Cette villa individuelle est située à Orihuela Costa, Alicante, dans une zone urbaine bien établie. Achevée en 2022, elle offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 145 m² de surface habitable. Le bien immobilier se trouve à l'intérieur des terres, à proximité du littoral, offrant un mélange de confort résidentiel et de proximité avec les commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un cadre urbain, facilitant l'accès aux services locaux. Bien qu'elle ne soit pas directement en bord de mer, elle se trouve à une distance raisonnable des attraits côtiers. Son emplacement se caractérise par une altitude modérée et une pente douce en direction de la plage la plus proche.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une résidence individuelle avec des prestations modernes. La conception comprend un espace de vie spacieux, des espaces extérieurs privatifs et un toit-terrasse, ce qui suggère une aptitude à la résidence permanente, à l'usage de vacances ou comme base pour explorer la région.
Construite en 2022, cette villa représente un ajout récent au parc immobilier d'Orihuela Costa. En tant que bien achevé, elle est immédiatement disponible, évitant les phases de planification et de construction généralement associées aux programmes neufs.
Ce bien immobilier n'offre ni front de mer direct ni proximité immédiate avec les grands centres urbains. Bien que les commodités soient accessibles, des déplacements importants peuvent être nécessaires pour certains services ou expériences urbaines majeures. L'emplacement à l'intérieur des terres implique une dépendance à l'infrastructure locale pour les besoins immédiats.
Cette villa individuelle conviendrait à des particuliers ou des familles recherchant une résidence moderne dans une communauté espagnole établie. Sa proximité avec les commodités locales, notamment les commerces, les soins de santé et la restauration, la rend adaptée à ceux qui privilégient le confort et souhaitent s'intégrer dans un environnement local. La conception du bien, avec piscine privée et toit-terrasse, séduit ceux qui apprécient la vie en plein air et un espace de loisirs privatif. Pour les golfeurs, l'emplacement est avantageux, avec plusieurs parcours de golf à un temps de trajet en voiture raisonnable. C'est aussi une option pratique pour ceux qui envisagent un déménagement permanent en Espagne, offrant une maison achevée plutôt qu'un projet en construction. Le climat permet une vie à l'année, ce qui en fait une option viable pour ceux qui veulent échapper aux hivers plus froids de l'Europe du Nord.
La villa, achevée en 2022, présente des standards de construction contemporains. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la désignation « Exclusive Modern Detached Villa » suggère un accent sur l'esthétique moderne et la fonctionnalité. Les caractéristiques comprennent probablement des matériaux de construction robustes adaptés au climat méditerranéen, conçus pour la durabilité et l'efficacité thermique. Les spécifications intérieures comprendraient généralement des cuisines et salles de bains équipées, des fenêtres à double vitrage pour l'isolation et un niveau standard d'installations électriques et de plomberie. La mention d'un « sous-sol spacieux entièrement converti en appartement indépendant » indique une conversion bien réalisée, vraisemblablement aux normes d'habitabilité. La finition globale devrait être conforme aux codes de construction européens modernes pour les biens résidentiels, visant le confort et un faible entretien.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 469 000 €. Cela reflète son statut de construction moderne achevée avec 3 chambres et 3 salles de bains. En tant que bien prêt à habiter, la disponibilité est immédiate. Le contexte du marché à Orihuela Costa montre une gamme de types de biens, avec des programmes d'appartements comparables à Torrevieja à proximité à partir de 160 000 €, indiquant une surcote pour les villas individuelles dans ce lieu précis. Les prix de biens similaires ou plus grands dans la région élargie peuvent varier considérablement selon l'emplacement exact, la taille et les prestations.
Cette villa est située dans un environnement urbain établi où la vie quotidienne s'articule autour d'un accès pratique aux commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, pharmacies, banques et cafés, suggérant une atmosphère locale animée. L'emplacement du bien à l'intérieur des terres, à distance du littoral immédiat, le place dans une communauté qui bénéficie d'infrastructures et de services locaux. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 8 lignes indique une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture reste utile pour explorer les environs ou transporter des objets volumineux. Le climat, avec une température moyenne de 18,9 °C et plus de 3 800 heures de soleil par an, favorise un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 6 mois.
La vie dans cette partie d'Orihuela Costa offre un équilibre entre commodité urbaine et proximité des activités de loisirs. Les abords immédiats se caractérisent par un développement résidentiel, avec des services essentiels comme les supermarchés et pharmacies accessibles à pied (625 m et 632 m respectivement). La présence de 49 restaurants et 17 cafés à proximité suggère une scène sociale animée. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 1,9 km. Les activités de loisirs sont variées ; les plages les plus proches sont à environ 6 km, tandis que plusieurs parcours de golf, comme le Club de Golf La Finca, se trouvent dans un rayon de 7,2 km. La position du bien à l'intérieur des terres signifie que si l'accès au littoral est simple, l'environnement immédiat est davantage centré sur le tissu résidentiel de la zone.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle dans la zone urbanisée d'Orihuela Costa, Alicante. Elle met en évidence la proximité des commodités locales, des plages et des parcours de golf, illustrant l'intégration du bien immobilier dans une zone résidentielle bien dotée en services du sud de la Costa Blanca en Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa est positionnée dans la partie sud de la province d'Alicante, à la frontière de la région de Murcie. Cet emplacement la place à portée de plusieurs centres urbains importants. La ville de Murcie est à environ 35 km, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km. Ces villes offrent des services culturels, commerciaux et administratifs plus étendus. La région bénéficie de sa proximité avec la côte méditerranéenne, bien que cette villa spécifique soit située à l'intérieur des terres, en retrait du front de mer immédiat. Sa position s'inscrit dans un réseau plus large de développements côtiers et intérieurs caractéristiques du sud de la Costa Blanca.
L'emplacement de la villa offre un accès pratique à diverses commodités. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est à environ 6,0 km, avec des distances similaires pour Platja Centre et Platja del Montcaio. Les supermarchés et pharmacies sont commodément situés dans un rayon de 1 km. Pour les soins de santé, un hôpital se situe à 1,9 km du bien. Les passionnés de golf ont plusieurs options : le Club de Golf La Finca est à 7,2 km, avec d'autres parcours comme Villamartín à 16 km. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 42 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connectivité internationale. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 8 lignes aux alentours, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration optimale.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Orihuela Costa se caractérise par un ensoleillement important, avec une moyenne de 3 844 heures par an, contribuant à un environnement méditerranéen. La température annuelle moyenne est de 18,9 °C, avec des variations saisonnières allant généralement de 10 °C dans les mois les plus frais à 27 °C en été. La saison de baignade est estimée à six mois, indiquant des périodes avec des températures de l'eau constamment supérieures à 20 °C. La villa est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le paysage aux abords immédiats est urbanisé, mais la région est connue pour sa géographie côtière. La plage la plus proche présente une pente modérée de 4,0 %, suggérant un accès aisé. La position à l'intérieur des terres atténue les influences côtières, offrant un climat généralement stable et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette villa se trouve à environ 6 km de plusieurs plages importantes, dont Platja de La Roqueta et Platja Centre. Plus près du bien, dans un rayon de 1 km, se trouvent Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) et Playa Cala Cerrada (0,7 km), offrant des options pratiques d'accès au littoral, bien qu'il s'agisse de criques plus petites. Pour les passionnés de golf, la proximité des parcours est un atout majeur : le Club de Golf Villamartín est à 3,1 km, avec Las Ramblas et Real Club de Golf Campoamor également facilement accessibles. Les installations de loisirs comprennent des centres sportifs comme Villamartin Golf et diverses piscines à proximité. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL572260
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes d'appartements comme « APARTMENTS PALANGRE BEACH » ou « EDIFICIO SUN & CENTER » à Torrevieja, qui démarrent à des prix nettement inférieurs (160 000 € - 169 000 €), cette villa individuelle à Orihuela Costa représente un segment différent du marché. Cette dernière offre plus d'intimité et d'espace, ce qui se reflète dans son prix de départ de 469 000 €. « OASIS LAGUNA 2 - FASE II » à Urbanización El Raso, proposée à partir de 227 000 €, se situe entre ces options, offrant probablement des appartements ou des maisons de ville. L'emplacement d'Orihuela Costa, bien qu'à l'intérieur des terres, est connu pour sa concentration de parcours de golf et son infrastructure résidentielle établie, distincte du développement urbain plus compact souvent observé près des zones centrales de Torrevieja. Les biens directement en front de mer ou dans des enclaves plus exclusives d'Orihuela Costa se vendraient généralement plus cher que cette villa. Les données fournies indiquent que si les appartements offrent un point d'entrée plus accessible, cette villa propose un habitat indépendant avec des espaces extérieurs privatifs, ce qui la positionne pour des acheteurs privilégiant l'espace et l'intimité plutôt que la proximité immédiate du littoral ou le prix le plus bas.
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