Cette vaste villa individuelle à Cabo Roig, Alicante, offre 572 m² de surface construite sur un terrain généreux de 1 313 m². Construite en 1970 et achevée, le bien se situe dans un environnement urbain recherché avec un accès immédiat au littoral. Avec 12 chambres et 9 salles de bains, elle représente une opportunité unique pour les grandes familles ou ceux qui recherchent une demeure majestueuse dans un emplacement de choix sur la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte, cette villa est nichée dans une zone urbaine établie de Cabo Roig, garantissant que les commodités sont accessibles à pied. Sa proximité avec la mer définit son emplacement, offrant un accès immédiat au littoral et un mode de vie centré sur la Méditerranée.
La taille considérable du bien, avec 12 chambres et 9 salles de bains, convient à une vie familiale intense, à l'accueil de nombreux invités ou à la reconversion des espaces pour des besoins variés. Ses dimensions offrent une flexibilité à ceux qui nécessitent une capacité d'hébergement importante ou la possibilité de créer des zones de vie distinctes.
Construite en 1970, cette villa est une résidence achevée, ce qui signifie qu'aucune phase de construction ultérieure ni date d'achèvement future ne s'applique. Le bien est établi depuis longtemps, offrant un cadre mature plutôt qu'une expérience de programme neuf.
Ce bien ne représente pas une construction neuve. Il s'agit d'une villa achevée de 1970 et, à ce titre, elle ne dispose pas des dernières certifications en matière d'efficacité énergétique ni des techniques de construction modernes que l'on trouve généralement dans les programmes neufs. Elle ne dispose pas non plus des équipements spécifiques souvent inclus dans les résidences conçues à cet effet, comme des piscines communes ou des salles de sport.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles nécessitant une résidence substantielle avec un nombre important de chambres et de salles de bains, par exemple pour une vie multigénérationnelle ou pour accueillir fréquemment des invités. Ceux qui attachent de la valeur à un accès immédiat à la mer Méditerranée, avec des plages à très courte distance à pied, trouveront cet emplacement attrayant. Elle convient également aux acheteurs recherchant un bien établi avec du caractère, plutôt qu'une construction neuve moderne, dans une zone côtière prestigieuse. Les personnes qui apprécient la commodité d'avoir des équipements urbains, tels que des commerces, des pharmacies et des restaurants, accessibles à pied bénéficieront de cet emplacement. En outre, elle constitue une option pour ceux qui s'intéressent à des biens immobiliers offrant à la fois un refuge privé et la proximité d'équipements de loisirs établis comme des parcours de golf et des ports de plaisance.
Construite en 1970, la villa reflète les normes de construction et l'esthétique de son époque. L'intérieur comprend 12 chambres et 9 salles de bains, avec des espaces décrits comme lumineux. Les finitions spécifiques notées dans les images incluent des « carreaux verts » dans une salle de bains et un « dressing avec étagères et rangement », suggérant des solutions intégrées pratiques. La chambre principale est représentée avec un lustre et un lit en bois, indiquant un style potentiellement traditionnel ou majestueux. Le bien est vendu meublé, ce qui implique un certain niveau d'achèvement intérieur, bien que les spécificités du mobilier et des matériaux utilisés dans les 572 m² de surface construite nécessiteraient une inspection directe. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul et une cheminée, complétés par la climatisation pour le confort thermique.
La villa individuelle est proposée à un prix de 1 750 000 €. Il s'agit d'un bien unique et établi plutôt que d'un programme comportant plusieurs unités. La disponibilité concerne la villa entière en tant qu'offre singulière. La taille du bien, le nombre de pièces et son emplacement côtier de choix à Cabo Roig sont des facteurs clés influençant sa valorisation. Les acheteurs potentiels doivent garder à l'esprit qu'il s'agit d'une offre fixe pour un bien d'exception et ancien dans une situation côtière espagnole recherchée.
La vie dans cette villa de Cabo Roig tourne autour du littoral et de l'espace. La proximité immédiate de plages comme Playa Cala la Caleta, à seulement 77 mètres, suggère un mode de vie où la mer est une présence quotidienne. Les commodités urbaines, notamment les commerces et les restaurants, sont accessibles à pied dans un court rayon, favorisant le confort au quotidien. Le grand terrain et la surface construite substantielle de la villa offrent une sensation d'intimité et des espaces amples pour les activités, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir. Les environs constituent une zone résidentielle établie, caractérisée par d'autres villas et jardins, offrant un environnement relativement paisible malgré son cadre urbain. Le climat, avec plus de 3 800 heures de soleil par an et une température moyenne agréable, favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade définie de cinq mois.
L'environnement immédiat de cette villa de Cabo Roig est urbain et côtier. Des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à courte distance à pied (335 m et 614 m respectivement), facilitant la vie quotidienne sans dépendre constamment d'un véhicule. De nombreux restaurants (56 dans un rayon de 2 km) et cafés offrent des options variées pour dîner et se retrouver. La proximité des plages, avec Playa Cala la Caleta à seulement 77 mètres et une pente douce vers la mer, garantit un accès facile aux loisirs côtiers. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 11 km. La région abrite également des installations sportives et des ports de plaisance, accessibles à quelques kilomètres, convenant aux modes de vie actifs.
Cette carte fournit une référence géographique pour la villa située à Cabo Roig, Alicante. Elle illustre la position côtière directe du bien et sa relation avec les plages voisines, les commodités urbaines et les liaisons de transport régionales, aidant à contextualiser son accessibilité et son style de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est située dans la région de l'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Elle est positionnée entre les grandes villes de Murcie (à environ 37 km) et d'Elche (à environ 38 km), avec Carthagène également à proximité (43 km). Cette situation offre un accès aux commodités et à l'offre culturelle de ces villes tout en conservant le caractère d'une zone balnéaire côtière distincte. L'emplacement de la villa se trouve précisément dans une partie établie et recherchée de l'Orihuela Costa, connue pour sa proximité avec la mer et son agréable environnement urbain.
Cette villa offre une excellente proximité avec les commodités locales. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, est à seulement 77 mètres, et d'autres plages comme Playa Fósil (491 m) et Playa Cala Capitán (0,9 km) sont également facilement accessibles. Un supermarché se trouve à 335 mètres et une pharmacie à 614 mètres, garantissant un accès pratique aux produits du quotidien. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Villamartín Golf sont à environ 3,8 km. Bien que la villa soit située dans une zone urbaine établie avec un bon accès local, l'aéroport majeur le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau, ce qui se traduit par un trajet plus long en voiture. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts de bus à proximité.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12 °C et 27 °C tout au long de l'année et une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Historiquement, la région enregistre environ 3 846 heures de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade de cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété est proche de la côte. La pente douce de 0,0 % vers la plage voisine indique un accès facile et plat au rivage. Les abords immédiats comportent un jardin paysager, contribuant aux espaces verts locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers sont une caractéristique majeure de cet emplacement. La villa est exceptionnellement proche de plusieurs plages, dont Playa Cala la Caleta à seulement 77 mètres et Playa Fósil à 491 mètres. Celles-ci sont complétées par des centres sportifs voisins comme le Sport Center Montepiedra (2,6 km) et des parcours de golf comme le Club de Golf Villamartín (3,8 km). Des ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero sont également facilement accessibles (2,3 km). La présence de piscines locales, comme Costa Marina (0,9 km), enrichit encore les possibilités récréatives. La région offre un éventail complet d'activités pour ceux qui aiment les activités de plein air et la vie au bord de la mer.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL981029
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres options résidentielles de l'Orihuela Costa et des environs comme Torrevieja, cette villa individuelle de Cabo Roig se distingue par sa taille substantielle et son emplacement côtier de choix. Des programmes comme « APARTMENTS PALANGRE BEACH » ou « EDIFICIO SUN & CENTER » à Torrevieja, à partir de 160 000 € à 169 000 €, offrent une vie en appartement à un prix nettement inférieur, mais sans le jardin privatif, la capacité d'hébergement étendue et la proximité immédiate du front de mer de cette villa. De même, « OASIS LAGUNA 2 - FASE II » à 227 000 € représente un segment différent, proposant vraisemblablement des appartements ou maisons de ville modernes dans un cadre de type résidence sécurisée, ce qui se distingue de la nature établie et spacieuse du bien de Cabo Roig. Le prix de 1 750 000 € de la villa reflète ses caractéristiques uniques : un grand bien immobilier indépendant dans une zone exclusive directement au bord de la mer, offrant une ampleur de vie rare dans les programmes neufs plus compacts. Alors que d'autres zones peuvent offrir des points d'entrée plus abordables, cette villa s'adresse à une demande spécifique d'espace privé important, d'accès direct au littoral et d'une adresse prestigieuse sur la Costa Blanca.
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