וילה בודדת מרשימה זו בקאבו רויג, אליקנטה, מציעה שטח בנוי עצום של 572 מ"ר על מגרש נדיב של 1,313 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 והושלם, והוא ממוקם באזור עירוני מבוקש עם גישה מיידית לחוף. עם 12 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, הוא מהווה הזדמנות ייחודית למשפחות גדולות או למי שמחפש מעון מפואר במיקום מעולה בקוסטה בלאנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ישירות על החוף, בתוך אזור עירוני ותיק ומבוסס של קאבו רויג, המבטיח שהשירותים נמצאים במרחק הליכה קצר. קרבתה לים מגדירה את מיקומה, ומציעה גישה מיידית לחוף ואורח חיים הממוקד סביב הים התיכון.
גודלו הרב של הנכס, עם 12 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, מתאים למגורי משפחה מרובת נפשות, לאירוח אורחים רבים או להסבת החללים לצרכים מגוונים. ממדיו מציעים גמישות למי שזקוק לשטח מגורים נרחב או לפוטנציאל ליצירת אזורי מגורים נפרדים.
הווילה נבנתה בשנת 1970 והיא נכס מושלם, כלומר אין שלבי בנייה נוספים או תאריכי השלמה עתידיים. הנכס קיים זמן רב ומציע סביבה בשלה ומבוססת ולא חוויית בנייה חדשה.
נכס זה אינו מייצג בנייה חדשה. מדובר בווילה גמורה משנת 1970, וככזו אין לה את תקני יעילות האנרגיה החדישים ביותר או את טכניקות הבנייה המודרניות המאפיינות בדרך כלל פרויקטים חדשים. כמו כן, חסרים לה השירותים הספציפיים הכלולים לעיתים קרובות בקומפלקסים ייעודיים, כגון בריכות שחייה משותפות או חדרי כושר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות הזקוקות למעון נרחב עם מספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה, אולי למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים תכופים. מי שמעריך גישה מיידית לים התיכון, עם חופים במרחק הליכה קצר מאוד, ימצא מיקום זה מושך. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים נכס ותיק בעל אופי, ולא בנייה מודרנית חדשה, באזור חוף יוקרתי. אנשים המעריכים את הנוחות של שירותים עירוניים, כגון חנויות, בתי מרקחת ומסעדות, במרחק הליכה ייהנו ממיקום זה. יתרה מכך, הוא מהווה שיקול למי שמעוניין בנכסים המציעים גם מקלט פרטי וגם קרבה למתקני פנאי מבוססים כמו מגרשי גולף ומרינות.
הווילה נבנתה בשנת 1970 והיא משקפת את תקני הבנייה והאסתטיקה של אותה תקופה. חללי הפנים כוללים 12 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, כאשר החללים מתוארים כמוצפים באור. גימורים ספציפיים שצוינו בתמונות כוללים 'אריחים ירוקים' בחדר רחצה ו'מלתחה עם מדפים ואחסון', המרמזים על פתרונות מובנים פרקטיים. חדר השינה הראשי מתואר עם נברשת ומיטת עץ, המצביעים על סגנון פוטנציאלי מסורתי או מפואר. הנכס נמכר מרוהט, מה שמרמז על רמה מסוימת של השלמת פנים, אם כי הפרטים של הריהוט והחומרים בהם נעשה שימוש ב-572 מ"ר של השטח הבנוי ידרשו ביקור ישיר בנכס. החימום מסופק באמצעות חימום מרכזי על בסיס נפט וקמין, לצד מיזוג אוויר לוויסות האקלים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €1,750,000. מדובר בנכס יחיד ומבוסס ולא בפרויקט עם יחידות מרובות. הזמינות היא לווילה כולה כהצעה בודדת. גודל הנכס, מספר החדרים והמיקום הפרימיום על החוף בקאבו רויג הם גורמים מרכזיים המשפיעים על הערכתו. על רוכשים פוטנציאליים לראות בכך הצעה יציבה לנכס משמעותי וותיק במיקום מבוקש בחוף הספרדי.
החיים בווילה זו בקאבו רויג סובבים סביב מגורי חוף ושטח נרחב. הקרבה המיידית לחופים כמו פלאיה קאלה לה קאלטה, במרחק של 77 מטרים בלבד, מרמזת על אורח חיים שבו הים הוא נוכחות יומיומית. שירותים עירוניים, כולל חנויות ומסעדות, נגישים ברגל ברדיוס קצר, ומקלים על צרכים יומיומיים. המגרש הגדול של הווילה והשטח הבנוי העצום מציעים תחושת פרטיות ומקום רב לפעילויות, בין אם למשפחה גדולה ובין אם לאירוח אירועים. האזור הסובב הוא אזור מגורים ותיק, המאופיין בווילות ובגינות נוספות, המספק סביבה שלווה יחסית למרות מיקומו העירוני. האקלים, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת נעימה, תומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה, עם עונת שחייה מוגדרת של חמישה חודשים.
הסביבה המיידית של וילה זו בקאבו רויג היא עירונית וחופית. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (335 מ' ו-614 מ' בהתאמה), ומאפשרים חיי יומיום ללא תלות מתמדת ברכב. מסעדות רבות (56 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה מציעים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. הקרבה לחופים, עם פלאיה קאלה לה קאלטה במרחק 77 מטרים בלבד ושיפוע מישורי אל הים, מבטיחה גישה קלה לפנאי חופי. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 11 ק"מ. האזור הוא גם ביתם של מתקני ספורט ומרינות, הנגישים במרחק של כמה קילומטרים, המשרתים אורח חיים פעיל.
מפה זו מספקת התייחסות גיאוגרפית לווילה הממוקמת בקאבו רויג, אליקנטה. היא ממחישה את מיקומו הישיר של הנכס על החוף ואת יחסו לחופים סמוכים, לשירותים עירוניים ולקישורי תחבורה אזוריים, ומסייעת להציב בהקשר את הנגישות ואת אפשרויות אורח החיים שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם בתוך אזור אוריוולה קוסטה בפרובינציית אליקנטה. הוא ממוקם בין הערים הגדולות מורסיה (כ-37 ק"מ) ואלצ'ה (כ-38 ק"מ), כאשר קרטחנה נמצאת גם היא בקרבת מקום (43 ק"מ). מיקום זה מציע גישה לשירותים ולהצעות התרבותיות של ערים אלה, תוך שמירה על אופיו של אזור נופש חופי ייחודי. מיקום הווילה הוא באופן ספציפי בחלק מבוסס ומבוקש של אוריוולה קוסטה, הידוע בקרבתו לים ובסביבה העירונית הנעימה שלו.
הווילה מציעה קרבה מצוינת לשירותים מקומיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה לה קאלטה, נמצא במרחק 77 מטרים בלבד, וחופים נוספים כגון פלאיה פוסיל (491 מ') ופלאיה קאלה קפיטן (0.9 ק"מ) נגישים אף הם בקלות. סופרמרקט ממוקם במרחק 335 מטרים, ובית מרקחת במרחק 614 מטרים, המבטיחים נגישות נוחה לצרכים יומיומיים. לחובבי גולף, מגרשים כמו ויאמרטין גולף נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. בעוד שהווילה נמצאת באזור עירוני מבוסס עם גישה מקומית טובה, נמל התעופה המרכזי הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו ישר, כלומר זמן נסיעה ארוך יותר. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C במשך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. מבחינה היסטורית, האזור רושם כ-3,846 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של חמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, בקרבה לחוף. השיפוע העדין של 0.0% לכיוון החוף הסמוך מעיד על גישה קלה ומישורית לקו המים. הסביבה הקרובה כוללת גינה מטופחת, התורמת לשטח הירוק המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנאי חופי הוא מאפיין משמעותי של מיקום זה. הווילה קרובה באופן חריג למספר חופים, כולל פלאיה קאלה לה קאלטה במרחק 77 מטרים בלבד, ופלאיה פוסיל במרחק 491 מטרים. אלה משלימים מרכזי ספורט סמוכים כמו ספורט סנטר מונטפיידרה (2.6 ק"מ) ומגרשי גולף כמו קלוב דה גולף ויאמרטין (3.8 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קביירו נמצאות גם הן בהישג יד (2.3 ק"מ). קיומן של בריכות שחייה מקומיות, כגון קוסטה מרינה (0.9 ק"מ), מרחיב עוד יותר את ההזדמנויות הבילוייות. האזור מציע מגוון מקיף של פעילויות למי שנהנה מפעילויות חוצות וחיי חוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL981029
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאפשרויות מגורים אחרות באוריוולה קוסטה ובאזורים סובבים כמו טורווחיחה, וילה בודדת זו בקאבו רויג בולטת בזכות גודלה הרב ומיקומה הפרימיום על החוף. פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' או 'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורווחיחה, החל מ-€160,000-€169,000, מציעים מגורים בדירות בנקודת מחיר נמוכה משמעותית, אך חסרים להם המגרש הפרטי, השטח הנרחב והקרבה הישירה לחוף של וילה זו. בדומה, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' במחיר €227,000 מייצג פלח שוק שונה, ככל הנראה דירות מודרניות או בתים טוריים בסביבה נופשית, השונה מאופייה המבוסס והנרחב של הנכס בקאבו רויג. מחיר הווילה, €1,750,000, משקף את מאפייניה הייחודיים: נכס גדול ועצמאי באזור יוקרתי ישירות על הים, המציע רמת מגורים שאינה שכיחה בפרויקטים חדשים וקומפקטיים יותר. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע נקודות כניסה משתלמות יותר, וילה זו משרתת ביקוש ספציפי לשטח פרטי נרחב, גישה ישירה לחוף וכתובת יוקרתית בקוסטה בלאנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID