تعرض هذه الفيلا المستقلة الرحبة في كابو رويغ، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة تبلغ 572 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1,313 م². بُنيت الفيلا عام 1970 وهي مكتملة، ويقع العقار في موقع حضري مطلوب مع وصول فوري إلى الساحل. وبفضل 12 غرفة نوم و9 حمّامات، تتيح فرصة فريدة للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن مقر فخم في موقع مميز على كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا مباشرة على الساحل، وهي راسخة ضمن منطقة حضرية عريقة في كابو رويغ، ما يضمن توفر المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربها من البحر يحدد موقعها، إذ توفر وصولًا فوريًا إلى الساحل وأسلوب حياة يتركز حول البحر المتوسط.
حجم العقار الكبير، مع 12 غرفة نوم و9 حمّامات، يناسب الحياة العائلية الواسعة أو استضافة ضيوف متعددين أو إعادة تخصيص المساحات لاحتياجات متنوعة. ويوفر هذا الحجم مرونة لمن يحتاجون مساحة إقامة كبيرة أو لإمكانية إنشاء مناطق معيشة منفصلة.
شُيدت هذه الفيلا عام 1970 وهي مسكن مكتمل، ما يعني عدم وجود مراحل بناء إضافية أو تواريخ إنجاز مستقبلية. فالعقار قائم منذ فترة طويلة، ويوفر بيئة ناضجة بدلًا من تجربة مشروع جديد.
لا يمثل هذا العقار بناءً جديدًا. فهو فيلا مكتملة تعود إلى عام 1970، ومن ثم فهي لا تتضمن أحدث شهادات كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة عادة في المشاريع الجديدة. كما تفتقر إلى المرافق المحددة التي تتضمنها المجمعات المتخصصة غالبًا، مثل المسابح المشتركة أو الصالات الرياضية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مسكن واسع بعدد كبير من غرف النوم والحمّامات، ربما للحياة متعددة الأجيال أو لاستضافة ضيوف متكررين. ومن يقدّرون الوصول الفوري إلى البحر المتوسط، مع شواطئ على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، سيجدون هذا الموقع جذابًا. وهو مناسب أيضًا للمشترين الباحثين عن عقار عريق ذي طابع مميز، وليس بناءً حديثًا جديدًا، في منطقة ساحلية راقية. وسيستفيد من يتمتعون بسهولة وجود المرافق الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من هذا الموقع. علاوة على ذلك، فهو خيار لمن يهتمون بالعقارات التي تجمع بين ملاذ خاص والقرب من مرافق ترفيهية عريقة مثل ملاعب الجولف والمارينات.
شُيدت الفيلا عام 1970، وهي تعكس معايير البناء والطابع الجمالي لتلك الحقبة. تشمل التجهيزات الداخلية 12 غرفة نوم و9 حمّامات، مع مساحات توصف بأنها مليئة بالإضاءة. ومن بين التشطيبات المحددة الظاهرة في الصور "بلاط أخضر" في أحد الحمّامات و"خزانة ملابس بمساحة تخزين وأرفف"، ما يشير إلى حلول مدمجة عملية. وتُصور غرفة النوم الرئيسية بثريا وسرير خشبي، ما يرجح طابعًا تقليديًا أو فخمًا محتملًا. ويُباع العقار مفروشًا، ما يعني مستوى معينًا من اكتمال التجهيز الداخلي، رغم أن تفاصيل الأثاث والمواد المستخدمة في مساحة المعيشة البالغة 572 م² تتطلب معاينة العقار مباشرة. أما التدفئة فتُوفر عبر تدفئة مركزية تعمل بالزيت وموقد مدفأة، إلى جانب التكييف لضبط المناخ.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر قدره €1,750,000. فهي عقار واحد قائم وليست مشروعًا بوحدات متعددة. والتوفر يشمل الفيلا بأكملها كعرض واحد. وحجم العقار وعدد الغرف وموقعه الساحلي المميز في كابو رويغ عوامل رئيسية تؤثر على تقييمه. وعلى المشترين المحتملين اعتبار هذا عرضًا ثابتًا لعقار كبير وأقدم في موقع ساحلي إسباني مرغوب.
تدور الحياة في هذه الفيلا بكابو رويغ حول العيش الساحلي والمساحة الواسعة. فالقرب الفوري من الشواطئ مثل Playa Cala la Caleta، على بعد 77 مترًا فقط، يشير إلى أسلوب حياة يكون فيه البحر حضورًا يوميًا. والمرافق الحضرية، بما فيها المتاجر والمطاعم، متاحة سيرًا على الأقدام ضمن نطاق قصير، مما يوفر سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. وتوفر قطعة الأرض الكبيرة والمساحة المعيشية الواسعة للفيلا إحساسًا بالخصوصية ومساحة وافرة للأنشطة، سواء لعائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف. والمنطقة المحيطة منطقة سكنية عريقة، تتسم بوجود فلل وحدائق أخرى، وتوفر بيئة هادئة نسبيًا رغم موقعها الحضري. والمناخ، مع أكثر من 3,800 ساعة أشعة شمس سنويًا ومعدل حرارة لطيف، يدعم أسلوب حياة يعتمد على الخارج معظم أيام السنة، مع موسم سباحة محدد يمتد خمسة أشهر.
البيئة المباشرة لهذه الفيلا بكابو رويغ حضرية وساحلية. فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقعان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (335م و614م على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على سيارة. وتوفر المطاعم العديدة (56 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كم) والمقاهي خيارات طعام وتواصل متنوعة. والقرب من الشواطئ، حيث تبعد Playa Cala la Caleta 77 مترًا فقط مع انحدار مستوٍ نحو البحر، يضمن سهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 11 كم. وتضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية ومارينات يمكن الوصول إليها ضمن بضعة كيلومترات، بما يلبي أنماط الحياة النشطة.
توفر هذه الخريطة مرجعًا جغرافيًا للفيلا الواقعة في كابو رويغ، أليكانتي. وتوضح الموقع الساحلي المباشر للعقار وعلاقته بالشواطئ القريبة والمرافق الحضرية وروابط النقل الإقليمية، مما يساعد على فهم إمكانية الوصول إليه وخيارات نمط الحياة فيه في سياقها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو رويغ ضمن منطقة Orihuela Costa في مقاطعة أليكانتي. ويتموضع بين مدينتي مرسية الأكبر (على بعد 37 كم تقريبًا) وإلش (على بعد 38 كم تقريبًا)، مع قرب كارتاخينا أيضًا (43 كم). ويوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق هذه المدن وعروضها الثقافية مع الحفاظ على طابع منطقة منتجع ساحلي مميزة. ويقع موقع الفيلا تحديدًا في جزء عريق ومرغوب من Orihuela Costa، يُعرف بقربه من البحر وبيئته الحضرية اللطيفة.
توفر هذه الفيلا قربًا ممتازًا من المرافق المحلية. فأقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، يبعد 77 مترًا فقط، كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل Playa Fósil (491م) وPlaya Cala Capitán (0.9 كم). ويقع سوبرماركت على بعد 335 مترًا وصيدلية على بعد 614 مترًا، مما يضمن سهولة الحصول على الأساسيات اليومية. ولمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Villamartín Golf على بعد 3.8 كم تقريبًا. وبينما تقع الفيلا في منطقة حضرية عريقة بوصول محلي جيد، يبعد أقرب مطار رئيسي، Alicante-Elche (ALC)، حوالي 44 كم بالمسافة المستقيمة، ما يعني قيادة أطول. ووسائل النقل العام متاحة، مع 50 موقف حافلات في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة تتراوح بين 12°م و27°م على مدار العام ومعدل حرارة سنوي يبلغ 18.9°م. وتسجل المنطقة تاريخيًا حوالي 3,846 ساعة أشعة شمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يمتد خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة المياه عادة 20°م. ويقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب من الساحل. ويشير الانحدار اللطيف بنسبة 0.0% نحو الشاطئ القريب إلى وصول سهل ومستوٍ إلى الشاطئ. ويتميز المحيط المباشر بحديقة منسقة، مما يزيد من المساحات الخضراء المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الترفيه الساحلي سمة رئيسية لهذا الموقع. فالفيلا قريبة للغاية من عدة شواطئ، منها Playa Cala la Caleta على بعد 77 مترًا فقط، وPlaya Fósil على بعد 491 مترًا. وتكملها مراكز رياضية قريبة مثل Sport Center Montepiedra (2.6 كم) وملاعب جولف مثل Club de Golf Villamartín (3.8 كم). كما أن المارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero في متناول اليد (2.3 كم). ووجود مسابح محلية، مثل Costa Marina (0.9 كم)، يعزز فرص الترفيه بشكل أكبر. وتوفر المنطقة مجموعة شاملة من الأنشطة لمحبي الحياة في الهواء الطلق والعيش الساحلي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL981029
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالخيارات السكنية الأخرى في Orihuela Costa والمناطق المحيطة مثل توريفيا، تبرز هذه الفيلا المستقلة في كابو رويغ بحجمها الكبير وموقعها الساحلي المميز. فالمشاريع مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" أو "EDIFICIO SUN & CENTER" في توريفيا، بأسعار تبدأ من €160,000-€169,000، تقدم معيشة في شقق بسعر أقل بكثير لكنها تفتقر إلى قطعة الأرض الخاصة والمساحة الواسعة والقرب المباشر من الواجهة البحرية التي توفرها هذه الفيلا. وبالمثل، يمثل "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" بسعر €227,000 شريحة مختلفة، إذ يقدم غالبًا شققًا أو تاون هاوس حديثة في بيئة منتجعية، وهو ما يختلف عن الطابع العريق والواسع لعقار كابو رويغ. ويعكس سعر الفيلا البالغ €1,750,000 خصائصها الفريدة: عقار كبير ومستقل في منطقة حصرية مباشرة على البحر، يوفر مستوى معيشة غير شائع في المشاريع الأحدث والأكثر ضغطًا. وبينما قد توفر مناطق أخرى نقاط دخول أقل تكلفة، تلبي هذه الفيلا طلبًا محددًا على مساحة خاصة كبيرة ووصول ساحلي مباشر وعنوان راقٍ على كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID