וילה בודדת זו ממוקמת באוריוואלה קוסטה, אליקנטה, באזור עירוני מבוסס. הווילה הושלמה בשנת 2022 ומציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח בנוי של 145 מ"ר. הנכס ממוקם בפנים הארץ מהחוף, ומספק שילוב של נוחות מגורים וקרבה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית, המאפשרת גישה קלה לשירותים מקומיים. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, היא במרחק סביר מאטרקציות החוף. מיקומה מתאפיין בגובה בינוני ובשיפוע עדין לכיוון החוף הקרוב ביותר.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית בודד עם שירותים מודרניים. העיצוב כולל שטח מגורים מרווח, שטחים חיצוניים פרטיים ומרפסת גג, מה שמעיד על התאמה למגורי קבע, לחופשה או כבסיס לטיולים באזור.
הווילה נבנתה בשנת 2022 ומהווה תוספת חדשה למלאי הדיור באוריוואלה קוסטה. כנכס חדש, היא זמינה לאלתר, ללא שלבי התכנון והבנייה הכרוכים בדרך כלל בפרויקטים חדשים.
לנכס זה אין חזית ישירה לים או קרבה מיידית למרכזי ערים גדולים. למרות שהשירותים נגישים, ייתכן שתידרש נסיעה ממושכת לשירותים מסוימים או לחוויות עירוניות גדולות. המיקום בפנים הארץ משמעו תלות בתשתיות המקומיות לצרכים מיידיים.
וילה בודדת זו תתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית מגורים מודרני בקהילה ספרדית מבוססת. קרבתה לשירותים מקומיים, כולל חנויות, שירותי בריאות ומסעדות, הופכת אותה למתאימה למי שמעריך נוחות ורוצה להשתלב בסביבה מקומית. עיצוב הנכס, הכולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג, מתאים למי שמעריך חיים בחוץ ושטחי פנאי פרטיים. לחובבי גולף, המיקום מועיל, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה סביר. הנכס מציג גם אופציה מעשית למי ששוקל מעבר קבע לספרד, ומספק בית מוכן למגורים ולא פרויקט בבנייה. האקלים תומך במגורים לכל אורך השנה, מה שהופך אותו לאפשרות כדאית למי שמעוניין להימלט מחורפי צפון אירופה הקרים.
הווילה, שהושלמה בשנת 2022, מציגה סטנדרטים מודרניים של בנייה. למרות שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים, הגדרתה כ-'וילה בודדת מודרנית ויוקרתית' מעידה על התמקדות באסתטיקה ובפונקציונליות מודרנית. המאפיינים כוללים ככל הנראה חומרי בניין עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני, המיועדים לעמידות וליעילות תרמית. מפרט הפנים יכלול בדרך כלל מטבחים וחדרי רחצה מותאמים, חלונות בזכוכית כפולה לבידוד ורמה סטנדרטית של התקנות חשמל ואינסטלציה. האזכור של 'מרתף מרווח שהוסב במלואו לדירה עצמאית' מעיד על הסבה מבוצעת היטב, ככל הנראה בסטנדרטים של מגורים. הגימור הכללי צפוי לעמוד בתקני הבנייה האירופיים המודרניים לנכסי מגורים, במטרה לספק נוחות ותחזוקה נמוכה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר התחלתי של €469,000. הדבר משקף את מעמדה כנכס בנוי ומודרני עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. כנכס מוכן למגורים, הזמינות מיידית. שוק הנדל"ן באוריוואלה קוסטה מציג מגוון סוגי נכסים, כאשר פרויקטי דירות דומים בטורבייחה הסמוכה מתחילים מ-€160,000, מה שמעיד על פרמיה לווילות בודדות במיקום ספציפי זה. המחירים לנכסים דומים או גדולים יותר באזור הרחב עשויים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למיקום המדויק, הגודל והשירותים.
וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת שבה חיי היומיום סובבים סביב גישה נוחה לשירותים. ברדיוס 2 ק"מ ישנן מסעדות רבות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמעיד על אווירה מקומית תוססת. מיקומו של הנכס בפנים הארץ מקו החוף המיידי מציב אותו בקהילה שנהנית מתשתיות ושירותים מקומיים. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים מעידה על קישוריות סבירה, אם כי רכב עדיין עשוי להועיל לטיולים רחוקים יותר או להובלת פריטים גדולים. האקלים, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C ומעל 3,800 שעות שמש בשנה, תומך באורח חיים בחוץ במשך חלק ניכר מהשנה, עם עונת שחייה של 6 חודשים.
החיים בחלק זה של אוריוואלה קוסטה מציעים איזון בין נוחות עירונית לקרבה לפעילויות פנאי. הסביבה המיידית מתאפיינת בפיתוח מגורים, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה (625 מ' ו-632 מ' בהתאמה). הימצאותם של 49 מסעדות ו-17 בתי קפה בסביבה מעידה על סצנה חברתית תוססת. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.9 ק"מ. פעילויות הפנאי מגוונות; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, בעוד שמספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf La Finca, נמצאים ברדיוס 7.2 ק"מ. מיקומו של הנכס בפנים הארץ משמעו שבעוד שהגישה לחוף פשוטה, הסביבה המיידית מתמקדת יותר במרקם המגורים של האזור.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך האזור העירוני של אוריוואלה קוסטה, אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מקומיים, חופים ומגרשי גולף, וממחישה את שילובו של הנכס באזור מגורים מפותח היטב בדרום קוסטה בלנקה של ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריוואלה קוסטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בגבול עם אזור מורסיה. מיקום זה מציב אותה בטווח הגעה למספר מרכזים עירוניים משמעותיים. העיר מורסיה נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ, קרטחנה במרחק 39 ק"מ, ואלשה במרחק 41 ק"מ. ערים אלה מציעות שירותי תרבות, מסחר ומנהל רחבים יותר. האזור נהנה מקרבתו לחוף הים התיכון, אם כי וילה ספציפית זו ממוקמת בפנים הארץ מקו החוף המיידי. מיקומה הוא חלק מרשת רחבה יותר של פיתוחים חופיים ופנים-ארציים האופייניים לדרום קוסטה בלנקה.
מיקום הווילה מציע גישה מעשית למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של כ-6.0 ק"מ, עם מרחקים דומים ל-Platja Centre ול-Platja del Montcaio. סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים בנוחות ברדיוס 1 ק"מ. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות: Club de Golf La Finca נמצא במרחק 7.2 ק"מ, עם מגרשים נוספים כמו Villamartín במרחק 16 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, המספק קישוריות בינלאומית טובה. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-8 קווים בסביבה, אם כי מומלץ רכב לסיור נוח באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוריוואלה קוסטה מתאפיין בשמש משמעותית, עם ממוצע של 3,844 שעות בשנה, התורם לסביבה ים תיכונית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, עם שינויים עונתיים הנעים בדרך כלל בין 10°C בחודשים הקרירים ל-27°C בקיץ. עונת השחייה מוערכת בשישה חודשים, מה שמעיד על תקופות עם טמפרטורות מים העולות בעקביות על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים. הנוף בסביבה הקרובה מעורב, אך האזור ידוע בגאוגרפיה החופית שלו. לחוף הקרוב ביותר יש שיפוע בינוני של 4.0%, מה שמעיד על גישה פשוטה. המיקום בפנים הארץ ממתן את ההשפעות החופיות, ומציע אקלים יציב ונעים בדרך כלל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ ממספר חופים בולטים, כולל Platja de La Roqueta ו-Platja Centre. קרוב יותר לנכס, ברדיוס 1 ק"מ, נמצאים Cala Mosca (0.4 ק"מ), Playa Cala Estaca (0.5 ק"מ) ו-Playa Cala Cerrada (0.7 ק"מ), המציעים אפשרויות נוחות לגישה לחוף, אם כי אלה לשוניות קטנות יותר. לחובבי גולף, הקרבה למגרשים היא מאפיין מרכזי: Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 3.1 ק"מ, עם Las Ramblas ו-Real Club de Golf Campoamor בהישג יד נוח. מתקני פנאי כוללים מרכזי ספורט כמו Villamartin Golf ומספר בריכות שחייה בסביבה. תחנות טעינה לרכב חשמלי נגישות גם הן במרחק של מספר קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL572260
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי דירות כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' או 'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה, המתחילים מנקודות מחיר נמוכות משמעותית (€160,000 - €169,000), וילה בודדת זו באוריוואלה קוסטה מייצגת מגזר שונה בשוק. האחרונה מציעה פרטיות ומרחב רבים יותר, כפי שמשתקף במחירה ההתחלתי של €469,000. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' ב-Urbanización El Raso, במחיר החל מ-€227,000, נמצאת בין שתי האפשרויות, וככל הנראה מציעה דירות או בתים טוריים. מיקום אוריוואלה קוסטה, למרות היותו בפנים הארץ, ידוע בריכוז מגרשי הגולף ובתשתית המגורים המבוססת שבו, השונה מהפיתוח העירוני הצפוף יותר הנראה לעיתים קרובות קרוב יותר למרכזי טורבייחה. נכסים הממוקמים ישירות בקו ראשון לים או במובלעות יוקרתיות יותר באוריוואלה קוסטה ידרשו בדרך כלל מחירים גבוהים יותר מווילה זו. הנתונים המסופקים מעידים כי בעוד שדירות מציעות נקודת כניסה נגישה יותר, וילה זו מספקת מגורים עצמאיים עם שירותים חיצוניים פרטיים, וממקמת אותה עבור קונים המעדיפים מרחב ופרטיות על פני קרבה מיידית לחוף או נקודת המחיר הנמוכה ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID