Dit project betreft een penthouse appartement in La Zenia, gelegen aan de Costa Blanca. De woning bevindt zich in een volledig verstedelijkte omgeving op wandelafstand van de kustlijn. De bouw, daterend van 1970, biedt een traditionele indeling met een woonoppervlak van 60 m². De locatie is centraal ten opzichte van lokale voorzieningen en stranden, wat zorgt voor een permanente beschikbaarheid van dagelijkse noodzakelijkheden in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd op 22 meter boven zeeniveau, op een terrein met een lichte helling richting de zee. De relatie met de omgeving is intensief door de hoge bebouwingsdichtheid; het is een stedelijke woonplek. De kust is fysiek dichtbij, wat zorgt voor een continue relatie met het mariene milieu, zowel qua uitzicht als qua bereikbaarheid van stranden.
Voor gebruikers die behoefte hebben aan een compact, onderhoudsarm verblijf biedt deze indeling functionaliteit. De aanwezigheid van een garagebox en een dakterras vergroot de bruikbare ruimte buiten de 60 m² woonoppervlak. Het is specifiek geschikt voor een huishouden dat prioriteit geeft aan bereikbaarheid boven ruime grondoppervlak.
Gezien de oplevering in 1970 betreft dit een bestaande bouw. Er is geen bouwrisico of wachttijd voor oplevering. De technische staat van nutsvoorzieningen en isolatie is historisch bepaald en wijkt af van moderne normen voor nieuwbouw, wat relevante overwegingen zijn voor renovatie of energieverbruik.
Dit project biedt geen mogelijkheden voor uitbreiding van de leefruimte. Er is geen eigen tuin op de begane grond; buitenleven vindt plaats op hoogte. Beperkte opslagruimte binnenshuis is een kenmerk van appartementen uit deze periode. De ligging in een toeristisch gebied kan leiden tot seizoensgebonden drukte.
Dit woningtype past bij kopers die een onderhoudsarme, bereikbare woning zoeken als vakantieverblijf of eerste stap op de Spaanse vastgoedmarkt. Het is geschikt voor singles of koppels die een locatie zoeken waar alles binnen handbereik is zonder de last van groot onderhoud. Ook voor wie een basis zoekt om langere periodes te overwinteren, is dit een praktische optie. De situering is minder geschikt voor mensen die absolute rust of afgelegenheid zoeken, of voor gezinnen die veel ruimte en een grote tuin noodzakelijk achten.
De constructie dateert uit 1970, wat betekent dat materialen zoals beton en traditionele tegels dominant zijn. De afwerking in het appartement omvat houten deuren en tegelvloeren, kenmerkend voor die periode. De technische installaties zijn waarschijnlijk gedeeltelijk gemoderniseerd, maar voldoen niet automatisch aan de huidige energie-eisen voor nieuwbouw. Het zwembad en de tuinen zijn gemeenschappelijk en functioneel van aard. De afwerking van het dakterras biedt extra leefruimte, maar de kwaliteit van de afwerking hangt af van het onderhoudsbeleid van de gemeenschap van eigenaren.
De vraagprijs van vanaf €230.000 weerspiegelt de prijsstelling voor een centrale ligging met één slaapkamer aan de kust. Prijzen in dit segment variëren voornamelijk op basis van exacte uitzichtlijnen en de staat van afwerking. In vergelijking met nieuwbouwprijzen in de regio biedt dit waarde voor de directe nabijheid van de zee, ondanks de oudere bouwdatum. De prijsstelling positioneert het object in het middensegment, waarbij de garagebox en het penthouse-karakter als waardebepalende factoren fungeren.
Het dagelijks leven in La Zenia kenmerkt zich door het 'walkable' karakter. Met 66 restaurants en meerdere supermarkten op minder dan 200 meter afstand is autoverbruik minimaal. Ochtenden starten vaak met een bezoek aan de lokale bakker of apotheek, gevolgd door een wandeling naar Playa Cala Bosque. De avonden worden doorgebracht op het privédakterras, afgeschermd van de drukte op straatniveau. Het is een omgeving waar faciliteiten en recreatie permanent aanwezig zijn, wat een continuïteit biedt die afwijkt van seizoensgebonden vakantieparken. De fysieke inrichting van de wijk nodigt uit tot voetverplaatsingen, waarbij de auto voornamelijk gebruikt wordt voor langere afstanden.
De omgeving is volledig ingericht op bewoning en toerisme. Naast woonblokken zijn er veel commerciële ruimtes. De nabijheid van drie golfbanen binnen 5 kilometer trekt een specifieke doelgroep van golfers. De verkeersdruk in de zomer is aanzienlijk door de ligging aan de N-332, maar de directe woonomgeving is relatief rustig doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt. De dichtheid aan horeca en winkels zorgt voor een constante bedrijvigheid. Dit resulteert in een omgeving die weinig stilte biedt, maar veel gemak.
De kaartvisualisatie toont de directe kustlijn en de stedelijke structuur. Men ziet de korte afstand tot de zee en de nabijheid van de hoofdwegen (N-332 en AP-7). De verspreiding van golfbanen in het achterland is duidelijk zichtbaar, evenals de dichte bebouwing langs de kust die La Zenia definieert als een urbanisatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia ligt in de zuidelijke hoek van de Costa Blanca, dicht bij de grens met de provincie Murcia. Het gebied is meer internationaal georiënteerd dan traditionele Spaanse dorpen, wat terug te zien is in het aanbod van voorzieningen. Het is een gebied met een hoge dichtheid aan buitenlandse bewoners, wat zorgt voor een multiculturele sfeer. De positering is gunstig voor wie zowel de voorzieningen van Torrevieja als de duinengebieden van de Orihuela Costa binnen handbereik wil hebben.
Stranden zoals Playa Cala Bosque zijn op 600 meter te voet bereikbaar via een vlakke route. De luchthaven van Alicante bevindt zich op 42 kilometer, wat goed bereikbaar is via de nabijgelegen AP-7 snelweg. Golfbanen als Villamartín en Campoamor liggen binnen 10 minuten rijden. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt op 140 meter de dichtstbijzijnde optie. Medische zorg, waaronder apotheken en tandartsen, is ruimschoots in de directe omgeving aanwezig.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent meer dan 3.800 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. De geografie is vlak met slechts 2,6% helling, wat wandelen vergemakkelijkt. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel zonlicht op de terrassen. Het klimaat maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te vertoeven. De zwemtemperatuur ligt zes maanden per jaar boven de 20 graden, wat de kustlijn aantrekkelijk maakt voor langere periodes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn zandstranden. De recreatiemogelijkheden zijn geconcentreerd rond water en golf. Er zijn talloze sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra en tennisbanen in de regio. De aanwezigheid van diverse jachthavens in de buurt wijst op een sterke maritieme cultuur. De mix van toeristen en vaste bewoners zorgt voor een aanbod van recreatie dat het hele jaar door actief is, in tegenstelling tot seizoensgebonden bestemmingen.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia ligt in de zuidelijke hoek van de Costa Blanca, dicht bij de grens met de provincie Murcia. Het gebied is meer internationaal georiënteerd dan traditionele Spaanse dorpen, wat terug te zien is in het aanbod van voorzieningen. Het is een gebied met een hoge dichtheid aan buitenlandse bewoners, wat zorgt voor een multiculturele sfeer. De positering is gunstig voor wie zowel de voorzieningen van Torrevieja als de duinengebieden van de Orihuela Costa binnen handbereik wil hebben.
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Vlak
Ref: VL595967
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in het nabijgelegen Torrevieja, zoals Apartments Palangre Beach (vanaf €160.000), ligt dit project hoger in prijs. Dit is te verklaren door het type woning (penthouse met dakterras en garage) en de specifieke ligging in La Zenia, dat als exclusiever wordt ervaren dan de dichterbijgelegen wijken van Torrevieja. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in El Raso (Oasis Laguna), biedt dit project directe kustnabijheid en een actieve omgeving, waar El Raso meer landinwaarts en rustiger ligt. Projecten zoals Edificio Sun & Center in Torrevieja zijn goedkoper maar bieden doorgaans geen buitenruimte zoals een dakterras, wat dit project onderscheidt in functionaliteit voor dezelfde doelgroep.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID