यह टाउनहाउस ला रेजिया, अलीकांते के ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, जिसे कोस्टा ब्लांका के एक आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। प्रॉपर्टी में दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह हैं, जिसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 94 वर्ग मीटर और भूखंड का क्षेत्रफल 46 वर्ग मीटर है। यह एक द्विस्तरीय इमारत है जिसमें एक सोलारियम भी शामिल है। संपत्ति की स्थिति को 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' (मरम्मत आवश्यक) के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो संकेत देता है कि खरीदार को आंतरिक समापन या रखरखाव पर ध्यान देने की आवश्यकता हो सकती है। यह दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जिससे दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश मिलता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ला रेजिया पड़ोस में स्थित है, जो शहरी वातावरण के भीतर एक आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति समुद्र तट से पैदल दूरी के भीतर स्थित है, जिससे तटीय पहुंच की सुविधा मिलती है। आसपास का क्षेत्र आवश्यक सेवाओं जैसे सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी सुविधाओं के साथ विकसित हुआ है। यह लोकेशन कोस्टा ब्लांका के भीतर एक स्थापित आवासीय इलाके का प्रतिनिधित्व करता है जहां स्थानीय आबादी और अंतरराष्ट्रीय निवासियों का मिश्रण है।
इस टाउनहाउस का लेआउट दो मुख्य मंजिलों और एक ऊपरी सोलारियम के साथ फैला हुआ है, जो एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए उपयुक्त है जो अलग-अलग रहने की जगह की तलाश में हैं। आवासीय व्यवस्था में एक ओपन-प्लान रसोईघर और एक रहने की जगह शामिल है। प्रॉपर्टी में एक निजी छत (सोलारियम) है जो बाहर के स्थान का विस्तार करती है। चूंकि इसे 'मरम्मत आवश्यक' के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्थान को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने में सक्षम हैं।
यह परियोजना एक नव निर्मित विकास नहीं है, बल्कि एक मौजूदा टाउनहाउस है जिसकी स्थिति को आंतरिक समापन और रखरखाव की आवश्यकता के लिए निर्धारित किया गया है। सूचीबद्ध विशेषताओं में एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग जैसी मौजूदा जलवायु नियंत्रण प्रणालियां शामिल हैं, हालांकि उनकी वर्तमान कार्यप्रणाली की जांच खरीद प्रक्रिया के दौरान की जाएगी। संपत्ति में सौर पैनल स्थापित हैं, जो ऊर्जा दक्षता की ओर संकेत देते हैं, लेकिन समग्र स्थिति खरीदार की ओर से कुछ नवीनीकरण कार्य की उम्मीद करती है।
संपत्ति के आयाम और लेआउट कुछ जीवनशैलियों के लिए बाधाएं प्रस्तुत करते हैं। प्लॉट आकार (46 वर्ग मीटर) और भवन का आकार (94 वर्ग मीटर) बड़े परिवारों या बड़े समूहों के लिए सीमित है। 'मरम्मत आवश्यक' की स्थिति तात्पर्य है कि तत्काल निवास के लिए काम की आवश्यकता हो सकती है। निजी पार्किंग प्लॉट पर उपलब्ध है, लेकिन यह कवर नहीं है, जो वाहन अनुरक्षण को प्रभावित कर सकता है। यह एक अलग विला नहीं है, इसलिए दीवारें पड़ोसियों के साथ साझा की जाती हैं।
Ref: VL851813
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहने की तलाश कर रहे हैं लेकिन अलग-थलग पड़ोस में रहने की इच्छा नहीं रखते हैं। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो पैदल चलने या साइकिल चलाने में सक्षम हैं, क्योंकि दैनिक जरूरतें पास के भंडारण और सुविधाओं से पूरी हो सकती हैं। चूंकि संपत्ति को मरम्मत की आवश्यकता है, यह DIY उत्साही लोगों या उन लोगों के लिए अवसर प्रदान करती है जो अपने नए घर को व्यक्तिगत रूप देना चाहते हैं। दो बेडरूम का लेआउट छुट्टी वाले घर के रूप में उपयोग के लिए या उन जोड़ों के लिए एक स्थायी निवास के रूप में काम करता है जिन्हें अधिभारित रखरखाव की आवश्यकता नहीं है। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, निकटता (लगभग 3 किमी) विलामार्टिन और लास रैमब्लास गोल्फ क्लबों तक की पहुंच एक व्यावहारिक लाभ प्रदान करती है।
प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति को 'मरम्मत आवश्यक' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो संरचनात्मक तत्वों और आंतरिक समापन दोनों को संदर्भित करता है। लिस्टिंग में लकड़ी के फर्श और एक बारबेक्यू क्षेत्र जैसी विशेषताएं शामिल हैं, जो सामग्री की उपस्थिति का संकेत देती हैं, लेकिन उनकी स्थिति की जांच आवश्यक है। रसोईघर को 'पूरी तरह से फिट' के रूप में वर्णित किया गया है, जो बुनियादी उपकरणों की उपस्थिति का संकेत देता है। आवास में जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग दोनों स्थापित हैं, जो वर्ष भर रहने की व्यवहारता का समर्थन करते हैं। सौर पैनलों की स्थापना ऊर्जा दक्षता में सुधार की दिशा में एक तकनीकी अपग्रेड है। खरीदारों को यह समझने की आवश्यकता होगी कि फर्श, सैनिटरी वेयर और फिक्सचर को संभावित रूप से अद्यतन या मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है।
प्रॉपर्टी की कीमत €244,000 से शुरू होती है। कोस्टा ब्लांका के तटीय क्षेत्रों में इस आकार (94 वर्ग मीटर) की प्रॉपर्टी के लिए यह मूल्य बिंदु बाजार के औसत स्तर को दर्शाता है। खरीद मूल्य में नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्ट्री शुल्क या लागू कर शामिल नहीं हैं। 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' की स्थिति इंगित करती है कि अतिरिक्त बजट आवश्यक रूप से आंतरिक सुधारों के लिए आवंटित किया जाना चाहिए। यह देखते हुए कि संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित है, तत्काल निवास योग्य है, लेकिन अंतिम समापन खरीदार की प्राथमिकताओं पर निर्भर करेगा।
ला रेजिया एक ऐसा क्षेत्र है जो अपने आवासीय चरित्र और तटीय पहुंच के बीच संतुलन बनाता है। यहाँ का दैनिक जीवन गतिविधि और आराम दोनों को शामिल करता है। स्थानीय आवश्यकताओं के लिए सेवाएं पैदल दूरी पर हैं; सुपरमार्केट केवल 865 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए भौतिक दूरी को कम करता है। समुद्र तट से निकटता (लगभग 875 मीटर) सुबह की सैर या शाम को समुद्र तट पर समय बिताने की अनुमति देती है। आसपास का बुनियादी ढांचा शहरी है, जिसमें आवासीय इकाइयों और स्थानीय व्यवसायों का मिश्रण है। सामुदायिक सुविधाएं, जैसे कि आवासीय परिसर के भीतर साझा पूल और बगीचे, सामाजिक आदान-प्रदान के लिए केंद्र बिंदु प्रदान करते हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, सोलारियम दिन के दौरान धूप का आनंद लेने के लिए एक व्यवहार्य स्थान बनाता है, भले ही नीचे की मंजिल पर छाया हो।
आवासीय परिसर रेसिडेंशियल विस्टा अज़ुल में स्थित है, जो एक बंद समुदाय प्रदान करता है जिसमें साझा सुविधाएं हैं। तत्काल पड़ोस में अन्य टाउनहाउस शामिल हैं, जो एक घनी आबादी वाला वातावरण बनाते हैं। ला रेजिया क्षेत्र सेवाओं के लिए एक ठोस बुनियादी ढांचा प्रदान करती है, जिसमें 16 फार्मेसियां और कई रेस्तरां 2 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। इसके अलावा, एक बड़ा शॉपिंग सेंटर, सेंट्रो कोमर्शियल ला ज़ेनिया बूलेवार्ड, लगभग 1.7 किमी दूर है, जो व्यापक खरीदारी और मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है। आवास का आंतरिक वातावरण शांत है, लेकिन बाहरी क्षेत्र शहरी गतिविधि से जुड़ा हुआ है। गोल्फ कोर्स निकट हैं, लेकिन क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, जो अस्थायी पर्यटन आवास के बजाय स्थायी निवासियों के लिए डिज़ाइन किए गए महसूस होते हैं।
ला रेजिया ओरिहुएला कोस्टा के व्यापक नगर पालिका के भीतर स्थित है। यह क्षेत्र अलीकांते शहर (उत्तर की ओर लगभग 40 किमी) और टोर्रेवीजा (उत्तर की ओर) के बीच स्थित
यह टाउनहाउस आवश्यक सेवाओं के लिए एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया फोसिल, लगभग 875 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो नियमित समुद्र तट के उपयोग की अनुमति देता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट 865 मीटर की दूरी पर स्थित है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 11 किमी दूर है, जबकि एक फार्मेसी केवल 460 मीटर पर सुलभ है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास विलामार्टिन गोल्फ क्लब (2.9 किमी), लास रैमब्लास (3.1 किमी) और कैम्पोमोर (3.7 किमी) तक पहुंच है। सार्वजनिक परिवहन का उपयोग संभव है, क्योंकि ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ रेलवे स्टेशन 900 मीटर की दूरी पर है। हालांकि, एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 40 किमी दूर है, जिसके लिए मोटर यातायात की आवश्यकता होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला रेजिया क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करती है जो कोस्टा ब्लांका के लिए विशिष्ट है। ऐतिहासिक डेटा संकेत देता है कि वार्षिक 3,844 घंटे धूप मिलती है, जो बाहर की जीवनशैली का समर्थन करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जो मध्यम जलवायु की ओर इशारा करता है। स्थान की ऊंचाई 37 मीटर समुद्र तल से ऊपर है, जो अत्यधिक आर्द्रता से बचाती है लेकिन तटीय लाभों को बनाए रखती है। पानी का तापमान लगभग 6 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी के मौसम की अनुमति देता है। दक्षिण-पूर्व का एक्सपोज़र सोलारियम और टेरेस को दिन के दौरान सूर्य के संपर्क में रखता है, जिससे ठंडे महीनों के दौरान प्राकृतिक रूप से गर्म होने में मदद मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तट पहुंच परियोजना की एक महत्वपूर्ण विशेषता है। प्लाया फोसिल और प्लाया काला ला कालेटा दोनों लगभग 900 मीटर की पैदल दूरी के भीतर स्थित हैं, जो नियमित तटीय गतिविधि के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाते हैं। ये क्षेत्र गोताखोरों और समुद्र तट के प्रेमियों के लिए जाने जाते हैं। खेल सुविधाओं के संदर्भ में, तीन गोल्फ कोर्स 4 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं, जो इस क्षेत्र में खेल गतिविधियों के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करते हैं। परिसर में एक सामुदायिक पूल है जो तैराकी के लिए एक सुविधाजनक विकल्प प्रदान करता है जब समुद्र तट जाना संभव नहीं होता। बीस व्यावसायिक केंद्र ला ज़ेनिया बूलेवार्ड खरीदारी और भोजन जैसी मनोरंजक गतिविधियों के लिए एक केंद्र बिंदु है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला रेजिया ओरिहुएला कोस्टा के व्यापक नगर पालिका के भीतर स्थित है। यह क्षेत्र अलीकांते शहर (उत्तर की ओर लगभग 40 किमी) और टोर्रेवीजा (उत्तर की ओर) के बीच स्थित
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 21 mm |
| मार्च | 14.3°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 27 mm |
| मई | 19.2°C | 26 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 30 mm |
समतल
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