Cette villa indépendante de 5 chambres située à La Zenia, Alicante, offre 238 m² d'espace habitable sur un terrain généreux de 630 m². Construite en 1970, la propriété se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La villa se caractérise par son emplacement privilégié à seulement 600 mètres de la mer et ses équipements récents. Avec une structure spacieuse et un jardin aménagé, cette propriété représente une option résidentielle complète dans une zone côtière très demandée de la Costa Blanca.
Dans le contexte de la Costa Blanca sud, cette villa à La Zenia se positionne différemment par rapport aux options disponibles dans les localités voisines. Comparée aux propriétés similaires à Cabo Roig, la villa présente un avantage en termes de rapport entre la surface habitable et le prix, avec un accès comparable aux plages mais une intégration urbaine plus prononcée. Par rapport aux développements plus récents à Campoamor, cette construction existante offre un terrain plus généreux et une végétation plus mature, bien qu'avec une efficacité énergétique potentiellement inférieure aux normes actuelles. Comparativement aux appartements côtiers de Torrevieja, la villa fournit un espace extérieur privatif considérable et une densité résidentielle environnante moins importante. Dans le segment des villas indépendantes, cette propriété se distingue par sa proximité immédiate des services à pied, contrairement aux propriétés plus isolées dans les urbanisations intérieures comme Los Montesinos. Au niveau des prix, le positionnement de 840 000 euros la place dans une catégorie intermédiaire-supérieure, justifiée par sa localisation littorale, son terrain et ses caractéristiques structurelles, tout en restant compétitif face à des propriétés similaires dans les zones urbaines côtières de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne stratégiquement dans un environnement urbain à La Zenia, avec les plages les plus proches accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le tissu urbain dense permet l'accès à pied aux commerces, restaurants et services essentiels. La propriété bénéficie d'une double exposition: proximité immédiate du littoral méditerranéen tout en étant intégrée dans une zone résidentielle bien desservie et animée.
La villa répond aux besoins résidentiels grâce à ses 5 chambres et 3 salles de bains, offrant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou des résidents avec des invités fréquents. La surface habitable de 238 m² permet une distribution flexible des espaces, tandis que le terrain de 630 m² offre un extérieur privé avec piscine, adapté pour les activités en plein air et la détente sans dépendre des espaces communs.
Ce projet correspond à une construction existante achevée en 1970, ce qui signifie que les délais d'attente pour l'achèvement ne s'appliquent pas. La villa est immédiatement disponible pour occupation, avec ses caractéristiques structurelles et sa distribution finale déjà établies. Aucune phase de construction ou de développement n'est prévue, permettant une installation immédiate sans les incertitudes liées aux chantiers en cours.
La propriété ne présente pas les caractéristiques d'une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique. La villa n'est pas située dans un complexe résidentiel avec services communautaires comme une conciergerie ou sécurité partagée. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas une expansion significative ou la construction de piscines supplémentaires au-delà de l'existant. L'emplacement urbain implique une certaine densité résidentielle environnante.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale spacieuse à proximité de la mer, avec suffisamment d'espace pour des enfants ou des invités réguliers. Elle répond également aux besoins de résidents internationaux souhaitant une maison de vacances avec potentiel de location saisonnière grâce à sa situation près des plages et équipements. Les retraités actifs apprécieront l'accès à pied aux services quotidiens ainsi que la proximité des parcours de golf et des activités récréatives. Pour les télétravailleurs, la villa offre un espace suffisant pour un bureau à domicile tout en bénéficiant d'un environnement méditerranéen. Les investisseurs cherchant une propriété de location à long terme trouveront dans ce bien un attrait potentiel grâce à sa localisation à La Zenia, zone touristique établie avec demande résidentielle soutenue tout au long de l'année.
La villa présente des finitions qui combinent des éléments traditionnels espagnols avec des modernisations récentes. Les espaces communs se caractérisent par des sols en bois dans les zones de circulation principale, offrant une esthétique chaleureuse et une durabilité accrue par rapport aux carrelages plus conventionnels. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes et de robinetterie contemporaine, avec des solutions d'éclairage intégrées. La cuisine, bien que conservant des éléments d'origine, bénéficie d'équipements fonctionnels et d'un agencement pratique. À l'extérieur, la piscine et les espaces de détente sont construits avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen, résistants à l'exposition solaire et aux variations thermiques. La présence d'une cheminée dans le séjour ajoute une option de chauffage supplémentaire pour les saisons plus fraîches, complétant le système de climatisation installé pour un confort thermique annuel.
La villa est proposée à un prix de 840 000 euros, reflétant sa surface habitable généreuse de 238 m² combinée avec un terrain de 630 m² dans un emplacement côtier prisé. Ce positionnement tarifaire la situe dans le segment supérieur du marché local pour des propriétés comparables. La valeur est influencée par la proximité immédiate de la mer, la distribution en cinq chambres, et les extérieurs aménagés avec piscine. Comparativement aux propriétés similaires dans la même zone, ce prix représente un positionnement concurrentiel pour les caractéristiques offertes, sans variations significatives signalées dans la structure de prix.
La vie quotidienne dans cette villa à La Zenia s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les matinées commencent avec une courte marche jusqu'à la plage pour nager ou profiter de la méditerranée avant que la région ne s'anime. Le retour à la villa permet de profiter du jardin privé et de la piscine à l'abri des foules. Les courses et les courses quotidiennes se font à pied, avec supermarché et pharmacies à moins de 150 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés au golf, avec plusieurs parcours prestigieux à courte distance en voiture. Les soirs, une multitude de restaurants à proximité offrent des options pour dîner sans avoir à utiliser le véhicule. Le rythme de vie combine ainsi facilement l'accès aux loisirs côtiers avec le confort d'une résidence urbaine bien équipée.
La vie autour de cette villa à La Zenia se définit par une accessibilité remarquable aux services essentiels et aux loisirs. À pied, les habitants rejoignent en quelques minutes les commerces de première nécessité, pharmacies et établissements bancaires. La zone bénéficie d'une concentration importante de restaurants (66 dans un rayon de 2 km), offrant une variété d'options culinaires sans nécessiter de déplacement motorisé. L'infrastructure sanitaire est représentée par des services médicaux à proximité, bien que l'hôpital le plus proche soit à 10 kilomètres. Pour la mobilité, la région dispose de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence de 5 pharmacies, 4 cabinets dentaires et 19 cafés dans le périmètre proche témoigne de la densité des services urbains, créant un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou par de courts déplacements.
La carte montre la position stratégique de la villa dans le tissu urbain de La Zenia, avec un accès remarquable à la fois au littoral et aux infrastructures urbaines. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec les plages Cala Bosque, Cala Cerrada et Cala Estaca, formant un triangle de littoral accessible à pied. La concentration des services (restaurants, commerces, pharmacies) autour de la propriété crée un environnement résidentiel autonome. Les parcours de golf apparaissent comme des taches vertes importantes à l'ouest, tandis que les routes principales connectent efficacement la zone avec Torrevieja au sud et Orihuela à l'intérieur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia occupe une position géographique avantageuse sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. La localité se situe à proximité immédiate d'autres zones urbaines côtières comme Cabo Roig et Campoamor, formant un continuum résidentiel et touristique dynamique. La ville d'Orihuela, centre administratif et commercial important, se trouve à environ 15 kilomètres à l'intérieur des terres, offrant des services et infrastructures complémentaires à ceux disponibles dans la zone côtière. Torrevieja, principal pôle urbain de la région avec environ 80 000 habitants, se positionne à environ 10 kilomètres au sud, représentant le centre économique et de services majeur pour les résidents de La Zenia. Cette situation intermédiaire entre centres urbains importants et littoral méditerranéen confère à La Zenia un statut de lieu résidentiel équilibré, bénéficiant à la fois des services urbains et de l'attrait touristique côtier.
La villa bénéficie d'un positionnement stratégique concernant l'accès aux équipements récréatifs et services essentiels. Les plages les plus proches (Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca) sont accessibles à pied en 7-10 minutes, avec des distances comprises entre 600 et 800 mètres. Pour les golfeurs, trois parcours prestigieux se situent entre 3 et 4,5 kilomètres (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela et Campoamor), facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée aérien, se trouve à environ 42 kilomètres, représentant un trajet d'environ 35-40 minutes selon le trafic. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont bien représentées, avec plusieurs stations à moins d'un kilomètre, facilitant la mobilité durable. Les commerces et services de base sont particulièrement proches, avec un supermarché à seulement 140 mètres et une pharmacie à 69 mètres.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de La Zenia se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 10°C en hiver à 27°C en été. L'ensoleillement est remarquable avec 3.844 heures de soleil par an, positionnant la zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. Cette exposition solaire importante influence directement le mode de vie, permettant l'utilisation des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau maritime atteint ou dépasse 20°C. La villa, située à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une inclinaison douce de 2,6% vers le littoral, facilitant l'accès à pied aux plages tout en offrant une légère élévation qui favorise les vues et la ventilation naturelle. Ces conditions climatiques particulières soutiennent un style de vie en grande partie en extérieur, avec des jardins actifs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de La Zenia offre trois plages principales à proximité immédiate de la villa. Playa Cala Bosque, à 601 mètres, représente l'option la plus proche, suivie par Playa Cala Cerrada (663 mètres) et Playa Cala Estaca (818 mètres). Ces plages présentent des caractéristiques typiquement méditerranéennes avec des eaux calmes et des étendues de sable propices à la baignade et aux activités récréatives côtières. Pour les passionnés de golf, la région bénéficie d'une concentration exceptionnelle de parcours de qualité, avec le Club de Golf Villamartín à 3,1 kilomètres, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4,1 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à 4,4 kilomètres. Cette densité de terrains de golf de renom international positionne la zone comme l'une des destinations privilégiées pour cette activité en Espagne. Les infrastructures sportives complémentaires incluent plusieurs centres de fitness à proximité (comme le Snatch Fitness Center à 4,1 km) et des installations nautiques, notamment les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) et le Real Club Náutico (6,9 km).
Source: OpenStreetMap
La Zenia occupe une position géographique avantageuse sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. La localité se situe à proximité immédiate d'autres zones urbaines côtières comme Cabo Roig et Campoamor, formant un continuum résidentiel et touristique dynamique. La ville d'Orihuela, centre administratif et commercial important, se trouve à environ 15 kilomètres à l'intérieur des terres, offrant des services et infrastructures complémentaires à ceux disponibles dans la zone côtière. Torrevieja, principal pôle urbain de la région avec environ 80 000 habitants, se positionne à environ 10 kilomètres au sud, représentant le centre économique et de services majeur pour les résidents de La Zenia. Cette situation intermédiaire entre centres urbains importants et littoral méditerranéen confère à La Zenia un statut de lieu résidentiel équilibré, bénéficiant à la fois des services urbains et de l'attrait touristique côtier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL290812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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