндоу је погодан за предузетнике који траже успостављен угоститељски бизнис са ниским оперативним трошковима и дугорочном сигурношћу закупа. Идеалан је за појединце или парове који желе да живе и раде у мирнијем, руралном окружењу, далеко од великих градских центара, али са приступом основним услугама. Ако желите да избегнете почетне трошкове куповине имовине и фокусирате се на оперативни део посла, овај модел преузимања леасе-а са комплетном опремом је примамљив. Посебно је погодан за оне који цене близину природе и могућност да развију локални бизнис у мањој заједници, где постоји потреба за локалним угоститељским објектима. Такође, ако већ имате искуство у угоститељству и тражите профитабилан посао са јасним потенцијалом, ово може бити добра опција, под условом да су финансијски извештаји задовољавајући.
Објекат је прошао кроз значајно реновирање, што се одражава на квалитет завршних радова и уграђених материјала. Нова опрема у бару и кухињи укључује модерније радне површине и апарате, што доприноси ефикасности и функционалности. Подови су ново постављени, углавном дрвени, што даје топлину и естетски пријатан изглед простору. Санитарни чворови су такође ажурирани. Укључена опрема попут фрижидера, замрзивача, апарата за кафу и кухињских уређаја, као и комплетан сет посуђа, чаша и прибора, говори о припремљености простора за тренутно преузимање и употребу без додатних улагања у основну опрему. Коришћење столова на улици и седишта у градском тргу додатно повећава капацитет и привлачност објекта.
Овај пословни простор, који тренутно функционише као бар и ресторан, нуди се по цени од 45.000 €. У цену је укључена комплетна опрема за бар и кухињу, укључујући посуђе и прибор. Месечни закуп простора износи 500 €, са уговором на 17 година. Додатни трошак од 200 € годишње односи се на коришћење подземне гараже за складиштење. Оваква структура цене и трошкова је намењена озбиљним купцима који желе да преузму успостављен посао са минималним почетним улагањима у опрему.
Торремеиндо је мало, рурално насеље смештено у унутрашњости покрајине Аліканте, познато по свом мирном окружењу и природним лепотама. Укупан број становника је мали, што ствара атмосферу блискости и спокоја. Сеоски центар нуди основне погодности попут здравственог центра, апотеке, неколико малих продавница, као и неколико барова и ресторана. Једном недељно одржава се локална пијаца. У летњим месецима доступна је и јавна базен. Оваква средина пружа спокој и могућности за активности на отвореном, попут планинарења, бициклизма или јахања, уз близину вештачког језера Ембалсе де ла Педрера, које је атрактивно за љубитеље природе. Сеоска локација значи да је ниво буке и гужве знатно нижи у поређењу са приморским градовима.
Живот у Торремеиндоу нуди спокој и близину природе, али захтева одређени степен самосталности у погледу мобилности. Као мало рурално насеље, пружа осећај заједнице и мирнији темпо живота. Основне услуге попут апотеке и неколико локалних продавница доступне су у оквиру насеља. За веће куповине, банке или додатне услуге, неопходно је путовање до оближњих градова попут Сан Мигел де Салинас (око 10 минута вожње), где се налазе већи супермаркети и пијаца. Болница је удаљена око 10 км. Најближе плаже су на око 14 км, а познати голф терени у Лас Колинас су на сличној удаљености. Оваква локација је погодна за оне који траже одмак од градске гужве, али желе да задрже приступ основним садржајима и могућностима за рекреацију.
Овај пословни простор у Торремеиндоу, Аліканте, смештен је у унутрашњости, далеко од обале, али са добрим приступом природним лепотама и голф теренима. Карта приказује његову позицију у руралном подручју, са јасним раздвајањем од гушће насељених приморских градова.
Торремеиндо се налази у јужном делу покрајине Аліканте, у близини границе са покрајином Мурсиа. Стратешки је позициониран између већих градова попут Орихуеле, Мурсије и Елчеа. Налази се око 14 км од приобалних подручја и популарних туристичких дестинација попут Торревјехе. Ова локација омогућава приступ градским садржајима и културној понуди већих центара, док истовремено нуди мирније, рурално окружење. Близина голф терена и природних резервата додатно обогаћује понуду региона. Удаљеност од око 42 км до аеродрома Аліканте-Елче чини га доступним за међународна путовања.
Налазећи се унутар покрајине Аліканте, Торремеиндо је стратешки позициониран на око 14 км од најближих плажа попут Плаиа Кала Ла Моска. Најближи супермаркет је удаљен 5.7 км, а болница око 10 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Лас Колинас Голф & Цоунтри Цлуб удаљени су само 8.6 км. Аеродром Аліканте-Елче (ALC) је на око 42 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Најближа апотека је удаљена само 12 метара, што је изузетна погодност. Налази се и две банке и кафић у блиском радијусу од 2 км. ЕВ пуњач је на око 11 км. Постоји једна линија јавног превоза, али аутомобил је неопходан за већину дневних потреба због руралне локације.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион око Торремеиндоа ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.9°C и око 3.844 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно купатило које траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Просечне дневне температуре крећу се од 10°C током хладнијих месеци до 27°C у најтоплијем периоду. Надморска висина од 123 метра пружа благу климу, без екстремних температура. Окружење је рурално, са пољима и природним пејзажима, што чини подручје привлачним за љубитеље природе. Близина језера Ембалсе де ла Педрера додатно обогаћује могућности за рекреацију на отвореном. Мали број локалних празника (32 годишње) може утицати на локално пословање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Упркос руралној локацији, Торремеиндо се налази на разумној удаљености од око 14 км од неколико атрактивних плажа, укључујући Плаиа Кала Ла Моска и Плаиа де Агуамарина. Ове плаже често поседују Плаву заставу, што гарантује висок стандард чишће и садржаја. Регион је такође познат по својим врхунским голф теренима; Лас Колинас Голф & Цоунтри Цлуб, Цлуб де Голф Ла Финца и Реал Цлуб де Голф Кампоамор налазе се у радијусу од 10-11 км, нудећи одличне услове за играче голфа. Близина природних подручја и језера Ембалсе де ла Педрера пружа могућности за пешачење, бициклизам и друге активности на отвореном, чинећи ову локацију привлачном за љубитеље активног начина живота.
Izvor: OpenStreetMap
Торремеиндо се налази у јужном делу покрајине Аліканте, у близини границе са покрајином Мурсиа. Стратешки је позициониран између већих градова попут Орихуеле, Мурсије и Елчеа. Налази се око 14 км од приобалних подручја и популарних туристичких дестинација попут Торревјехе. Ова локација омогућава приступ градским садржајима и културној понуди већих центара, док истовремено нуди мирније, рурално окружење. Близина голф терена и природних резервата додатно обогаћује понуду региона. Удаљеност од око 42 км до аеродрома Аліканте-Елче чини га доступним за међународна путовања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
У поређењу са пројектима као што су АПАРТМЕНИ ПАЛАНГРЕ БЕЧ (од 160.000 €) или ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР - КЕY РЕАДY (од 169.000 €) у Торревјехи, овај пословни простор у Торремеиндоу представља потпуно другачију категорију улагања. Док су наведени пројекти стамбени објекти у туристичким градовима са високом потражњом за годишњим одмором, овај објекат је намењен директном пословању. Цена од 45.000 € за комплетно опремљен локал са леасе уговором на 17 година је знатно нижа од цене станова у приобалним подручјима. Регија око Торремеиндоа нуди руралнији и мирнији начин живота у односу на гужве у Торревјехи. Док приобални градови нуде директан приступ плажама и развијену туристичку инфраструктуру, Торремеиндо се фокусира на природу, голф и спокојнији темпо живота. Потенцијални купци морају разумети да је ово улагање у пословни подухват, а не у некретнину за становање или директни туристички најам, што захтева другачији приступ анализи ризика и потенцијала зараде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
