立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロマス・デ・カボ・ロイグに位置するこの物件は、日常の利便施設に徒歩でアクセスできる都市環境の中にあります。サービスへの近さは、住宅地の静けさと実用的な都市生活のバランスの取れたライフスタイルを支えています。この立地は、周辺の海岸エリアへのアクセスも容易にし、地域ならではのライフスタイルを体験する基盤を提供します。
このバンガローは、利便性と海へのアクセスの近さを重視する個人や家族に適しています。3つの寝室と2つのバスルームの間取りは、小規模な家族や来客に対応できます。専用ルーフテラスの設置は、屋外生活空間への要望を満たしており、リラックスやエンターテインメントに適し、共用施設が実用的な生活要件を補完します。
この物件は1970年に完成した中古物件で、即入居可能な状態です。新築プロジェクトではなく、確立されたインフラを持つ物件を入手する機会となります。即入居可の状態は完成を待つ期間がなく、すぐに入居してカスタマイズできることを意味します。
この物件は、最新のエネルギー効率基準や新しい開発物件によく見られる現代的なデザインのトレンドといった、新築ならではの利点はありません。1970年代の建築のため、現代の基準や個人の好みに合わせるには改装が必要な場合があります。「中古物件」のステータスは、売出価格が固定されていることを意味し、未完成物件の販売で時折見られる価格の柔軟性や早期購入特典はありません。
Ref: VL786572
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このバンガローは、海岸の利便施設への直接アクセスがある機能的な住まいを求める個人や家族に非常に適しています。ショップ、レストラン、ビーチが徒歩または自転車圏内にある利便性を重視する方、つまり車への依存が少ないライフスタイルを支援する環境を評価する方に魅力的です。3つの寝室と専用ルーフテラスを備えた間取りは、バケーションレンタル用としても、家族や友人を迎えるにも実用的な選択肢です。また、サービスがすぐに利用でき、地中海性気候の確立された近隣環境を好む定住者にも有力な選択肢です。即時入居と既存構造のカスタマイズの機会を優先する購入者にとって、このバンガローは新築に伴う遅延なしに所有権を取得できるシンプルな道を提供します。
1970年に建築されたこのバンガローは、機能的な居住環境を提供します。素材や仕上げの詳細は明記されていませんが、この時代の中古物件は通常、堅固な建築が特徴です。物件には、温度調整のための冷暖房エアコンや暖炉など、快適さを重視した必需設備が含まれています。収納用として造り付けクローゼットが備わっています。リビングとキッチンは日常の暮らしに実用的な空間として説明されています。ルーフテラスの存在は、楽しみのための屋外エリアを示しており、気候への耐性に適した耐久性のある床材が使用されている可能性が高いです。物件は家具付きで提供され、新所有者の入居プロセスを簡素化します。
このバンガローの売出価格は159,000ユーロの固定価格で、価格が変動する新築ではなく中古物件としての位置づけを反映しています。この固定金額は、購入希望者の予算計画や資金計画の明確な基礎となります。中古物件であるため、販売は通常一括であり、新築開発で一般的な段階的な販売や段階的価格設定なしに、現状のまま提供されます。興味のある方は、これがこの特定の物件に対する確定的な売出価格であることに留意してください。
ロマス・デ・カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置する開発の進んだ住宅街で、海岸への近さと充実した利便施設が特徴です。スーパーマーケット、薬局、数多くのレストランやカフェなど、生活必需サービスへの徒歩圏内のアクセスにより、日常が便利に回り、快適な都市のリズムが生まれています。このエリアには、近隣のゴルフ場やスポーツ施設など、アクティブなライフスタイルに対応するレジャー機会もあります。地中海性気候は屋外生活に好影響を与え、海水浴のシーズンは通常約5か月間続き、海岸環境との触れ合いを促します。ロマス・デ・カボ・ロイグは自立したコミュニティの雰囲気を持ちつつ、戦略的な立地により、より広い文化・商業的なつながりのために大きな町や都市へのアクセスも容易です。州の所得中央値は、物件価値や生活コストに影響を与える地域経済の状況を示しています。
ロマス・デ・カボ・ロイグは、都市の利便性と融合した住宅環境を提供します。このエリアは利便施設のネットワークが特徴で、2km圏内に多数のレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、日常を円滑にします。このサービスの密度は、用事を効率的に済ませられるライフスタイルを支えています。プラヤ・デ・アグアマリーナやプラヤ・フォシルなど、複数のビーチへの近さは、レジャーと余暇のために海岸線へ定期的にアクセスできます。周囲の地形は緩やかな傾斜で、ビーチの勾配は平坦でアクセスしやすくなっています。この立地はゴルフ愛好家の拠点でもあり、近隣に複数のゴルフ場があり、多様なレジャー環境に貢献しています。平均気温11〜26℃の気候は、年間を通じた屋外活動を支えています。
この地図は、オリウエラ・コスタ内のロマス・デ・カボ・ロイグの位置を強調しています。スーパーマーケットや薬局などの主要な利便施設への近さ、およびプラヤ・デ・アグアマリーナなどの人気ビーチへの距離が示されています。周辺地域のゴルフ場やスポーツ施設の密度も確認でき、この地域のレジャーと屋外活動への注力が裏付けられています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロマス・デ・カボ・ロイグは、スペイン南東部海岸の広範なアリカンテ州の一部であるオリウエラ・コスタ地域に位置しています。この立地は、広大な海岸線と観光インフラで知られる活気あるエリア内にあります。ムルシア（直線35km）、エルチェ（39km）、カルタヘナ（41km）などの大都市圏に近く、地域のサービス、文化、雇用機会へのアクセスを提供します。コスタ・ブランカの一部ではありますが、コスタ・ブランカの中部や北部とは地理的に異なり、マール・メノールとムルシアに近い南部立地に影響された特有の地域性を持っています。
このバンガローは、833メートル先のスーパーマーケットや982メートル先の薬局など、生活必需施設の徒歩圏内に便利に位置しています。近くには多数のレストランやカフェもあります。ビーチアクセスについては、プラヤ・デ・アグアマリーナまで直線距離で約1.4kmで、勾配は平坦です。ゴルフ愛好家には2.5〜3.1kmの範囲内に複数のゴルフ場があります。公共交通機関も周辺に多数の路線と停留所があり、地域内移動の代替手段を提供しています。物件はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から直線距離で約44kmです。道路距離は異なる場合がありますが、国際的な接続への所要時間の目安となります。EV充電ステーションは1.0km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロマス・デ・カボ・ロイグの立地は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.9℃、月平均気温は冬の11℃から夏の26℃までの範囲です。この気候は長い屋外生活シーズンを支え、海水温は年間約5か月間、遊泳に適しています。このエリアの標高は海抜46メートルと比較的低く、アクセスの良さと穏やかな気候に寄与しています。近隣のビーチへの緩やかな勾配は、海岸環境へのアクセスのしやすさをさらに高めています。年間日照時間は大幅で、スペインのこの地域として典型的であり、アクティブな屋外ライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このバンガローからは、コスタ・ブランカ南部の海岸ライフスタイルへ直接アクセスできます。プラヤ・デ・アグアマリーナやプラヤ・フォシルなど、砂浜で知られる複数のビーチが直線距離で約1.4km先にあります。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（2.2km）などのマリーナにも近いです。スポーツ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなど複数のゴルフ場が2.5km以内にあります。レジャー施設には、近くのスポーツセンターやプールも含まれます。これらの施設へのアクセスの良さは、ウォータースポーツからゴルフ、一般的な屋外活動まで、多様な余暇活動を支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
トレベビーハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどの新築開発（最低販売価格それぞれ160,000ユーロと169,000ユーロ）と比較すると、159,000ユーロのこのバンガローは、海岸物件市場への同等の入口価格帯を提供しています。ただし、それらの新築とは異なり、この物件は1970年完成の中古物件であり、最新の建築基準やデザインの利点はありません。さらに遠くには、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（最低販売価格227,000ユーロから）があり、より高いセグメントを代表し、おそらく新しい建築やより充実した共用施設を備えていると思われます。ロマス・デ・カボ・ロイグ地域自体は、確立された住宅地としての性格で知られ、利便性への近さとビーチやゴルフへのアクセスを融合させており、トレベビーハのようなより都市化された中心部とは一線を画します。このバンガローの固定価格は、即時の海岸アクセスを提供する成熟したエリア内での、わかりやすい購入として位置づけられます。
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