Ова стамбени простор се налази у урбанизованој зони Ломас де Кабо Роиг, у покрајини Аликанте. Грађевина, завршена aproximative 1970. године, пружа 71 m² стамбеног простора, распоређеног у три спаваће собе и две купатила. Смештен на приземљу, објекат укључује терасу, подземну гаражу и приступ заједничким базенима и садовима. Локација нуди равнотежу између стамбене тихости и приступа обалским активностима, са удаљеношћу до најближе плаже од око 1,4 километра.
У поређењу с новим пројектима у близини, попут 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' у Торевији (starting price €160,000), овај објекат нуди већу стамбену површину (71 m² vs. 60-70 m² код нових пројеката) и три спаваће собе. Са друге стране, савремене изградње попут 'OASIS LAGUNA 2' нуде виши енергетски стандард и свежи дизајн, али по већој стартној цени (€227,000+). Стога, овај пројекат представља 'вредност' за купце који prioritize величину и тренутну доступност према новом естетици и дугорочној ефикасности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у јужној зони Коста Бланке, у насељу Ломас де Кабо Роиг. Ово подручје се одликује мешовитом стамбеном изградњом и ближим односом према мору у односу на унутрашњост. Окружење функционише као стамбена зона са функционалном инфраструктуром, а не као туристички комплекс.
Распоред просторија одговара захтевима за трајни боравак или дугорочну употребу. Постојање три спаваће собе омогућава смештај породице или гостију, док две купатила представљају практично решење за заузетост домаћинства. Гаража и опремљеност кухињом уском тачку смањују потребе за додатним улагањима.
Објекат спада у категорију стајће изградње с краја прошлог века. Структура зграде и технички системи су у фази која захтева редовно одржавање. Некретнина се продаје потпуно намештена и опремљена, што implies спремност за тренутно уселивање без потребе за реновирањем.
Зграда нема лифт, што може бити ограничење за особе с редуктивном покретљивошћу. Удаљеност од плаже је 1,4 km, те захтева превозно средство или пешачење за приступ мору. Пројекат не нуди панорамски поглед на море или ексклузивне луксузне додатке карактеристичне за новоградњу.
Ово решење се уклапа у сценарио где купац тражи већи број спаваћих соба по повољнијој цени него код новоградње. Погодно је за фамилије којима је важан простор, али не и елективни приморски луксуз, или за инвеститоре који траже објекат са могућношћу тренутне изнајмљивање због постојеће опреме. Такође, наратор може да размисли о купцу који не žели да се носи с периодом градње и уређења.
Фотографиски материјал указује на традиционалан скуп намештаја и завршних радова. Подови су вероватно керамички или клиринг, а фасаде сличне типичној архитектури тог доба. Испостава се да климатизација постоји у просторијама, што је битно за летње месеце. Поред тога, фотографије смештајне собе (laundry room) снадревеним машина за сушење веша указују на практичност намена за дужи боравак.
Понашање тржишта у овом сегменту показује да цена од 215.000 € репрезентује улазну тачку за веће стамбене јединице у овој микролокацији. У поређењу са новим пројектима, ова врста некретнина нуди нижу почетну инвестицију по квадратном метру, али потенцијално више трошкове одржавања стамбених заједница.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је мешавином локалних становника и сезонских гостију. Примера ради, јутарњи оброки на тераси могу бити заштићени од ветра, док поподневне сунчане часове користе становници у заједничким парковима. Захваљујући присутности великих трговачких центара у околини, куповина日常生活中h sprawling items је једноставна, али се рачуна да је пешачка зона концентрисана око локалних радњи и ресторана у радијусу од километар.
Укупна доступност залиха и сервиса је висока. У радијусу од два километра налази се 56 ресторана, 5 банака и велики број кафеа, што указује да је живот у шетњи могућ без потребе за аутомобилом за свакодневне потребе. Међутим, због удубљености терена (ниво терена око 46 m надморске висине), пешачке руте према мору захтевају превлачење благих узвишења.
Картографски преглед показује концентрацију стамбених зона са приступним путевима према обали. Приметна је блискост голф терена Виламартин и Кампоамор, који формирају зелене појасеве око насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ломас де Кабо Роиг је смештен између туристички развијеног насеља Ла Зенија и града Деаса. Ово pozicionira становнике тако да су удаљени од центара вишег шума, али ипак све у домету путовања. Удаљеност од урбаних centara-osnovne школе и здравствених установа је већа (нпр. болница на 11 km), захтевајући планирање за хитне случајеве.
Најближи плаже су Плаја де Агвамарина, Плаја Фосил и Кала ла Калета, све на око 1,4 km удаљености. То имплира да се до море долази возећи за 5 минута или пешачећи око 15-20 минута. ГOLF терени попут Виламартина и Кампоамора су на 2,5 km односно 3,1 km, чинећи локацију интересантном за љубитеље голфа. Аеродром Аликанте је удаљен 44 km, док аеродром Малага, због своје удаљености, није практична опција за путовања.
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,9°C, са климатом погодним за боравак на отвореном скоро током целе године. Сезона купања траје пет месеци, захваљујући температури воде преко 20°C. Надморска висина од 46 m осигурава вентилацију и смањену влажност у односу на непосредну обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини носе еколошки "Плава застава" статус, што indicates on квалитет вода и услуга. Поред тога, укупно 50 хала за јавни превоз и 10 линија у близини отварати могућност за комуникацију с већим градовима попут Торевије и Орихуеле. Захтеви за спортске активности задовољени су кроз приступ базенима и теретани.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL049823
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
