يقع هذا العقار من نوع فيلا - كورتيجو بمساحة 12,441 متر مربع في أوريهويلا، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 431 مترًا مربعًا. يضم العقار 7 غرف نوم وحمامين، ويقع في بيئة حضرية مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة. تسمح مساحة الأرض بتطوير إضافي وتوفر مناظر هادئة للريف والجبال المحيطة. المنطقة سهلة الوصول ولديها سحرها الفريد، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة تابعة لمدينة أوريهويلا، على بعد حوالي 2 كيلومتر من مركز المدينة. يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، ويطل على فيغا ديل سيغورا والجبال المحيطة. المنطقة محاطة بالمناطق الحضرية والفيلات المستقلة، مما يوفر بعض الخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
يحتوي العقار على سبع غرف نوم، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، بما في ذلك غرفتي معيشة، وساحة مع غرفة تخزين، ومقصورة، مرونة كافية لأنماط الحياة المختلفة. توفر قطعة الأرض الكبيرة فرصًا للبستنة أو الأنشطة الخارجية.
يذكر وصف العقار إمكانية تطوير الأراضي الحضرية، بما في ذلك إمكانية بناء منازل متلاصقة أو منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤثر مخطط يهدف إلى توسيع الأراضي الحضرية في المنطقة على جزء من هذه الأرض. ومع ذلك، يبدو أن المبنى الرئيسي البالغة مساحته 431 مترًا مربعًا قد تم بناؤه بالفعل.
قد لا يكون نوع العقار فيلا - كورتيجو مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مساكن حضرية نموذجية مثل الشقق الحديثة أو المنازل المتلاصقة. على الرغم من قربه من المتاجر، إلا أنه يبعد 25 كم عن الشواطئ و 999 كم عن المطار (بالخط المستقيم)، مما قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة الساحلية أو السفر الدولي المتكرر.
تعتبر هذه المزرعة خيارًا جيدًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن حياة ريفية مع مساحة وخصوصية كبيرة. قد يجد المهتمون بتطوير العقارات أن إمكانات الأراضي الحضرية جذابة. بالإضافة إلى ذلك، سيقدر أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من وسائل الراحة في المدينة مع الاستمتاع ببيئة هادئة موقعها. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن ضجيج الساحل مع الاستمرار في الاستمتاع بالمناخ المشمس، على الرغم من أنه قد لا يكون مناسبًا لمن يعطون الأولوية لحياة الشاطئ أو سهولة الوصول إلى المطارات الدولية.
تؤكد تفاصيل المزرعة على طبيعتها كـ كورتيجو تقليدي، وتضم مسكنًا تبلغ مساحته 431 مترًا مربعًا، مع سبع غرف نوم، وغرفتي معيشة، ومقصورتين، ومطبخ، وحمام، وساحة، وغرفة تخزين، وكنيسة صغيرة. تشمل المزرعة أيضًا بنية تحتية مثل بئر مياه وبركتين، وحق في استخدام 10,000 متر مكعب من المياه سنويًا للري. بالإضافة إلى ذلك، هناك أراضٍ حضرية على الأرض مناسبة لبناء مساكن. تتطلب تفاصيل التشطيب والمواد المحددة مزيدًا من الاستكشاف.
يبدأ سعر هذا العقار من نوع فيلا - كورتيجو من 850,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض، والمساحة المبنية الحالية، وإمكانية تطوير الأراضي الحضرية. تجعل قطعة الأرض الكبيرة وسبع غرف نوم هذا العقار فريدًا في السوق. في حين أن السعر مرتفع، إلا أنه يوفر فرصًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات أكبر ومشاريع تطوير محتملة. يجعل التفرد وحجم قطعة الأرض هذا خيارًا ذا جاذبية خاصة.
يوفر هذا العقار نمط حياة يجمع بين الريف ووسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة الأرض الشاسعة 12,441 مترًا مربعًا، بما في ذلك 3,488 مترًا مربعًا من الأراضي الحضرية السكنية، مما يسمح بالتوسع أو التطوير، بالإضافة إلى 7,451 مترًا مربعًا من الأراضي الريفية التي يوجد مقترح لتوسيع المنطقة الحضرية فيها. يضم المنزل الرئيسي البالغة مساحته 431 مترًا مربعًا سبع غرف نوم وغرفتي معيشة، مما يوفر مساحة واسعة للحياة العائلية. تقع المنطقة على بعد 25 كم من الشواطئ، مما يجعلها أكثر ملاءمة لأولئك الذين يقدرون الهدوء الريفي بدلاً من صخب الشاطئ.
يقع العقار في أوريهويلا، وهي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة. توفر المنطقة المحيطة 31 مطعمًا و 18 مقهى و 11 صيدلية و 7 أطباء أسنان، مما يضمن توفر وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية. يوفر القرب من جبال سييرا دي أوريهويلا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناطق الطبيعية. على الرغم من هذه المرافق، فإن خيارات النقل العام محدودة نسبيًا للسكان الذين يعتمدون عليها، في حين يصبح وجود السيارة أكثر أهمية.
توضح هذه الخريطة موقع أوريهويلا، وهي بلدة عند سفح الجبال في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. وتسلط الضوء على المسافات إلى المناطق المحيطة والمدن الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. كما تحدد الخريطة المطارات ومحطات القطار القريبة، مما يوضح إمكانية الوصول إليها.
يقع العقار في أوريهويلا، وهي مدينة في جنوب شرق إسبانيا، بالقرب من ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. وهي تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، المشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة وأراضيها الخصبة في فيغا ديل سيغورا. أوريهويلا هي واحدة من مناطق مجتمع فالنسيا القليلة التي يهيمن عليها اللغة الإسبانية، وتقدم تجربة ثقافية فريدة. تقع المنطقة على بعد حوالي 20 كم من مورسيا وحوالي 30 كم من المنتجعات الساحلية مثل أوريهويلا كوستا، مما يوفر القرب من المراكز الحضرية والشواطئ.
يقع العقار على بعد 183 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 167 مترًا من أقرب صيدلية، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. ومع ذلك، فإن المسافة إلى أقرب الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri، تبلغ حوالي 25 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche)، على بعد حوالي 39 كم بالخط المستقيم. يوجد في المنطقة 13 خط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يتيح التنقل المحدود. يمكن لعشاق الغولف زيارة نادي La Finca Golf Club على بعد 13 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 8.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 28 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. هناك 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يقدر موسم السباحة بـ 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، محاطًا بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن العقار نفسه لا يقع مباشرة على الشاطئ، فإن المنطقة تضم 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta، على بعد حوالي 25 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك خيارات متعددة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 13 كم. تقع المراكز الرياضية، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal، على بعد 1.7 كم فقط، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في أوريهويلا، وهي مدينة في جنوب شرق إسبانيا، بالقرب من ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. وهي تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، المشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة وأراضيها الخصبة في فيغا ديل سيغورا. أوريهويلا هي واحدة من مناطق مجتمع فالنسيا القليلة التي يهيمن عليها اللغة الإسبانية، وتقدم تجربة ثقافية فريدة. تقع المنطقة على بعد حوالي 20 كم من مورسيا وحوالي 30 كم من المنتجعات الساحلية مثل أوريهويلا كوستا، مما يوفر القرب من المراكز الحضرية والشواطئ.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL131989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا - كورتيجو في Orihuela مساحة أرض أكبر بكثير وبيئة ريفية. بسعر 850,000 يورو، توفر قطعة الأرض الواسعة البالغة 12,441 مترًا مربعًا و 7 غرف نوم قيمة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وإمكانات تطوير. على سبيل المثال، قد تقدم Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) بناءً حديثًا، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا. يقع Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) في منطقة أكثر جاذبية للسياح، لكن مساحتها وطبيعتها تختلفان اختلافًا كبيرًا عن هذا العقار الريفي. يعكس سعر هذا العقار مساحة الأرض الكبيرة، والموقع الريفي الفريد، ومزيج البناء الحالي مع فرص التطوير الحضري، مما يميزه بين المشترين الذين يبحثون عن مثل هذا المزيج الفريد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
