تقدّم هذه الفيلا المستقلة في Orihuela، Alicante، مساحة معيشة واسعة تبلغ 336 م² على قطعة أرض بمساحة 1705 م². تتميز بأربع غرف نوم و4 حمّامات، وبحالة 'جاهزة للسكن'، وهذا العقار متاح فورًا. يقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويجمع بين هدوء المنطقة الداخلية وقرب وسائل الراحة الحضرية. يعود تاريخ الفيلا إلى عام 1970، مما يدل على طراز معماري ومجتمع راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الداخلية من Orihuela، وتجمع بين سهولة الوصول الحضري والبيئة الريفية. وسائل الراحة مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. وقربها من المدن الكبرى مثل Murcia و Elche يوفر فرصًا حضرية إضافية.
بفضل أربع غرف نوم و4 حمّامات، ومساحة معيشة واسعة، تلبي هذه الفيلا احتياجات الأسر الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف والهوايات. الحديقة الخاصة ومساحة القطعة توفران الخصوصية ومساحة خارجية مناسبة للاسترخاء.
على الرغم من أن الفيلا اكتملت في عام 1970، مما يعني أنها بناء قائم، فإن العقار يُعرض بحالة 'جاهزة للسكن'. وهذا يعني أن المنزل جاهز للانتقال إليه ولا يتطلب خطط بناء إضافية، مما يسهّل نقل الملكية بسرعة.
العقار هو فيلا قائمة، بُنيت في عام 1970، وبالتالي لا تتضمن أحدث تقنيات البناء أو كفاءة الطاقة للمشاريع الجديدة الحديثة. المسافة إلى الساحل ومطار Alicante كبيرة، وهو ما قد يكون أمرًا يأخذه بعض المشترون في الاعتبار.
Ref: VL869691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترون الذين يبحثون عن منزل واسع وقائم في منطقة حضرية إسبانية أصيلة مع وسائل راحة قريبة. وهي خيار مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة، بفضل غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، توفر مساحة المعيشة البالغة 336 م² والمناطق المتعددة، بما في ذلك مكتب منفصل في القبو، مرونة كبيرة. وقربها من ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca (حوالي 13 كم) يجعلها جذابة لعشاق الجولف. إنها خيار لمن يرغبون في حياة أهدأ بعيدًا عن حشود الساحل المباشرة، مع الاستمتاع بفوائد البنية التحتية الحضرية. العقار جاهز للسكن الفوري، وهو أمر مناسب لمن يبحثون عن الانتقال بسرعة أو منزل ثانٍ للاستخدام الفوري.
الفيلا، التي بُنيت في عام 1970، موصوفة بأنها في حالة 'ممتازة'. بينما لم يتم تفصيل المواد المحددة والتشطيبات الأصلية، فإن حالة العقار تشير إلى صيانة جيدة. ميزات مثل مسبح خاص مُدفّأ بغطاء كهربائي، وساونا فنلندية، وحوض استحمام ساخن غاطس، وموقد نار خارجي تشير إلى مستوى عالٍ من وسائل الراحة والرفاهية. داخليًا، يوجد تخطيط مفتوح مع نوافذ كبيرة، وغرف نوم بحمّامات ملحقة بتدفئة أرضية، وستائر كهربائية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والراحة الحديثة في تعديلاته. يضم القبو مساحات إضافية، بما في ذلك مرآب مزدوج، ومكتب، وغرفة نوم رابعة مع حمّام ملحق.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة في Orihuela من €1,450,000. بمساحة معيشة تبلغ 336 م² على قطعة أرض بمساحة 1705 م²، يوفر العقار مساحة كبيرة. المنزل جاهز حاليًا للسكن، مما يسمح بنقل فوري بعد الشراء. يعكس السعر حجمه، وغرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة، وموقعه داخل منطقة حضرية راسخة في مقاطعة Alicante. لا تتوفر معلومات بشأن اختلافات الأسعار أو أنواع الوحدات، مما يشير إلى عرض واحد ومحدد.
تقدّم Orihuela تجربة حضرية إسبانية أصيلة، عند سفح جبال Sierra de Orihuela. تتميز المنطقة بمزيج من وسط المدينة التاريخي والوسائل الحديثة، مع مطاعم ومتاجر ومدارس سهلة الوصول. الحياة هنا تتميز بوتيرة أهدأ من الساحل، لكنها توفر جميع المرافق الضرورية للراحة اليومية. مع 31 مطعمًا و18 مقهى في المحيط المباشر، هناك تنوع في الخيارات للأنشطة الاجتماعية. موقعها الداخلي، على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يضمن مناخًا مستقرًا مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 10-28 درجة مئوية. القرب من المراكز الرياضية ونقاط إطلالة المناظر الطبيعية يشجع على الأنشطة الخارجية. هذه البيئة السكنية تناسب من يبحثون عن حياة مستقرة مع الثقافة الإسبانية، بعيدًا عن صخب الساحل.
تقدّم Orihuela، الواقعة في المنطقة الداخلية، بيئة معيشة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سوبرماركت (183 م) وصيدلية (167 م) بالقرب، مما يبسط الحياة اليومية. تتميز منطقة Orihuela الأوسع بوجود مدن أكبر مثل Murcia (حوالي 19 كم)، و Elche (حوالي 30 كم)، و Alicante (حوالي 50 كم)، مما يوفر نطاقًا أوسع من الخيارات الثقافية والتجارية. الارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية يسهمان في مناخ لطيف. مع 13 خط نقل عام و8 محطات داخل المنطقة الحضرية، يتوفر بعض النقل العام، على الرغم من أن السيارة مريحة لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى المرافق الأبعد مثل ملاعب الجولف.
تقع هذه الفيلا في Orihuela، مدينة في مقاطعة Alicante. تعرض الخريطة البيئة الحضرية مع وصول مباشر إلى وسائل الراحة المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، بينما تقع المدن الكبرى والساحل على مسافة معقولة للرحلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Orihuela عند سفح Sierra de Orihuela، في مقاطعة Alicante. تعمل المدينة كمركز إقليمي مع وسائل راحة خاصة بها، لكنها تستفيد أيضًا من القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل Murcia (19 كم) و Elche (30 كم). الساحل بشواطئه المتنوعة يبعد حوالي 25 كم. تشتهر منطقتا Costa del Sol و Costa Blanca بمناخهما ونمط حياتهما الجذابين، وتضع Orihuela نفسها كبديل حضري أكثر داخل هذه المنطقة الشهيرة، مع التركيز على الثقافة المحلية ووسائل الراحة اليومية.
تقع الفيلا في المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 25 كم من أقرب الشواطئ مثل Cala de lo Ferri و Playa Rocío del Mar. مطار Alicante-Elche (ALC) يبعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يمثل مدة وصول معقولة بالسيارة. المدن الكبرى مثل Murcia (19 كم) و Elche (30 كم) سهلة الوصول. لعشاق الجولف، يبعد Club de Golf La Finca حوالي 13 كم، و Las Colinas Golf & Country Club حوالي 21 كم. يتوفر النقل العام مع 13 خطًا و8 محطات، مما يسمح بحركة محدودة بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة تزيد بشكل كبير من المرونة للوصول إلى جميع المرافق والمناطق الترفيهية.
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2.5 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Orihuela بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة يتراوح من 10 درجات مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف. تفتخر المنطقة بعدد كبير من الساعات المشمسة سنويًا، بمتوسط تاريخي يبلغ 3,844 ساعة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 6 أشهر، حيث تبقى درجات حرارة المياه عمومًا فوق 20 درجة مئوية. موقعها على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر والبيئة المحيطة المسطحة نسبيًا يسهمان في مناخ مريح بدون ظروف جوية متطرفة. قرب جبال Sierra de Orihuela يوفر خيارات للمشي لمسافات طويلة ونقاط إطلالة المناظر الطبيعية، مما يشكّل تناقضًا مع الطابع الحضري بمنظر طبيعي خلاب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في المنطقة الداخلية، توجد شواطئ متنوعة حاصلة على العلم الأزرق على بعد حوالي 25 كم، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig - La Caleta. لعشاق الجولف، توفر المنطقة عدة خيارات، مع Club de Golf La Finca على بعد حوالي 13 كم و Las Colinas Golf & Country Club على بعد حوالي 21 كم. وجود مراكز رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم) و Polideportivo Municipal (1.7 كم) ضمن نطاق 2 كم يؤكد الفرص الترفيهية في المحيط المباشر. كل هذه العوامل تجعل المنطقة جذابة للترفيه النشط والمريح على حد سواء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 32 mm |
| فبراير | 12.6°C | 12 mm |
| مارس | 14.3°C | 74 mm |
| أبريل | 16.5°C | 43 mm |
| مايو | 20.2°C | 33 mm |
| يونيو | 24.7°C | 14 mm |
| يوليو | 27.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 14 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 62 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 26 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 32 mm |
بالمقارنة مع مجمعات شقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (السعر يبدأ من €160,000) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (السعر يبدأ من €169,000) في Torrevieja، تستهدف هذه الفيلا شريحة سوقية مختلفة. تقدّم هذه الشقق عادة مساحات معيشة أصغر وتركز على القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية الساحلية. الفيلا في Orihuela، في المقابل، توفر مساحة أكبر بكثير، في الداخل والخارج على حد سواء، وتجربة معيشة حضرية داخلية أكثر. مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (السعر يبدأ من €227,000) في Urbanización El Raso تقدّم أيضًا شققًا، ولكن في موقع قد يكون أقرب إلى الشاطئ من Orihuela. تتميز الفيلا بحجمها، ووسائل راحتها الخاصة مثل الساونا والمسبح المُدفّأ، وتركيزها على مجتمع حضري راسخ بدلاً من مسكن ساحلي بحت. سعر €1,450,000 يضعها في الشريحة الأعلى، بما يتماشى مع حجمها ومرافقها الخاصة، في تناقض مع أسعار الدخول للشقق المذكورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
