Deze vrijstaande villa staat in de enclave Madroño van Las Colinas Golf & Country Club in de provincie Alicante, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt zes slaapkamers, vier badkamers plus een gastentoilet en 450 m² woonoppervlakte op een priv perceel van 1.339 m² met uitzicht op de golfbaan. Het huis is sleutelklaar en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.990.000. De resortomgeving biedt 24-uursbeveiliging, een kampioensgolfbaan, tennisbanen en wandelpaden, met de kustplaatsen Orihuela Costa en Torrevieja op korte rijafstand.
Binnen zijn directe markt neemt deze villa een ander segment in dan de vergelijkbare appartementenprojecten in de regio. Appartements Palangre Beach in Torrevieja starten vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center, eveneens in Torrevieja en sleutelklaar, vanaf €169.000; Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start vanaf €227.000. Dit zijn kustappartementen gericht op vakantie- en budgetbewuste kopers, terwijl de villa in Las Colinas, tegen een vaste prijs van €1.990.000, concurreert in de markt van villa's met lage dichtheid en nadruk op beveiliging in de landelijke golfzone. Het prijsverschil van ruwweg een factor tien weerspiegelt fundamentele verschillen: eigendom van een perceel van 1.339 m², zes slaapkamers verspreid over 450 m², een privézwembad en lidmaatschap van een afgesloten resort met 24-uursbeveiliging, versus gemeenschappelijk wonen in dichte kustblokken. Wat locatie betreft is de vergelijking ook leerzaam. Torrevieja en El Raso liggen aan of nabij het strand, zodat bewoners ruimte en rust inruilen voor kustnabijheid. Las Colinas keert dit om: het strand ligt op enkele minuten rijden in plaats van voor de deur, maar de ligging op 127 meter hoogte is rustiger, groener en rond golf georganiseerd, drie banen binnen 3,2 km. Regionaal gezien geeft de positie van de villa tussen Murcia (29 km) en Orihuela Costa toegang in twee richtingen, met de luchthaven van Alicante-Elche op circa 45 km. Binnen het bredere Spaanse golfresortlandschap behoort Las Colinas tot dezelfde categorie als de gevestigde resorts van de Costa Blanca Zuid en de Costa Cálida, niet tot de Costa del Sol, die meer dan 350 km naar het zuidwesten ligt. Voor kopers die segmenten vergelijken is het praktische onderscheid dit: de appartementen in Torrevieja passen bij seizoens- of verhuurgerichte budgetten, terwijl deze woning het premiumsegment bedient, waar de waarde rust op perceeloppervlakte, privacy en resortinfrastructuur in plaats van prijs per vierkante meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt binnen Las Colinas Golf & Country Club, op ongeveer 100 meter van de kampioensgolfbaan en circa 3 km van Real Club de Golf Campoamor. Murcia ligt 29 km verderop in rechte lijn, met Elche en Cartagena elk op circa 39 km. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op ongeveer 45 km van het resort. De ligging op 127 meter hoogte geeft het perceel open uitzicht over de golfbaan en de omringende heuvels.
De woning is ingedeeld op grootschalig wonen: zes slaapkamers en vier volledige badkamers verspreid over 450 m², met een open woonkamer en keuken die uitkomen op een terras en een infinityzwembad. De afgewerkte benedenverdieping bevat een filmkamer en fitnessruimte, met ruimte die omgebouwd kan worden tot een zevende slaapkamer of thuiskantoor. Een gastentoilet en ruime verbindingsruimtes maken zowel permanent wonen als seizoensgebruik mogelijk.
Dit is een bestaande, voltooide woning in sleutelklare staat, waarbij de oorspronkelijke bouw is geregistreerd in 1970 en latere modernisering zichtbaar is in de huidige eigentijdse specificatie. Er is geen bouwfase van toepassing; de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning. De voltooiing van enige transactie blijft onderworpen aan het gebruikelijke Spaanse notariële proces, en alle data zijn indicatief.
De woning is een enkel vastprijs-object van € 1.990.000, geen nieuwbouwproject met een prijslijst of meerdere unit-types. Voorzieningen binnen 2 km zijn beperkt tot één restaurant en één café, dus dagelijkse boodschappen vereisen een korte rit. De ligging is landinwaarts binnen het resort en niet direct aan de kust, en het zwemseizoen in open water duurt ongeveer vier maanden.
Deze woning past bij een koper in een van meerdere herkenbare situaties. Een huishouden dat zes slaapkamers plus flexibele ruimte nodig heeft, voor een groot gezin, regelmatige gasten of een inwoonconstructie, zal merken dat het aantal kamers en de vier volledige badkamers de druk op ochtendritmes verlichten. Een koper die wonen met werken wil combineren zal de om bouwbare benedenverdieping waarderen: de afgewerkte verdieping kan een thuiskantoor herbergen zonder dat de filmkamer of fitnessruimte hoeft te wijken. Een koper van een tweede woning voor wie privacy en veiligheid prioriteit hebben, kan het afgesloten resort met 24-uurs toegangscontrole als doorslaggevende factor ervaren, zeker buiten de zomermaanden wanneer de kustplaatsen het drukst zijn. Golfers zijn een voor de hand liggende match: de baan ligt op circa 100 meter van het perceel, met nog twee clubs binnen circa 3 km. De villa past ook bij een koper die vanuit Noord-Europa verhuist en een gevestigde, voltooide woning wil in plaats van een wachttijd bij koop op tekening, aangezien de woning sleutelklaar is. Minstens zo belangrijk is in te zien voor wie dit niet is. Het dagelijks leven zonder auto is onpraktisch, boodschappen, zorg en een ruimere keuze aan restaurants vereisen een rit naar Orihuela Costa, Torrevieja of de gemeente Orihuela. Kopers die naar het strand of het stadsleven willen lopen, moeten de landinwaartse ligging van het resort op 127 meter hoogte meenemen. De vaste prijs van € 1.990.000 plaatst de woning bovendien stevig in het premiumsegment van de regionale markt, dus hij past bij kopers wiens budget aansluit bij het villasegment in plaats van het aanbod aan kustappartementen.
De villa toont een eigentijdse architecturale taal, gedocumenteerd in de beelden van de woning: een open woon- en eetzone met een moderne keuken gericht op de tuin, een trap met glasdetails die de entreehal verbindt met de bovenverdiepingen, en een woonkamer geschikt rond een haard met naar buiten gericht zicht. De specificatie die de verkoper vermeldt omvat premiummaterialen en hoogwaardige afwerkingen door het hele huis, en de overvloed aan natuurlijk licht is een uitgesproken ontwerpkenmerk in plaats van een toevalligheid. Het buitengebied draagt een groot deel van de kwaliteitshandtekening: een terras vanaf de hoofdwoonverdieping leidt naar een infinityzwembad dat zo gepositioneerd is dat de rand visueel samenvalt met het golflandschap. De benedenverdieping is volledig afgewerkt in plaats van een kale kelder, met een functionele filmkamer en een fitnessruimte, plus de leidingen en indelingsflexibiliteit om als extra woonruimte te dienen. Dit is praktisch relevant, omdat het betekent dat bruikbare ruimte al wordt opgeleverd in plaats van dat na aankoop nog een afwerkingsbudget nodig is. Zoals bij elke voltooide woning rond een oorspronkelijke bouwdatum van 1970 weerspiegelt de huidige staat latere renovatie en modernisering; de eigentijdse specificatie heeft betrekking op de woning zoals deze vandaag wordt aangeboden. Toekomstige kopers dienen technische details, bouwkwaliteit, installaties en de staat van systemen zoals verwarming, koeling en zwembaduitrusting, te laten controleren via een onafhankelijke inspectie tijdens het aankoopproces, aangezien deze pagina door de verkoper verstrekte informatie documenteert. Parkeerregelingen, berging en de exacte verdeling van de vier badkamers over de zes slaapkamers kunnen aan de hand van de plattegronden worden gecontroleerd. Het lidmaatschap van de gemeenschap binnen Las Colinas Golf & Country Club brengt doorgaans servicekosten voor beveiliging en gedeelde voorzieningen met zich mee, en deze terugkerende kosten dienen te worden opgevraagd en beoordeeld vóór enig bod.
De villa wordt aangeboden als bestaande woning tegen een vaste vraagprijs van € 1.990.000. Dit is geen vanaf-prijs binnen een project; het betreft de enige beschreven woning, met 450 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.339 m², zes slaapkamers en vier badkamers. Als voltooide, sleutelklare woning is er geen sprake van een gefaseerde betalingsstructuur zoals bij bouw op te tekening. De prijs positioneert de woning in het hogere segment van de lokale markt, ruim boven vergelijkbare appartementenprojecten in Torrevieja en El Raso, wat de omvang, het perceel en de ligging binnen een priv golfresort weerspiegelt. Kopers moeten daarnaast rekening houden met de gebruikelijke aankoopkosten, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten. Beschikbaarheid is direct na afronding van het aankoopproces.
Het leven in deze villa draait om het ritme van een afgesloten golfresort. De ochtenden kunnen beginnen op het terras, waar het infinityzwembad visueel aansluit op de fairways van Las Colinas Golf & Country Club. Het perceel van 1.339 m² biedt afstand tot de buren, en de 24-uursbeveiliging bij de ingang van het resort zorgt ervoor dat de omgeving rustig blijft buiten piekperiodes van bezoekers. Het interieur van 450 m² is georganiseerd rond één open woonverdieping: woonkamer, eetgedeelte en keuken vloeien in elkaar over en sluiten aan op het buidenterras, zodat het dagelijks leven in de warmere maanden vanzelf naar buiten verplaatst. Met zes slaapkamers en vier badkamers biedt de indeling plaats aan een compleet huishouden plus gasten, terwijl de benedenverdieping, met filmkamer en fitnessruimte, het huis een tweede functionele zone geeft die aangepast kan worden, bijvoorbeeld tot een zevende slaapkamer of een kantoor thuis. Het praktische dagelijks leven vereist wel een auto. Binnen 2 km is er slechts één restaurant en één café, dus boodschappen, scholen en zorg liggen in de nabijgelegen kustplaatsen en niet op loopafstand. Drie openbaar vervoerlijnen met 18 haltes bedienen de bredere omgeving, maar het resort zelf is gericht op priv voertuigen. Het klimaat ondersteunt buitengebruik van de woning gedurende het grootste deel van het jaar: de gemiddelde maandtemperatuur loopt van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer, en het jaargemiddelde is 18,3°C. Golf is de bepalende lokale activiteit, met drie banen binnen circa 3 km, en het sportcentrum Polideportivo Río Seco ligt op 3,4 km. Voor kopers die een priv, laagdichte uitvalsbasis zoeken met resortvoorzieningen aan de zuidelijke Costa Blanca, is het dagelijkse patroon hier rustig en afhankelijk van de auto.
De omgeving combineert rust van het resort met praktische toegang tot de zuidelijke Costa Blanca en de Costa Cálida. Binnen de directe 2 km zijn voorzieningen bewust schaars, één restaurant en één café, wat het gebied rustig en laagdicht houdt. De dichtstbijzijnde dagelijkse diensten liggen op enkele minuten rijden: het sportcentrum Polideportivo Río Seco op 3,4 km, en de uitzichtpunten Grand Vista Torrevieja (3,4 km) en View Torrejieja (3,6 km) voor oriëntatie op de kustlijn. Golf domineert de vrijetijdsinfrastructuur: Las Colinas Golf & Country Club op 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor op 2,7 km en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 3,2 km geven bewoners drie banen binnen korte rijafstand. Voor eigenaren van elektrische voertuigen zijn laadmogelijkheden beschikbaar bij Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) en Ionity La Zenia (6,4 km). De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt op 6,2 km. Het openbaar vervoer in de buurt bestaat uit 3 lijnen met 18 haltes, voldoende voor incidentele ritten maar niet voor dagelijkse afhankelijkheid. Het regionale beeld wordt bepaald door Murcia op 29 km hemelsbreed (ongeveer 463.000 inwoners), Elche op 39 km (235.000) en Cartagena op 39 km (219.000), wat betekent dat de volledige stedelijke voorzieningen, ziekenhuizen, universiteiten, winkelen, binnen 30 tot 40 minuten rijden liggen.
De kaart toont de ligging van de villa binnen Las Colinas Golf & Country Club, met de baan direct grenzend aan het perceel. Let op de cluster van drie golfclubs binnen 3 km, de voorzieningen van Orihuela Costa langs de kust en de regionale steden Murcia, Elche en Cartagena die het bredere gebied omlijsten. De gemarkeerde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Las Colinas neemt een specifieke niche in op de Costa Blanca: een landelijk, afgesloten golfresort gelegen tussen de strandstrook van Orihuela Costa en de regio Murcia. Daarmee ligt het dichter bij Murcia (29 km) dan bij de stad Alicante, en gelijk ver van Elche en Cartagena (elk 39 km). Binnen de regionale woningmarkt concurreert het met andere op golf gerichte resorts zoals Villamartín (4,6 km) en Campoamor, maar onderscheidt het zich van het appartementenaanbod aan de kust van Torrevieja en El Raso door zijn lage dichtheid, beveiligingsregime en villakarakter op eigen perceel. De Costa del Sol rond Marbella ligt hemelsbreed naar de luchthaven ongeveer 355 km verwijderd, een reminder dat dit het eigen premiumsegment van de Costa Blanca is.
De bereikbaarheid is vormgegeven rond de auto en het regionale wegennet. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 45 km afstand en is de belangrijkste toegangspoort voor internationale vluchten en een realistische transfer voor de meeste reizigers. Luchthaven Valencia (VLC) ligt hemelsbreed ongeveer 176 km naar het noorden en Malaga-Costa del Sol (AGP) op zo'n 355 km, beide te ver weg om meer dan alternatief te zijn. Binnen de regio verkort de ligging van de villa tussen de strook van Orihuela Costa en de grens met Murcia de ritten in beide richtingen: Torrevieja met zijn winkel- en zorgvoorzieningen ligt binnen 15 minuten rijden, en het gebied La Zenia met zijn grote winkelcentrum en laadpunten is dichtbij. De enkele beveiligde ingang van het resort betekent dat de toegang voor bewoners, gasten en bezorgingen verloopt via de 24-uurspoort, wat elke rit wat langer maakt maar wel de privacy versterkt. De stranden van Orihuela Costa zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar, waarbij de jachthaven op 6,2 km de afstand tot de kust aangeeft. De hier vermelde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden zijn langer.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa ligt op 127 meter boven zeeniveau op zacht glooiend terrein tussen de kustvlakte en de binnenlandse heuvels van de gemeente Orihuela. Het klimaat is klassiek Spaans Middellands-Zees in het zuidoosten: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 11°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,3°C. De winters zijn zacht genoeg om het terras en het zwembadgedeelte gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken, terwijl de zomerhitte licht wordt getemperd door de hoogte en de afstand tot het water vergeleken met locaties aan het strand. Voor het zwemmen in zee blijven de watertemperaturen van 20°C of hoger ongeveer vier maanden aanhouden, ruwweg van juni tot en met september; buiten dat window verlengt het eigen zwembad van de villa het zwemseizoen aanzienlijk. De neerslag is over het geheel genomen laag en geconcentreerd in de herfst, en de regio telt circa 32 lokale feestdagen per jaar, wat de kalender van gemeentelijke en regionale festiviteiten in de omringende plaatsen weerspiegelt. De golfbaan zelf fungeert als beheerd groen gebied, met wandelpaden door het resort die dagelijks contact met de natuur bieden zonder het terrein te verlaten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie in de directe omgeving draait om golf. Las Colinas Golf & Country Club, een kampioensbaan, ligt op 0,1 km van het perceel, Real Club de Golf Campoamor op 2,7 km en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 3,2 km, waardoor er drie verschillende banen binnen vijf minuten rijden liggen. Het resort zelf biedt tennisbanen, sportvoorzieningen en schilderachtige wandelpaden voor niet-golfers. Voor recreatie aan de kust liggen de stranden van Orihuela Costa op korte rijafstand, en biedt de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op 6,2 km ligplaatsen en wateractiviteiten. Het sportcentrum Polideportivo Río Seco (3,4 km) biedt gemeentelijke voorzieningen, waaronder binnenbanen en zwemmen. Uitkijkpunten op 3,4 km en 3,6 km bieden verheven vergezichten over de kust. Het zwemseizoen in open water van ongeveer vier maanden bepaalt het ritme van het strandgebruik: intens in de zomer, rustiger de rest van het jaar, wanneer golf en wandelen de belangrijkste buitenactiviteiten worden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID