立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは市街地に位置し、地域のサービスへのアクセスが容易です。海岸に直接面してはいませんが、海浜の観光地までほど近い距離にあります。中程度の標高にあり、最寄りのビーチに向かって緩やかな傾斜があるのが立地の特徴です。
この物件は、近代的な設備を備えた独立型の住まいを求める方に適しています。広々とした居住空間、専用の屋外スペース、ルーフテラスを備えた設計は、常住用、バカンス用、あるいは地域探索の拠点としての利用にも適していることを示しています。
2022年に建設されたこのヴィラは、オリウエラ・コスタの住宅ストックへの最近の追加物件です。完成済み物件として即時に入手可能であり、新築物件に通常伴う計画・建設段階を経る必要がありません。
この物件は海に直接面しておらず、大都市の中心部にもすぐ近いというわけではありません。生活施設へのアクセスは可能ですが、特定のサービスや大規模な都市の利便性を求める場合には移動が必要になることもあります。内陸側の立地のため、日々のニーズは地元のインフラに依存することになります。
この独立型ヴィラは、整備されたスペインのコミュニティで近代的な住まいを求める個人や家族に適しています。ショップ、医療、飲食店を含む生活施設への近さは、利便性を重視し、現地の環境に溶け込みたい方に合っています。専用プールとルーフテラスを備えた設計は、屋外での暮らしと専用のレジャースペースを大切にする方のニーズに応えます。ゴルファーにとっては、車での妥当な所要時間圏内に複数のコースがある好立地です。また、スペインへの永住を検討している方にとって、建設中の物件ではなく完成済みの住まいを提供する実用的な選択肢でもあります。気候は通年の居住を支え、北ヨーロッパの寒い冬を逃れたい方にも適しています。
2022年竣工のこのヴィラは、現代的な建築基準に沿って建てられています。具体的な材質の詳細は提供されていませんが、「エクスクルーシブ・モダン独立型ヴィラ」という呼称は、現代的な美観と機能性への注力を示唆しています。特徴としては、地中海性気候に適した耐久性と断熱性を考慮した堅牢な建材が採用されていると考えられます。内装仕様には、システムキッチンとバスルーム設備、断熱のためのペアガラス窓、標準的な電気・配管設備が含まれるのが一般的です。「広々とした地下室を独立したアパートメントに全面改装」との記述は、居住可能な基準に達した手の込んだ改装を示しています。全体として、快適性と低メンテナンスを目指した現代のヨーロッパ住宅建築基準に沿った仕上がりが期待されます。
この独立型ヴィラは、最低販売価格€469,000から提供されています。これは3ベッドルーム・3バスルームを備えた完成済みの近代的な建築であることを反映しています。即入居可の物件として、すぐに引き渡しが可能です。オリウエラ・コスタの市場では多様な物件タイプが見られ、近隣のトリベハの同等のマンション開発物件は€160,000からとなっており、この特定の地域では独立型ヴィラにプレミアムが付いていることがわかります。広域地域での同等またはより大型の物件の価格は、正確な立地、広さ、設備により大きく変動します。
このヴィラは、生活施設への便利なアクセスを中心に日常が回る、整備された市街環境に位置しています。半径2km以内に多数のレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、活気ある地元の雰囲気がうかがえます。海岸線から内陸側に位置するため、地元のインフラやサービスの恩恵を受けるコミュニティの一員となっています。公共交通機関の停留所が50か所、路線が8つあることは、妥当なレベルのアクセスの良さを示していますが、より遠方への移動や大型荷物の運搬には車があると便利です。平均気温18.9°C、年間3,800時間を超える日照という気候は、年間の大部分で屋外での生活を支え、6か月間の海水浴シーズンがあります。
オリウエラ・コスタのこの地域での生活は、都市の利便性とレジャー施設への近さのバランスが取れています。周辺は住宅開発が特徴で、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは徒歩圏内（それぞれ625mと632m）にあります。近隣に49軒のレストランと17軒のカフェがあることから、活気ある社交シーンがうかがえます。医療面では、1.9km先に病院があります。レジャー活動も多彩で、最寄りのビーチは約6km先、Club de Golf La Fincaなど複数のゴルフ場が半径7.2km以内にあります。物件が内陸に位置するため、海岸へのアクセスは容易ですが、直近の環境は住宅地としての性格がより強くなっています。
この地図は、アリカンテ県オリウエラ・コスタの市街化区域における独立型ヴィラの位置を示しています。生活施設、ビーチ、ゴルフ場への近さを表示し、スペインのコスタ・ブランカ南部の整備された住宅地への物件の位置づけを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはアリカンテ県の南部、ムルシア州との州境に位置しています。この立地により、いくつかの重要な都市中心部へのアクセスが可能です。ムルシア市までは約35km、カルタヘナは39km、エルチェは41kmです。これらの都市は、より広範な文化、商業、行政サービスを提供しています。地域は地中海沿岸に近い恩恵を受けていますが、この特定のヴィラはビーチフロントからやや内陸に位置しています。その位置は、コスタ・ブランカ南部特有の沿岸・内陸開発の広域ネットワークの一部です。
ヴィラの立地は、さまざまな施設への実用的なアクセスを提供しています。最寄りのビーチ、Platja de La Roquetaまでは約6.0kmで、Platja CentreやPlatja del Montcaioまでも同様の距離です。スーパーマーケットや薬局は半径1km以内にあります。医療については、物件から1.9km先に病院があります。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、Club de Golf La Fincaは7.2km先、Villamartínなどのさらなるコースは16km先にあります。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約42km先にあり、良好な国際アクセスを提供しています。公共交通も利用可能で、周辺に停留所が50か所、路線が8つありますが、快適な移動には車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタの気候は豊かな日照が特徴で、年間平均3,844時間の日照が地中海性環境を生み出しています。年平均気温は18.9°Cで、季節変動は通常、寒冷期の10°Cから夏季の27°Cの範囲です。海水浴シーズンは6か月と推定され、水温が継続的に20°Cを超える期間があることを示しています。ヴィラは海抜20mの標高に位置しています。直近の景観は市街化されていますが、この地域は海岸地理で知られています。最寄りのビーチへの坂道の傾斜は4.0%と緩やかで、アクセスは容易です。内陸側の位置により海岸の影響が和らぎ、全体的に安定した快適な気候となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、Platja de La RoquetaやPlatja Centreなど著名なビーチのいくつかから約6kmの場所にあります。物件のより近く、半径1km以内にはCala Mosca（0.4km）、Playa Cala Estaca（0.5km）、Playa Cala Cerrada（0.7km）があり、小規模な入り江ながら海岸への便利なアクセス先となります。ゴルフ愛好家にとってコースへの近さは大きな特徴で、Club de Golf Villamartínは3.1km先にあり、Las RamblasやReal Club de Golf Campoamorも容易にアクセスできる範囲にあります。レジャー施設には、Villamartin Golfのようなスポーツセンターや周辺の複数のプールがあります。数km圏内にはEV充電ステーションも利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL572260
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トリベハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」のようなマンション開発物件（€160,000〜€169,000から）と比較すると、オリウエラ・コスタのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。ヴィラはより大きなプライバシーと空間を提供し、€469,000の最低販売価格に反映されています。Urbanización El Rasoの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は€227,000からで、これらの中間に位置し、おそらくマンションまたはタウンハウスを提供しています。オリウエラ・コスタの立地は内陸側ですが、ゴルフ場の集中と整備された住宅インフラで知られており、トリベハ中心部付近によく見られるよりコンパクトな都市開発とは一線を画します。オリウエラ・コスタ内でビーチフロントに直接面した物件やより高級なエンクレーブの物件は、通常このヴィラより高価格になります。提供されたデータは、マンションがより入手しやすい入口を提供する一方、このヴィラは専用の屋外設備を備えた独立した暮らしを提供し、直近の海岸への近さや最低販売価格よりも空間とプライバシーを優先する購入者に向けた位置づけであることを示しています。
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