Diese freistehende Villa liegt in Orihuela Costa, Alicante, in einem etablierten Wohngebiet. Sie wurde 2022 fertiggestellt und bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 145 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt landeinwärts der Küste und verbindet Wohnkomfort mit Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in urbaner Lage mit einfachem Zugang zu lokalen Diensten. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, doch die Küstenattraktionen sind in angemessener Entfernung erreichbar. Die Lage ist durch eine mittlere Höhe und ein leichtes Gefälle zum nächstgelegenen Strand gekennzeichnet.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine freistehende Unterkunft mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Das Design bietet großzügigen Wohnraum, private Außenbereiche und eine Dachterrasse, geeignet für das ganze Jahr, als Ferienwohnung oder als Ausgangspunkt zur Erkundung der Region.
2022 erbaut, ist diese Villa eine neue Bereicherung des Wohnungsbestands in Orihuela Costa. Als fertiggestellte Immobilie ist sie sofort verfügbar, ohne die Planungs- und Bauphasen, die bei Neubauprojekten üblich sind.
Diese Immobilie bietet keine direkte Meereslage oder unmittelbare Nähe zu großen Stadtzentren. Zwar sind Annehmlichkeiten erreichbar, für bestimmte Dienste oder großstädtische Erlebnisse kann jedoch eine weitere Anreise nötig sein. Die Binnenlage bedeutet eine Abhängigkeit von der lokalen Infrastruktur für den unmittelbaren Bedarf.
Diese freistehende Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine moderne Residenz in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Gesundheitsversorgung und Gastronomie macht sie ideal für alle, die Komfort schätzen und sich in ein lokales Umfeld integrieren möchten. Das Design der Immobilie mit privatem Pool und Dachterrasse spricht alle an, die das Leben im Freien und private Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da mehrere Golfplätze in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Sie ist auch eine praktische Option für alle, die einen dauerhaften Umzug nach Spanien erwägen, da sie ein fertiges Zuhause statt eines Bauprojekts bietet. Das Klima unterstützt ein Leben das ganze Jahr über und macht sie attraktiv für alle, die den kalten nordeuropäischen Wintern entkommen möchten.
Die 2022 fertiggestellte Villa entspricht zeitgemäßen Baustandards. Während spezifische Materialangaben nicht vorliegen, deutet die Bezeichnung 'Exclusive Modern Detached Villa' auf einen Fokus auf moderne Ästhetik und Funktionalität hin. Zu den Merkmalen zählen wahrscheinlich robuste Baumaterialien, die für das Mittelmeerklima geeignet und auf Langlebigkeit und Wärmeeffizienz ausgelegt sind. Die Innenausstattung würde typischerweise voll ausgestattete Küchen und Badezimmer, doppelt verglaste Fenster zur Isolierung sowie eine standardmäßige Elektro- und Sanitärinstallation umfassen. Die Erwähnung eines 'geräumigen Untergeschosses, das vollständig in eine eigenständige Wohnung umgebaut wurde', weist auf eine hochwertige Umsetzung nach bewohnbaren Standards hin. Die Gesamtfertigstellung dürfte den modernen europäischen Bauvorschriften für Wohnimmobilien entsprechen und auf Komfort und geringen Wartungsaufwand abzielen.
Die freistehende Villa wird zu Preisen ab 469.000 € angeboten. Dies spiegelt ihren Status als fertiggestellter, moderner Bau mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern wider. Als bezugsfertige Immobilie ist sie sofort verfügbar. Der Markt in Orihuela Costa zeigt eine Bandbreite an Immobilientypen, wobei vergleichbare Wohnungsprojekte im nahegelegenen Torrevieja bei Preisen ab 160.000 € beginnen, was eine Prämie für freistehende Villen an diesem Standort erkennen lässt. Preise für ähnliche oder größere Immobilien in der breiteren Region können je nach genauer Lage, Größe und Ausstattung erheblich variieren.
Diese Villa liegt in einem etablierten städtischen Umfeld, in dem das tägliche Leben von bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten geprägt ist. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, was auf eine lebendige lokale Atmosphäre hindeutet. Die Lage der Immobilie landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie platziert sie in einer Gemeinde, die von lokaler Infrastruktur und Diensten profitiert. 50 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und 8 Linien zeigen eine ordentliche Anbindung, wobei ein Auto dennoch praktisch sein kann, um die weitere Umgebung zu erkunden oder größere Gegenstände zu transportieren. Das Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt ein aktives Leben im Freien während eines Großteils des Jahres, mit einer sechsmonatigen Badesaison.
Das Leben in diesem Teil von Orihuela Costa bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und Nähe zu Freizeitaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt, mit Grundversorgung wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung (625 m bzw. 632 m). 49 Restaurants und 17 Cafés in der Nähe deuten auf eine lebendige soziale Szene hin. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,9 km entfernt. Die Freizeitangebote sind vielfältig; die nächstgelegenen Strände liegen etwa 6 km entfernt, während mehrere Golfplätze wie Club de Golf La Finca innerhalb eines Radius von 7,2 km liegen. Die Binnenlage bedeutet, dass der Küstenzugang unkompliziert ist, das unmittelbare Umfeld jedoch stärker vom Wohncharakter der Gegend geprägt ist.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa im verstädterten Gebiet von Orihuela Costa, Alicante. Sie hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen hervor und veranschaulicht die Einbindung der Immobilie in eine gut erschlossene Wohnzone an Spaniens südlicher Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia. Diese Lage bringt mehrere bedeutende Stadtzentren in Reichweite. Die Stadt Murcia liegt etwa 35 km entfernt, Cartagena 39 km und Elche 41 km. Diese Städte bieten breitere kulturelle, kommerzielle und administrative Dienste. Die Region profitiert von ihrer Nähe zur Mittelmeerküste, obwohl sich diese Villa landeinwärts der unmittelbaren Strandlinie befindet. Ihre Position ist Teil eines größeren Netzwerks aus Küsten- und Binnenentwicklungen, die für die südliche Costa Blanca charakteristisch sind.
Die Lage der Villa bietet praktischen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist etwa 6,0 km entfernt, mit ähnlichen Entfernungen zu Platja Centre und Platja del Montcaio. Supermärkte und Apotheken liegen bequem innerhalb eines Radius von 1 km. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus 1,9 km von der Immobilie entfernt. Golffreunde haben mehrere Optionen: Club de Golf La Finca liegt 7,2 km entfernt, weitere Golfplätze wie Villamartín in 16 km Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 42 km Luftlinie entfernt, was eine gute internationale Anbindung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Umgebung, wobei für eine optimale Erkundung ein Auto empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Orihuela Costa ist durch viel Sonnenschein gekennzeichnet, mit durchschnittlich 3.844 Stunden pro Jahr, was zu einer mediterranen Umgebung beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, mit saisonalen Schwankungen typischerweise zwischen 10 °C in den kühleren Monaten und 27 °C im Sommer. Die Badesaison wird auf sechs Monate geschätzt, was Zeiträume mit konstanten Wassertemperaturen über 20 °C anzeigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel. Die Landschaft in der unmittelbaren Umgebung ist verstädtert, doch die Region ist für ihre Küstengeografie bekannt. Der nächstgelegene Strand hat ein moderates Gefälle von 4,0 %, was einen unkomplizierten Zugang ermöglicht. Die Binnenlage mildert Küsteneinflüsse und bietet ein allgemein stabiles und angenehmes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Villa liegt etwa 6 km von mehreren bedeutenden Stränden entfernt, darunter Platja de La Roqueta und Platja Centre. Näher an der Immobilie, innerhalb eines Radius von 1 km, liegen Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km), die bequeme Optionen für den Küstenzugang bieten, wobei es sich um kleinere Buchten handelt. Für Golffreunde ist die Nähe zu Golfplätzen ein zentrales Merkmal: Club de Golf Villamartín liegt 3,1 km entfernt, Las Ramblas und Real Club de Golf Campoamor sind ebenfalls leicht erreichbar. Zu den Freizeiteinrichtungen zählen Sportzentren wie Villamartin Golf und verschiedene Schwimmbäder in der Nähe. E-Auto-Ladestationen sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL572260
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Wohnungsprojekten wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' oder 'EDIFICIO SUN & CENTER' in Torrevieja, die bei deutlich niedrigeren Preisen beginnen (160.000 € - 169.000 €), repräsentiert diese freistehende Villa in Orihuela Costa ein anderes Marktsegment. Letztere bietet mehr Privatsphäre und Raum, was sich im Startpreis von 469.000 € widerspiegelt. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, liegt zwischen diesen Optionen und bietet wahrscheinlich Wohnungen oder Reihenhäuser. Die Lage Orihuela Costa ist, obwohl im Binnenland, bekannt für ihre Konzentration an Golfplätzen und etablierte Wohninfrastruktur, was sie von der kompakteren urbanen Entwicklung in der Nähe der Zentrumsbereiche von Torrevieja unterscheidet. Immobilien direkt in der ersten Strandlinie oder in exklusiveren Enklaven in Orihuela Costa würden typischerweise höhere Preise erzielen als diese Villa. Die vorliegenden Daten zeigen, dass Wohnungen zwar einen zugänglicheren Einstiegspunkt bieten, diese Villa jedoch ein eigenständiges Wohnen mit privaten Außenanlagen bietet und sich damit an Käufer richtet, die Raum und Privatsphäre über unmittelbare Küstennähe oder den niedrigsten Preis stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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