דירה זו, הממוקמת באוריואלה, מציעה סביבת מגורים שלווה המוקפת בשירותים עירוניים ובמרחק נסיעה קצר מהחופים ומגני גולף. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד ושטח של 72 מ"ר, הנכס אידיאלי עבור אלו המחפשים בית נוח ונגיש. אוריואלה עצמה מאופיינת בהיסטוריה עשירה וברקע תרבותי, יחד עם הקרבה לנופים הטבעיים של מחוז אליקנטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב אוריוואלה, דירה זו מציעה גישה נוחה לחיי העיר. עם חנויות מקומיות במרחק 183 מ', בית מרקחת במרחק 167 מ' ובית חולים במרחק 8.0 ק"מ, היא מבטיחה גישה קלה לכל השירותים החיוניים. למרות שאינו נכס ישירות על קו החוף, הוא ממוקם בפנים הארץ עם גישה נוחה לחופים שונים ופעילויות פנאי בסביבה.
הדירה בשטח 72 מ"ר מתוכננת לנוחות ופונקציונליות. היא כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור יחידים, זוגות או משפחות קטנות. אזור המגורים המרווח משולב עם מטבח מאובזר במלואו, ויוצר מרחב מחיה פונקציונלי. הכיוון והתאורה הטבעית של הדירה מבטיחים סביבת מגורים נעימה.
נכס זה הוא דירה משופצת, לא בניין חדש. ככל הנראה עברה מודרניזציה כדי לעמוד בתקני הבנייה והאסתטיקה העדכניים. מצב הנכס המשופץ מעיד על כך שהוא מוכן למגורים, ומבטל כל זמן המתנה שעשוי להיות קשור לבניינים חדשים. שיפוצים עשויים לכלול מתקנים וגופי תאורה חדשים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה לקו החוף; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. למרות שישנם גני גולף רבים באזור, הקרוב ביותר נמצא במרחק 13 ק"מ. בשל מיקומו הפנימי, הגישה לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים כמו אליקנטה תדרוש זמן נסיעה מסוים.
Ref: VL806552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים יציב ונוח. מגורים במרכז אוריואלה פירושם שההכרחיות היומיומיות נמצאות בהישג יד. המרחק של 8.0 ק"מ ניתן לניהול עבור אלו שעשויים להזדקק לגישה קבועה למתקנים רפואיים. הוא מתאים גם לאלו המעדיפים חיי יום-יום תוססים, בהתחשב ב-31 המסעדות, 18 בתי הקפה ו-17 הבנקים הסמוכים. המיקום מתאים לאלו שעובדים באוריואלה או נוסעים למרחקים לעבוד בערים סמוכות (לדוגמה, דרך תחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández, במרחק 2.0 ק"מ). הדירה תתאים גם לאלו שרוצים לחיות הרחק מקו החוף הישיר, תוך שמירה על גישה קלה לחופים (25 ק"מ) ולגני גולף (13 ק"מ).
הדירה בשטח 72 מ"ר עברה שיפוץ מלא, ומציעה רמת מגורים עכשווית. בעוד שהחומרים הספציפיים ופרטי הגימור אינם זמינים כאן, המונח 'משופץ' מרמז על מתקני מטבח ואמבטיה חדשים, וכן על ריצוף וצבעים מעודכנים. הנכס פונה לדרום-מזרח, מה שממטב את האור הטבעי. הדירה כוללת מרפסת פרטית המוסיפה שטח מגורים חיצוני. המיקום במתחם סגור עשוי לספק אבטחה נוספת ואזורים משותפים מטופחים, כגון גינה ובריכה. בעוד שדירוג יעילות אנרגטית ספציפי אינו מצוין, נכסים משופצים בדרך כלל לוקחים בחשבון שיפורים בבידוד וצעדי חיסכון באנרגיה.
מחירי הדירות הללו מתחילים מ-169,000 אירו, מה שהופך אותו לנקודת מחיר אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להחזיק בנכס במחוז אליקנטה. הנכס, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד ושטח של 72 מ"ר, משקף את מחירו לנוחות הגישה והפונקציונליות שלו כמגורים במרכז העיר. שימושים פוטנציאליים של הנכס כוללים מגורים קבועים, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב. ההכנסה החציונית של משק הבית באזור היא 15,750 אירו, המספקת תובנה לגבי המצב הכלכלי של האזור והקשר של ערך הנכס.
אוריואלה מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם רוגע אזורי. מיקומה המרכזי של הדירה פירושו ששירותים חיוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. המרחק של 183 מטר לסופרמרקט הקרוב ביותר ו-167 מטר לבית המרקחת הקרוב ביותר מדגיש נגישות זו. בית חולים הממוקם במרחק 8.0 ק"מ מספק טיפול רפואי אמין. למרות שהאזור אינו על קו החוף, חופים כמו קאלה דה לו פרי (Cala de lo Ferri) ופלאיה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca) נמצאים במרחק של 25 ק"מ בלבד, ומציעים שפע אפשרויות לפעילויות פנאי בסופי שבוע. חובבי גולף ימצאו מגרשים רבים באזור, הקרוב ביותר, מועדון גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca), נמצא במרחק 13 ק"מ. האזור נהנה מכ-3,844 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ.
אוריואלה, כמרכז עירוני של מחוז אליקנטה, מציעה סגנון חיים המשלב קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. הדירה ממוקמת באזור עירוני, ומציעה גישה קלה למתקנים שונים. הקרבה לסופרמרקט (183 מ') ולבית מרקחת (167 מ') במרכז העיר היא עדות לנוחות החיים היומיומי. טיפול רפואי זמין דרך בית חולים הממוקם במרחק 8.0 ק"מ. למרות שהגישה לחופים (25 ק"מ) ולגני גולף (13 ק"מ) דורשת נסיעה ברכב, הם נגישים בקלות. האזור כולל 31 מסעדות ו-18 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. נוכחותם של 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מקלה על התנועה בעיר.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של העיר אוריואלה, הממוקמת בפנים מחוז אליקנטה. היא מדגישה את תפקידה כמרכז עירוני, המוקף בנופים טבעיים ועם גישה נוחה לערים אחרות במחוז ואתרי נופש חופיים.
אוריואלה ממוקמת במחוז אליקנטה, בדרום הקהילה ולנסיה. היא שוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מה שמבדיל אותה מיעדי תיירות חופיים כמו טורבייחה. העיר היא מרכז כלכלי ומנהלי חשוב של המחוז. למרות שהיא ממוקמת כ-25 ק"מ מהחוף, לאוריואלה יש גישה נוחה לרשתות התחבורה העיקריות של האזור, כולל הקרבה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7, המחברים את אליקנטה ומרסיה. מיקום פנימי זה מציע חווית מגורים שונה מפיתוחים על קו החוף, אך עדיין מספק גישה קלה לחופים, גני גולף ושדות תעופה.
הדירה ממוקמת בנוחות במרכז אוריוואלה. בית המרקחת הקרוב ביותר (167 מ') והסופרמרקט הקרוב ביותר (183 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים נמצא במרחק 8.0 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 8.6 ק"מ. החופים (25 ק"מ) וגני הגולף (13 ק"מ) נגישים בקלות ברכב. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Orihuela Miguel Hernández, נמצאת במרחק 2.0 ק"מ, ומספקת גישה נוחה לערים אחרות. האזור מוגש על ידי 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות רבות לתחבורה מקומית. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה נהנה מאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,844 שעות שמש בשנה. האזור נהנה מעונת שחייה הנמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הוא 20 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על שטח יחסית שטוח. למרות שאוריואלה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של 25 ק"מ בלבד מהים התיכון, מה שמאפשר לאזור ליהנות מההשפעות המתונות של האקלים החופי. האזור, השוכן למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מציע נופים של נוף הגבעות הסובב. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים מדי שנה, המספקים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שהדירות ממוקמות בפנים הארץ, מיקומן מאפשר גישה נוחה למספר חופים, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. אלה כוללים חופים כמו קאלה דה לו פרי (Cala de lo Ferri), פלאיה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca) ופלאיה רוצ'יו דל מר (Playa Rocío del Mar), שרבים מהם עשויים להחזיק בתקן 'דגל כחול'. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי. גן הגולף הקרוב ביותר הוא מועדון גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca), הממוקם 13 ק"מ משם, עם מספר נוספים כמו E.G מונטפרינסה גולף (E.G Montepríncipe Golf) (18 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (21 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מתקנים במרכזים ספורטיביים הממוקמים במרחק 1.7 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת במחוז אליקנטה, בדרום הקהילה ולנסיה. היא שוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מה שמבדיל אותה מיעדי תיירות חופיים כמו טורבייחה. העיר היא מרכז כלכלי ומנהלי חשוב של המחוז. למרות שהיא ממוקמת כ-25 ק"מ מהחוף, לאוריואלה יש גישה נוחה לרשתות התחבורה העיקריות של האזור, כולל הקרבה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7, המחברים את אליקנטה ומרסיה. מיקום פנימי זה מציע חווית מגורים שונה מפיתוחים על קו החוף, אך עדיין מספק גישה קלה לחופים, גני גולף ושדות תעופה.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), דירה זו באוריואלה מציעה נקודת כניסה נגישה יותר במחיר התחלתי של 169,000 אירו. בעוד שאזור רוחאלס, שם נמצאים Oceanic Apartments, עשוי להיות קרוב יותר לחוף, גם המחיר שלו משקף זאת. Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) מייצגים פרויקטים יקרים יותר, אולי קרובים יותר לחוף או המציעים סוג נכס אחר, כמו וילות. דירות אוריואלה, למרות המרחק שלהן מהחוף (25 ק"מ), מציעות אורח חיים ייחודי בזכות מיקומן המרכזי ומחירן התחרותי יותר. הן מתאימות לקונים המעדיפים נוחות, נגישות וקרבה למתקנים עירוניים על פני מגורים ישירות על החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
