立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸に直接位置するこのヴィラは、カボ・ロイグの成熟した市街地にあり、徒歩圏内で生活利便施設にアクセスできます。海至近の立地が特徴で、海岸への即時アクセスと、地中海を中心としたライフスタイルを提供します。
寝室12室、浴室9室という物件の大きな規模は、大家族での生活、多数のゲストの宿泊、さまざまなニーズに応じた空間の再利用に適しています。その規模は、広い住空間を必要とする方や、独立した生活ゾーンを創出する可能性を求める方に柔軟性を提供します。
1970年に建築されたこのヴィラは完成済みの住宅であり、さらなる建築段階や今後の竣工予定はありません。長年にわたり確立された物件であり、新築物件ではなく成熟した環境を提供します。
この物件は新築ではありません。1970年竣工の完成済みヴィラであり、そのため新築物件に一般的に見られる最新のエネルギー効率認証や近代的な建築技術は備えていません。また、専用に建設された複合施設にしばしば含まれる共用プールやジムなどの特定の設備もありません。
この物件は、多世代同居や頻繁なゲストの受け入れなど、多数の寝室と浴室を備えた大型の住まいを必要とする個人や家族に適しています。非常に近い徒歩距離にビーチがある地中海への即時アクセスを重視する方には、この立地は魅力的です。また、著名な海辺のエリアで、現代的な新築ではなく個性のある既存物件を探す購入者にも適しています。商店、薬局、レストランなどの都市利便施設が徒歩圏内にある利便性を評価する方にもこの立地は有益です。さらに、プライベートな隠れ家としての性質と、ゴルフ場やマリーナなどの成熟したレジャー施設への近さを兼ね備えた物件に関心のある方にとっても検討する価値があります。
1970年建築のこのヴィラは、その時代の建築基準と美学を反映しています。室内には寝室12室と浴室9室があり、明るい光に満ちた空間と描写されています。画像から確認できる仕上げには、浴室の「緑のタイル」や「棚と収納付きウォークインクローゼット」があり、実用的な造り付けの解決策がうかがえます。主寝室にはシャンデリアと木製ベッドが写っており、伝統的あるいは豪華なスタイルを示唆しています。物件は家具付きで販売され、一定レベルの室内の完成度を意味しますが、572 m²の居住空間全体にわたる家具や素材の詳細は直接の内見が必要です。暖房は石油式セントラルヒーティングと暖炉で、冷暖房エアコンも備わっています。
この独立型ヴィラは1,750,000ユーロで提供されています。複数の住戸からなる開発案件ではなく、単一の確立された物件です。ヴィラ全体が一括の売出しとして販売されます。物件の規模、部屋数、そしてカボ・ロイグの一流海岸ロケーションが価格の主要な要素です。購入希望者は、スペインの魅力的な海辺の立地にある大型の既存物件として、確定した売出しであることを考慮してください。
このカボ・ロイグのヴィラでの生活は、海辺の暮らしと広大な空間を中心に展開します。わずか77メートル先にあるプラヤ・カラ・ラ・カレタなどのビーチ至近の立地は、海が日常に溶け込むライフスタイルを示しています。商店やレストランなどの都市利便施設はすぐ徒歩圏内にあり、日常の利便性を支えます。広い敷地と広大な居住面積は、大家族での生活にも、エンターテインメントにも、プライバシーと十分なスペースを提供します。周辺は他のヴィラや庭園が並ぶ成熟した住宅地で、都市部でありながら比較的静かな環境です。年間3,800時間を超える日照時間と快適な平均気温の気候は、年間の多くの期間、アウトドア志向のライフスタイルを支え、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンがあります。
このカボ・ロイグのヴィラの周辺環境は都市的かつ海岸的です。スーパーマーケットや薬局などの必需施設はすぐの徒歩距離（それぞれ335mと614m）にあり、常に車に頼らずとも日常生活が成り立ちます。多数のレストラン（半径2km以内に56軒）やカフェが多彩な食事と社交の選択肢を提供します。プラヤ・カラ・ラ・カレタまでわずか77メートルで海まで平坦な勾配というビーチ至近の立地は、海辺のレジャーへの容易なアクセスを保証します。医療面では、病院が11km先にあります。また、スポーツ施設やマリーナも数キロ圏内にあり、アクティブなライフスタイルを支えます。
この地図は、アリカンテのカボ・ロイグにあるヴィラの地理的な参照を提供します。物件の海岸への直接的な位置と、近くのビーチ、都市利便施設、地域の交通網との関係を示し、そのアクセスの良さとライフスタイルの魅力を位置づけるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。ムルシア（約37km）とエルチェ（約38km）という大都市の間に位置し、カルタヘナ（43km）も近くにあります。この立地は、これらの都市の利便施設や文化的な魅力へのアクセスを提供しながら、独立した海辺のリゾート地としての特徴を維持しています。ヴィラの立地は特に、海への近さと快適な都市環境で知られる、オリウエラ・コスタの確立された人気エリア内にあります。
このヴィラは地域の利便施設への抜群の近さを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・カラ・ラ・カレタまでわずか77メートルで、プラヤ・フォシル（491m）やプラヤ・カラ・カピタン（0.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。スーパーマーケットは335メートル先、薬局は614メートル先にあり、日常の必需品が手軽に入手できます。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフなどのコースが約3.8km先にあります。ヴィラは良好な地域アクセスを持つ成熟した市街地にありますが、最寄りの主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約44km先で、車ではやや長い走行距離になります。公共交通機関も利用でき、周辺に50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候に恵まれ、年間の平均気温は12°Cから27°C、年平均気温は18.9°Cです。この地域は歴史的に年間約3,846時間の日照時間を記録しており、水温が通常20°Cを超える5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンをもたらしています。海抜22メートルの高さに位置し、物件は海岸に近いです。近くのビーチへの0.0%の緩やかな勾配は、海岸線への平坦で容易なアクセスを示しています。周辺には造園された庭園があり、地域の緑豊かな空間に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海辺のレジャーはこの立地の大きな特徴です。ヴィラは、わずか77メートル先のプラヤ・カラ・ラ・カレタや491メートル先のプラヤ・フォシルなど、複数のビーチに非常に近い位置にあります。さらに、スポーツセンター・モンテピエドラ（2.6 km）などのスポーツ施設や、クルブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.8 km）などのゴルフ場が近くにあります。プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロなどのマリーナも容易にアクセスできる距離（2.3 km）にあります。コスタ・マリーナ（0.9 km）などの地域のプールの存在が、レジャーの機会をさらに広げます。このエリアは、アウトドアや海辺の暮らしを楽しむ方に包括的なアクティビティを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL981029
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタやトレビエハなどの周辺エリアの他の住宅選択肢と比較すると、カボ・ロイグにあるこの独立型ヴィラは、その大きな規模と一流の海岸ロケーションで際立っています。トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」などの開発案件は160,000～169,000ユーロからで、大幅に低い価格帯でマンションライフを提供しますが、このヴィラが持つ専用の土地、広大な住空間、ビーチフロントへの直接的な近さはありません。同様に、227,000ユーロの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は異なるセグメントを代表し、おそらくリゾートスタイルの環境で現代的なマンションやタウンハウスを提供するもので、カボ・ロイグの物件の確立された広大な性質とは一線を画します。ヴィラの1,750,000ユーロという価格は、そのユニークな特徴、すなわち海に直接面した高級エリアにある大型の独立物件であり、より新しいコンパクトな開発物件には見られない規模の暮らしを提供することを反映しています。他のエリアはより手頃な入口を提供するかもしれませんが、このヴィラは、広大なプライベート空間、海岸への直接的アクセス、そしてコスタ・ブランカの名声ある住所への特定の需要に応えるものです。
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