פרויקט מגורים זה באוריואלה מציע דירות עם חדר שינה אחד, בשטח 68 מ"ר, החל מ-155,000 €. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לכל השירותים. אמנם החופים ושדה התעופה עשויים להיות רחוקים יותר, אך הקרבה לחנויות מקומיות ושירותים רפואיים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. פרויקט זה מיועד לאלו המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על גישה לשמש של דרום ספרד.
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו OCEANIC APARTMENTS בריואלס (החל מ-475,000 €), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), פרויקט דירות זה באוריואלה מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים אלו על החוף הם בדרך כלל יקרים יותר ומתמקדים באורח החיים על שפת הים. לעומת זאת, פרויקט אוריואלה מתמקד בנוחות עירונית ובתמורה למחיר. אמנם הוא ממוקם כ-25 ק"מ מהחופים, אך נקודת המחיר שלו (החל מ-155,000 €) אטרקטיבית יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל. מיקומו מציע חוויה תרבותית ספרדית מקומית עמוקה יותר, במקום התמקדות תיירותית בלבד. בנוסף, הטמפרטורה השנתית הממוצעת של האזור (18.9°C) ושפע אור השמש (3844 שעות) הופכים אותו למקום ראוי למגורים לאורך כל השנה, ומציעים חלופת אורח חיים לפרויקטים יקרים יותר בחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אוריואלה, אזור עירוני תוסס. היא מוקפת במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, כולם נגישים בקלות. למרות שהיא לא נמצאת ישירות על קו החוף, היא מציעה לתושבים הזדמנות ייחודית לטבול את עצמם בתרבות הספרדית המקומית.
דירה זו עם חדר שינה אחד אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים פרקטיים בעלי עלויות תחזוקה נמוכות. היא מתאימה במיוחד ליחידים, זוגות צעירים או כבית נופש. בהיותה מרוהטת במלואה וממוקמת בנוחות קרוב למרכז העיר, היא מהווה פתרון מוכן למגורים שאינו דורש השקעה נוספת.
הדירה היא חלק מבניין קיים, שעבר שיפוץ מלא בסטנדרטים גבוהים. היא נמכרת מרוהטת כפי שניתן לראות בתמונות, מה שמאפשר מעבר מיידי. הדירה המשופצת שומרת על פונקציונליותה ומציעה חלל מגורים נוח.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. בעוד שלאזור יש רשת תחבורה מקומית מפותחת, החזקת רכב תהיה נוחה יותר לנסיעה למקומות מרוחקים יותר, כמו שדה התעופה, או לחקר האזור שמסביב. הפרויקט אינו מציע נוף לים.
דירה זו באוריואלה מתאימה למגוון קונים. עבור זוגות בגמלאות או יחידים המחפשים אורח חיים רגוע, נוחות הקרבה למתקנים עירוניים ושירותים רפואיים תהיה גורם מפתח. אנשי מקצוע צעירים עשויים להעריך את הגישה הקלה למרכזי עבודה וצמתי תחבורה. עבור משקיעים המעוניינים להשתמש בה כבית נופש, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה יציב, במיוחד במהלך חגים מקומיים (32 בשנה) המושכים תיירים. בנוסף, עלויות התחזוקה הנמוכות והריהוט המלא הופכים אותה לפתרון נוח של 'הכנס ושכן', במיוחד עבור קונים בינלאומיים שאינם מכירים את תהליך רכישת הנדל"ן בספרד.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא בסטנדרטים גבוהים. בעוד שפרטים ספציפיים, כגון סוגי החומרים המשמשים, אינם מפורטים בנתונים המסופקים, האזכור של 'שיפוץ ברמה גבוהה' מרמז על תשומת לב לאיכות. הריהוט המלא מצביע על כך שנוחות המשתמש והפונקציונליות נלקחו בחשבון בתכנון הדירה. המטבח נראה מודרני, ועל פי ניתוח התמונות שסופקו, עשוי לכלול אלמנטים אטרקטיביים כמו חיפויי שיש אחוריים. גישה ממוקדת זו לפרטים נועדה לספק לדיירים חלל מגורים נוח ומוכן לשימוש.
דירה זו עם חדר שינה אחד, החל מ-155,000 €, מהווה הצעה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן של אליקנטה. בשטח של 68 מ"ר, הדירה משופצת במלואה ומרוהטת, מה שמאפשר מעבר מיידי. בעוד שפרטים על יחידות אחרות אינם מצוינים בנתוני הפרויקט, המחיר משקף את מיקומה המרכזי עם גישה מלאה לשירותים. נקודת מחיר זו הופכת אותה לאופציה בת קיימא עבור קונים המחפשים נדל"ן ספרדי אמין עם תקציב מוגבל.
אוריואלה, עיר במחוז אליקנטה, ממוקמת למרגלות הרי הסיירה דה אוריואלה. זהו מרכז תרבותי ומסחרי חשוב בדרום-מזרח ספרד. האזור בו ממוקם הפרויקט תוסס, עם 31 מסעדות, 18 בתי קפה ו-17 בנקים המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים. ישנם גם 5 בתי ספר ו-11 בתי מרקחת בקרבת מקום. למרות מיקומה הפנימי, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש (בממוצע 3844 שעות בשנה) הופך את האקלים לנעים ואידיאלי לפעילויות בחוץ. בעיר מתגוררים 84,560 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמציע קצב חיים מתון המשלב את הנוחות העירונית עם הקלילות של עיירה ספרדית.
הדירה ממוקמת במרכז אוריואלה, מה שאומר שכל מה שנדרש לחיי היומיום נמצא בהישג יד. הגישה ברגל לבית המרקחת (167 מ') ולסופרמרקט (183 מ') מקלה משמעותית על קניות יומיות. בעוד שהחופים העיקריים נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, באזור יש 13 קווי אוטובוס ו-8 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. עבור תושבים שצריכים לנסוע למקומות מרוחקים יותר, בעוד שבעלות על רכב אינה חובה, היא תגביר את הנוחות, במיוחד לאור תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-8.6 ק"מ ובית חולים במרחק 8 ק"מ. אזורי הסביבה של אוריואלה מציעים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם תרבות ספרדית.
המפה מציגה את מיקום הדירה באוריואלה. היא מדגישה את האופי העירוני של האזור ואת הקרבה למתקנים שונים, כגון חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. המפה גם מפרטת את המרחקים לחופים העיקריים, למגרשי גולף ולשדה התעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של מיקום הנכס.
אוריואלה, הממוקמת במחוז אליקנטה בקהילה ולנסיה, שוכנת מעט בפנים הארץ הרחק מיעדי התיירות החופיים השוקקים, ומציעה חוויה ייחודית. בניגוד לאתרי נופש חופיים, אוריואלה מציעה חיים עירוניים ספרדיים אותנטיים יותר. העיר מחוברת לרשתות תחבורה ראשיות, ושדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. העיר מתגאה בהיסטוריה ותרבות עשירה, כולל נקודות תצפית ומתקני ספורט, בעוד שהכנסה ממוצעת נמוכה יחסית למשק בית (15,750 €) מצביעה על נגישותה כמקום מגורים.
הדירה ממוקמת במרכז העיר אוריואלה, ומציעה גישה קלה למתקנים רבים. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. 31 מסעדות, 18 בתי קפה ו-17 בנקים נמצאים במרחק הליכה. בית חולים נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. עבור אלו המחפשים פעילויות חוצות, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום (בטווח של 1.7 ק"מ). למרות המרחק המשמעותי לחופים (25 ק"מ), באזור יש 10 חופים עם דגל כחול. מספר מגרשי גולף, כמו לה פינקה (11.7 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק סביר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 13 קווי אוטובוס ו-8 תחנות. שדה התעופה הראשי הקרוב ביותר (אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומספק חיבור אווירי טוב.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה מתאפיין באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס וטמפרטורות מקסימליות המגיעות ל-28 מעלות צלזיוס. האזור מקבל שפע של אור שמש, עם ממוצע של 3844 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, השטח יחסית שטוח ונמצא למרגלות הרי הסיירה דה אוריואלה, המציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ולצפייה בנוף. למרות שזה לא אזור חוף, האקלים הנעים ושפע השמש הופכים אותו למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שהדירה עצמה אינה קרובה לחוף, באזור אוריואלה יש 10 חופים עם דגל כחול במרחק של כ-25 ק"מ, כולל באראנקו רוביו וקאבו רויג - לה קאלטה. לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף לה פינקה, הממוקם 11.7 ק"מ משם. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט, כגון CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 ק"מ), המציעים מתקני כושר. נקודות תצפית, כמו מיראדור דל פלמרל (2.5 ק"מ) וקרוז דה לה מואלה (3.1 ק"מ), מספקות הזדמנויות ליהנות מהנופים הטבעיים שמסביב.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה, הממוקמת במחוז אליקנטה בקהילה ולנסיה, שוכנת מעט בפנים הארץ הרחק מיעדי התיירות החופיים השוקקים, ומציעה חוויה ייחודית. בניגוד לאתרי נופש חופיים, אוריואלה מציעה חיים עירוניים ספרדיים אותנטיים יותר. העיר מחוברת לרשתות תחבורה ראשיות, ושדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. העיר מתגאה בהיסטוריה ותרבות עשירה, כולל נקודות תצפית ומתקני ספורט, בעוד שהכנסה ממוצעת נמוכה יחסית למשק בית (15,750 €) מצביעה על נגישותה כמקום מגורים.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL905837
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
