Овај стан се налази у популарном подручју Плаја Фламенка на Аликантеу, нудећи значајан потенцијал за оне који траже дом за одмор или инвестицију. Као локација са директним приступом приморју, пружа становницима урбано окружење са лако доступним садржајима. Пројекат комбинује приморски живот са практичношћу урбаних погодности, стварајући атрактивну понуду на тржишту некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација директно на обали, у оквиру урбаног насеља, обезбеђује да су основни садржаји и услуге на пешачкој удаљености. Близина плажа као што су Плаја Кала Естака, Кала Моска и Плаја Кала Серада, као и апотека и продавница, чини свакодневни живот практичним. Ово позиционирање нуди равнотежу између приступа мору и урбаних погодности.
Овај стан је намењен појединцима или паровима који траже одређену функционалност и потенцијал за прилагођавање. Поседовање двају спаваћих соба и једног купатила, заједно са могућношћу додатног простора на горњем спрату и соларијумом, пружа флексибилност. Потенцијал за реновирање омогућава персонализацију како би се задовољиле специфичне потребе станара или власника.
Овај имовина је тренутно у фази да захтева реновирање, што значи да није новије изградње у традиционалном смислу. Недостатак инсталиране кухиње указује на то да је потребно значајно прилагођавање пре усељења. Соларијум на горњем спрату нуди додатно неискоришћено пространство, потенцијално изграђено у складу са новом градњом или реновирањем.
Пројекат тренутно не нуди завршену кухињу, што захтева даље инвестиције и планирање од стране купца. Становање се налази на првом спрату, а приступ додатном простору на горњем спрату и соларијуму може захтевати додатне адаптације. За оне који траже одмах усељив дом без потребе за реновирањем, ова опција можда неће бити најприкладнија.
Ref: VL052554
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који траже пројекат са потенцијалом за повећање вредности кроз реновирање и изнајмљивање. Такође је прикладна за појединце или парове који желе да изграде свој дом по мери, са флексибилношћу да дизајнирају и инсталирају кухињу по свом укусу. Купци који траже други дом у сунчаном подручју, а који нису против тога да уложе време и средства у побољшање имовине, такође ће пронаћи ову опцију привлачном. Близина плажа и садржаја чини је погодном за сезонско изнајмљивање или за оне који преферирају начин живота у близини мора. Позиционирање на првом спрату са додатним простором на горњем спрату и соларијумом нуди могућности за оне који цене додатан простор и приватни простор на отвореном.
Тренутни ниво завршне обраде захтева значајно реновирање. Чињеница да кухиња није инсталирана указује на то да ће нови власници морати да имплементирају све аспекте кухињског дизајна и уградње. Остали делови стана, попут спаваћих соба са уграђеним ормарима, вероватно захтевају ажурирање како би се ускладили са савременим стандардима. Застакљени балкон и кровни соларијум представљају кључне карактеристике које, након реновирања, могу значајно побољшати функционалност и естетску привлачност имовине. Детаљи попут материјала и специфичних техника завршне обраде нису наведени, што наглашава потребу за детаљном инспекцијом и планирањем реновирања.
Овај стан је понуђен по почетној цени од 139.000 евра. Ова цена одражава потребу за реновирањем, укључујући и чињеницу да кухиња није инсталирана. Овакав приступ цени чини га приступачнијим за купце који су спремни да уложе у побољшање имовине. Понуда је позиционирана у односу на друге, скупље пројекте у региону, што указује на могућност вредности за новац за одређени сегмент тржишта. Детаљи о броју соба (2 спаваће собе, 1 купатило) и површини (54 m²) поткрепљују ову ценовну тачку.
Плаја Фламенка нуди динамичан урбани животни ритам, са садржајима који су надохват руке. Захваљујући директној близини плажа, становници могу лако да уживају у приморском начину живота. У близини се налазе бројни ресторани, кафићи и апотеке, што олакшава свакодневне потребе. Налази се у оквиру општине Орихуела, ова локација пружа добру повезаност са већим градовима попут Торевијехе. Висина од 23 метра изнад нивоа мора пружа благу климу и пријатан поглед. Укупна површина од 365.4 km² општина Орихуела и око 84,560 становника сугеришу живописно, али ипак приступачно окружење.
Живот у Плаја Фламенки нуди урбану удобност са близином одређених садржаја. Успостављена насеља пружају осећај заједнице, али близина плажа и ресторана додаје живописност свакодневном животу. Са 38 ресторана, 18 банака и 16 апотека у радијусу од 2 километра, основни и друштвени садржаји су лако доступни. Градска средина, упркос близини мора, одржава се висином од 23 метра изнад нивоа мора, нудећи благу климу. Бројне линије јавног превоза (15) и 8 ОВ халабала указују на добру повезаност унутар локалног подручја, што може смањити потребу за приватним превозом за неке активности.
Овај интерактивни приказ локације ставља Плаја Фламенку на мапу, показујући њену позицију у односу на оближње плаже, градске центре и кључну инфраструктуру. Графички приказ помаже у разумевању географске близине садржаја и удаљености до већих градских подручја и транспортних чворишта, пружајући визуелни оквир за анализу локације.
Плаја Фламенка се налази јужно од Торевијехе, у провинцији Аликанте, чинећи је делом већег приморског региона. Њено позиционирање пружа приступ разноврсним градским центрима; Мурсија је удаљена 19 км, Елче 30 км, а Аликанте 50 км. Ова близина већим градовима омогућава лак приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и инфраструктуре, док сама Плаја Фламенка нуди мирније, приморско окружење. Становништво региона, са око 84.560 у Плаја Фламенки и преко 460.000 у оближњим већим градовима, указује на разноврсност и могућности.
Локација је добро позиционирана за приступ обали и локалним садржајима. Плаже су удаљене од 283 метра (Плаја Кала Естака) до 450 метара (Плаја Кала Серада). Супермаркет је на 240 метара, а апотека на 180 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. За љубитеље голфа, терени попут Цлуб де Голф Виљамартин удаљени су 3.3 км. Већи центри попут Аликантеа су око 50 км удаљени, док је аеродром Аликанте-Елче око 40 км ваздушном линијом. Железничке станице, попут Орихуела Мигуел Ернандез, налазе се на 0.9 км. За електроничка возила, ЕВ пуњач је удаљен 409 метара.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.9°C и обиљем сунчаних сати (3.844 годишње). Ово ствара повољне услове за активности на отвореном током већег дела године, са периодом купања који траје око 6 месеци, када је температура воде 20°C или више. Надморска висина од 23 метра изнад нивоа мора доприноси благим температурама, а реткост екстремних временских услова чини подручје погодним за живот током целе године. Ова климатска стабилност, заједно са близином природних елемената попут мора, подржава начин живота који је усмерен на уживање у отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Плаја Фламенка је добро снабдевено плажама, са неколико опција у непосредној близини. Плаже попут Плаја Кала Естака (283 м), Кала Моска (393 м) и Плаја Кала Серада (450 м) нуде лак приступ обали. За спортске активности, у близини се налазе спортски центри попут Паласио дел Агуа (0.6 км) и ЦАФ - Центро де акондiсиониамиенто фисицо (0.7 км). Иако је овај конкретан имовинаст фокус на стану, близина голф терена као што су Цлуб де Голф Виљамартин (3.3 км) и Цлуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (4.6 км) задовољава потребе љубитеља голфа. Више од 38 ресторана и 28 кафића у близини додатно обогаћују рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Плаја Фламенка се налази јужно од Торевијехе, у провинцији Аликанте, чинећи је делом већег приморског региона. Њено позиционирање пружа приступ разноврсним градским центрима; Мурсија је удаљена 19 км, Елче 30 км, а Аликанте 50 км. Ова близина већим градовима омогућава лак приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и инфраструктуре, док сама Плаја Фламенка нуди мирније, приморско окружење. Становништво региона, са око 84.560 у Плаја Фламенки и преко 460.000 у оближњим већим градовима, указује на разноврсност и могућности.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај стан у Плаја Фламенки нуди знатно приступачнију почетну цену од 139.000 €. Ова разлика у цени је првенствено последица стања некретнине, која захтева реновирање и нема инсталирану кухињу, за разлику од готових или вила. Локација у Плаја Фламенки, иако урбана и са директним приступом обали, може понудити другачији амбијент у односу на више стамбених или приватних заједница. У непосредној близини се налазе бројни ресторани и продавнице, што је предност у односу на неке удаљеније локације. Међутим, потреба за улагањем у реновирање значи да укупни трошкови власништва могу бити виши него што тренутна цена сугерише. Регионално, овај пројекат се истиче као опција за купце са ограниченијим буџетом који су спремни да уложе у персонализацију имовине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
