Diese freistehende Villa im begehrten Cabo Roig an der Costa Blanca bietet 179 m² Wohnfläche auf einem 804 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und stammt aus dem Jahr 1970; die Südausrichtung gewährleistet optimales Sonnenlicht. In urbaner Umgebung gelegen, sind verschiedene Einrichtungen fußläufig erreichbar, was zum täglichen Wohnkomfort beiträgt. Die Gegend ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und die Nähe sowohl zur Küste als auch zu lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste in urbaner Umgebung, mit grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in 335 m bzw. 614 m Entfernung. Die Nähe zum Strand, nur 77 m entfernt, unterstreicht ihre Küstenlage. Mehrere Golfplätze befinden sich wenige Kilometer entfernt.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 179 m² Wohnfläche bietet diese Villa viel Platz für Familien oder Gäste. Das großzügige, 804 m² große Grundstück eröffnet Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und Entspannung. Die Lage in einem urbanen Bereich mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen entspricht dem Bedürfnis nach Komfort und Bequemlichkeit.
Diese Immobilie ist ein Bestandsbau, der 1970 fertiggestellt wurde. Die Villa ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Baumaßnahmen. Die Angaben zum Fertigstellungstermin sind orientierend und beziehen sich auf die ursprüngliche Errichtung.
Das Projekt ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1970; es handelt sich nicht um einen Neubau. Die Villa verfügt über keinen Energieausweis, der Neubaustandards entspricht. Die Lage ist zwar urban, jedoch nicht direkt am Strand, sondern in kurzer Entfernung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer Küstenregion mit direktem Zugang zu Einrichtungen suchen. Sie passt zu denen, die ein großzügiges Grundstück mit Privatpool und Südausrichtung für maximales Sonnenlicht schätzen. Personen, die eine Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit wünschen, werden sie ansprechend finden. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und die Anbindung an größere Städte machen sie sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für Ferienaufenthalte attraktiv. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial in einem beliebten spanischen Küstengebiet suchen, könnten sie angesichts der historischen Bauweise und Lage als geeignete Wahl empfinden.
Die 1970 erbaute Villa spiegelt die architektonischen Stile und Ausstattungsstandards dieser Ära wider. Während konkrete Angaben zu Materialien und Techniken nicht ausdrücklich vorliegen, ist davon auszugehen, dass die Ausführungen der für die 1970er Jahre typischen Bauqualität entsprechen. Küche und Badezimmer sind funktional, wobei die genaue Art der verwendeten Materialien und Armaturen nicht detailliert ist. Verfügbare Fotos geben einen Eindruck vom Zustand und zeigen Badezimmer mit Duschen und Toiletten sowie Schlafzimmer mit Einbauschränken. Eine Besichtigung vor Ort würde den aktuellen Zustand und einen etwaigen Modernisierungsbedarf klären.
Die freistehende Villa in Cabo Roig ist ab €790.000 erhältlich. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 mit 179 m² Wohnfläche auf einem 804 m² großen Grundstück. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Preis spiegelt ihre Lage, Grundstücksgröße und Immobilienart wider. Preisunterschiede hängen von spezifischen Merkmalen oder dem Erhaltungszustand der Immobilie ab.
Cabo Roig an der Costa Blanca verbindet die Vorteile einer Küstenlage mit urbanen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einem etablierten Wohnviertel, umgeben von anderen Häusern und nah an lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Alltag ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer, mit Stränden in Fußnähe. Die lokale Infrastruktur mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 erreichbaren Linien erleichtert die Mobilität. Die Gegend bietet eine Durchschnittstemperatur von 18,9 °C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Badesaison von fünf Monaten. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Diese Kombination schafft ein Wohnumfeld, das sowohl Erholung am Meer als auch das praktische tägliche Leben ermöglicht.
Cabo Roig bietet einen mediterranen Lebensstil, der auf das Leben im Freien ausgerichtet ist. Mit dem nächsten Strand nur 200 Meter entfernt und mehreren weiteren innerhalb eines Kilometers ist die Küste unmittelbar zugänglich. Die Umgebung ist überwiegend urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (56), Cafés (17) und Geschäften. Einrichtungen wie Apotheken (6) und Banken (6) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu drei Golfplätzen, darunter Villamartín Golf in 3,8 km, bietet Freizeitmöglichkeiten. Die hohe durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr in Verbindung mit einer fünfmonatigen Badesaison laden einen Großteil des Jahres zu Aktivitäten im Freien ein. Das flache Gelände Richtung Strand erleichtert den Zugang.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Cabo Roig, einem Küstengebiet in der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Cala la Caleta in 77 Metern ist erkennbar. Die Karte veranschaulicht den urbanen Kontext mit seiner Konzentration von Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Yachthäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Orihuela Costa, eines Küstenstreifens, der für seine Strände und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Villa liegt in einer urbanen Zone mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Größere Städte wie Murcia und Elche sind etwa 37-38 km entfernt, was kulturelle und kommerzielle Ausflüge ermöglicht. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, unter anderem wegen der Erreichbarkeit der Flughäfen und dem Vorhandensein von Golfplätzen und maritimen Einrichtungen.
Die Villa liegt günstig in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Playa Cala la Caleta, der nächstgelegene Strand, ist nur 77 Meter entfernt. Supermärkte sind innerhalb von 335 Metern und Apotheken in 614 Metern erreichbar. Drei renommierte Golfplätze befinden sich etwa 4 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie rund 44 km entfernt, was eine angemessene Fahrzeit darstellt. Ein umfangreiches Netz von 10 Linien des öffentlichen Verkehrs mit 50 Haltestellen ergänzt die Erreichbarkeit mit dem Auto. Ladestationen für E-Autos sind in etwa 1 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel mit flachem Gefälle zum Strand bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne extreme Wetterbedingungen. Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer tragen zum ganzjährigen Komfort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Cabo Roig bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Cala la Caleta liegt nur 77 Meter entfernt, Playa Fósil in 491 Metern. Andere Strände, wie Playa Cala Capitán, sind etwa 0,9 km entfernt. Über die Strände hinaus steht eine breite Palette an Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Drei Golfplätze, darunter Club de Golf Villamartín in 3,8 km, liegen in der Umgebung. Badeeinrichtungen wie Costa Marina befinden sich in 0,9 km, und zahlreiche Yachthäfen sind in der Region vorhanden. Der urbane Charakter der Umgebung mit ihren vielen Restaurants und Cafés ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL057725
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Wohnungen in Torrevieja (ab €160.000 - €169.000) und Neubauprojekten in Urbanización El Raso (ab €227.000) ist diese freistehende Villa in Cabo Roig in einer höheren Preisklasse positioniert, beginnend bei €790.000. Die Villa bietet deutlich mehr privaten Raum, sowohl bei der Wohnfläche (179 m²) als auch bei der Grundstücksgröße (804 m²), im Gegensatz zu kompakteren Wohnungen. Obwohl der Bestandsbau aus dem Jahr 1970 stammt, bietet die Lage in Cabo Roig direkten Zugang zur Küste und zu urbanen Annehmlichkeiten, wie sie für diesen Teil der Costa Blanca typisch sind. Umliegende Projekte wie 'Apartments Palangre Beach' und 'Edificio Sun & Center' zielen möglicherweise auf ein anderes Marktsegment ab, mit Fokus auf Wohnungen in urbanen oder touristischen Zentren. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' stellt einen Neubau mit niedrigerem Einstiegspreis dar, jedoch typischerweise mit weniger privatem Grund. Die Villa in Cabo Roig hebt sich durch ihre Kombination aus Raum, privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool und ihrer etablierten, direkten Küstennähe in einem beliebten Wohngebiet ab.
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