וילה בודדת זו ב-Orihuela Costa שב-Alicante מציגה נכס מרשים בשטח בנוי של 527 מ"ר על מגרש של 1008 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 1970 וכוללת ארבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה. היא ממוקמת בפנים הארץ בתוך אזור עירוני מפותח, עם נגישות נוחה לשירותים מקומיים. היקפה הגדול של הווילה ושנת הבנייה הוותיקה שלה מעידים על נכס עם שטח נרחב והיסטוריה ארוכה ב-Costa Blanca.
בהשוואה לדירות המוצעות ב-Torrevieja, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), וילה בודדת זו ב-Orihuela Costa מייצגת פלח שוק שונה בתכלית. האפשרויות ב-Torrevieja הן בדרך כלל נכסים קטנים בהרבה מסוג דירות במחירים נמוכים משמעותית, בהתאם לגודלם ולסוגם. גם OASIS LAGUNA 2 - FASE II, במחיר החל מ-€227,000, נראה כפרויקט דירות או בתים טוריים מודרני יותר, שככל הנראה מציע מפרט מודרני. הווילה ב-Orihuela Costa, במחיר של €2,950,000, נמצאת בליגה אחרת לגמרי, ומתמקדת בשטח מגורים פרטי נרחב, בעלות על קרקע ובמאפייני נכס ותיק ולא בשוק הדירות הנגיש והחדש יותר הנפוץ בעיירות הסמוכות. רמת המחיר שלה מעידה על התמקדות במרחב, פרטיות ואורח חיים אקסקלוסיבי יותר, השונה מהפרויקטים הצפופים הקרובים לחוף או באזורים מרכזיים יותר כמו Torrevieja.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, בתוך אזור עירוני ותיק ב-Orihuela Costa, בגובה מתון של 20 מטר מעל פני הים. מיקומה מקנה תחושת שייכות לקהילה מפותחת, אך מיקומה בפנים הארץ מחייב נסיעה מסוימת כדי להגיע לקו החוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית גדול וותיק עם שטח מחיה נרחב במיוחד. ארבעת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה משרתים משקי בית גדולים או מי שמארחים אורחים לעיתים קרובות. גודלו של הנכס מעיד על רצון בשטח פרטי נרחב ועל פוטנציאל למגורי קבע ולא רק בית נופש קטן.
הווילה הושלמה בשנת 1970, כלומר מדובר בנכס ותיק ולא בבנייה חדשה. המשמעות היא שהמבנה והמערכות אינם עומדים בתקני הבנייה העדכניים ביותר ועשויים לשקף את הנורמות האדריכליות והטכנולוגיות של אותה תקופה. כל מודרניזציה או שיפוץ ידרשו הערכה מדוקדקת.
נכס זה, שנבנה בשנת 1970, עשוי שלא לעמוד בתקני יעילות האנרגיה העדכניים או לכלול טכניקות בנייה מודרניות הנפוצות בפרויקטים חדשים יותר. כמו כן, הוא ממוקם בפנים הארץ, ולכן נוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף אינם ממאפייניו המרכזיים. נכסים בקנה מידה גדול עלולים גם לגרור עלויות תחזוקה גבוהות יותר.
נכס זה מתאים למי שמעריך שטח מחיה נרחב ובית ותיק ומבוסס בסביבה עירונית. הוא ימשוך משפחות גדולות או יחידים שמארחים לעיתים קרובות, בהתחשב בארבעת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה. גודלה ומיקומה של הווילה מצביעים על כך שהיא יכולה לשמש כמגורי קבע או כבית נופש מרווח שבו הנוחות והמרחב חשובים על פני הכול. מיקומה בפנים הארץ עשוי למשוך את מי שמעדיף קרבה לשירותים מקומיים ולחיי עיר, ולא מגורים ישירות על החוף. שנת ההשלמה, 1970, מעידה שהנכס אידיאלי לקונים שמעריכים נכסים ותיקים עם אופי, שמחפשים אולי לשפץ או לשמר בית עם היסטוריה, ולא בנייה חדשה לגמרי.
גימוריהם המקוריים של הווילה, שנבנתה בשנת 1970, ישקפו ככל הנראה את תקני הבנייה של אותה תקופה. למרות שהנתונים מציינים מצב 'סביר' ו'ריצוף עץ' כמאפיין, אין פירוט ספציפי על איכות החומרים והביצוע. ייתכן שבוצעו מאמצי מודרניזציה לאורך השנים, אך בהיעדר מידע מפורש, יש להניח שהגימורים פונקציונליים ולא פרימיום עכשוויים. האזכור של 'חימום מרכזי' מעיד על רמת נוחות מסוימת, אך יעילותו וסוגו ידרשו אימות. גודלו הרב של הנכס מרמז שכל תחזוקה או שיפוץ שוטף ידרשו השקעה משמעותית כדי להביאו לרמת יוקרה עכשווית.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €2,950,000. מחיר זה ממקם אותה בקצה הגבוה של השוק, בהתאם לגודלה המרשים (שטח בנוי של 527 מ"ר על מגרש של 1008 מ"ר) ולאופייה הוותיק של הווילה. כיחידה אחת שלמה, הזמינות מיידית עם השלמת העסקה. המחיר משקף את השטח הנרחב שהנכס מציע, כולל ארבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, ואת מיקומה באזור מפותח של Orihuela Costa.
וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית בוגרת ב-Orihuela Costa, ומציעה אורח חיים שבו צרכי היום-יום בהישג יד. עם 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, החיים היומיומיים מוקלים בזכות שירותים זמינים. מיקומה של הווילה בפנים הארץ מספק נקודת מבט שונה מחיים על קו החוף, ועשוי להציע שקט רב יותר מהמולת החוף המיידית. הימצאותם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מעידה שרכב אמנם שימושי, אך ייתכן שאינו הכרחי לכל הנסיעות באזור המקומי. שנת ההשלמה ההיסטורית, 1970, מעידה על נכס שהיה חלק מהתפתחות האזור במשך זמן רב, ומרמזת על אופי שכונתי מבוסס.
הווילה שוכנת באזור עירוני מפותח ב-Orihuela Costa, בין נכסי מגורים ושירותים מקומיים. עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כ-600-700 מטר, סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות ברגל. הקרבה ל-49 מסעדות ו-17 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סביבה מקומית תוססת עם שפע אפשרויות אוכל וחברה. בית החולים הממוקם במרחק 1.9 ק"מ מספק גישה נוחה לשירותי בריאות. האזור מאופיין בפיתוח עירוני ותיק, ומציע תחושת קהילה ונוחות ולא את התחושה המבודדת של וילה כפרית.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה בתוך Orihuela Costa שב-Alicante. היא מדגישה את מיקומו של הנכס בפנים הארץ, בתוך אזור עירוני מפותח, במרחק קצר מחוף הים התיכון. המפה מציגה גם את הקרבה לשירותים שונים, למגרשי גולף ואת היחס לערים גדולות באזור, ומספקת סקירה גאוגרפית של נגישות האזור וסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת ב-Orihuela Costa, בפרובינציית Alicante. היא שוכנת בפנים הארץ מקו החוף המיידי, בתוך אזור עירוני ותיק. הנכס ממוקם אסטרטגית ביחס לערים הגדולות באזור; Murcia במרחק של כ-35 ק"מ, Cartagena כ-39 ק"מ, ו-Elche במרחק 41 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה לשירותים ולמבחר התרבותי של מרכזים עירוניים משמעותיים אלה, תוך מגורים באזור חוף הידוע בפעילויות הפנאי שלו.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-6.0 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre. לחובבי גולף יש אפשרויות, עם Club de Golf La Finca במרחק 7.2 ק"מ ואחרים בטווח של 10-20 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC) במרחק קו ישיר של כ-42 ק"מ, נסיעה סבירה. אמנם מומלץ רכב לטיולים רחוקים יותר ולגישה לחופים או למגרשי גולף מרוחקים, אך צפיפות השירותים המקומיים, כולל חנויות ומרפאות במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מפחיתה את הצורך הקבוע ברכב למטלות היום-יום.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ל-Orihuela Costa אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C וכ-3,844 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל שישה חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים מתון ללא הקיצוניות של אזורי החוף או ההרים. הטופוגרפיה המקומית מתוארת כבעלת שיפוע מתון (4.0%) לכיוון החוף הקרוב, כלומר שיפוע עדין ולא תוואי תלול. אקלים ממוזג זה ושפע השמש מאפשרים אורח חיים בחוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולל Cala Mosca, Playa Cala Estaca ו-Playa Cala Cerrada, נמצאים במרחק של כ-0.4 עד 0.7 ק"מ, ומציעים גישה נוחה לחוף הים התיכון. האזור מתגאה גם במתקני גולף משמעותיים, עם Club de Golf Villamartín (3.1 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.7 ק"מ) בהישג יד. לפעילויות פנאי, מרכזי ספורט ובריכות שחייה שונים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. הקרבה לחופים רבים ולמבחר מגרשי גולף משרתת את תחומי הפנאי הנפוצים ב-Costa Blanca.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL906067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID