カボ・ロイグのこのタウンハウスは、近隣のトーレヴィエハの物件と比較して、より落ち着いた、しかし同様に利便性の高い環境を提供します。例えば、トーレヴィエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000から）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€160,000から）は、価格帯は似ているかやや低いものの、一般的にアパートメントタイプが中心であり、プライベートな屋外スペースや庭の有無においては、このタウンハウスが異なるライフスタイルを提供します。一方、より新しい開発プロジェクトである「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000から）は、価格帯が上昇し、モダンな設備やデザインが期待できますが、カボ・ロイグのこの物件が提供する、成熟したコミュニティと確立されたロケーションの利便性とは異なる価値観を持つでしょう。この物件は、€210,000という価格で、ビーチへの近さ、共有施設の充実、そして都市へのアクセスといった、コスタ・ブランカ南部のライフスタイルの主要な要素をバランス良く提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカボ・ロイグの海岸線近くに位置し、周辺には多様な店舗やサービスが集まる都市型の環境が広がっています。徒歩圏内に多くの施設があるため、日常生活での移動は徒歩や自転車が中心となるでしょう。ビーチへのアクセスも容易で、都市の利便性とリゾートらしいライフスタイルを両立させたい居住者に適しています。
3つの寝室を備えたこのタウンハウスは、少人数の家族や、ゲストを迎え入れる機会のある個人に適しています。2つの浴室は、朝の忙しい時間帯でも快適な利用を可能にします。65平方メートルの居住空間は、効率的に配置されており、プライベートな庭でのリラックスや、共有プールでのアクティビティも楽しめます。
2002年に完成したこの物件は、既に新築としての期間を経て、成熟したコミュニティの一部となっています。最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、長年の実績と安定した住環境が期待できます。修繕や改修の履歴は、物件の状態を評価する上で重要な要素となります。
この物件は、都心部への近接性から、予想される騒音レベルや、プライベートな土地面積の制約（22平方メートル）といった点に留意が必要です。また、記載されている空港までの距離（999km）は、飛行機での長距離移動を頻繁に利用する場合には、アクセス面での課題となり得ます。高台にあるわけではないため、広大な眺望は期待できない可能性があります。
この物件は、スペインの海岸沿いでのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める個人、または少人数の家族にとって魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視する人々にとって理想的です。徒歩圏内に生活必需品が揃うため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。また、共有施設が充実しており、管理が行き届いているため、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい所有者にも適しています。カボ・ロイグやラ・ゼニア・ブールバードといった近隣の賑やかなエリアへのアクセスも容易なため、活気のある雰囲気を楽しみつつ、自身の住まいでは静かな環境を求める方にも合致するでしょう。
このタウンハウスの品質と仕上げは、2002年の完成当時の建築基準に基づいています。リビングルームはオープンキッチンスタイルで、ダイニングとリビングエリアが一体化しています。1階には、エンスイートバスルーム付きの寝室1室とゲスト用トイレが配置されています。2階には、バルコニーへのアクセスがある寝室1室を含む2つのダブルベッドルームと、改装済みのバスルームが備わっています。外部にはプライベートガーデンがあり、リラックスした空間を提供します。全体的に、実用的で機能的な設計がなされており、日々の生活に必要な快適性を備えています。ただし、築年数を考慮すると、最新の素材や省エネ技術が採用されていない可能性があり、必要に応じて改修やアップグレードが検討されるかもしれません。
このタウンハウスの開始価格は€210,000です。3つの寝室と2つの浴室を備えた65平方メートルの居住空間は、この価格帯において、コスタ・ブランカ南部の沿岸地域では競争力のある価格設定と言えます。地域内の同様の物件と比較して、その立地、築年数（2002年完成）、および利用可能な共有施設（3つのプール、維持管理の行き届いた緑地、24時間セキュリティ）を考慮すると、妥当な価格水準にあると考えられます。市場の動向や個々の物件の状態により、価格は変動する可能性があります。
カボ・ロイグのこのエリアは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地です。ビーチへはわずか200メートル、スーパーマーケットも335メートルという近さで、日々の買い物や散歩、海水浴が容易に楽しめます。周辺には56軒のレストランや17軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、6件の薬局や銀行も近く、生活インフラは充実しています。公共交通機関も10路線、50のバス停があり、地域内の移動も比較的容易です。年間3,846時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむための条件を提供します。
カボ・ロイグのこの地域は、都市的な利便性と沿岸のライフスタイルが融合した環境です。物件からわずか77メートルという近さにはプラヤ・カラ・ラ・カレタがあり、491メートルにはプラヤ・フォシルといった複数のビーチが点在しています。スーパーマーケット（335m）、薬局（614m）、そしてEV充電ステーション（988m）も徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。周辺には56軒のレストラン、17軒のカフェ、6軒の銀行があり、外食や用事を済ませるのに事欠きません。3.8km圏内にはヴィラマルティン・ゴルフ、4.0km圏内にはラス・ランブラス・デ・オロウェナといった複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。この地域は、静かな住環境と、活気あるエンターテイメント施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この地図は、カボ・ロイグの沿岸地域における物件の正確な位置を示しています。主要なビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、および近隣の都市への距離が視覚化されており、周辺環境と利便性を理解するのに役立ちます。この地域がいかに利便性とレクリエーションの機会に恵まれているかが、地図上で明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。この地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。物件は、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）といった主要都市へのアクセスも比較的良好であり、これらの都市が提供する文化的なイベントやショッピング、さらなる観光スポットへの日帰り旅行も可能です。アリカンテ・エルチェ空港（約44km）への近さも、国際的な旅行者にとって重要な利点です。
この物件は、ビーチへのアクセスが非常に優れており、プラヤ・カラ・ラ・カレタまでわずか77メートルです。その他のビーチも徒歩圏内に複数存在します。ゴルフ愛好家にとっては、ヴィラマルティン・ゴルフ（3.8km）、ラス・ランブラス・デ・オロウェナ（4.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.6km）といった主要なゴルフコースが近接しています。日常生活に必要なスーパーマーケット（335m）や薬局（614m）も徒歩圏内にあり、利便性は高いです。医療施設としては、11km先に病院があります。空港へのアクセスについては、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約44kmと比較的近いため、国際的な移動も可能です。公共交通機関も整備されており、周辺地域への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは、年間平均気温18.9℃、平均気温12℃から27℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,846時間という豊富な日照時間は、太陽の下での生活を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動が活発に行われます。標高は22メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0.0%と平坦であるため、海へのアクセスは容易です。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを享受するのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。プラヤ・カラ・ラ・カレタはわずか77メートル、プラヤ・フォシルは491メートルに位置しており、手軽にビーチでの時間を楽しむことができます。さらに、プラヤ・カラ・カピタン（0.9km）など、複数の美しいビーチが周辺に点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、3.8km圏内に3つの主要なゴルフコースがあり、プレイの機会に恵まれています。また、地域内には56軒のレストランと17軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。スポーツセンターやプール施設も点在しており、レクリエーションの選択肢は豊富です。24時間セキュリティを備えたアーバニゼーション内の共有プールも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。この地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。物件は、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）といった主要都市へのアクセスも比較的良好であり、これらの都市が提供する文化的なイベントやショッピング、さらなる観光スポットへの日帰り旅行も可能です。アリカンテ・エルチェ空港（約44km）への近さも、国際的な旅行者にとって重要な利点です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL565951
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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