Dieses freistehende Bungalowprojekt in La Zenia, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit im Bestand. Mit seiner Lage, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten kombiniert, bietet es eine praktische Basis für das Leben an der Costa Blanca. Die 1970 fertiggestellte Anlage spiegelt die architektonischen Merkmale ihrer Entstehungszeit wider, eingebettet in eine Zone, die sowohl Erholung als auch alltägliche Bedürfnisse zu adressieren vermag. Das Projekt stellt eine Option für Käufer dar, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zur lokalen Infrastruktur suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (ab 160.000 €) oder 'Edificio Sun & Center' (ab 169.000 €), die ebenfalls in Strandnähe und urbanen Lagen liegen, positioniert sich dieser Bungalow in La Zenia preislich im oberen Segment dieser Vergleichsgruppe. Während diese vergleichbaren Objekte oft neuere Baujahre oder einen Fokus auf Apartment-Strukturen aufweisen, bietet der hier beschriebene Bungalow eine andere Wohnform (Bungalow) und eine etwas andere Lage-Charakteristik innerhalb der Orihuela Costa. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (ab 227.000 €) stellt eine neuere Entwicklung dar, die tendenziell modernere Ausstattungen und potenziell höhere Energieeffizienzstandards aufweist. Der hier besprochene Bungalow aus dem Baujahr 1970 spricht Käufer an, die eine etablierte Lage und die spezifische Art einer Bestandsimmobilie schätzen, möglicherweise mit der Option zur eigenen Gestaltung, im Gegensatz zu den standardisierten Angeboten neuerer Wohnanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung des Bungalows in La Zenia ermöglicht eine direkte Anbindung an das lokale städtische Gefüge. Strände und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine Reduzierung des Bedarfs an motorisiertem Transport für alltägliche Erledigungen ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungsangeboten, die ein aktives soziales Leben unterstützen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Einrichtungen bevorzugen. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern sowie privaten Terrassen adressiert die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien, die Wert auf praktische Erreichbarkeit und eine etablierte Nachbarschaft legen. Der Fokus liegt auf der Nutzung der vorhandenen Infrastruktur für einen unkomplizierten Alltag.
Der Bungalow wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und stellt somit eine Bestandsimmobilie dar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass die Bauweise und die energetischen Standards dem Entstehungszeitraum entsprechen. Dies ist relevant für Käufer, die spezifische Erwartungen an moderne Bautechniken und Energieeffizienz haben und diese möglicherweise mit Renovierungsarbeiten abgleichen müssen.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards, die typischerweise in neueren Entwicklungen zu finden sind. Die Infrastruktur ist auf die Gegebenheiten des Baujahres 1970 ausgerichtet, was potenzielle Anpassungen für Käufer mit spezifischen Anforderungen an Komfort und Effizienz bedeuten könnte. Die städtische Lage bedeutet auch, dass Freiflächen im Vergleich zu ländlicheren Projekten begrenzt sein können.
Dieser Bungalow eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer gut etablierten urbanen Umgebung suchen und Wert auf die Nähe zu Stränden und alltäglichen Dienstleistungen legen. Personen, die nicht auf die neuesten architektonischen Trends oder die Energieeffizienz von Neubauten angewiesen sind, sondern eine funktionale und gut gelegene Bestandsimmobilie bevorzugen, könnten hier eine passende Option finden. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für eigene Renovierungsarbeiten suchen, um sie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Objekt interessant. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport schätzen.
Als Objekt aus dem Jahr 1970 entspricht die Bauqualität und die Ausführung den Standards dieser Zeit. Dies bedeutet, dass Materialien und Techniken möglicherweise nicht den heutigen Normen für Energieeffizienz oder Langlebigkeit entsprechen. Eine detaillierte Inspektion des Zustands der Bausubstanz, der Installationen (Elektrik, Sanitär) und der Oberflächen (Böden, Wände, Fenster) ist für potenzielle Käufer ratsam. Die ursprünglich vorhandene Ausstattung, wie z.B. in den Bädern und der Küche, könnte im Vergleich zu modernen Standards als einfach oder veraltet wahrgenommen werden und somit Renovierungsbedarf signalisieren.
Der angegebene Preis von 267.000 € positioniert diesen Bungalow im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsobjekte. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 75 m² Wohnfläche entspricht den gängigen Standards für diese Art von Immobilie in der Region. Es ist zu erwarten, dass weitere Bungalows dieser Bauart und in ähnlichen Lagen im Angebot sind, wobei die exakten Preise und Ausstattungsmerkmale variieren können. Die Fertigstellung im Jahr 1970 deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin, die möglicherweise Raum für individuelle Anpassungen durch den Käufer bietet.
Die Umgebung von La Zenia zeichnet sich durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten aus, die überwiegend fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Gehämmer gelegen, was einen unkomplizierten Alltag ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die moderate Hanglage und die Meereshöhe von 22 Metern sorgen für ein angenehmes lokales Mikroklima. Das Gebiet ist sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste konzipiert, was zu einer lebendigen Atmosphäre das ganze Jahr über beiträgt, wobei zu Stoßzeiten eine erhöhte Aktivität zu erwarten ist.
Das tägliche Leben in La Zenia ist durch eine hohe Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (140 m), Apotheken (69 m) und einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés (66 Restaurants, 19 Cafés im 2km Radius) erleichtert die Organisation des Alltags. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Cala Bosque (601 m), unterstreicht den Freizeitwert der Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für weiter entfernte Ziele oder den Transport von größeren Einkäufen vorteilhaft sein kann.
Die hier dargestellte Karte visualisiert die Lage des Bungalows in La Zenia, Orihuela Costa. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Einkaufszentren, Golfplätzen und dem Flughafen Alicante hervor. Die strategische Positionierung innerhalb eines dicht besiedelten Küstenstreifens wird deutlich, wobei die kurzen Distanzen zu grundlegenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im Vordergrund stehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr touristisches Angebot bekannt ist. Der Bungalow ist Teil der Gemeinde Orihuela Costa und liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Norden (ca. 10 km) und Pilar de la Horadada im Süden (ca. 15 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu Naturgebieten erhalten bleibt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenabschnitte und Städte.
Die Erreichbarkeit dieses Bungalows ist als gut zu bezeichnen, insbesondere im Hinblick auf lokale Annehmlichkeiten. Strände wie Playa Cala Bosque sind nur etwa 600 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 641 m Entfernung. Für Golfer liegen die ersten drei namhaften Golfplätze, Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor, innerhalb eines Radius von 3,1 bis 4,4 km. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt ca. 42 km in direkter Linie, was eine relativ zügige Anreise ermöglicht, während Valencia (VLC) und Malaga (AGP) deutlich weiter entfernt sind.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freizeitleben im Freien, wobei das Schwimm- und Strandwetter sich über etwa sechs Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (2,6% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen und trockenen Sommer sowie milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Playa Cala Bosque ist nur 601 Meter entfernt und bietet eine gute Option für Strandbesucher. Weitere Strände wie Playa Cala Cerrada (663 m) und Playa Cala Estaca (818 m) sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (3,1 km) und der Club de Golf Las Ramblas (4,1 km) schnell erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (66 im 2km Radius) und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren und Yachthäfen.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr touristisches Angebot bekannt ist. Der Bungalow ist Teil der Gemeinde Orihuela Costa und liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Norden (ca. 10 km) und Pilar de la Horadada im Süden (ca. 15 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu Naturgebieten erhalten bleibt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenabschnitte und Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Ref: VL170102
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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