Questa villa indipendente si trova a Orihuela Costa, Alicante, in una zona urbana ben consolidata. Completata nel 2022, offre 3 camere da letto e 3 bagni su 145 m² di spazio abitativo. L'immobile è situato nell'entroterra rispetto alla costa, offrendo un connubio tra comfort residenziale e vicinanza ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un contesto urbano, che facilita l'accesso ai servizi locali. Pur non essendo direttamente sulla costa, si trova a una distanza ragionevole dalle attrazioni costiere. La sua posizione è caratterizzata da un'elevazione moderata e da una lieve pendenza verso la spiaggia più vicina.
Questo immobile è pensato per chi cerca una residenza indipendente con servizi moderni. Il design include ampi spazi abitativi, aree esterne private e un solarium, a indicare l'idoneità per la residenza permanente, l'uso vacanziero o come base per esplorare la regione.
Costruita nel 2022, questa villa rappresenta un'aggiunta recente al patrimonio abitativo di Orihuela Costa. In quanto immobile completato, offre disponibilità immediata, evitando le fasi di progettazione e costruzione tipicamente associate alle nuove costruzioni.
Questo immobile non offre affaccio diretto sul mare né prossimità immediata ai grandi centri urbani. Sebbene i servizi siano accessibili, potrebbero essere necessari spostamenti più lunghi per determinati servizi o esperienze urbane di rilievo. La posizione nell'entroterra implica una dipendenza dall'infrastruttura locale per le esigenze immediate.
Questa villa indipendente è adatta a single o famiglie che cercano una residenza moderna in una comunità spagnola consolidata. La vicinanza ai servizi locali, tra cui negozi, sanità e ristorazione, la rende adatta a chi dà valore alla comodità e desidera integrarsi in un ambiente locale. Il design dell'immobile, con piscina privata e solarium, è pensato per chi apprezza la vita all'aperto e gli spazi ricreativi privati. Per i golfisti, la posizione è vantaggiosa, con diversi campi a una distanza percorribile in auto ragionevole. Rappresenta anche un'opzione pratica per chi considera un trasferimento permanente in Spagna, offrendo una casa completata anziché un cantiere in costruzione. Il clima favorisce la vita tutto l'anno, rendendola adatta a chi desidera sfuggire agli inverni più rigidi dell'Europa settentrionale.
La villa, completata nel 2022, presenta standard costruttivi contemporanei. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la denominazione 'Villa Indipendente Moderna Esclusiva' suggerisce un focus su estetica e funzionalità moderne. Le caratteristiche includono probabilmente materiali edili robusti, adatti al clima mediterraneo, progettati per durabilità ed efficienza termica. La specifica degli interni comprenderebbe tipicamente cucine e bagni finiti, finestre con doppio vetro per l'isolamento e un livello standard di impianti elettrici e idraulici. La menzione di un «ampio seminterrato completamente convertito in appartamento indipendente» indica una conversione ben eseguita, probabilmente secondo standard abitativi. La finitura complessiva dovrebbe essere conforme ai moderni codici edilizi europei per gli immobili residenziali, puntando a comfort e bassa manutenzione.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da 469.000 €. Questo riflette la sua condizione di costruzione moderna completata, con 3 camere da letto e 3 bagni. Essendo un immobile a pronta consegna, la disponibilità è immediata. Il contesto di mercato a Orihuela Costa mostra una gamma di tipologie di immobili, con complessi di appartamenti comparabili nella vicina Torrevieja a partire da 160.000 €, a indicare un sovrapprezzo per le ville indipendenti in questa specifica località. I prezzi di immobili simili o più grandi nella regione più ampia possono variare significativamente in base alla posizione esatta, alle dimensioni e ai servizi.
Questa villa è situata in un ambiente urbano consolidato, dove la vita quotidiana ruota attorno al comodo accesso ai servizi. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, a indicare un'atmosfera locale vivace. La posizione dell'immobile, nell'entroterra rispetto alla linea costiera immediata, lo colloca in una comunità che beneficia di infrastrutture e servizi locali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee indica una connettività ragionevole, sebbene un'auto possa comunque essere utile per esplorare i dintorni o trasportare oggetti voluminosi. Il clima, con una temperatura media di 18,9 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 6 mesi.
La vita in questa parte di Orihuela Costa offre un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alle attività ricreative. I dintorni immediati sono caratterizzati da tessuto residenziale, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi (rispettivamente 625 m e 632 m). La presenza di 49 ristoranti e 17 caffè nelle vicinanze suggerisce un'atmosfera sociale vivace. Per la sanità, un ospedale si trova a 1,9 km. Le attività ricreative sono varie; le spiagge più vicine si trovano a circa 6 km, mentre diversi campi da golf, come il Club de Golf La Finca, rientrano in un raggio di 7,2 km. La posizione nell'entroterra significa che, pur essendo l'accesso alla costa semplice, l'ambiente immediato è più orientato al tessuto residenziale della zona.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente all'interno dell'area urbanizzata di Orihuela Costa, Alicante. Evidenzia la vicinanza ai servizi locali, alle spiagge e ai campi da golf, illustrando l'integrazione dell'immobile in una zona residenziale ben servita della Costa Blanca meridionale spagnola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa è posizionata nella parte meridionale della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia. Questa collocazione la pone a portata di diversi centri urbani significativi. La città di Murcia dista circa 35 km, Cartagena 39 km ed Elche 41 km. Queste città offrono servizi culturali, commerciali e amministrativi più ampi. La regione beneficia della vicinanza alla costa mediterranea, sebbene questa specifica villa sia situata nell'entroterra rispetto al fronte spiaggia immediato. La sua posizione fa parte di una rete più ampia di urbanizzazioni costiere e dell'entroterra caratteristiche della Costa Blanca meridionale.
La posizione della villa offre un accesso pratico a diversi servizi. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista circa 6,0 km, con distanze simili a Platja Centre e Platja del Montcaio. Supermercati e farmacie si trovano comodamente entro un raggio di 1 km. Per la sanità, un ospedale è situato a 1,9 km dall'immobile. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni: il Club de Golf La Finca dista 7,2 km, con altri campi come Villamartín a 16 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 42 km in linea d'aria, che garantisce una buona connettività internazionale. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 8 linee nei dintorni, sebbene si raccomandi un'auto per un'esplorazione ottimale.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Orihuela Costa è caratterizzato da un soleggiamento significativo, con una media di 3.844 ore all'anno, che contribuisce a un ambiente mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,9 °C, con variazioni stagionali tipicamente comprese tra 10 °C nei mesi più freschi e 27 °C in estate. La stagione balneare è stimata in sei mesi, a indicare periodi con temperature dell'acqua costantemente superiori a 20 °C. La villa è situata a un'altitudine di 20 metri sul livello del mare. Il paesaggio nelle immediate vicinanze è urbanizzato, ma la regione è nota per la sua geografia costiera. La spiaggia più vicina presenta una pendenza moderata del 4,0%, a indicare un accesso agevole. La posizione nell'entroterra attenua le influenze costiere, offrendo un clima generalmente stabile e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa villa si trova a circa 6 km da diverse spiagge rinomate, tra cui Platja de La Roqueta e Platja Centre. Più vicino all'immobile, entro un raggio di 1 km, si trovano Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km), che offrono opzioni comode per l'accesso alla costa, sebbene si tratti di calette più piccole. Per gli appassionati di golf, la vicinanza ai campi è una caratteristica fondamentale: il Club de Golf Villamartín dista 3,1 km, con Las Ramblas e Real Club de Golf Campoamor ugualmente a portata di mano. Le strutture ricreative includono centri sportivi come Villamartin Golf e diverse piscine nelle vicinanze. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono anch'esse disponibili entro pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL572260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi di appartamenti come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' o 'EDIFICIO SUN & CENTER' a Torrevieja, che partono da prezzi significativamente più bassi (160.000 € - 169.000 €), questa villa indipendente a Orihuela Costa rappresenta un segmento di mercato diverso. Quest'ultima offre maggiore privacy e spazio, come riflette il suo prezzo di partenza di 469.000 €. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' a Urbanización El Raso, con prezzi a partire da 227.000 €, si colloca tra queste opzioni, offrendo probabilmente appartamenti o case a schiera. La posizione di Orihuela Costa, pur essendo nell'entroterra, è nota per la concentrazione di campi da golf e per l'infrastruttura residenziale consolidata, distinta dallo sviluppo urbano più compatto spesso presente più vicino alle aree centrali di Torrevieja. Gli immobili direttamente fronte mare o in enclave più esclusive dentro Orihuela Costa raggiungerebbero tipicamente prezzi più alti di questa villa. I dati forniti indicano che, mentre gli appartamenti offrono un punto di ingresso più accessibile, questa villa offre uno stile di vita indipendente con spazi esterni privati, posizionandola per acquirenti che privilegiano spazio e privacy rispetto alla prossimità immediata alla costa o al prezzo più basso.
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