דירה זו, הממוקמת באוריואלה קוסטה, אליקנטה, מציעה פוטנציאל מגורים באזור פופולרי. הדירה, שנבנתה בשנת 2021, ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. המיקום מספק איזון בין נגישות לטבע ולחיי עיר, תוך התחשבות במרחק יחסי משדות תעופה מרכזיים. ההיבטים השימושיים של הנכס מדגישים את התאמתו למגורים קבועים או כיחידת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באוריואלה קוסטה, בתוך סביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק מהחוף, כ-6 קילומטרים, מצביע על כך שהדירה אינה ממוקמת על קו החוף, אך עדיין מאפשרת גישה נוחה אליו. הסביבה העירונית תומכת באורח חיים המשלב נוחות ופעילות.
נכס זה מתאים למי שמחפש דירה מוכנה לאכלוס באזור מבוקש. התכנון של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מספק פונקציונליות. הגישה למרפסת והאור הטבעי משפרים את נוחות המגורים. הדגש הוא על מגורים נוחים ונגישות לשירותים בסביבה העירונית.
הבניין הושלם בשנת 2021, מה שהופך אותו לנכס חדש יחסית. למרות שהבנייה הושלמה, יש להתייחס לתאריך הסיום כאינדיקטיבי. המצב החדש של המבנה מרמז על טכנולוגיות בנייה עדכניות וסטנדרטים עכשוויים, אך יש לבדוק את פרטי האחריות והתחזוקה.
הנכס ממוקם במרחק של 6 קילומטרים מהחוף, ולא על קו החוף עצמו. הוא אינו מציע נוף ישיר לים. המרחק משדות תעופה מרכזיים, כמו אליקנטה (כ-42 ק"מ), עשוי לדרוש זמן נסיעה משמעותי. השימוש ברכב מוצע ככלי נוחות, ולא כמחייב לכל פעילות.
Ref: VL405526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים יחידת מגורים מוכנה באזור עם נגישות לשירותים עירוניים. המשפחות עשויות להעריך את קרבת בתי החולים ובתי הספר הבינלאומיים (אם כי לא צוינו באופן מפורש בנתונים). רוכשים שמחפשים בית נופש ימצאו עניין בקרבה היחסית לחוף ולמתקני פנאי. המשקיעים עשויים לראות בכך הזדמנות להשכרה, בהתחשב בפופולריות של האזור. אנשים המעדיפים אורח חיים עירוני, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, ימצאו את המיקום נוח. זמינות החניות והאחסון מוסיפה להיבט הפונקציונלי למגורים קבועים או לתקופות שהייה ארוכות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2021, צפויה להציג רמת גימור מודרנית. הנתונים מציינים ריצוף עץ, אלמנט שמוסיף חום ואיכות. מערכת חימום מרכזית מספקת נוחות תרמית. הריהוט אינו כלול, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את העיצוב לטעמם האישי. מטבחים מודרניים עם ארונות לבנים ומשטחי עבודה כהים (כפי שניתן להסיק מתמונות) מצביעים על עיצוב עכשווי. איכות הבנייה הכללית, בהתחשב בתאריך הבנייה, ככל הנראה עומדת בסטנדרטים עדכניים, אך מומלץ לבצע בדיקה מעמיקה של החומרים והמערכות.
המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא 249,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הדירה בסביבה עירונית מבוקשת באוריואלה קוסטה, ואת העובדה שהיא הושלמה בשנת 2021. ככלל, נכסים באזורים אלו מציעים מגוון תצורות ודירות בעלות מאפיינים שונים, שעשויים להשפיע על המחיר הסופי. יש לקחת בחשבון שעלויות נוספות כמו מיסים, רישום וריהוט (אם אינו כלול) עשויות להתווסף למחיר ההכרזה. זמינות הדירות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
אוריואלה קוסטה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה למגוון שירותים. הדירה ממוקמת באזור שבו ניתן למצוא סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. קרבת בתי החולים ומרכזי ספורט מוסיפה להיבט השימושי. למרות המרחק מהחוף, החיים כאן מאופיינים בנגישות נוחה למתקנים יומיומיים, מה שהופך את האזור למתאים למגורים קבועים או לחופשות ממושכות. אורח החיים נוטה להיות פעיל, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות בסביבה הקרובה, כולל מגרשי גולף ומתקני ספורט ימי. ההתפתחות העירונית באזור משקפת את הפופולריות שלו כיעד מגורים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עשירה בשירותים, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה של כ-600 מטרים. קרבת בית החולים (1.9 ק"מ) מעניקה תחושת ביטחון. במרחק קצר ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (49), בנקים (7) ובתי קפה (17), המעידים על סצנה מקומית פעילה. נגישות נוחה לכבישים מרכזיים תומכת בניידות באזור, אם כי רכב פרטי מומלץ לצורך נוחות מירבית. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-5 קילומטרים.
המיקום של הדירה באוריואלה קוסטה, מחוז אליקנטה, ממוקם בין החוף לבין השטחים הפנימיים יותר של האזור. הגישה הנוחה לחוף, יחד עם הקרבה לשירותים עירוניים, מגדירה את אופי המגורים. המיקום הגיאוגרפי משפיע על זמינות מתקנים ועל אורח החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באוריואלה קוסטה, חלק ממחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותה קרוב יחסית לערים גדולות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, שירותים עירוניים נוספים ואפשרויות תעסוקה. מיקומה של אוריואלה קוסטה על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד פופולרי, והיא נהנית מתשתית מפותחת ומקרבה לאטרקציות תיירותיות ונופש.
הגישה לחוף הים הקרוב ביותר, קאלה מוסקה, היא כ-400 מטרים, עם שיפוע מתון של 4.0%. החופים הפופולריים יותר כמו פלטחה דה לה רוקטה ופלטחה סנטרה נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. מגרשי גולף מרכזיים כמו קלאב דה גולף לה פינקה נמצאים במרחק 7.2 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים בקו ישר, בעוד שולנסיה במרחק של כ-174 קילומטרים. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמציע אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תנאים נוחים. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,844, מה שמצביע על שפע של אור יום לאורך השנה. שיפוע מתון של 4.0% לעבר החוף הקרוב תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף קאלה מוסקה (0.4 ק"מ) מציעה גישה מהירה למתקני חוף. חופים נוספים כמו פלייה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלייה קאלה סרדה (0.7 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף וילמארטין (3.1 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.6 ק"מ). מרכזי ספורט, בריכות שחייה (כמו קוסטה מרינה, 2.6 ק"מ) ומרינות (כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו, 4.1 ק"מ) זמינים בסביבה הקרובה, מה שמבטיח מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באוריואלה קוסטה, חלק ממחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותה קרוב יחסית לערים גדולות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, שירותים עירוניים נוספים ואפשרויות תעסוקה. מיקומה של אוריואלה קוסטה על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד פופולרי, והיא נהנית מתשתית מפותחת ומקרבה לאטרקציות תיירותיות ונופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו ב'אוריואלה קוסטה' מציגה מחיר התחלתי של 249,000 אירו. זאת, בהשוואה למחירים נמוכים יותר בפרויקטים בטורייבייחה, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו). הפרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור Urbanización El Raso ממוקם במחיר ביניים (החל מ-227,000 אירו). מיקום הדירה באוריואלה קוסטה, המציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה לחופים, עשוי להצדיק את המחיר לעומת פרויקטים בעלי מיקום פחות מרכזי או עם פחות שירותים קרובים. רמת הגימור של דירה משנת 2021, יחד עם התשתית הקיימת באוריואלה קוסטה, תורמת למיצובה בשוק. בעוד שטורייבייחה מציעה מחירים נמוכים יותר, ייתכן שאוריואלה קוסטה מציעה יתרונות אחרים כמו קרבה למתקני פנאי ספציפיים או סביבה שונה, כפי שעולה מהנתונים על מרחקי גולף וחופים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
