נכס זה מסוג פינקה בשטח 12,441 מ"ר באוריהואלה, אליקנטה, מציע 431 מ"ר של שטח מגורים מרווח. בנכס 7 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. שטח הנכס מאפשר פיתוח נוסף ומציע נוף שליו של האזור הכפרי וההרים שמסביב. האזור נגיש בקלות ויש לו קסם ייחודי משלו, המתאים לקונים המחפשים שילוב של שקט ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אוריהואלה, כ-2 ק"מ ממרכז העיר. הוא שוכן למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה, עם נוף של וגה דל סגורה וההרים שמסביב. האזור מוקף באזורים בנויים ווילות נפרדות, המציעים רמה מסוימת של פרטיות, תוך שהוא קרוב לשירותי העיר.
הנכס כולל שבעה חדרי שינה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות גדולות או אנשים הזקוקים למרחב רב. אזורי המגורים המרווחים, כולל שתי סלונים, חצר עם מחסן וגומחה, מספקים גמישות מספקת לסגנונות חיים שונים. חלקת האדמה הגדולה מציעה הזדמנויות לגינון או לפעילויות בחוץ.
תיאור הנכס מזכיר את הפוטנציאל לפיתוח קרקעות עירוניות, כולל האפשרות לבנות בתים מדורגים או נפרדים. בנוסף, תוכנית שמטרתה להרחיב את הקרקעות העירוניות באזור עשויה להשפיע על חלק מקרקע זו. עם זאת, נראה כי המבנה העיקרי בשטח 431 מ"ר כבר בנוי.
סוג הנכס פינקה עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים דיור עירוני טיפוסי, כגון דירות מודרניות או בתים מדורגים. למרות הקרבה לחנויות, הוא ממוקם 25 ק"מ מהחופים ו-999 ק"מ משדה התעופה (בקו אווירי), מה שעשוי לא להתאים לאלו המעדיפים חיים על החוף או נסיעות בינלאומיות תכופות.
אחוזה זו היא בחירה טובה למשפחות גדולות המחפשות חיים כפריים עם הרבה מקום ופרטיות. אלו המתעניינים בפיתוח נדל"ן עשויים למצוא את הפוטנציאל של קרקעות עירוניות כאטרקטיבי. בנוסף, אלו המעדיפים לגור קרוב לשירותים עירוניים, אך עדיין ליהנות מסביבה שלווה, יעריכו את מיקומו. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לברוח מהמולת החוף, תוך כדי הנאה מהאקלים שטוף השמש, אם כי הוא עשוי שלא להתאים לאלו המעדיפים חיים על החוף או גישה קלה לשדות תעופה בינלאומיים.
פרטי הנכס מדגישים את אופיו כקורטיחו מסורתי, הכולל בית מגורים בשטח 431 מ"ר עם שבעה חדרי שינה, שתי סלונים, שני מרפסות תצפית, מטבח, חדר אמבטיה, חצר, מחסן וקפלה קטנה. הנכס כולל גם תשתיות, כגון באר מים ושני מאגרים, וזכות להשתמש ב-10,000 מ"ק מים בשנה להשקיה. בנוסף, ישנם שטחי קרקע עירוניים בנכס המתאימים לבניית מגורים. פרטי גימור וחומרים ספציפיים דורשים בירור נוסף.
המחיר עבור פינקה זה מתחיל מ-850,000 €. מחיר זה משקף את גודל החלקה, את שטח הבנייה הקיים ואת פוטנציאל הפיתוח של הקרקעות העירוניות. גודל החלקה הגדול ושבעת חדרי השינה הופכים אותו לייחודי בשוק. למרות שהמחיר גבוה, הוא מציע הזדמנויות לקונים המחפשים נכסים גדולים יותר ופרויקטי פיתוח פוטנציאליים. הייחודיות והגודל של החלקה הופכים אותו לאופציה עם אטרקטיביות ספציפית.
נכס זה מציע אורח חיים המשלב חיים כפריים עם נוחות עירונית. שטח הענק של 12,441 מ"ר, כולל 3,488 מ"ר של קרקע עירונית למגורים, מאפשר הרחבה או פיתוח, יחד עם 7,451 מ"ר של קרקע כפרית, שעבורה יש הצעה להרחבת האזור העירוני. הבית הראשי, בשטח 431 מ"ר, כולל שבעה חדרי שינה ושתי סלונים, המספקים מרחב מספיק למשפחה. באזור יש 31 מסעדות, 17 בנקים ו-11 בתי מרקחת, עדות לנוחותו. עם זאת, הוא ממוקם 25 ק"מ מהחופים, מה שהופך אותו למתאים יותר לאלו שמעריכים חיים כפריים שקטים במקום המהומה החופית.
הנכס ממוקם באוריהואלה, עיר עם אוכלוסייה של כ-84,560 תושבים. האזור שמסביב מציע 31 מסעדות, 18 בתי קפה, 11 בתי מרקחת ו-7 רופאי שיניים, המבטיחים את השירותים החיוניים לחיי היומיום. הקרבה להרי סיירה דה אוריהואלה מציעה הזדמנויות לטיולים וליהנות מהנופים הטבעיים. למרות שירותים אלו, אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות יחסית לתושבים התלויים בה, בעוד שהמצאות רכב הופכת לבולטת יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של אוריהואלה, עיר למרגלות ההרים בפרובינציית אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את המרחקים לאזורים שמסביב ולערים גדולות, כולל חופים ומגרשי גולף. המפה גם מסמנת שדות תעופה ותחנות רכבת קרובות, המציגות את הנגישות שלה.
הנכס ממוקם באוריהואלה, עיר בדרום-מזרח ספרד, קרוב לחוף קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. הוא ממוקם למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה, הידועים בנופים הציוריים שלהם ובמישור וגה דל סגורה הפורה. אוריהואלה היא אחת מהאזורים המעטים בקהילה האוטונומית של ולנסיה שבה השפה הספרדית דומיננטית, ומציעה חוויה תרבותית ייחודית. האזור ממוקם כ-20 ק"מ מורסיה וכ-30 ק"מ מאתרי נופש חופיים כמו אוריהואלה קוסטה, ומספק קרבה הן למרכזים עירוניים והן לחוף הים.
הנכס ממוקם 183 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-167 מטר מבית המרקחת הקרוב ביותר, מה שמספק נוחות רבה לקניות יומיומיות. עם זאת, המרחק לחופים הקרובים ביותר, כגון קאלה דה לו פרי, הוא כ-25 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. באזור יש 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות מוגבלת. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף לה פינקה, הממוקם 13 ק"מ משם. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-8.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9°C, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-28°C, המספקות אקלים נעים. ישנם 3,844 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה מוערכת ב-6 חודשים, מכיוון שטמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה, מוקף בנופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס עצמו אינו ממוקם ישירות על החוף, באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל באראנקו רוביו וקאבו רויג - לה קלטי, במרחק של כ-25 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנן אפשרויות רבות, כולל מועדון הגולף לה פינקה, הממוקם 13 ק"מ משם. מרכזי ספורט, כגון CAF - Centro de acondicionamiento físico ו-Polideportivo Municipal, נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריהואלה, עיר בדרום-מזרח ספרד, קרוב לחוף קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. הוא ממוקם למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה, הידועים בנופים הציוריים שלהם ובמישור וגה דל סגורה הפורה. אוריהואלה היא אחת מהאזורים המעטים בקהילה האוטונומית של ולנסיה שבה השפה הספרדית דומיננטית, ומציעה חוויה תרבותית ייחודית. האזור ממוקם כ-20 ק"מ מורסיה וכ-30 ק"מ מאתרי נופש חופיים כמו אוריהואלה קוסטה, ומספק קרבה הן למרכזים עירוניים והן לחוף הים.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL131989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-€475,000), ה-פינקה הזה באוריהואלה מציע שטח אדמה גדול בהרבה וסביבה כפרית. במחיר של 850,000 €, חלקה הענקית בשטח 12,441 מ"ר ושבעת חדרי השינה מציעים ערך לקונים המחפשים שטח גדול יותר ופוטנציאל פיתוח. לדוגמה, Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) עשויה להציע בנייה מודרנית יותר, אך בדרך כלל בקנה מידה קטן יותר. Residential Vivalife - Key Ready! בלומה דה קאבו רויג (החל מ-€369,000) ממוקם באזור אטרקטיבי יותר לתיירות, אך גודל החלקה והאופי שלו שונים מאוד מאחוזה כפרית זו. מחיר האחוזה הזו משקף את גודלה הגדול של החלקה, את מיקומה הכפרי הייחודי ואת שילוב הבנייה הקיימת עם הזדמנויות פיתוח עירוניות, מה שמבדיל אותו מקונים המחפשים שילוב ייחודי כזה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
