توفر هذه الشقة الواقعة في أوريويلا بيئة معيشية هادئة تحيط بها وسائل الراحة الحضرية، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف. تتميز العقار بغرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة 72 مترًا مربعًا، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح ويمكن الوصول إليه. تتميز أوريويلا نفسها بتاريخها الغني وخلفيتها الثقافية، إلى جانب قربها من المناظر الطبيعية الخلابة لمقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب أوريويلا، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. مع وجود المتاجر المحلية على بعد 183 مترًا وصيدلية على بعد 167 مترًا ومستشفى على بعد 8.0 كم، فإنها توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. في حين أنها ليست عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية، إلا أنها تقع في المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المختلفة والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة.
تم تصميم الشقة التي تبلغ مساحتها 72 مترًا مربعًا لتوفير الراحة والوظائف. تضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. تندمج منطقة المعيشة الفسيحة مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يخلق مساحة معيشة عملية. يضمن اتجاه الشقة وإضاءتها الطبيعية بيئة معيشية ممتعة.
هذا العقار عبارة عن شقة مجددة وليس مبنى جديدًا. من المحتمل أن تكون قد تم تحديثها لتتوافق مع معايير البناء والجماليات الحديثة. تشير حالة العقار الذي تم تجديده إلى أنه جاهز للسكن، مما يلغي أي فترة انتظار قد تكون مرتبطة بالمباني الجديدة. قد يشمل التجديد تجهيزات وتركيبات حديثة.
لا يوفر العقار مناظر مباشرة للبحر أو وصولاً إلى الواجهة البحرية، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 25 كم. في حين أن هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، فإن أقربها يبعد 13 كم. نظرًا لموقعها الداخلي، فإن الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية مثل أليكانتي يتطلب رحلة.
Ref: VL806552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مستقر ومريح. العيش في وسط أوريويلا يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. المسافة 8.0 كم قابلة للإدارة لأولئك الذين قد يحتاجون إلى وصول منتظم إلى المرافق الطبية. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون حياة يومية مفعمة بالحيوية، مع الأخذ في الاعتبار وجود 31 مطعمًا و 18 مقهى و 17 بنكًا في المنطقة المحيطة. الموقع مناسب لأولئك الذين يعملون في أوريويلا أو يتنقلون إلى المدن القريبة (على سبيل المثال، عبر محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 2.0 كم). ستكون الشقة أيضًا مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ (25 كم) وملاعب الجولف (13 كم).
تم تجديد الشقة التي تبلغ مساحتها 72 مترًا مربعًا بالكامل، مما يوفر تجربة معيشة معاصرة. في حين أن المواد المحددة وتفاصيل التشطيب غير متوفرة هنا، فإن مصطلح "مُجدد" يوحي بتجهيزات مطبخ وحمام جديدة، وربما أرضيات وطلاء محدث. العقار موجه نحو الجنوب الشرقي، مما يحسن الإضاءة الطبيعية. تشمل الشقة تراسًا خاصًا يضيف مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. قد يوفر الموقع في مجمع مسور أمانًا إضافيًا ومناطق مشتركة تتم صيانتها جيدًا، مثل حديقة ومسبح. في حين أن تصنيف كفاءة الطاقة المحدد غير متوفر، فإن العقارات المجددة عادة ما تأخذ في الاعتبار تحسينات العزل وتدابير توفير الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 169,000 يورو، مما يجعلها نقطة سعر جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في مقاطعة أليكانتي. يعكس العقار، الذي يضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا ومساحة 72 مترًا مربعًا، سعره لسهولة الوصول إليه ووظيفته كمسكن في وسط المدينة. تشمل الاستخدامات المحتملة للعقار السكن الدائم أو منزل العطلات أو الاستثمار ذي إمكانات تأجير جيدة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 15,750 يورو، مما يوفر نظرة ثاقبة للوضع الاقتصادي للمنطقة وسياق قيمة العقار.
تقدم أوريويلا بيئة معيشية تمزج بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الإقليمي. يقع العقار في وسط المدينة، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوضح مسافة 183 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 167 مترًا إلى أقرب صيدلية هذه إمكانية الوصول. يتوفر الرعاية الطبية من خلال مستشفى يقع على بعد 8.0 كم. في حين أن المنطقة ليست على الواجهة البحرية، فإن شواطئ مثل كالا دي لو فيري (Cala de lo Ferri) وبلايا كالا لا موسكا (Playa Cala La Mosca) تبعد 25 كم فقط، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه في عطلة نهاية الأسبوع. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في المنطقة، وأقربها هو نادي جولف لا فينكا (Club de Golf La Finca) على بعد 13 كم. يستفيد هذا المجال من حوالي 3844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للحياة في الهواء الطلق.
تقدم أوريويلا، كمركز حضري لمقاطعة أليكانتي، نمط حياة يمزج بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. تعد قرب السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا) في وسط المدينة دليلاً على سهولة الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى الرعاية الطبية من خلال مستشفى يقع على بعد 8.0 كم. في حين أن الوصول إلى الشواطئ (25 كم) وملاعب الجولف (13 كم) يتطلب قيادة، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يضم المنطقة 31 مطعمًا و 18 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يوفر وجود 13 خط مواصلات عامة و 8 محطات للحافلات سهولة التنقل داخل المدينة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة أوريويلا، الواقعة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على دورها كمركز حضري، محاط بالمناظر الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى في المقاطعة والمنتجعات الساحلية.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، جنوب مجتمع فالنسيا. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يميزها عن الوجهات السياحية الساحلية مثل توريفايخا. تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وإداريًا مهمًا في المقاطعة. في حين أنها تقع على بعد حوالي 25 كم من الساحل، إلا أن أوريويلا تتمتع بسهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك القرب من الطرق السريعة A-7 و AP-7، التي تربط أليكانتي ومورسيا. يوفر هذا الموقع الداخلي تجربة معيشية مختلفة عن التطوير على الواجهة البحرية، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
تقع الشقة في موقع يسهل الوصول إليه في وسط أوريويلا. تقع أقرب صيدلية (167 مترًا) وأقرب سوبر ماركت (183 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 8.0 كم، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ (25 كم) وملاعب الجولف (13 كم) بالسيارة. تقع أقرب محطة قطار، Orihuela Miguel Hernández، على بعد 2.0 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأخرى. تخدم المنطقة 13 خط مواصلات عامة و 8 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل المحلي. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، و 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تستفيد المنطقة من موسم سباحة يمتد لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ الارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. على الرغم من أن أوريويلا تقع في المناطق الداخلية، إلا أنها تقع على بعد 25 كم فقط من البحر الأبيض المتوسط، مما يسمح للمنطقة بالاستفادة من التأثيرات المعتدلة للمناخ الساحلي. تقع المنطقة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وتوفر مناظر طبيعية للتلال المحيطة. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن الشقق تقع في المناطق الداخلية، فإن موقعها يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، حيث تبعد أقرب الشواطئ حوالي 25 كم. تشمل هذه الشواطئ مثل بارانكو روبيو (Barranco Rubio)، وكابو رويغ - لا كاليتا (Cabo Roig -La Caleta)، وكالا كابيتان (Cala Capitán)، والتي قد يحمل العديد منها علامة العلم الأزرق. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. أقرب ملعب جولف هو نادي جولف لا فينكا (Club de Golf La Finca) على بعد 13 كم، مع وجود العديد من الملاعب الأخرى مثل E.G Montepríncipe Golf (18 كم) و Las Colinas Golf & Country Club (21 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق في المراكز الرياضية الواقعة على بعد 1.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، جنوب مجتمع فالنسيا. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يميزها عن الوجهات السياحية الساحلية مثل توريفايخا. تعد المدينة مركزًا اقتصاديًا وإداريًا مهمًا في المقاطعة. في حين أنها تقع على بعد حوالي 25 كم من الساحل، إلا أن أوريويلا تتمتع بسهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك القرب من الطرق السريعة A-7 و AP-7، التي تربط أليكانتي ومورسيا. يوفر هذا الموقع الداخلي تجربة معيشية مختلفة عن التطوير على الواجهة البحرية، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Orihuela نقطة دخول أكثر سهولة بسعر يبدأ من 169,000 يورو. في حين أن Rojales، حيث يقع Oceanic Apartments، قد يكون أقرب إلى الواجهة البحرية، فإن سعره يعكس ذلك أيضًا. تمثل Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) مشاريع ذات أسعار أعلى، وربما تكون أقرب إلى الواجهة البحرية أو تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات مثل الفلل. توفر شقق Orihuela، على الرغم من بعدها عن الشاطئ (25 كم)، نمط حياة فريدًا نظرًا لموقعها في وسط المدينة، وبسعر أكثر تنافسية. إنها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول ووسائل الراحة الحضرية على العيش المباشر على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
