דירה מוכנה למגורים עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד ב-Orihuela Costa מציעה מרחב מחיה מעשי בתוך אזור מגורים מבוסס וותיק. הנכס, שנבנה בשנת 1991, נהנה מבריכת שחייה משותפת ומכיוון דרום-מזרח, המתאים ליהנות מהאקלים של האזור. עם שטח מחיה של 42 מטרים רבועים, מציעה הדירה תכנון קומפקטי אך פונקציונלי. המחיר המבוקש הקבוע של €116,000 ממצב את הדירה כאופציה נגישה למי שמחפש נכס בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפרויקט Mirador del Mediterráneo ומהווה חלק מקהילה מגורים מסודרת. מיקומה ב-Orihuela Costa מציב אותה בקרבה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, תוך שהיא מציעה סביבה שקטה יחסית, הרחק מהמולת המרכזים התיירותיים הגדולים.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים מרחב מחיה פונקציונלי עם גישה למתקנים משותפים. גודלו הקומפקטי ומצבו הקיים הופכים אותו למתאים כבית נופש בתחזוקה אפסית, כבסיס לטיולים בחוף, או למי שמחפש מקום מגורים קבוע ופשוט עם תחזוקה מועטה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1991, כלומר מדובר בנכס יד שנייה ולא בבנייה חדשה. הדירה מוכנה למגורים, מה שמעיד שלא נדרשים עבודות בנייה או שיפוץ לפני הכניסה אליה. תאריך ההשלמה של 1991 מעיד על תשתית מבוססת באזור המגורים.
דירה זו אינה מציעה גינה פרטית או נוף ישיר לים. החנייה משותפת, ושטח המחיה של 42 מ"ר קומפקטי. כנכס קיים משנת 1991, ייתכן שאין בה את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או העיצובים הארכיטקטוניים המודרניים המצויים בפרויקטים חדשים יותר. הדירה ממוקמת בפנים הארץ ביחס לקו החוף הקרוב.
דירה זו עשויה להתאים ליחידים או לזוגות המחפשים נקודת כניסה כלכלית לשוק הנדל"ן בקוסטה בלנקה. היא מתאימה מאוד למי שמתכנן להשתמש בה כבית נופש, ומציעה בסיס מאובטח ועשיר במתקנים לביקורים קבועים. הקרבה לשירותים ולבריכה המשותפת הופכת אותה גם לאופציה ריאלית ליחידים המחפשים מקום מגורים קבוע, שקט ודל תחזוקה. עבור משקיעים, המחיר הנגיש והמיקום בתוך אזור מפותח עשויים להציג הזדמנות להכנסות משכירות, במיוחד לאור הפופולריות של אזור Orihuela Costa לתיירות ולבתים שניים.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1991, מוצגת במצב טוב ומגיעה מרוהטת במלואה ומצוידת במכשירי חשמל. בין המאפיינים המרכזיים ניתן למנות מיזוג אוויר לנוחות לכל אורך השנה ומטבח מאובזר. הנכס כולל גם מרפסת מקורה המספקת מרחב חוץ פרטי. למרות שהחומרים והגימורים המדויקים אינם מפורטים, התיאור מעיד על סביבת מחיה פונקציונלית ומוכנה לשימוש. האזורים המשותפים כוללים בריכת שחייה ושטחי גינה, התורמים להיצע המתקנים הכולל של הפרויקט.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €116,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית לדירה עם חדר שינה אחד בגודל ובמצב כאלה באזור. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולכניסה מיידית ללא עיכובים הקשורים לבנייה. המחיר הקבוע מספק לרוכשים בהירות, מבטל את הצורך במשא ומתן על מחיר הבסיס ומפשט את תהליך תכנון התקציב לרוכשים פוטנציאליים המחפשים עסקה פשוטה.
Orihuela Costa הוא אזור חוף הידוע בשפע הפרויקטים המגורים, החופים ומגרשי הגולף שבו. דירה זו ממוקמת ב-Mirador del Mediterráneo, קהילה המציעה בריכת שחייה משותפת ואווירה נעימה. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות טובה של שירותים, עם עשרות מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. מצב זה תומך בחיי יומיום נוחים, שבהם הצרכים הבסיסיים נמצאים לרוב בהישג יד. האקלים מעודד חיים בחוץ, עם שפע שמש ועונת שחייה ארוכה, מה שהופך את הבריכה המשותפת למוקד מרכזי לתושבים. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, הקרבה לים מבטיחה גישה נוחה לפעילויות חוף, ותורמת לאורח חיים מאוזן המשלב שקט מגורים עם הזדמנויות פנאי חופיות.
Orihuela Costa הוא רצועת חוף תוססת המאופיינת ברשת צפופה של קהילות מגורים, מרכזים מסחריים ומתקני פנאי. מיקום הדירה בתוך Mirador del Mediterráneo מספק גישה ישירה לבריכה משותפת ולאזורי גינה. ברדיוס של 2 ק"מ יכולים התושבים למצוא מספר משמעותי של שירותים, לרבות 49 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים, המקלים על סידורים יומיומיים ופעילויות חברתיות. הגובה של האזור, 4- מטרים מעל פני הים, מציב אותו בקרבה לחוף. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C ו-18.8°C בממוצע שנתי, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
מפה זו מציינת את מיקום הדירה בתוך שכונת Mirador del Mediterráneo ב-Orihuela Costa. היא מדגישה את הקרבה לרשת צפופה של שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, וכן את המרחק לקו החוף ולצירי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה Alicante-Elche.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת ב-Orihuela Costa, אזור חוף משמעותי בתוך פרובינציית אליקנטה. היא מציבה את התושבים בטווח הגעה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מורסיה (35 ק"מ בקו ישר) וקרטחנה (39 ק"מ בקו ישר), המציעים גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות תרבות. טורבייחה היא גם עיירה בולטת בקרבת מקום. אזור קוסטה בלנקה ידוע בקו החוף האטרקטיבי שלו, באקלים הנוח ובתשתית התיירות המבוססת שבו, מה שהופך את Orihuela Costa לבחירה פופולרית הן לתושבים והן למבקרים. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €15,750.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של כ-10 דקות נסיעה ברכב מברים, מסעדות וחנויות מקומיים. החופים והמפרצים ב-Orihuela Costa נגישים בנסיעה של 13 דקות. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר. קיים תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות המשרתות 13 קווים, המציעות חלופות לשימוש ברכב פרטי. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק של כ-8-10 ק"מ, לרבות Club de Golf La Finca ו-Club de Golf Villamartín. המרינות הקרובות נמצאות במרחק של כ-5.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Orihuela Costa הוא אקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בפעילויות חוצות לכל אורך השנה. הגובה הנמוך שלו, 4- מטרים מעל פני הים, מציב אותו קרוב מאוד לקו החוף, ומספק אקלים חופי אופייני עם בְּרִיזות עדינות. באזור חלים כ-32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Orihuela Costa ידוע בשלל החופים והמפרצים שבו, שרבים מהם מחזיקים בתואר דגל כחול, אם כי לא נמסרו הגדרות ספציפיות לחופים באזור הקרוב. הדירה נמצאת במרחק נסיעה של 13 דקות מאטרקציות חוף אלה. לחובבי ספורט נגישים מתקנים שונים, לרבות Club de Taekwondo Draco Kwan (2.6 ק"מ), CF Torrevieja (4.6 ק"מ) ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.9 ק"מ). גולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם מגרשים כמו Club de Golf La Finca ו-Club de Golf Villamartín במרחק של כ-8.2-8.3 ק"מ. מרינות, כגון Real Club Náutico, נמצאות במרחק של כ-5.5 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL552670
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור Orihuela Costa וסביבת טורבייחה, מחירי הנדל"ן משתנים באופן משמעותי בהתאם לקרבה לחוף, לגודל ולמודרניות. דירה זו עם חדר שינה אחד במחיר €116,000 מייצגת נקודת מחיר נגישה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II, שמחירו ההתחלתי הוא €227,000. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מוצעים החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, מה שמעיד בדרך כלל על בנייה חדשה יותר או מיקומים מרכזיים יותר. נכס ספציפי זה, כבנייה קיימת משנת 1991, מציע עלות כניסה נמוכה יותר, וסביר שימשוך רוכשים שהתקציב הוא שיקול מרכזי אצלם או כאלה המחפשים נכס מוכן לשימוש מיידי ללו פרמיית המחיר הנלווית לעיתים קרובות לבנייה חדשה לגמרי. מיקומו ב-Mirador del Mediterráneo מספק איזון בין קרבה לשירותים לבין סביבה מגורית, השונה מקו ראשון לים או ממרכזים עירוניים גדולים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID