هذا البنغلو جاهز للسكن، ويقع في المجمع السكني Sal y Mar V في لا ثينيا، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 55 م². بُني عام 1970، وقد تم الحفاظ على العقار وهو متاح للسكن الفوري. يتضمن غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، ومنطقة معيشة وتناول طعام مشتركة، ومطبخًا منفصلًا مع غرفة خدمات. الوحدة في الطابق العلوي تتضمن تراسًا علويًا خاصًا بمساحة تقارب 18 م² يوفر إطلالات على البحر، إلى جانب حديقة مرصوفة بمساحة 25 م² مع ممر لوقوف السيارات. يُباع البنغلو مفروشًا بالكامل ومجهزًا بالتكييف. يستفيد السكان من مسبح مشترك داخل المجمع.
يقدم هذا البنغلو في لا ثينيا عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة الأوسع. مشاريع مماثلة مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales وNUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva وRESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig تُسوَّق جميعها بأسعار تبدأ أعلى بكثير، تتراوح بين 369,000 و475,000 يورو. عادة ما تقدم هذه المشاريع الجديدة تصاميم عصرية وأنواع عقارات مختلفة (شقق، فيلات) ومواصفات محدثة. في المقابل، يوفر هذا البنغلو المبني عام 1970 بسعر 165,000 يورو نقطة سعرية تمهيدية للعقارات في Orihuela Costa. تكمن جاذبيته في توافره الفوري وحالته المفروشة وتضمينه تراسًا علويًا خاصًا ومنطقة حديقة، وهي ميزات توجد غالبًا في المجمعات السكنية القديمة الراسخة. وعلى الرغم من افتقاره إلى مرافق المشاريع الجديدة، فإن قيمته تتمحور حول القدرة على تحمل التكاليف وموقع ساحلي مميز مع بنية تحتية وخدمات راسخة يسهل الوصول إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنغلو في لا ثينيا، ضمن منطقة ساحلية مطورة تشتهر بمرافقها. يبعد حوالي 0.7 كم بخط مستقيم عن شاطئ Playa Cala Bosque وشاطئ Playa Cala Cerrada، مما يدل على قربه من البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل مدمج وسهل الإدارة مع مساحة خارجية ومرافق مشتركة. التراس العلوي الخاص بإطلالاته على البحر وحالة البنغلو المفروشة تلبي احتياجات من يبحثون عن مسكن ساحلي جاهز للانتقال إليه للاستخدام في العطلات أو للمعيشة طوال العام.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970، ويُعرض في حالة جاهزة للسكن. إنه فرصة لشراء عقار مستعمل ضمن مجمع سكني راسخ، وليس مشروع بناء جديد. لا تنطبق على هذه الوحدة أي مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ تسليم تقديرية.
هذا البنغلو عقار مستعمل من عام 1970 ولا يتمتع بمواصفات البناء الحديثة. إنه وحدة في الطابق العلوي، ما يعني أن الوصول إليها يتم عبر الدرج، ولا تتضمن مرآبًا خاصًا أو قبوًا. مساحة المعيشة مدمجة وتبلغ 55 م²، وعلى الرغم من وجود حديقة خاصة، إلا أنها مرصوفة وتقع في المستوى العلوي.
يناسب هذا البنغلو المشترين الذين يعطون الأولوية للتوافر الفوري ومساحة معيشة عملية ومدمجة في بيئة ساحلية. يتوافق مع احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل للعطلات أو مقر إقامة دائمة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. حالته المفروشة والتكييف يجعلانه جذابًا لمن يرغبون في تقليل تكاليف وجهد التجهيز الأولي. قربه من الشواطئ ومرافق الترفيه يلبي نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية والاسترخاء. قد يجذب سعر 165,000 يورو المشترين ذوي الميزانية المتوسطة الباحثين عن عقار في Orihuela Costa الشهيرة. وجود تراس علوي خاص بإطلالات على البحر يضيف ميزة مرغوبة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
هذا البنغلو، المبني عام 1970، معروض في حالة جاهزة للسكن ويُباع مفروشًا بالكامل. من أبرز ميزاته التكييف للتحكم في المناخ ومطبخ منفصل مع غرفة خدمات. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمّام واحد. تتضمن الوحدة في الطابق العلوي تراسًا مغلقًا وتراسًا علويًا خاصًا بمساحة تقارب 18 م² يوفر إطلالات على البحر. توفر منطقة الحديقة المرصوفة بمساحة 25 م² مع ممر السيارات مساحة خارجية خاصة. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل المواد الأصلية للبناء، فإن توافر العقار يشير إلى أنه صالح للاستخدام الفوري. المسبح المشترك مرفق مشترك بين السكان.
السعر المطلوب لهذا البنغلو ثابت عند 165,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا سعر البيع الكامل، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو سعرًا من قائمة مشروع تطويري. العقار جاهز للسكن، ما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. يظهر السياق السوقي أن مشاريع مماثلة في مناطق قريبة مثل Lomas de Cabo Roig وRojales وDaya Nueva معروضة بأسعار تبدأ من 369,000 يورو فصاعدًا، مما يشير إلى أن هذا العرض يتموضع عند نقطة سعرية أدنى في السوق الإقليمي للعقارات ذات المواصفات المشابهة.
لا ثينيا منطقة ساحلية راسخة على ساحل Orihuela Costa، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي الأكبر. تتميز بقربها من العديد من الشواطئ والخلجان، مع وجود Playa Cala Bosque وPlaya Cala Cerrada ضمن 0.7 كم. توفر المنطقة كثافة عالية من المرافق، تشمل 67 مطعمًا و19 مقهى و8 بنوك ضمن نطاق 2 كم. يوفر المجمع السكني Sal y Mar V مسبحًا مشتركًا، مما يعزز نمط الحياة المتاح. المناخ المحلي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، يدعم نمط حياة خارجي لمعظم أيام السنة. الانحدار المنخفض نسبيًا نحو الشاطئ (2.6%) يجعل الوصول إليه سهلًا. لمن يبحث عن النشاط، توجد ملاعب جولف متعددة ومراكز رياضية ومارينات على مسافة قصيرة.
يقدّم لا ثينيا نمط حياة يتركز حول ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع العديد من الشواطئ والخلجان مثل Playa Cala Bosque وPlaya Cala Cerrada ضمن 0.7 كم. تزدحم المنطقة بالمرافق، بما في ذلك 67 مطعمًا و19 مقهى ضمن 2 كم، مما يسهل روتينًا يوميًا اجتماعيًا ومريحًا. المناخ مواتٍ، بمتوسط درجات حرارة بين 11-26 درجة مئوية وساعات شمس وفيرة تدعم الأنشطة الخارجية. التضاريس المنحدرة نسبيًا والمواصلات العامة المتاحة (9 خطوط، 50 محطة) تسهّل التنقل. للترفيه، توجد ملاعب جولف متعددة ومراكز رياضية ومارينات قريبة، مثل Villamartín Golf على بعد 3.1 كم وPuerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 3.3 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنغلو في لا ثينيا، Orihuela Costa. وتبرز قربه من المعالم الساحلية الرئيسية مثل Playa Cala Bosque وPlaya Cala Cerrada (0.7 كم)، بالإضافة إلى المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. تُظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يؤكد الخيارات الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا ثينيا في جنوب كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي. وهو جزء من Orihuela Costa، وهو شريط ساحلي يشتهر بشواطئه وبنيته التحتية المتطورة. يضعه هذا الموقع بين مدينتي مرسية (36 كم) وإلتشي (38 كم) غربًا وشمالًا على التوالي، ومدينة الميناء قرطاجة (42 كم) جنوبًا. يمنحه موقعه على الساحل وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط، وهو عامل مهم في جاذبية المنطقة للسياحة والعقارات السكنية.
يقع البنغلو على بعد 0.7 كم بخط مستقيم من Playa Cala Bosque وPlaya Cala Cerrada. يمكن الوصول بالسيارة إلى المدن الكبرى مثل مرسية (36 كم) وإلتشي (38 كم) وقرطاجة (42 كم). يبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 42 كم بالمسافة المباشرة، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تمثل المواصلات العامة بشكل جيد مع 9 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يوفر الاتصال داخل المنطقة المحلية وإلى المدن القريبة. توجد أيضًا عدة نقاط شحن للسيارات الكهربائية ضمن نطاق 2.2 كم. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما فيها Club de Golf Villamartín على بعد 3.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد لا ثينيا مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في طابعها الساحلي ودرجات حرارتها المعتدلة. الانحدار المنخفض نسبيًا البالغ 2.6% نحو الشواطئ القريبة يعزز سهولة الوصول. الشمس وفيرة على مدار العام، وهو ما يميز منطقة كوستا بلانكا ويدعم نمط الحياة الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الجوار المباشر لـ لا ثينيا عدة شواطئ، منها Playa Cala Bosque وPlaya Cala Cerrada، وكلاهما على بعد حوالي 0.7 كم بخط مستقيم. تشتهر هذه الشواطئ بسهولة الوصول إليها. للترفيه، تعد المنطقة مركزًا للجولف، مع ملاعب متعددة ضمن نطاق 4.3 كم، بما في ذلك Villamartín Golf (3.1 كم). لعشاق الرياضات المائية توفر المارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 كم) خيارات عديدة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Sport Center Montepiedra (3.6 كم) ومسابح مثل Costa Marina (1.8 كم) في الجوار، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL844867
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID