ロスポルテスに位置するこの独立型ヴィラは、魅力的な地中海式の建築様式と、鮮やかでエレガントなインテリアが融合した物件です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、132平方メートルの居住空間と広々としたテラスを提供します。現代的なデザインとクラシックな地中海の特徴が見事に調和しています。このヴィラは、プライベートな環境を求める居住者や、ゴルフ愛好家にとって、周辺の環境と調和した快適な生活空間を提案します。
オリウエラ・コスタ地域には、多様な価格帯とタイプの物件が存在します。例えば、トルビエハ近郊のアパートメントは160,000ユーロから入手可能であり、より手頃な価格帯を提供しています。また、アーバニゼーション・エル・ラソのオアシス・ラグーナ2（フェーズII）では、227,000ユーロから購入できる物件もあり、新築物件やよりモダンなデザインを求める層に適しています。本物件の424,900ユーロという価格は、改装済みの独立型ヴィラであり、著名なゴルフコースに隣接しているという付加価値を考慮すると、これらの地域と比較して、より高い品質とロケーションの優位性を示唆しています。特に、ゴルフ愛好家や、プライベートな空間と利便性の両方を求める層にとっては、この価格設定は、周辺の集合住宅や、それほど特徴のない立地の物件と比較して、長期的な価値を持つ投資となり得ます。この地域全体としては、多様なニーズに応える不動産市場が形成されており、物件の特性に応じた価格設定が見られます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、人気のヴィラマルティンゴルフクラブのセカンドラインに位置し、ゴルフコースの景観に近接しています。周辺は、整備された住宅地でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。この立地は、静かな環境と利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた居住環境を提供します。
この物件は、広々としたテラスでのリラックスや屋外での食事、そして一年中太陽の光を楽しみたいと考える人々にとって適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住、ゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスとしての利用など、多様なライフスタイルに対応可能です。リフォーム済みのモダンなキッチンとバスルームは、快適な生活をサポートします。
このヴィラは、1970年に建設された物件ですが、大規模な改修工事が完了しており、即入居可能です。新しい窓、床材、現代的なキッチン、バスルーム、滑らかな壁塗装など、高品質な仕上げが施されています。これは、歴史ある建物の魅力を残しつつ、最新の快適性を備えた住まいを求める層に適しています。
この物件は、独立型ヴィラでありながら、6棟限定の小規模なアーバニゼーション内に位置するため、大規模な共有施設は提供されません。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。また、標高71mに位置するため、海抜からの景観は限定的です。高層建築物ではなく、都市型環境に近いため、広大な自然景観への直接的なアクセスは限られます。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、ゴルフやビーチでのアクティビティを楽しみたいと考える人々にとって適しています。特に、ヴィラマルティンゴルフクラブでのプレーを日常的に楽しみたいゴルファーや、静かで落ち着いた環境を好みながらも、生活に必要な施設へのアクセスを重視する層に合致しています。また、改装済みのモダンな内装は、すぐに快適な生活を始めたいと考える人々や、メンテナンスの手間を省きたいと考える購入希望者にも適しています。さらに、投資用物件として、バケーションレンタルや長期賃貸を検討している人々にとっても、その立地と状態から魅力的な選択肢となり得ます。年間3,846時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
このヴィラは、全面的な改修を経て、高い水準の品質と現代的な快適性を備えています。新しい窓は断熱性と静粛性を向上させ、新しい床材は家全体に統一感とモダンな印象を与えます。キッチンは最新のデザインが採用され、機能性と美観を兼ね備えています。3つのバスルームも同様に刷新され、快適なバスタイムを提供します。滑らかな壁塗装と高品質な仕上げ材は、洗練された雰囲気を醸し出しています。これらの要素は、ヴィラが持つ地中海特有の魅力を損なうことなく、現代の居住者のニーズに応える、機能的で美しい住空間を実現しています。エアコン設備も完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。
この独立型ヴィラは、424,900ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、140平方メートルの居住空間を有しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。この価格帯は、オリウエラ・コスタ地域における、ゴルフコース近接の改装済みヴィラとしては、競争力のある価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較して、提供される設備や立地条件を考慮すると、資産価値の観点からも検討に値する物件です。購入希望者は、この価格で、即時入居可能な高品質な住居を手に入れることができます。
ロスポルテスに位置するこのヴィラは、洗練された地中海式のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。ヴィラマルティンゴルフクラブに近接し、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、カフェなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。さらに、2.8km圏内には美しいビーチが複数あり、リラックスした休暇や週末の過ごし方を提供します。共有プールへのアクセスは、近隣住民との穏やかな交流の機会も提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動やテラスでの時間を豊かにします。この地域は、静かな居住環境と、都市的な利便性、そしてレクリエーションの機会がバランスよく組み合わさった場所と言えます。
ロスポルテス地区は、活気ある都市環境と、リラックスできる居住空間が融合したエリアです。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。41軒のレストランと11軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供します。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が利用できます。しかし、周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスを考えると、自家用車があるとより便利に移動できます。年間32日の祝祭日は、地域のお祭りやイベントへの参加機会を示唆しており、地域社会との関わりを持つことも可能です。この環境は、便利さと、地域ならではの文化的な体験を両立させたいと考える人々にとって魅力的です。
この地図は、ロスポルテス地区におけるヴィラの具体的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、商業施設、主要道路との距離関係を視覚的に把握できます。この情報は、日々の生活やレジャー活動における利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ南部の活気ある地域に位置しています。近隣には、ムルシア（34km）、エルチェ（37km）、カルタヘナ（42km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。このヴィラは、これらの都市の利便性と、オリウエラ・コスタのビーチやゴルフコースといったリゾート地の魅力を享受できる、戦略的な立地にあります。地域の多様な魅力を体験したいと考える人々にとって、このロケーションは中心的な拠点となります。
このヴィラは、オリウエラ・コスタの魅力的なロケーションに位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまでは約2.8kmで、車で数分の距離です。スーパーマーケットや薬局は1.3km先にあり、日常の買い物に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ビラマルティンゴルフクラブまでわずか837m、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで2.3kmと、複数の著名なゴルフコースが近接しています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約42kmの直線距離にあり、アクセスは比較的良好です。公共交通機関も50箇所のバス停があり、利用可能な9路線が存在しますが、広範囲の移動や、より多くの施設へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションも1.4km以内に複数設置されています。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均3,846時間の日照時間を誇り、恵まれた気候条件を備えています。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツが盛んに行われます。標高71mに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と緩やかなため、比較的平坦な地形が広がっています。この気候は、屋外でのアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にし、地中海性気候特有の快適な生活を提供します。冬でも穏やかな気温が続き、夏は日差しが強いものの、海からの風が心地よさを提供します。この自然環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。プラヤ・カラ・ボスケ、プラヤ・カラ・セラダ、プラヤ・カラ・エスタカといったブルーフラッグ認証ビーチが約2.8kmの距離にあり、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフに関しては、ビラマルティンゴルフクラブ（0.8km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オロペサ（2.5km）といった世界的に有名なコースが近接しており、ゴルファーにとって最高の環境です。また、ヴィラマルティン・ゴルフ（1.0km）などのスポーツセンターや、複数のマリーナも近くにあり、マリンスポーツやその他のアクティビティを楽しむ機会も豊富です。これにより、多様なレジャー活動が可能なエリアとなっています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL484967
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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