Cette villa individuelle, située dans le très recherché Cabo Roig sur la Costa Blanca, offre 179 m² de surface construite sur un terrain de 804 m². Le bien est déjà achevé, datant de 1970, avec une orientation sud garantissant un ensoleillement optimal. Située dans un environnement urbain, diverses commodités sont accessibles à pied, contribuant au confort du quotidien. La région est connue pour son atmosphère détendue et sa proximité à la fois du littoral et des équipements locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située directement sur la côte dans un cadre urbain, avec des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies à des distances respectives de 335 m et 614 m. La proximité de la plage, à seulement 77 m, souligne sa situation en bord de mer. Plusieurs parcours de golf se trouvent à quelques kilomètres.
Avec trois chambres et trois salles de bains réparties sur 179 m² de surface construite, cette villa offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. Le généreux terrain de 804 m² offre des possibilités d'activités extérieures et de détente. Son emplacement en zone urbaine avec des commodités accessibles à pied répond au besoin de confort et de praticité.
Ce bien est une construction existante, achevée en 1970. La villa est prête à être habitée et ne nécessite pas de travaux de construction supplémentaires. Les informations sur la date d'achèvement sont indicatives et se réfèrent à la construction d'origine.
Le projet est une construction existante de 1970 ; ce n'est pas une construction neuve. La villa ne dispose pas de certificat énergétique conforme aux normes des constructions neuves. L'emplacement, bien qu'urbain, n'est pas directement sur la plage mais à courte distance de celle-ci.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un bien établi dans une région côtière avec accès direct aux commodités. Elle convient à ceux qui apprécient un terrain spacieux avec une piscine privée et une orientation sud pour un ensoleillement maximal. Les personnes désirant un mélange de tranquillité et d'accessibilité urbaine la trouveront attrayante. Sa proximité des plages, des parcours de golf et son accessibilité aux grandes villes en font une option attractive aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances. Les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel dans une zone côtière espagnole populaire peuvent également la trouver appropriée, compte tenu de sa construction historique et de son emplacement.
Construite en 1970, la villa reflète les styles architecturaux et les normes de finition de cette époque. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les techniques ne soient pas explicitement fournis, les finitions sont présumées correspondre à la qualité de construction typique des années 1970. La cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles, même si la nature exacte des matériaux et des équipements utilisés n'est pas détaillée. Les photographies disponibles donnent une indication de l'état, montrant des salles de bains avec douches et toilettes, et des chambres avec placards intégrés. Une visite sur place permettrait de clarifier l'état actuel et les éventuels besoins de modernisation.
La villa individuelle à Cabo Roig est disponible à partir de 790 000 €. Il s'agit d'un bien existant construit en 1970, offrant 179 m² de surface construite sur un terrain de 804 m². La villa comprend trois chambres et trois salles de bains. Le prix reflète son emplacement, la superficie du terrain et le type de bien. Toute variation de prix dépendrait des caractéristiques spécifiques ou de l'état d'entretien du bien.
Cabo Roig, situé sur la Costa Blanca, allie les avantages d'un emplacement en bord de mer aux commodités urbaines. La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi, entouré d'autres habitations et proche des commerces, restaurants et services locaux. Le quotidien se caractérise par la proximité de la mer Méditerranée, avec des plages accessibles à pied. Les infrastructures locales, comptant 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes à portée, facilitent la mobilité. La région offre une température moyenne de 18,9 °C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade de cinq mois. Son altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable. Cette combinaison crée un cadre de vie qui favorise aussi bien la détente au bord de la mer que la vie quotidienne pratique.
Cabo Roig offre un art de vivre méditerranéen centré sur la vie en plein air. Avec la plage la plus proche à seulement 200 mètres et plusieurs autres à moins d'un kilomètre, la côte est immédiatement accessible. L'environnement est essentiellement urbain, avec une forte concentration de restaurants (56), de cafés (17) et de commerces. Des équipements comme les pharmacies (6) et les banques (6) sont accessibles à pied. La proximité de trois parcours de golf, dont Villamartín Golf à 3,8 km, offre des opportunités de loisirs. La température annuelle moyenne élevée de 18,9 °C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an, combinées à une saison de baignade de cinq mois, encouragent les activités extérieures une grande partie de l'année. Le terrain plat menant à la plage facilite l'accès.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Cabo Roig, une zone côtière de la commune d'Orihuela sur la Costa Blanca. La proximité immédiate des plages, comme Playa Cala la Caleta à 77 mètres, est évidente. La carte illustre le contexte urbain avec sa concentration de commodités comme les commerces et les restaurants, ainsi que l'accès aux parcours de golf et aux ports de plaisance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est situé sur la partie sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Il fait partie de l'Orihuela Costa, une bande côtière connue pour ses plages et son infrastructure touristique. La villa se trouve en zone urbaine, avec des commodités accessibles à pied. Des grandes villes comme Murcie et Elche sont à environ 37-38 km, permettant des excursions culturelles et commerciales. La région est une destination prisée des acheteurs internationaux, en partie grâce à l'accessibilité des aéroports et à la présence de parcours de golf et d'installations maritimes.
La villa est idéalement située par rapport à diverses commodités. Playa Cala la Caleta, la plage la plus proche, est à seulement 77 mètres. Les supermarchés sont accessibles à moins de 335 mètres et les pharmacies à 614 mètres. Trois parcours de golf renommés se trouvent à environ 4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance de trajet raisonnable. Un vaste réseau de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts complète l'accessibilité en voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 1 km.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,9 °C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois. La situation à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente plate vers la plage, offre un cadre de vie agréable sans conditions météorologiques extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 27 °C en été, contribuant au confort toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Cabo Roig offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Cala la Caleta se trouve à seulement 77 mètres, et Playa Fósil à 491 mètres. D'autres plages, comme Playa Cala Capitán, sont à environ 0,9 km. Au-delà des plages, un large éventail d'équipements de loisirs est disponible. Trois parcours de golf, dont le Club de Golf Villamartín à 3,8 km, sont à proximité. Des installations de baignade comme Costa Marina se trouvent à 0,9 km, et de nombreux ports de plaisance sont présents dans la région. Le caractère urbain des environs, avec ses nombreux restaurants et cafés, complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL057725
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux appartements voisins à Torrevieja (à partir de 160 000 - 169 000 €) et aux programmes neufs à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), cette villa individuelle à Cabo Roig se positionne dans une tranche de prix supérieure, à partir de 790 000 €. La villa offre nettement plus d'espace privatif, tant en surface construite (179 m²) qu'en superficie de terrain (804 m²), contrastant avec des appartements plus compacts. Bien que la construction existante date de 1970, l'emplacement de Cabo Roig offre un accès direct au littoral et aux commodités urbaines caractéristiques de cette partie de la Costa Blanca. Les projets environnants, comme « Apartments Palangre Beach » et « Edificio Sun & Center », peuvent cibler un autre segment de marché, se concentrant sur des appartements dans des centres urbains ou touristiques. « Oasis Laguna 2 - Fase II » représente une construction neuve avec un prix d'entrée plus bas, mais généralement avec moins de terrain privatif. La villa à Cabo Roig se distingue par sa combinaison d'espace, d'équipements privés comme une piscine, et de sa proximité côtière directe et établie dans une zone résidentielle prisée.
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