关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于奥里韦拉（Orihuela）的一个地区，距离城镇中心约 2 公里。它坐落在锡埃拉·德·奥里韦拉（Sierra de Orihuela）山脚下，享有 Vega Del Segura 和周围山脉的景致。该地区被城市化和独立别墅所环绕，提供了一定的私密性，同时又靠近城镇的便利设施。
该物业设有七间卧室，非常适合大家庭或需要大量空间的个人。宽敞的起居空间，包括两个客厅、一个带储藏室的庭院和一个带壁龛的结构，为各种生活方式提供了充足的灵活性。该大地块为园艺或户外活动提供了机会。
该物业的描述中提到了城市土地的开发潜力，包括建造联排别墅或独栋房屋的可能性。此外，一项旨在扩大该地区城市用地的计划可能会影响到该土地的某些部分。然而，主体建筑（431 平方米）似乎已建成。
该房产的房产类型为 芬卡庄园，可能不适合寻求现代公寓或联排别墅等典型城市住宅的买家。虽然靠近商店，但距离海滩有 25 公里，距离机场有 999 公里（按直线距离计算），这可能不适合那些优先考虑沿海生活或频繁国际旅行的买家。
对于正在寻找具有乡村魅力的大家庭来说，这个庄园是一个不错的选择，它拥有充足的空间和私密性。那些对房地产开发感兴趣的人可能会发现城市用地的潜力很有吸引力。此外，喜欢居住在靠近城市便利设施但又享有宁静环境的人，会欣赏其地理位置。对于那些想要远离海岸喧嚣但仍能享受阳光充足气候的人来说，这是一个理想的选择，尽管它不适合那些优先考虑海滩生活或轻松前往国际机场的人。
该庄园的细节强调了其作为传统 Cortijo 的性质，其中包含一个 431 平方米的住宅，有七间卧室、两个客厅、两个观景台、一个厨房、一个浴室、一个庭院、一个储藏室和一个小教堂。该物业还包括基础设施，例如水井和两个池塘，并享有每年 10,000 立方米的水权用于灌溉。此外，土地上还包含可用于开发住宅的城市用地。具体装修和材料的细节需要进一步了解。
该 芬卡庄园 的起价为 850,000 欧元。该价格反映了其占地面积、现有建筑面积以及城市土地的开发潜力。该物业的较大地块和七间卧室使其在市场上独树一帜。虽然价格较高，但它为寻求较大房产和潜在开发项目的买家提供了机会。该物业的独特性和占地面积使其成为一个具有特定吸引力的选择。
该物业提供一种乡村与城市便利相结合的生活方式。占地 12,441 平方米的广阔场地，包括 3,488 平方米的住宅城市用地，允许进行扩展或开发，并且拥有 7,451 平方米的乡村用地，该区域正在进行城市扩张的提案。主屋面积为 431 平方米，设有七间卧室和两个客厅，为家庭生活提供了充足的空间。该地区有 31 家餐厅、17 家银行和 11 家药店，证明了其便利性。然而，距离海滩有 25 公里，这使得它更适合那些享受宁静乡村生活而不是海滨喧嚣的人。
该物业位于奥里韦拉（Orihuela），这是一个拥有约 84,560 名居民的城市。其周边地区提供 31 家餐厅、18 家咖啡馆、11 家药店和 7 家牙医，确保了日常生活所需的基本便利设施。该地区靠近锡埃拉·德·奥里韦拉（Sierra de Orihuela）山脉，提供了远足和欣赏自然风光的可能性。尽管有这些便利设施，但对于依赖公共交通的居民来说，公共交通的选择相对有限，而汽车的便利性则更加突出。
这张地图显示了奥里韦拉（Orihuela）的位置，这是一个位于西班牙阿利坎特省的山麓城镇。它突出了该地区与周围乡村和主要城镇的距离，包括海滩和高尔夫球场。地图还标示了附近的机场和火车站，展示了其连通性。
该物业位于西班牙东南部，毗邻瓦伦西亚社区的奥里韦拉市。它位于阿里坎特省，以其山脉和 Vega Del Segura 的肥沃土地而闻名。奥里韦拉是西班牙少数几个西班牙语占主导地位的地区之一，提供独特的文化体验。该地区距离穆尔西亚（Murcia）约 20 公里，距离沿海度假胜地（如奥里韦拉科斯塔）约 30 公里，这使得它既靠近城市中心又靠近海滨。
该物业距离最近的超市 183 米，距离药店 167 米，这为日常购物提供了极大的便利。然而，到最近的海滩（如 Cala de lo Ferri）的距离为 25 公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche），直线距离约为 39 公里。该地区有 13 条公共交通线路和 8 个公交站点，可以进行有限的出行。高尔夫爱好者可以前往 13 公里外的 La Finca 高尔夫俱乐部。EV 充电站距离酒店约 8.6 公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.9°C，平均温度在 10°C 至 28°C 之间，气候宜人。每年有 3,844 小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节估计为 6 个月，因为水温通常在 20°C 或更高。该物业海拔 20 米，位于锡埃拉·德·奥里韦拉（Sierra de Orihuela）山脚下，周围环绕着自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业本身不直接临近海滩，但该地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Barranco Rubio 和 Cabo Roig -La Caleta，距离约 25 公里。高尔夫爱好者有多个选择，包括 13 公里外的 Club de Golf La Finca。体育中心，如 CAF - Centro de acondicionamiento físico 和 Polideportivo Municipal，距离酒店仅 1.7 公里，提供多种休闲和运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于西班牙东南部，毗邻瓦伦西亚社区的奥里韦拉市。它位于阿里坎特省，以其山脉和 Vega Del Segura 的肥沃土地而闻名。奥里韦拉是西班牙少数几个西班牙语占主导地位的地区之一，提供独特的文化体验。该地区距离穆尔西亚（Murcia）约 20 公里，距离沿海度假胜地（如奥里韦拉科斯塔）约 30 公里，这使得它既靠近城市中心又靠近海滨。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL131989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与海洋公寓（Oceanic Apartments）在罗哈莱斯（Rojales，起价 475,000 欧元）等沿海项目相比，奥里韦拉（Orihuela）的这座 芬卡庄园 提供了更广阔的土地面积和乡村环境。虽然定价为 850,000 欧元，但其 12,441 平方米的广阔地块和 7 间卧室为寻求更大空间和发展潜力的买家提供了价值。例如，NUEVA DAYA VILLA 在 Daya Nueva（起价 380,000 欧元）可能提供更现代的建筑，但通常规模较小。RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY！在 Lomas de Cabo Roig（起价 369,000 欧元）则位于更具旅游吸引力的地区，但其土地面积和性质与这座乡村庄园截然不同。这座庄园的价格反映了其大面积土地、独特的乡村位置以及将现有建筑与城市开发机会相结合的潜力，这使其在寻求此类独特组合的买家中脱颖而出。
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