וילה בודדת זו ב-Orihuela, Alicante, מציעה שטח מגורים מרווח של 336 מ"ר על מגרש בגודל 1705 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ובהתחשב בכך שמצב הבנייה שלו הוא 'מוכן למגורים', הוא זמין לאלתר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, והפרויקט משלב את השלווה של האזור הפנימי עם קרבה לנוחות עירונית. הווילה נבנתה בשנת 1970, מה שמעיד על סגנון אדריכלי מבוסס וקהילה ותיקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הפנימי של Orihuela ומשלבת נגישות עירונית עם אווירה כפרית. שירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמשפר את נוחות היומיום. הקרבה לערים גדולות כמו Murcia ו-Elche מספקת הזדמנויות עירוניות נוספות.
עם 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה ושטח מגורים מרווח, וילה זו מתאימה למשקי בית גדולים או למי שזקוק לחלל נוסף לאורחים ולתחביבים. הגינה הפרטית ושטח המגרש מעניקים פרטיות ושטח חוץ, המתאימים למנוחה ורגיעה.
אף שהווילה הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה קיימת, הנכס מוצע במצב 'מוכן למגורים'. כלומר, הבית מוכן לכניסה מיידית ואינו דורש תוכניות בנייה נוספות, מה שמאפשר העברה מהירה.
מדובר בווילה קיימת שנבנתה בשנת 1970, ולכן היא אינה כוללת את טכניקות הבנייה החדישות או את יעילות האנרגיה של פרויקטים חדשים מהשנים האחרונות. המרחק מהחוף ומנמל התעופה של Alicante משמעותי, וייתכן שזהו שיקול עבור חלק מהרוכשים.
Ref: VL869691
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קיים ומרווח באזור עירוני ספרדי אותנטי עם שירותים בקרבת מקום. זוהי בחירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב, בזכות ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה. עבור עובדים מהבית, 336 המ"ר של שטח המגורים והחללים השונים בווילה, כולל משרד נפרד במרתף, מציעים גמישות רבה. הקרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca (כ-13 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. זוהי אופציה למי שמעוניין בחיים שקטים יותר הרחק מההמולה בחוף, תוך הנאה מהיתרונות של תשתית עירונית. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, דבר הנוח למי שמעוניין לעבור במהירות או מחפש בית שני לשימוש מיידי.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מתוארת כנמצאת במצב 'מעולה'. אף שאין פירוט של חומרים וגימורים מקוריים ספציפיים, מצב הנכס מעיד על תחזוקה טובה. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית מחוממת עם כיסוי חשמלי, סאונה פינית, ג'קוזי שקוע ובור מדורה חיצוני מעידות על רמה גבוהה של שירותים ונוחות. בפנים יש תכנון פתוח עם חלונות גדולים, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, חימום תת-רצפתי ותריסים חשמליים, המשקפים תשומת לב לפרטים ונוחות מודרנית בשדרוגים. במרתף שטחים נוספים, כולל חנייה מקורה כפולה, משרד וחדר שינה רביעי עם חדר רחצה צמוד.
המחיר ההתחלתי של וילה בודדת זו ב-Orihuela הוא €1,450,000. עם שטח מגורים של 336 מ"ר על מגרש בגודל 1705 מ"ר, הנכס מציע מרחב ניכר. הבית מוכן כעת לאכלוס, מה שמאפשר העברה מיידית לאחר הרכישה. התמחור משקף את גודלו, את ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, ואת מיקומו בתוך אזור עירוני מבוסס בפרובינציית Alicante. אין מידע זמין לגבי וריאציות מחיר או סוגי יחידות, מה שמעיד על הצעה יחידה וספציפית.
Orihuela מציעה חוויה עירונית ספרדית אותנטית, השוכנת למרגלות הרי Sierra de Orihuela. האזור מתאפיין בשילוב של מרכז היסטורי ושירותים מודרניים, כאשר מסעדות, חנויות ובתי ספר נגישים בקלות. החיים כאן מתנהלים בקצב רגוע יותר מאשר בחוף, אך המקום מספק את כל השירותים הדרושים לנוחות יומיומית. עם 31 מסעדות ו-18 בתי קפה בסביבה הקרובה, יש מגוון רחב לפעילויות חברתיות. מיקומה בפנים הארץ, בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, מבטיח אקלים יציב עם טמפרטורות ממוצעות של 10-28 מעלות צלזיוס. הקרבה למרכזי ספורט ונקודות תצפית מעודדת פעילות בחוץ. סביבת מגורים זו מתאימה למי שמחפש חיים יציבים עם תרבות ספרדית, הרחק מההמולה של החוף.
Orihuela, השוכנת בפנים הארץ, מציעה סביבת מגורים עירונית עם שירותים במרחק הליכה. סופרמרקט (183 מ') ובית מרקחת (167 מ') נמצאים בקרבת מקום ומפשטים את השגרה היומיומית. אזור Orihuela הרחב מתאפיין בקרבה לערים גדולות כמו Murcia (כ-19 ק"מ), Elche (כ-30 ק"מ) ו-Alicante (כ-50 ק"מ), המספקות מגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות ומסחר. הגובה של 20 מטרים מעל פני הים והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס תורמים לאקלים נעים. עם 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בתוך האזור העירוני, יש זמינות מסוימת של תחבורה ציבורית, אם כי רכב נוח לטיולים באזור הרחב ולגישה לשירותים מרוחקים יותר כמו מגרשי גולף.
וילה זו ממוקמת ב-Orihuela, עיר בפרובינציית Alicante. המפה מציגה את הסביבה העירונית עם גישה ישירה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, בעוד שערים גדולות וקו החוף נמצאים במרחק סביר לטיולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Orihuela ממוקמת למרגלות Sierra de Orihuela, בפרובינציית Alicante. העיר משמשת כמרכז אזורי עם שירותים משלה, אך גם נהנית מהקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו Murcia (19 ק"מ) ו-Elche (30 ק"מ). קו החוף עם חופיו השונים נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. אזורי Costa del Sol ו-Costa Blanca ידועים באקלים ובאורח החיים המושכים שלהם, ו-Orihuela ממצבת את עצמה כאלטרנטיבה עירונית יותר בתוך אזור פופולרי זה, תוך התמקדות בתרבות המקומית ובנוחות היומיומית.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-25 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, המייצג זמן נסיעה סביר. ערים גדולות כמו Murcia (19 ק"מ) ו-Elche (30 ק"מ) נגישות בקלות. עבור חובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-13 ק"מ, ו-Las Colinas Golf & Country Club במרחק של כ-21 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 13 קווים ו-8 תחנות, המאפשרת ניידות מוגבלת ללא רכב, אם כי רכב מגדיל באופן משמעותי את הגמישות להגעה לכל השירותים ואזורי הפנאי.
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2.5 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות מ-10 מעלות בחורף עד 28 מעלות בקיץ. האזור מתגאה במספר מרשים של שעות שמש בשנה, עם ממוצע היסטורי של 3,844 שעות, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-6 חודשים, שבהן טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל מעל 20 מעלות. מיקומה בגובה של 20 מטרים מעל פני הים והסביבה המישורית יחסית תורמים לאקלים נוח ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. הקרבה להרי Sierra de Orihuela מציעה אפשרויות לטיולי הליכה ונקודות תצפית, ומשלבת את האופי העירוני עם נוף טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, חופים שונים עם דגל כחול נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, כולל Barranco Rubio ו-Cabo Roig - La Caleta. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות, כאשר Club de Golf La Finca במרחק של כ-13 ק"מ ו-Las Colinas Golf & Country Club במרחק של כ-21 ק"מ. הימצאותם של מרכזי ספורט כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (1.7 ק"מ) ברדיוס של 2 ק"מ מדגישה את הזדמנויות הפנאי בסביבה הקרובה. כל הגורמים הללו הופכים את האזור לאטרקטיבי הן לפנאי פעיל והן לפנאי רגוע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 32 mm |
| פברואר | 12.6°C | 12 mm |
| מרץ | 14.3°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 43 mm |
| מאי | 20.2°C | 33 mm |
| יוני | 24.7°C | 14 mm |
| יולי | 27.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 14 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 62 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 26 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 32 mm |
בהשוואה למתחמי דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (מ-€169,000) ב-Torrevieja, וילה זו מיועדת לפלח שוק שונה. דירות אלו מציעות בדרך כלל שטחי מגורים קטנים יותר ומתמקדות בקרבה לחוף ולשירותים העירוניים בחוף. הווילה ב-Orihuela, לעומת זאת, מספקת מרחב רב יותר באופן משמעותי, הן בפנים והן בחוץ, וחוויית מגורים עירונית יותר בפנים הארץ. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (מ-€227,000) ב-Urbanización El Raso מציעים גם הם דירות, אך במיקום שעשוי להיות קרוב יותר לחוף מאשר Orihuela. הווילה מתבלטת בזכות גודלה, שירותיה הפרטיים כמו הסאונה והבריכה המחוממת, והתמקדותה בקהילה עירונית מבוססת ולא במגורים חופיים גרידא. מחירה של €1,450,000 מציב אותה בפלח הגבוה, בהתאם לגודלה ולשירותיה הפרטיים, בניגוד למחירי הכניסה של הדירות שהוזכרו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
