Dit project betreft een vrijstaande villa in La Zenia, gelegen aan de Costa Blanca. De woning, gebouwd rond 1970, biedt een woonoppervlakte van 624 m² en is verdeeld over twee niveaus met een kelder. Met vier slaapkamers en zes badkamers voorziet het object in een grote capaciteit voor bewoning. De vraagprijs is gesteld op €1.199.000. De staat van oplevering is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De ligging bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van de Middellandse Zee en lokale voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in de wijk La Zenia, onderdeel van Orihuela Costa. De omgeving is stedelijk en kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toerisme. De ligging is landinwaarts ten opzichte van de breedste stranden, maar op korte afstand van calas en rotskusten. Binnen een straal van één kilometer zijn diverse commerciële voorzieningen en horecagelegenheden aanwezig. De N-332 zorgt voor de ontsluiting richting de omliggende steden.
De indeling van de villa is gericht op huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte en privacy. De aanwezigheid van zes sanitaire units ondersteunt een bewonersgroep waarbij gelijktijdig gebruik belangrijk is. De kelder biedt extra bergruimte voor apparatuur of voorraad. De private garage en parkeergelegenheid op het perceel lossen de noodzaak voor openbaar parkeren op. De buitenruimte is toegerust voor buitenleven met faciliteiten als een buitenkeuken.
Dit project betreft geen nieuwbouw, maar een bestaande bouw die rond 1970 is gerealiseerd. Er zijn geen bouwfases of opleveringsplanningen in de toekomst. De woning wordt in de huidige staat aangeboden. Eventuele modernisaties of renovaties naar hedendaagse standaarden dienen door de koper zelf te worden uitgevoerd. De oplevering geschiedt direct na transactie.
De woning maakt geen deel uit van een gated community; er is geen 24/7 beveiliging of gemeenschappelijke poort. Het onderhoud van de tuin en het zwembad is volledig voor rekening van de eigenaar. Vanwege de bouwdatum voldoet de energieprestatie waarschijnlijk niet aan de huidige eisen voor nieuwbouw, wat kan leiden tot hogere energiekosten. Het object is niet direct aan zee gelegen; men dient te rekenen met een loopafstand van circa 400 meter.
Ref: VL630841
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor grote gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan meer ruimte dan een standaard appartement biedt. Het is een passende optie voor mensen die een home-office situatie wensen in combinatie met een mediterraan klimaat. Ook voor personen die affiniteit hebben met golf of watersport biedt de locatie, met diverse banen en stranden in de nabije omgeving, de juiste faciliteiten. De koper die geen interesse heeft in de wachttijden en onzekerheden van een nieuwbouwproject, vindt hier een direct beschikbaar alternatief. Het is eveneens relevant voor zij die permanent in Spanje willen verblijven en hun dagelijkse boodschappen en sociale leven op loopafstand willen organiseren. De bewoner moet zich echter comfortabel voelen in een omgeving die toeristisch van aard is en tijdens seizoenspieken meer drukte kan ervaren.
Gezien de bouwdatum van 1970 vertoont de woning bouwtechnische kenmerken van die periode. De afwerking in de badkamers en keukens is Functioneel maar wijkt af van moderne designstandaarden. De beeldanalyse toont de aanwezigheid van een buitenkeuken met pizza-oven, wat wijst op een focus op buitenleven. De materialen in de entree, zoals ijzeren hekwerken, passen bij de stijl van de jaren zeventig. Het is aannemelijk dat ter plaatse renovaties zijn uitgevoerd, maar de energie-efficiëntie is waarschijnlijk lager dan bij hedendaagse projecten, wat kan betekenen dat airconditioning en verwarming hogere operationele kosten met zich meebrengen. De constructie van het huis en de kelder is massief, wat zorgt voor isolatie en geluidsreductie. De afwerking van de buitenruimte is gericht op onderhoudsgemak met bestrating en plantenbakken.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €1.199.000. Dit niveau situeert zich significant boven het gemiddelde startniveau van de regio, waar appartementen beschikbaar zijn vanaf ongeveer €160.000. De prijsreflectie wordt verklaard door het oppervlak (624 m²), het type object (vrijstaande villa) en de locatie in La Zenia. Variatie in dit specifieke segment is beperkt, waardoor de prijsstelling vaststaat voor dit unieke object. Kopers dienen rekening te houden met additionele overdrachtskosten, waaronder belastingen en notariskosten, die bij bestaande bouw rond de 10% tot 12% van de aankoopsom kunnen bedragen.
La Zenia is een dynamische wijk die het hele jaar door bewoond wordt, aangedreven door zowel toerisme als internationale residents. De sfeer is levendig, wat voortkomt uit de dichtheid van appartementen, hotels en commerciële activiteiten zoals Zenia Boulevard. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door de nabijheid van praktische voorzieningen; boodschappen, uit eten gaan en recreatieve activiteiten zijn binnen handbereik. De directe omgeving biedt een mix van rustigere woonstraten en drukkere uitvalswegen. De aanwezigheid van vele nationaleiteiten zorgt voor een kosmopolitische omgeving. Voor wie houdt van een actieve omgeving met constante beweging en sociale interactie, past deze locatie bij het leefritme. De avonden kunnen worden doorgebracht op een van de vele terrasjes of tijdens een wandeling langs de kustlijn, die op loopafstand bereikbaar is. In de wintermaanden blijft de levendigheid op een lager pitje aanwezig door de permanente bevolking, wat zorgt voor een continu aanbod van diensten.
De omgeving van La Zenia is volledig ingericht op permanente bewoning en vakantieverhuur. De infrastructuur is goed ontwikkeld met winkelcentra, supermarkten en medische diensten op korte afstand. De aanwezigheid van Zenia Boulevard zorgt voor een breed scala aan winkels en restaurants. De wegen in de omgeving zijn ruim opgezet, hoewel in de zomermaanden sprake kan zijn van verkeersdruk door toeristisch bezoek. Voor dagelijks gebruik is een auto praktisch, maar voor basisvoorzieningen is men op loopafstand aangewezen. Het openbaar vervoer is aanwezig met acht lijnen en diverse haltes, maar de frequentie is beperkter dan in grote steden. De buurt kent een internationale sfeer met voornamelijk Noord-Europese bewoners. Dit zorgt voor een aanbod van internationale scholen en catering dat aansluit bij deze doelgroep.
De kaart geeft de exacte positie van de villa weer in de wijk La Zenia. De dichtstbijzijnde stranden zijn zichtbaar als blauwe zones aan de oostkant. De groene oppervlakken duiden op de nabijgelegen golfbanen. De weergegeven wegen illustreren de verbinding met de N-332 en de afstand tot Zenia Boulevard.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa bevindt zich aan de zuidelijke Costa Blanca, ingeklemd tussen de grotere steden Torrevieja in het noorden en Murcia in het zuiden. De locatie biedt de rust van een kustplaats met de voorzieningen van een stedelijke omgeving. De afstand tot Elche (41 km) en Alicante (42 km) maakt het mogelijk om gebruik te maken van grotere stedelijke faciliteiten en internationale luchthavens zonder direct in de stad te wonen.
De stranden Cala Mosca, Playa Cala Estaca en Playa Cala Cerrada bevinden zich op 400 tot 700 meter afstand. Dit maakt de zee toegankelijk zonder vervoersmiddel. Voor boodschappen is een supermarkt op 625 meter aanwezig. Medische zorg is dichtbij met een apotheek op 632 meter en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Golfbanen liggen binnen een straal van 3 tot 5 kilometer, waaronder Villamartín en Campoamor. Voor reizen over lange afstanden is luchthaven Alicante-Elche het meest relevant, gelegen op ongeveer 42 kilometer. Jachthavens zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero zijn bereikbaar op 4,1 kilometer, wat mogelijkheden biedt voor bootbezitters.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Met 3.844 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. De zomers zijn warm met gemiddelden rond de 27°C, terwijl de winters zacht blijven met temperaturen rond de 10°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De woning ligt op 20 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een lichte luchtvochtigheid en afkoeling door de zeewind. De matige helling naar het strand zorgt voor een natuurlijk afvoersysteem bij regenval. De vegetatie in de omgeving bestaat voornamelijk uit droogtebestendige planten en palmbomen, wat typisch is voor de kuststreek.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de nabijheid zijn voornamelijk calas, kleine baaitjes omringd door rotsen, wat een afwisselend landschap biedt. De stranden zijn toegankelijk te voet. Op korte afstand liggen ook grotere zandstranden zoals Platja de La Roqueta. De waterkwaliteit is hoog en er zijn faciliteiten voor watersport aanwezig. Golf is een belangrijke recreatieve factor met meerdere toonaangevende banen in de directe omgeving, zoals Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor. Deze banen zijn het hele jaar door bespeelbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen en fitnesscentra op 3 tot 4 kilometer afstand. De recreatiemogelijkheden buiten het zomerseizoen zijn sterk gericht op sport en buitenactiviteiten dankzij het milde klimaat.
Bron: OpenStreetMap
Orihuela Costa bevindt zich aan de zuidelijke Costa Blanca, ingeklemd tussen de grotere steden Torrevieja in het noorden en Murcia in het zuiden. De locatie biedt de rust van een kustplaats met de voorzieningen van een stedelijke omgeving. De afstand tot Elche (41 km) en Alicante (42 km) maakt het mogelijk om gebruik te maken van grotere stedelijke faciliteiten en internationale luchthavens zonder direct in de stad te wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Matig
In vergelijking met projecten in Torrevieja, zoals 'Apartments Palangre Beach' (vanaf €160.000) en 'Edificio Sun & Center' (vanaf €169.000), ligt de prijs van deze villa aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt niet enkel veroorzaakt door de locatie, maar vooral door het type woning en de grootte van het perceel. In Urbanización El Raso, waar 'Oasis Laguna 2' wordt aangeboden vanaf €227.000, is het aanbod voornamelijk gericht op appartementen en hoekwoningen in een rustigere, landelijke setting. De villa in La Zenia biedt een oppervlakte die dubbel zo groot is als veel standaard gezinswoningen in deze regio. De directe concurrentie ligt meer in de markt van luxe villa's in de 'Golden Mile' van Orihuela Costa of nabijgelegen exclusieve urbanisaties. Echter, de nabijheid van de zee en het commerciële centrum in La Zenia onderscheidt dit object van de meer geïsoleerde villa's in het binnenland, vaak geprefereerd door kopers die permanent contact met de bewoonde wereld wensen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID