Dit commerciële pand in La Zenia biedt een totaaloppervlak van 300 m², verdeeld over een gelijkvloers en een kelder. De locatie is stedelijk en bevindt zich op wandelafstand van stranden en winkelcentra. Oorspronkelijk gebouwd in 1970, beschikt het object over sanitaire voorzieningen en een kitchenette. De indeling met twee toegangen biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten in een drukbezochte kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een commerciële zone van La Zenia, nabij het winkelcentrum Zenia Boulevard. Het ligt op korte afstand van Playa Cala Bosque en de belangrijkste toegangswegen. De omgeving is vlak en sterk verstedelijkt, met een hoge dichtheid aan voorzieningen die zorgt voor een constante aanvoer van bezoekers.
De indeling voorziet in de behoefte aan functionele bedrijfsruimte met separate opslagcapaciteit. De kelder biedt de mogelijkheid om voorraad en verkoopvloer fysiek te scheiden. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en een kitchenette ondersteunt de dagelijkse operationele vereisten voor personeel en bezoekers.
Dit betreft bestaande bouw uit 1970, wat duidt op een robuuste basisconstructie uit die periode. Afhankelijk van het beoogde gebruik kan modernisering van de afwerking en installaties noodzakelijk zijn. De technische infrastructuur omvat voorbereidingen voor airconditioning.
Het object biedt geen residentiële vergunning en is niet ingericht voor permanente bewoning. Er zijn geen privétuinen of zwembaden inbegrepen bij deze unit. De ligging in een druk commercieel gebied kan leiden tot verkeersdruk en omgevingsgeluid.
Ref: VL178928
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor ondernemers die een fysieke vestiging zoeken in een gebied met hoge bezoekersaantallen. Het past bij bedrijven die behoefte hebben aan veel ruimte, zoals meubelzaken, showrooms of galerijen. Ook dienstverlenende sectoren zoals medische praktijken of onderwijsinstellingen kunnen de scheiding tussen verdiepingen nuttig gebruiken. Investeerders in commercieel vastgoed vinden hier een locatie met een stabiele basis door de permanente bevolking en seizoensgebonden pieken. Het is minder geschikt voor zware industrie of bedrijven die een rustige, landelijke omgeving vereisen.
De afwerking is typisch voor utiliteitsbouw uit de late 20e eeuw, met aandacht voor duurzaamheid en gebruiksgemak. De betegelde vloeren zijn bestand tegen intensief verkeer. De architectuur, inclusief boogramen, voegt karakter toe maar kan vereisen dat men rekening houdt met de huidige energiestandaarden. De voorinstallatie voor airconditioning is een praktisch kenmerk dat klimaatbeheersing mogelijk maakt. De afwerking is functioneel en robuust, gericht op operationele efficiëntie.
De vraagprijs voor dit commerciële object bedraagt €280.000. Dit resulteert in een prijs van ongeveer €933 per m². Gezien de verdeling over twee verdiepingen wordt de effectieve bruikbare ruimte vergroot ten opzichte van gelijkvloerse units. Er zijn geen verdere prijsvariaties verstrekt in de dataset.
La Zenia functioneert als een dynamisch knooppunt voor toerisme en detailhandel aan de Costa Blanca. De omgeving kenmerkt zich door een hoog ritme gedurende het hele jaar, met pieken tijdens de zomermaanden. Voor een ondernemer betekent dit plaatsnemen in een netwerk van constante activiteit, waar de stroom van potentiële klanten wordt gegarandeerd door de nabijheid van stranden en grote winkelcomplexen. De sfeer is zakelijk en gericht op consumptie, met voldoende horeca in de directe omgeving voor after-hours ontspanning. De vlakke topografie maakt de omgeving toegankelijk en praktisch voor logistiek.
De directe omgeving wordt gedomineerd door commerciële activiteiten en recreatie. De infrastructuur is ingericht op intens autoverkeer met goede parkeermogelijkheden in de omgeving. Een breed scala aan voorzieningen, waaronder banken, apotheken en supermarkten, bevindt zich op loopafstand. Dit creëert een omgeving waar veel zaken te voet kunnen worden verricht, wat de levendigheid ten goede komt.
De kaart toont de strategische positie van het pand binnen het commerciële netwerk van La Zenia. De markeringen geven de korte afstand aan tot de kustlijn, de toegangswegen naar de AP-7 en de ligging ten opzichte van Zenia Boulevard.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia is gelegen aan de zuidelijke Costa Blanca, tussen de grotere stad Torrevieja en de residentiële gebieden van Campoamor. Het fungeert als een regionaal commercieel centrum voor de omliggende urbanizaciones. Deze positie zorgt voor een constante stroom van klanten uit de directe omgeving en voorbijgangers.
Playa Cala Bosque ligt op ongeveer 600 meter afstand. Verschillende golfbanen, waaronder Villamartín, zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 42 kilometer afstand, goed bereikbaar via de nabijgelegen AP-7 snelweg. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 140 meter aanwezig.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,9°C. Er zijn historisch gezien meer dan 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden. De ligging op 22 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries zonder temperatuurverlies, wat het klimaat aangenaam houdt voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden, waaronder Cala Bosque en Cala Cerrada, beschikken over een Blauwe Vlag-status. Dit trekt veel bezoekers tijdens warme perioden. Voor sportieve recreatie zijn er drie grote golfbanen op korte afstand en diverse fitnesscentra binnen een straal van 4 kilometer. Jachthavens voor nautische activiteiten liggen op enkele kilometers afstand.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
In vergelijking met residentiële projecten in de regio, zoals Oasis Laguna in El Raso of appartementen in Torrevieja, biedt dit commerciële object een andere waardepropositie. Waar residentiële prijzen starten rond €160.000 voor beperkte oppervlakte, biedt dit pand voor €280.000 aanzienlijk meer ruimte (300 m²). Het gebruik verschilt fundamenteel: men koopt hier voor zakelijke inkomsten in een toeristische hotspot, niet voor wooncomfort. Projecten in El Raso zijn rustiger en landelijker, terwijl La Zenia een stedelijke dynamiek heeft met veel voorbijgaand verkeer. De prijs per m² is concurrerend voor commerciële ruimte in vergelijking met de huurprijzen in grote winkelcentra, waar meterprijzen aanzienlijk hoger liggen. Bovendien is de locatie strategischer dan projecten die meer landinwaarts liggen, gezien de aanvoer van passerend toeristenverkeer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
