关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅直接坐落于海岸线上，隐于Cabo Roig成熟的城市街区之中，各类生活配套步行即可轻松到达。临近大海的地理位置是其核心优势，可即时抵达海岸，尽享以地中海为中心的生活方式。
这套房产规模可观，拥有12间卧室和9间卫生间，非常适合大家庭居住、招待众多宾客，或根据多样化需求重新规划空间。其体量为需要大量居住空间的买家提供了灵活性，也可打造多个独立的生活区域。
这座别墅建于1970年，是一处已完工的住宅，无需后续施工阶段，也没有未来的交付日期。房产已建成多年，提供的是成熟的环境，而非新建项目的体验。
这套房产并非新建项目。它是一座1970年建成的别墅，因此不具备新建项目通常拥有的最新能效认证和现代建筑技术。此外，它也缺乏专门规划的封闭式小区中常见的配套设施，如公共泳池或健身房。
这套房产适合需要大量卧室和卫生间的宽敞住宅的个人或家庭，例如多代同堂居住或经常招待宾客的家庭。重视即时可达地中海、海滩近在咫尺的买家，会青睐这个位置。它同样适合在著名海岸区寻找有底蕴的成熟房产、而非现代新建项目的买家。喜欢商店、药房和餐厅等城市配套步行可达的便利性的人士，也会从中受益。此外，对于既想要私密居所、又希望临近高尔夫球场和游艇码头等成熟休闲设施的买家来说，这也是一个值得考虑的选择。
别墅建于1970年，体现了那个时代的建造标准和美学风格。室内包括12间卧室和9间卫生间，空间采光充足。从图片中可见的具体细节包括某间卫生间的"绿色瓷砖"以及"带搁板和储物空间的步入式衣橱"，显示了实用的定制储物方案。主卧配以枝形吊灯和木质床，呈现出传统或气派的风格。房产带家具出售，意味着室内已有一定程度的完善，但572平方米居住空间内家具和材质的具体情况仍需实地看房确认。供暖采用燃油中央供暖和壁炉，并配有空调进行温度调节。
这座独栋别墅的挂牌价为€1,750,000。这是一套单独的成熟房产，而非多单元开发项目。可供出售的是整座别墅，作为单一房源。房产的规模、房间数量以及Cabo Roig优越的海滨位置是影响其估值的关键因素。潜在买家应将其视为一套位于西班牙优越海滨地段、定价固定的成熟大户型房产。
在这座Cabo Roig别墅中的生活，围绕着海滨生活和宽敞空间展开。距离Playa Cala la Caleta海滩仅77米，意味着大海是日常生活中随时可及的存在。城市配套，包括商店和餐厅，均可步行轻松到达，满足日常所需十分便利。别墅的大地块和宽敞的居住面积营造出私密感，为大型家庭活动或宴请娱乐提供了充足空间。周边区域是成熟的住宅区，以其他别墅和花园为特色，尽管地处城市环境，却相对宁静。这里每年日照超过3,800小时，平均气温宜人，一年中大部分时间都适合户外生活方式，泳季长达五个月。
这座Cabo Roig别墅的周边环境兼具城市与海滨特色。超市和药房等基本配套均在短距离步行范围内（分别为335米和614米），日常生活无需完全依赖汽车。众多餐厅（2公里范围内有56家）和咖啡馆提供丰富的用餐和社交选择。临近海滩，Playa Cala la Caleta仅77米之遥，且通往大海的坡度平缓，确保轻松享受海滨休闲。医疗方面，最近的一家医院距离11公里。该区域还拥有体育设施和游艇码头，几公里范围内即可到达，满足积极运动的生活方式。
此地图为位于阿利坎特Cabo Roig的别墅提供了地理参考，展示了房产的直接海滨位置，以及其与附近海滩、城市配套和区域交通线路的关系，帮助理解其可达性和生活方式优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig位于阿利坎特省的Orihuela Costa地区，地处Murcia（约37公里）和Elche（约38公里）两座较大城市之间，Cartagena也在附近（43公里）。这一位置既可享受这些城市的配套和文化资源，又保持了独立海滨度假区的特色。别墅具体位于Orihuela Costa成熟且备受青睐的地段，以临近大海和宜居的城市环境著称。
这座别墅与当地配套的距离极佳。最近的海滩Playa Cala la Caleta仅77米之遥，Playa Fósil（491米）和Playa Cala Capitán（0.9公里）等其他海滩也近在咫尺。超市距离335米，药房距离614米，日常所需轻松可得。对于高尔夫爱好者，Villamartín Golf等球场距离约3.8公里。别墅虽位于交通便利的成熟城市区域，但最近的主要机场阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约44公里，实际车程会更长。公共交通便利，周边有50个公交车站。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地段享有地中海气候，全年平均气温在12°C至27°C之间，年均气温为18.9°C。该地区历史记录显示每年约有3,846小时的日照，造就了长达五个月的泳季，期间水温通常超过20°C。房产海拔22米，临近海岸。通往附近海滩的坡度为0.0%，意味着海岸线平坦易达。周边设有景观花园，为当地增添了绿色空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滨休闲是此地的一大特色。别墅距离多个海滩极近，包括仅77米的Playa Cala la Caleta和491米的Playa Fósil。附近还有Sport Center Montepiedra（2.6公里）等体育中心以及Club de Golf Villamartín（3.8公里）等高尔夫球场。Puerto Deportivo Miguel Caballero等游艇码头也在轻松可达范围内（2.3公里）。当地还设有Costa Marina（0.9公里）等泳池，进一步丰富了休闲选择。对于热爱户外活动和海滨生活的人士，该区域提供了全方位的活动选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL981029
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Orihuela Costa及周边地区（如Torrevieja）的其他住宅选择相比，这座位于Cabo Roig的独栋别墅以其宏大的规模和优越的海滨位置脱颖而出。Torrevieja的'APARTMENTS PALANGRE BEACH'或'EDIFICIO SUN & CENTER'等项目，起价为€160,000-€169,000，以低得多的价格提供公寓生活，但缺乏这座别墅所拥有的私家地块、宽敞居住空间和直接的滨海地段。同样，€227,000的'OASIS LAGUNA 2 - FASE II'属于不同的市场定位，可能在度假村式环境中提供现代公寓或联排别墅，与Cabo Roig这套成熟、大气的房产性质截然不同。别墅€1,750,000的价格反映了其独特性：一座位于专属海滨地段、直接临海的大型独立房产，提供在新式紧凑开发项目中罕见的居住尺度。虽然其他区域可能提供更亲民的入门价格，但这座别墅满足的是对大面积私密空间、直接海岸通道以及Costa Blanca尊贵地址的特定需求。
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